Wolny rynek

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

18.10.2024
Cena brutto
99 000
14
zł / m²
7 162 m²
Powierzchnia
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 18.10.2024 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 7 162 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 99 000 zł (tj. 14 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu wrocławskiego (kod teryt: 0223) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to teren rolniczy, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Składniki transakcji

1 składnik
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 022309_2.0024.106/29Kod jednostki podziału terytorialnego: 022309

Plan ogólny Gminy Żórawina

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2024-04-09
Publikacja2026-08-18

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

67SO - Strefa otwarta

SO
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 6 526,03 m².
Profil podstawowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren lasuteren zieleni naturalnejteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren elektrowni słonecznejteren elektrowni geotermalnejteren zieleni urządzonej
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
Maksymalna wysokość zabudowy
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
160 zł/m² 2020 2 transakcje
104 zł/m² 2021 12 transakcji
62 zł/m² 2022 6 transakcji
115 zł/m² 2023 9 transakcji
256 zł/m² 2024 7 transakcji
96 zł/m² 2025 2 transakcje
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Turów)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat wrocławski

do 1 km
Działka 3 700 zł 18.03.2026 28 132 m² · 278 m Działka 112 000 zł 10.12.2025 97 1 158 m² · 457 m Działka 3 700 zł 01.12.2025 28 132 m² · 263 m Działka 3 700 zł 01.12.2025 28 132 m² · 278 m Działka 3 700 zł 01.12.2025 28 132 m² · 278 m Działka 5 000 zł 04.11.2025 48 105 m² · 228 m Działka 18 450 zł 17.09.2024 256 72 m² · 971 m Działka 190 000 zł 12.09.2024 42 4 504 m² · 113 m Działka 300 000 zł 10.07.2024 313 960 m² · 383 m Działka 20 000 zł 02.07.2024 267 75 m² · 999 m Działka 458 000 zł 10.06.2024 265 1 727 m² · 590 m Działka 516 600 zł Turów, ul. Bolesława Chrobrego · 13.03.2024 252 2 054 m² · 589 m Działka 300 000 zł Turów, ul. Bolesława Chrobrego · 02.02.2024 146 2 055 m² · 577 m Działka 124 000 zł 29.01.2024 25 5 052 m² · 679 m Działka 20 000 zł 21.12.2023 131 153 m² · 811 m Działka 1 000 zł 14.12.2023 10 96 m² · 593 m Działka 150 000 zł 11.12.2023 25 5 894 m² · 593 m Działka 240 000 zł 07.12.2023 88 2 729 m² · 917 m Działka 246 000 zł 17.10.2023 308 798 m² · 268 m Działka 216 480 zł 17.08.2023 271 798 m² · 275 m Działka 130 000 zł Ozorzyce, ul. Czereśniowa 30E · 11.07.2023 184 708 m² · 986 m Działka 146 600 zł 03.11.2022 138 1 061 m² · 547 m Działka 60 000 zł 17.10.2022 12 5 062 m² · 417 m Działka 4 243 500 zł 05.10.2022 301 14 109 m² · 816 m Działka 60 000 zł 19.08.2022 9 6 917 m² · 166 m Działka 5 000 zł 09.03.2022 24 210 m² · 230 m Działka 279 900 zł Turów, ul. Ametystowa 4 · 20.01.2022 100 2 799 m² · 192 m Działka 197 000 zł 17.12.2021 203 971 m² · 541 m Działka 25 000 zł 28.10.2021 5 4 740 m² · 948 m Działka 200 000 zł 19.10.2021 5 42 713 m² · 750 m Działka 278 000 zł Turów, ul. Bolesława Chrobrego · 23.09.2021 135 2 055 m² · 577 m Działka 200 490 zł 01.07.2021 126 1 596 m² · 268 m Działka 9 840 zł 01.07.2021 19 528 m² · 278 m Działka 82 410 zł 01.07.2021 47 1 771 m² · 283 m Działka 201 425 zł 01.07.2021 98 2 047 m² · 328 m Działka 389 070 zł 22.06.2021 110 3 537 m² · 67 m Działka 226 140 zł Turów, ul. Ametystowa 3 · 22.06.2021 73 3 093 m² · 127 m Działka 2 460 000 zł 30.04.2021 169 14 521 m² · 814 m Działka 100 zł 19.08.2020 0 233 m² · 959 m Działka 155 000 zł 24.07.2020 196 791 m² · 360 m Działka 98 400 zł Turów, ul. Makowa 20 · 09.07.2020 123 798 m² · 261 m Działka 196 800 zł 09.07.2020 123 1 596 m² · 268 m Działka 300 000 zł 31.03.2020 88 3 392 m² · 568 m Działka 202 950 zł Turów · 08.01.2020 134 1 512 m² · 292 m Działka 1 840 zł 18.10.2019 2 918 m² · 458 m Działka 1 840 zł 18.10.2019 3 688 m² · 458 m Działka 1 834 zł 18.10.2019 3 689 m² · 462 m Działka 200 000 zł Turów, ul. Bolesława Chrobrego · 27.09.2019 97 2 054 m² · 568 m Działka 348 951 zł Turów, ul. Makowa 22 · 09.08.2019 123 2 837 m² · 257 m Działka 355 000 zł 26.06.2019 8 45 259 m² · 346 m Działka 200 000 zł Turów, ul. Bolesława Chrobrego · 24.06.2019 97 2 054 m² · 589 m Działka 136 000 zł Turów, ul. Parafialna 11 · 17.04.2019 74 1 849 m² · 609 m Działka 110 700 zł 17.12.2018 93 1 193 m² · 375 m Działka 9 840 zł 12.12.2018 19 528 m² · 263 m Działka 186 493 zł Turów, ul. Makowa 26 · 30.11.2018 117 1 596 m² · 252 m Działka 25 000 zł 23.11.2018 2 10 324 m² · 704 m Działka 100 000 zł 20.11.2018 10 9 600 m² · 175 m Działka 100 zł 21.08.2018 0 312 m² · 898 m Działka 201 425 zł 25.04.2018 98 2 047 m² · 317 m Działka 196 554 zł Turów, ul. Wrzosowa 11 · 17.01.2018 105 1 880 m² · 372 m Działka 135 000 zł 19.12.2017 82 1 653 m² · 494 m Działka 77 000 zł 14.12.2017 4 20 000 m² · 119 m Działka 269 007 zł Turów, ul. Makowa 2 · 07.11.2017 105 2 573 m² · 385 m Działka 44 280 zł 12.10.2017 25 1 759 m² · 228 m Działka 266 270 zł Turów, ul. Wrzosowa 2 · 18.05.2017 98 2 706 m² · 415 m Działka 120 000 zł 27.04.2017 6 20 000 m² · 746 m Działka 110 054 zł Turów, ul. Makowa 13 · 28.02.2017 92 1 193 m² · 316 m Działka 66 605 zł Turów, ul. Wrzosowa 5 · 23.11.2016 92 722 m² · 332 m Działka 136 438 zł Turów, ul. Wrzosowa 3 · 23.11.2016 92 1 479 m² · 352 m Działka 35 000 zł 22.09.2016 1 24 558 m² · 594 m Działka 15 000 zł 22.09.2016 1 10 324 m² · 704 m Działka 70 000 zł 12.07.2016 4 17 992 m² · 324 m Działka 227 562 zł Turów, ul. Makowa 17 · 14.06.2016 86 2 643 m² · 361 m Działka 28 130 zł 28.04.2016 12 2 287 m² · 236 m Działka 67 650 zł 28.04.2016 57 1 193 m² · 375 m Działka 15 000 zł 28.04.2016 1 16 108 m² · 591 m Działka 67 650 zł 21.03.2016 58 1 161 m² · 376 m Działka 270 000 zł 11.01.2016 9 30 000 m² · 797 m Działka 1 602 657 zł 11.01.2016 9 178 073 m² · 918 m Działka 70 000 zł 30.09.2015 17 4 100 m² · 431 m Działka 114 800 zł Ozorzyce, ul. Muzyczna 10 · 29.07.2015 45 2 542 m² · 948 m Działka 246 000 zł Ozorzyce, ul. Muzyczna 8 · 24.04.2015 66 3 742 m² · 930 m Działka 10 000 zł 22.12.2014 21 479 m² · 194 m Działka 190 000 zł 13.10.2014 75 2 542 m² · 930 m Działka 135 000 zł 13.10.2014 53 2 542 m² · 964 m Działka 234 600 zł 26.06.2014 17 13 800 m² · 470 m Działka 72 000 zł Turów, ul. Osiedlowa 8 · 20.12.2013 90 800 m² · 451 m Działka 44 000 zł 20.12.2013 15 3 000 m² · 499 m Działka 43 050 zł 30.07.2013 45 960 m² · 383 m Działka 82 410 zł 12.06.2013 47 1 763 m² · 375 m Działka 43 050 zł 19.04.2013 48 893 m² · 396 m Działka 150 000 zł 28.03.2013 59 2 542 m² · 976 m Działka 82 410 zł 25.03.2013 47 1 771 m² · 294 m Działka 82 410 zł Turów, ul. Makowa 5 · 25.03.2013 47 1 762 m² · 353 m Działka 100 000 zł Turów, ul. Ogrodowa 17 · 26.06.2012 65 1 540 m² · 892 m Działka 129 000 zł 14.03.2012 40 3 200 m² · 118 m Działka 70 000 zł Ozorzyce, ul. Orzechowa 1 · 20.01.2012 4 16 109 m² · 613 m Działka 12 000 zł Wojkowice, ul. Wrocławska 1 · 05.07.2011 1 14 336 m² · 161 m Działka 95 694 zł 05.07.2011 13 7 557 m² · 437 m Działka 25 000 zł Turów, ul. Ptasia 1 · 05.07.2011 22 1 114 m² · 639 m Działka 43 800 zł 05.07.2011 2 29 200 m² · 786 m Działka 40 000 zł 05.07.2011 9 4 500 m² · 916 m Działka 25 000 zł Turów, ul. Akacjowa 4 · 05.07.2011 25 1 000 m² · 998 m Działka 73 000 zł 27.06.2011 2 34 800 m² · 661 m Działka 57 000 zł 27.06.2011 2 27 100 m² · 689 m Działka 129 900 zł 27.01.2011 5 24 800 m² · 456 m Działka 313 900 zł 27.01.2011 5 60 300 m² · 533 m Działka 95 000 zł 07.07.2010 13 7 162 m² · 0 m Działka 140 000 zł 17.03.2010 28 5 000 m² · 559 m Działka 90 000 zł Turów, ul. Bursztynowa 1 · 09.03.2010 85 1 055 m² · 486 m Działka 94 000 zł Wojkowice, ul. Wrocławska 11 · 17.11.2009 31 3 000 m² · 387 m Działka 135 000 zł 27.04.2009 171 791 m² · 360 m Działka 361 440 zł Wojkowice, ul. Wrocławska 5a · 18.02.2009 180 2 008 m² · 243 m Działka 48 000 zł 18.02.2009 5 9 600 m² · 895 m Działka 185 000 zł 29.01.2009 41 4 504 m² · 113 m Działka 780 000 zł Turów, ul. Ptasia 1 · 06.01.2009 700 1 114 m² · 639 m Działka 470 000 zł Turów, ul. Bolesława Chrobrego 33 · 22.12.2008 66 7 100 m² · 650 m Działka 100 000 zł 28.11.2008 65 1 546 m² · 989 m Działka 250 000 zł Turów, ul. Lipowa 2 · 25.09.2008 96 2 600 m² · 656 m Działka 445 000 zł 14.07.2008 89 5 000 m² · 168 m Działka 1 200 000 zł Wojkowice, ul. Zdrowa 7 · 07.12.2007 52 23 300 m² · 977 m Działka 300 000 zł Wojkowice, ul. Wrocławska 5c · 07.08.2007 100 3 000 m² · 230 m Działka 300 000 zł 01.08.2007 76 3 948 m² · 153 m Działka 435 000 zł 30.07.2007 30 14 498 m² · 810 m Działka 110 000 zł Turów, ul. Krótka 8 · 26.07.2007 101 1 094 m² · 457 m Działka 270 000 zł 14.06.2007 90 3 014 m² · 283 m Działka 555 000 zł 08.05.2007 50 11 100 m² · 992 m Działka 222 000 zł Turów, ul. Lawendowa 4 · 14.02.2007 280 793 m² · 329 m Działka 150 000 zł 29.01.2007 50 3 003 m² · 287 m Działka 499 000 zł Turów, ul. Krótka 6 · 28.12.2006 496 1 006 m² · 468 m Działka 7 000 zł 21.12.2006 2 3 000 m² · 940 m Działka 16 000 zł 01.12.2006 1 17 700 m² · 549 m Działka 25 000 zł Turów, ul. Ptasia 3 · 27.10.2006 18 1 365 m² · 676 m Działka 105 000 zł Wojkowice, ul. Wrocławska 7 · 22.09.2006 35 3 000 m² · 307 m Działka 210 000 zł Turów, ul. Lipowa 12a · 21.09.2006 46 4 615 m² · 793 m Działka 27 875 zł Turów, ul. Akacjowa 2 · 07.07.2006 26 1 083 m² · 967 m Działka 72 000 zł 26.06.2006 5 15 200 m² · 227 m Działka 20 000 zł 06.06.2006 11 1 834 m² · 568 m Działka 6 000 zł Wojkowice, ul. Wrocławska 15 · 05.06.2006 2 3 541 m² · 430 m Działka 20 000 zł Turów, ul. Ptasia 3 · 05.06.2006 15 1 365 m² · 676 m Działka 25 000 zł Turów, ul. Ptasia 2 · 19.05.2006 21 1 190 m² · 663 m Działka 6 000 zł Wojkowice, ul. Wrocławska 13 · 16.05.2006 2 3 491 m² · 438 m Działka 6 000 zł Wojkowice, ul. Wrocławska 17 · 16.05.2006 2 3 515 m² · 465 m Działka 6 000 zł Wojkowice, ul. Wrocławska 19 · 20.04.2006 2 3 518 m² · 481 m Działka 19 990 zł 14.11.2002 10 1 999 m² · 474 m Działka 9 000 zł Turów, ul. Parafialna 11 · 24.10.2002 5 1 849 m² · 609 m Działka 6 600 zł 10.10.2002 30 222 m² · 805 m Działka 6 500 zł 18.06.2002 1 8 003 m² · 940 m Działka 4 800 zł Turów, ul. Ogrodowa 16 · 18.06.2002 2 2 000 m² · 959 m Działka 5 000 zł 27.12.2001 3 1 911 m² · 581 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 7 162 m² została zawarta za kwotę 99 000 zł.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Działka
Cena transakcyjna
99 000 zł
Powierzchnia
7 162 m²
Cena za metr kwadratowy
14 zł/m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 8 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 99 000 zł 14 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km −81,6% mediana: 76 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 163 m ?
  • Rozwijająca się okolica: 11 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 81,6% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji

Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
76 zł/m²
Transakcje ?
8
Trend roczny ?
+254,5%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Nowe od dewelopera w gminie Żórawina

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
7 364 zł/m²
Mieszkań w sprzedaży
80 od 5 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 438 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 94.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 47% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Żórawina ?
14 280 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Żórawina ?
17,3 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Żórawina ?
1,6 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wrocławskim ?
2 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim ?
9 523,5
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wrocławskim ?
101,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wrocławskim ?
15,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wrocławskim ?
14,4 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Żórawina ?
8 767,1
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Żórawina ?
13 319 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Żórawina ?
6 595 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Żórawina; część danych: powiat wrocławski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 81,6% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 254,5%.
  • Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Atut: Rozwijająca się okolica: 11 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2025-12-22. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości