Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami na wolnym rynku – Olsztyn (kod teryt: 2862)

23.12.2025 Żeglarska 6, Olsztyn
Cena brutto
7 380 000
6 329
zł / m²
405,92 m²
Powierzchnia
3 działki i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 23.12.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 406 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 166 m². Łączna cena transakcji wyniosła 7 380 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: użytkowanie wieczyste w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Olsztyna (kod teryt: 2862). Adres przypisany do transakcji to Żeglarska 6, Olsztyn; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 39_BUD (406 m²), działkę nr 1/3 (161 m²), działkę nr 3/12 (668 m²) oraz działkę nr 3/9 (337 m²).

Składniki transakcji

4 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 3

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

286201_1.0044.3/9

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 286201_1.0044.3/9Kod jednostki podziału terytorialnego: 286201

Plan ogólny miasta Olsztyna

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-07-03
Publikacja2026-08-28

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

358SU - Strefa usługowa

SU
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 336,39 m².
Profil podstawowy
teren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
3
orientacyjnie 1 009,16 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
100%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Działka ewidencyjna 2

286201_1.0044.1/3

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 286201_1.0044.1/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 286201

Plan ogólny miasta Olsztyna

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-07-03
Publikacja2026-08-28

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

203SN - Strefa zieleni i rekreacji

SN
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 160,36 m².
Profil podstawowy
teren zieleni urządzonejteren plażyteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren usług sportu i rekreacjiteren usług gastronomiiteren usług turystyki
Maksymalna intensywność nadziemna
0
orientacyjnie 0 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
0%
Maksymalna wysokość zabudowy
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
90%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Działka ewidencyjna 3

286201_1.0044.3/12

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 286201_1.0044.3/12Kod jednostki podziału terytorialnego: 286201

Plan ogólny miasta Olsztyna

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-07-03
Publikacja2026-08-28

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

358SU - Strefa usługowa

SU
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 667,53 m².
Profil podstawowy
teren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
3
orientacyjnie 2 002,59 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
100%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
5 096 zł/m² 2021 28 transakcji
3 571 zł/m² 2022 14 transakcji
2 241 zł/m² 2023 9 transakcji
4 613 zł/m² 2024 16 transakcji
2 853 zł/m² 2025 17 transakcji
5 440 zł/m² 2026 10 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu Żeglarska 6, Olsztyn Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Olsztyn 44)

Sprzedane budynki w pobliżu – Olsztyn, ul. Żeglarska 6

do 1 km
Budynek 845 000 zł Olsztyn, ul. Świerkowa 24 · 02.06.2026 5 817 ~ 145 ~ m² · 794 m Budynek 1 600 000 zł Olsztyn, ul. Olimpijska 25 · 22.05.2026 19 111 ~ 84 ~ m² · 466 m Budynek 66 045 zł Olsztyn, ul. Wierzbowa 3 · 21.04.2026 3 086 ~ 21 ~ m² · 427 m Budynek 1 150 000 zł Olsztyn, ul. Aleja Róż 25 · 22.01.2026 8 093 ~ 142 ~ m² · 547 m Budynek 300 000 zł Olsztyn, ul. Aleja Przyjaciół · 17.12.2025 9 798 ~ 31 ~ m² · 619 m Budynek 63 960 zł Olsztyn, ul. Bałtycka 33 · 25.11.2025 1 309 ~ 49 ~ m² · 630 m Budynek 1 070 000 zł Olsztyn, ul. Kasztanowa 35 · 10.11.2025 9 835 ~ 109 ~ m² · 256 m Budynek 50 000 zł Olsztyn, ul. Bursztynowa 24 · 25.08.2025 2 853 ~ 18 ~ m² · 629 m Budynek 870 000 zł Olsztyn, ul. Żółta 4 · 28.07.2025 8 979 ~ 97 ~ m² · 750 m Budynek 2 900 000 zł Olsztyn, ul. Rybaki 29 · 15.07.2025 16 153 ~ 180 ~ m² · 761 m Budynek 52 834 zł Olsztyn, ul. Wierzbowa 3 · 09.06.2025 3 703 ~ 14 ~ m² · 427 m Budynek 184 919 zł Olsztyn, ul. Wierzbowa 3 · 28.05.2025 3 703 ~ 50 ~ m² · 427 m Budynek 845 000 zł Olsztyn, ul. Olimpijska 23 · 20.12.2024 10 472 ~ 81 ~ m² · 477 m Budynek 776 700 zł Olsztyn, ul. Aleja Przyjaciół 40a · 05.12.2024 4 791 ~ 162 ~ m² · 701 m Budynek 750 000 zł Olsztyn, ul. Sosnowa 8 · 28.11.2024 4 892 ~ 153 ~ m² · 864 m Budynek 67 000 zł 30.10.2024 3 447 ~ 19 ~ m² · 707 m Budynek 1 200 000 zł Olsztyn, ul. Rybaki 34 · 02.10.2024 15 538 ~ 77 ~ m² · 787 m Budynek 870 000 zł Olsztyn, ul. Bursztynowa 2 · 27.09.2024 8 797 ~ 99 ~ m² · 600 m Budynek 800 000 zł Olsztyn, ul. Olimpijska 15 · 30.07.2024 20 223 ~ 40 ~ m² · 495 m Budynek 1 150 000 zł 04.06.2024 7 554 ~ 152 ~ m² · 573 m Budynek 43 288 zł Olsztyn, ul. Kasztanowa · 29.05.2024 1 363 ~ 32 ~ m² · 273 m Budynek 280 000 zł Olsztyn, ul. Grabowa 34 · 27.10.2023 2 241 ~ 125 ~ m² · 316 m Budynek 1 100 000 zł Olsztyn, ul. Klonowa 23 · 11.10.2023 10 603 ~ 104 ~ m² · 226 m Budynek 500 000 zł Olsztyn, ul. Klonowa 34 · 17.01.2023 2 299 ~ 217 ~ m² · 224 m Budynek 100 000 zł Olsztyn, ul. Sosnowa 8 · 10.01.2023 1 305 ~ 77 ~ m² · 864 m Budynek 730 000 zł Olsztyn, ul. Biała 29 · 07.09.2022 11 052 ~ 66 ~ m² · 631 m Budynek 1 190 000 zł Olsztyn, ul. Olimpijska 13 · 12.08.2022 14 081 ~ 85 ~ m² · 501 m Budynek 60 000 zł Olsztyn, ul. Różowa 4 · 23.06.2022 4 611 ~ 13 ~ m² · 767 m Budynek 47 000 zł 15.06.2022 2 626 ~ 18 ~ m² · 472 m Budynek 680 000 zł Olsztyn, ul. Jodłowa 3 · 15.06.2022 4 593 ~ 148 ~ m² · 582 m Budynek 850 000 zł Olsztyn, ul. Bursztynowa 28 · 16.03.2022 9 266 ~ 92 ~ m² · 625 m Budynek 450 000 zł Olsztyn, ul. Akacjowa 14 · 31.01.2022 4 018 ~ 112 ~ m² · 778 m Budynek 599 000 zł Olsztyn, ul. Świerkowa 31 · 31.01.2022 8 184 ~ 73 ~ m² · 866 m Budynek 640 000 zł Olsztyn, ul. Klonowa 23 · 27.10.2021 6 169 ~ 104 ~ m² · 226 m Budynek 980 000 zł Olsztyn, ul. Bałtycka 33A · 28.09.2021 5 126 ~ 191 ~ m² · 612 m Budynek 1 010 000 zł Olsztyn, ul. Brzozowa 11 · 24.09.2021 7 123 ~ 142 ~ m² · 819 m Budynek 210 000 zł Olsztyn, ul. Różowa 6 · 17.09.2021 2 258 ~ 93 ~ m² · 755 m Budynek 740 000 zł Olsztyn, ul. Biała 31 · 27.08.2021 6 363 ~ 116 ~ m² · 625 m Budynek 619 285 zł Olsztyn, ul. Bałtycka 2 · 18.08.2021 2 557 ~ 242 ~ m² · 887 m Budynek 727 000 zł Olsztyn, ul. Bursztynowa 6 · 03.08.2021 10 740 ~ 68 ~ m² · 604 m Budynek 1 350 000 zł Olsztyn, ul. Olimpijska 15 · 02.07.2021 16 546 ~ 82 ~ m² · 495 m Budynek 827 000 zł Olsztyn, ul. Grabowa 7 · 26.05.2021 5 618 147 m² · 465 m Budynek 630 000 zł Olsztyn, ul. Aleja Róż 29 · 17.05.2021 5 039 ~ 125 ~ m² · 570 m Budynek 610 000 zł Olsztyn, ul. Różowa 16 · 20.04.2021 6 463 ~ 94 ~ m² · 652 m Budynek 515 000 zł Olsztyn, ul. Rybaki 35 · 09.04.2021 5 153 ~ 100 ~ m² · 649 m Budynek 15 543 zł Olsztyn, ul. Aleja Przyjaciół · 19.01.2021 776 ~ 20 ~ m² · 721 m Budynek 500 000 zł Olsztyn, ul. Olimpijska 17 · 11.12.2020 6 171 ~ 81 ~ m² · 489 m Budynek 980 000 zł Olsztyn, ul. Rybaki 32 · 06.10.2020 5 928 ~ 165 ~ m² · 809 m Budynek 380 350 zł Olsztyn, ul. Kapitańska 7 · 01.10.2020 672 ~ 566 ~ m² · 790 m Budynek 1 752 zł Olsztyn, ul. Sosnowa 7 · 04.09.2020 5 ~ 387 ~ m² · 752 m Budynek 7 756 zł Olsztyn, ul. Bałtycka 29 · 03.09.2020 324 ~ 24 ~ m² · 662 m Budynek 400 000 zł Olsztyn, ul. Morska 25 · 30.07.2020 3 864 ~ 104 ~ m² · 462 m Budynek 320 000 zł Olsztyn, ul. Kasztanowa 11 · 24.07.2020 3 192 ~ 100 ~ m² · 472 m Budynek 595 000 zł Olsztyn, ul. Kasztanowa 9 · 13.07.2020 6 335 ~ 94 ~ m² · 490 m Budynek 145 000 zł Olsztyn, ul. Grabowa 30 · 15.06.2020 2 897 ~ 50 ~ m² · 343 m Budynek 590 000 zł Olsztyn, ul. Klonowa 15 · 27.03.2020 5 203 ~ 113 ~ m² · 154 m Budynek 870 000 zł Olsztyn, ul. Morska 1 · 03.01.2020 8 628 ~ 101 ~ m² · 580 m Budynek 230 000 zł Olsztyn, ul. Rybaki 42 · 15.11.2019 5 794 ~ 40 ~ m² · 702 m Budynek 285 544 zł Olsztyn, ul. Kapitańska 15 · 27.09.2019 18 706 ~ 15 ~ m² · 552 m Budynek 745 000 zł Olsztyn, ul. Aleja Róż 4 · 05.08.2019 9 176 ~ 81 ~ m² · 534 m Budynek 390 000 zł Olsztyn, ul. Biała 17 · 06.05.2019 5 797 ~ 67 ~ m² · 660 m Budynek 1 944 000 zł Olsztyn, ul. Klonowa 6 · 10.04.2019 12 308 ~ 158 ~ m² · 245 m Budynek 442 000 zł Olsztyn, ul. Świerkowa 18 · 09.01.2019 4 405 ~ 100 ~ m² · 738 m Budynek 480 000 zł Olsztyn, ul. Biała 15 · 02.01.2019 5 455 88 m² · 675 m Budynek 345 000 zł Olsztyn, ul. Kasztanowa 7 · 21.12.2018 3 587 ~ 96 ~ m² · 503 m Budynek 45 000 zł Olsztyn, ul. Wierzbowa 26 · 16.11.2018 1 886 ~ 24 ~ m² · 305 m Budynek 400 000 zł Olsztyn, ul. Rybaki 7 · 21.06.2018 2 937 ~ 136 ~ m² · 756 m Budynek 775 000 zł Olsztyn, ul. Rybaki 32 · 14.06.2018 4 688 ~ 165 ~ m² · 809 m Budynek 50 000 zł 15.05.2018 4 394 ~ 11 ~ m² · 573 m Budynek 610 000 zł Olsztyn, ul. Bursztynowa 46 · 08.05.2018 3 506 174 m² · 619 m Budynek 370 000 zł Olsztyn, ul. Różowa 13 · 25.04.2018 5 087 ~ 73 ~ m² · 685 m Budynek 400 000 zł Olsztyn, ul. Kasztanowa 13 · 09.04.2018 4 636 ~ 86 ~ m² · 452 m Budynek 19 000 zł Olsztyn, ul. Aleja Przyjaciół · 08.01.2018 949 ~ 20 ~ m² · 716 m Budynek 31 242 zł Olsztyn, ul. Bałtycka · 28.12.2017 1 264 ~ 25 ~ m² · 462 m Budynek 1 000 000 zł Olsztyn, ul. Brzozowa 36 · 31.10.2017 6 227 ~ 161 ~ m² · 868 m Budynek 440 000 zł Olsztyn, ul. Świerkowa 15 · 30.10.2017 3 305 ~ 133 ~ m² · 762 m Budynek 5 700 zł Olsztyn, ul. Świerkowa · 04.10.2017 165 ~ 35 ~ m² · 770 m Budynek 450 000 zł Olsztyn, ul. Limbowa 12 · 29.09.2017 6 628 ~ 68 ~ m² · 735 m Budynek 530 000 zł Olsztyn, ul. Morska 8 · 22.09.2017 5 348 ~ 99 ~ m² · 534 m Budynek 355 000 zł Olsztyn, ul. Sosnowa 11 · 21.07.2017 3 804 ~ 93 ~ m² · 792 m Budynek 25 000 zł 28.06.2017 686 ~ 36 ~ m² · 699 m Budynek 6 273 zł Olsztyn, ul. Aleja Przyjaciół · 27.06.2017 211 ~ 30 ~ m² · 662 m Budynek 465 000 zł Olsztyn, ul. Świerkowa 3 · 14.06.2017 5 153 ~ 90 ~ m² · 671 m Budynek 459 000 zł Olsztyn, ul. Morska 37 · 27.03.2017 4 266 ~ 108 ~ m² · 456 m Budynek 145 878 zł Olsztyn, ul. Aleja Przyjaciół · 22.03.2017 1 871 ~ 78 ~ m² · 666 m Budynek 536 000 zł Olsztyn, ul. Sosnowa 15 · 22.03.2017 2 986 ~ 180 ~ m² · 820 m Budynek 102 000 zł Olsztyn, ul. Bałtycka 31A · 08.02.2017 954 ~ 107 ~ m² · 633 m Budynek 94 000 zł Olsztyn, ul. Wierzbowa 26 · 01.02.2017 1 313 ~ 72 ~ m² · 305 m Budynek 609 000 zł Olsztyn, ul. Olimpijska · 19.01.2017 9 520 ~ 64 ~ m² · 624 m Budynek 72 000 zł Olsztyn, ul. Wierzbowa 26 · 17.01.2017 2 012 ~ 36 ~ m² · 305 m Budynek 22 000 zł 11.01.2017 1 200 ~ 18 ~ m² · 545 m Budynek 250 000 zł Olsztyn, ul. Różowa 10a · 23.12.2016 5 759 ~ 43 ~ m² · 720 m Budynek 330 000 zł Olsztyn, ul. Bursztynowa 10 · 07.12.2016 10 777 ~ 31 ~ m² · 609 m Budynek 146 000 zł Olsztyn, ul. Grabowa 1b · 21.10.2016 3 281 ~ 45 ~ m² · 544 m Budynek 480 000 zł Olsztyn, ul. Różowa 20 · 15.09.2016 5 164 ~ 93 ~ m² · 622 m Budynek 330 000 zł Olsztyn, ul. Świerkowa 16 · 12.08.2016 3 206 ~ 103 ~ m² · 720 m Budynek 6 000 000 zł Olsztyn, ul. Kapitańska 7 · 07.07.2016 10 602 ~ 566 ~ m² · 790 m Budynek — zł Olsztyn, ul. Świerkowa 31 · 25.05.2016 73 ~ m² · 866 m Budynek 410 000 zł Olsztyn, ul. Grabowa 11 · 06.05.2016 3 893 ~ 105 ~ m² · 430 m Budynek 464 400 zł Olsztyn, ul. Błękitna 1 · 06.05.2016 6 134 ~ 76 ~ m² · 597 m Budynek 250 000 zł Olsztyn, ul. Kasztanowa 7 · 04.05.2016 2 599 ~ 96 ~ m² · 503 m Budynek 449 000 zł Olsztyn, ul. Limbowa 4 · 23.10.2015 4 263 ~ 105 ~ m² · 778 m Budynek 490 000 zł Olsztyn, ul. Limbowa 13 · 31.07.2015 7 660 ~ 64 ~ m² · 734 m Budynek 335 000 zł Olsztyn, ul. Różowa 10 · 29.07.2015 4 565 ~ 73 ~ m² · 730 m Budynek 210 000 zł Olsztyn, ul. Kasztanowa 7 · 16.07.2015 2 183 ~ 96 ~ m² · 503 m Budynek 415 000 zł Olsztyn, ul. Błękitna 1 · 29.04.2015 5 481 ~ 76 ~ m² · 597 m Budynek 429 000 zł Olsztyn, ul. Błękitna 2 · 28.04.2015 5 669 ~ 76 ~ m² · 589 m Budynek 650 000 zł Olsztyn, ul. Klonowa 2 · 25.02.2015 6 970 ~ 93 ~ m² · 287 m Budynek 200 000 zł Olsztyn, ul. Klonowa 1 · 23.01.2015 4 217 ~ 47 ~ m² · 267 m Budynek 520 000 zł Olsztyn, ul. Morska 13 · 05.12.2014 6 435 ~ 81 ~ m² · 499 m Budynek 455 000 zł Olsztyn, ul. Czarna 11 · 28.11.2014 7 069 ~ 64 ~ m² · 638 m Budynek 550 000 zł Olsztyn, ul. Morska 1 · 25.09.2014 2 926 188 m² · 580 m Budynek 20 000 zł Olsztyn, ul. Klonowa 6 · 09.09.2014 970 ~ 21 ~ m² · 245 m Budynek 185 000 zł Olsztyn, ul. Świerkowa 17 · 30.07.2014 1 829 ~ 101 ~ m² · 781 m Budynek 49 800 zł Olsztyn, ul. Klonowa 6 · 18.07.2014 805 ~ 62 ~ m² · 245 m Budynek 560 000 zł Olsztyn, ul. Kasztanowa 4 · 18.06.2014 3 215 ~ 174 ~ m² · 505 m Budynek 435 000 zł Olsztyn, ul. Klonowa 13 · 16.04.2014 4 819 ~ 90 ~ m² · 160 m Budynek 315 000 zł Olsztyn, ul. Klonowa 36 · 10.04.2014 2 360 ~ 133 ~ m² · 240 m Budynek 632 500 zł Olsztyn, ul. Klonowa 2 · 20.02.2014 6 782 ~ 93 ~ m² · 288 m Budynek 40 400 zł 26.11.2013 5 288 ~ 8 ~ m² · 403 m Budynek 120 000 zł Olsztyn, ul. Bursztynowa 5 · 22.11.2013 7 154 ~ 17 ~ m² · 586 m Budynek 350 000 zł Olsztyn, ul. Grabowa 10 · 24.09.2013 3 389 ~ 103 ~ m² · 478 m Budynek 405 000 zł Olsztyn, ul. Bursztynowa 22 · 20.09.2013 4 400 ~ 92 ~ m² · 632 m Budynek 430 000 zł Olsztyn, ul. Limbowa 1 · 08.05.2013 4 236 ~ 102 ~ m² · 791 m Budynek 620 000 zł Olsztyn, ul. Aleja Róż 15 · 16.04.2013 3 092 ~ 201 ~ m² · 533 m Budynek 450 000 zł Olsztyn, ul. Grabowa 1a · 28.02.2013 4 715 ~ 95 ~ m² · 541 m Budynek 330 000 zł Olsztyn, ul. Rybaki 16 · 28.01.2013 3 392 97 m² · 864 m Budynek 50 000 zł Olsztyn, ul. Sosnowa 8 · 11.01.2013 326 ~ 153 ~ m² · 864 m Budynek 385 000 zł Olsztyn, ul. Świerkowa 26 · 17.07.2012 3 660 ~ 105 ~ m² · 811 m Budynek 200 000 zł Olsztyn, ul. Kasztanowa 1 · 15.06.2012 2 444 ~ 82 ~ m² · 530 m Budynek 15 000 zł 26.04.2012 789 ~ 19 ~ m² · 706 m Budynek 660 000 zł Olsztyn, ul. Klonowa 14 · 03.02.2012 4 371 ~ 151 ~ m² · 173 m Budynek 480 000 zł Olsztyn, ul. Wierzbowa 15 · 29.12.2011 3 167 ~ 152 ~ m² · 311 m Budynek 10 000 zł 05.10.2011 513 ~ 20 ~ m² · 641 m Budynek 250 000 zł Olsztyn, ul. Morska 16 · 05.09.2011 1 517 ~ 165 ~ m² · 512 m Budynek 360 000 zł Olsztyn, ul. Akacjowa 8 · 29.08.2011 4 174 ~ 86 ~ m² · 726 m Budynek 570 000 zł Olsztyn, ul. Bursztynowa 1 · 24.08.2011 2 783 ~ 205 ~ m² · 581 m Budynek 4 500 zł 18.08.2011 229 ~ 20 ~ m² · 638 m Budynek 440 000 zł Olsztyn, ul. Świerkowa 21 · 10.08.2011 3 979 ~ 111 ~ m² · 804 m Budynek 100 000 zł Olsztyn, ul. Świerkowa 6 · 25.05.2011 4 257 ~ 23 ~ m² · 628 m Budynek 380 000 zł Olsztyn, ul. Świerkowa 1 · 18.03.2011 5 020 ~ 76 ~ m² · 659 m Budynek 645 000 zł Olsztyn, ul. Limbowa 17 · 04.01.2011 6 621 ~ 97 ~ m² · 696 m Budynek 30 000 zł Olsztyn, ul. Kasztanowa 16 · 23.12.2010 408 m Budynek 10 467 600 zł Olsztyn, ul. Bałtycka 39 · 09.12.2010 7 408 1 413 m² · 509 m Budynek 537 000 zł Olsztyn, ul. Limbowa 10 · 05.11.2010 8 170 ~ 66 ~ m² · 739 m Budynek 550 000 zł Olsztyn, ul. Grabowa 17 · 24.09.2010 6 279 ~ 88 ~ m² · 373 m Budynek 550 000 zł Olsztyn, ul. Wierzbowa 16 · 27.08.2010 6 078 ~ 90 ~ m² · 374 m Budynek 555 000 zł Olsztyn, ul. Brzozowa 26 · 30.07.2010 4 465 124 m² · 857 m Budynek 290 000 zł Olsztyn, ul. Akacjowa 6 · 09.07.2010 6 235 ~ 47 ~ m² · 709 m Budynek 740 000 zł Olsztyn, ul. Morska 43 · 01.07.2010 8 447 ~ 88 ~ m² · 463 m Budynek 700 000 zł Olsztyn, ul. Rybaki 25 · 13.06.2010 5 123 ~ 137 ~ m² · 797 m Budynek 2 142 720 zł Olsztyn, ul. Żeglarska · 24.04.2010 9 714 ~ 221 ~ m² · 75 m Budynek 1 175 000 zł Olsztyn, ul. Rybaki 6 · 24.02.2010 7 963 148 m² · 757 m Budynek 650 000 zł Olsztyn, ul. Sosnowa 17 · 08.01.2010 4 980 ~ 131 ~ m² · 834 m Budynek 285 000 zł Olsztyn, ul. Limbowa 3 · 11.12.2009 5 389 ~ 53 ~ m² · 782 m Budynek 20 000 zł Olsztyn, ul. Kasztanowa 16 · 18.08.2009 408 m Budynek 638 000 zł Olsztyn, ul. Aleja Róż 6 · 14.08.2009 5 723 ~ 111 ~ m² · 561 m Budynek 8 000 zł 10.07.2009 445 ~ 18 ~ m² · 536 m Budynek 404 000 zł Olsztyn, ul. Bursztynowa 30 · 23.06.2009 3 652 111 m² · 621 m Budynek 2 200 000 zł Olsztyn, ul. Kapitańska 7 · 29.12.2008 555 ~ 3 962 ~ m² · 790 m Budynek 175 000 zł Olsztyn, ul. Limbowa 6 · 11.12.2008 2 147 ~ 82 ~ m² · 743 m Budynek 30 000 zł Olsztyn, ul. Świerkowa 32 · 10.10.2008 2 264 13 m² · 871 m Budynek 590 700 zł Olsztyn, ul. Kasztanowa 19 · 17.03.2008 4 723 ~ 125 ~ m² · 395 m Budynek 900 000 zł Olsztyn, ul. Bałtycka 33A · 22.02.2008 4 708 ~ 191 ~ m² · 612 m Budynek 530 000 zł Olsztyn, ul. Kasztanowa 7 · 02.11.2007 4 077 130 m² · 503 m Budynek 175 000 zł Olsztyn, ul. Rybaki 25 · 11.10.2007 5 123 ~ 34 ~ m² · 797 m Budynek 550 000 zł Olsztyn, ul. Limbowa 10 · 28.09.2007 8 368 ~ 66 ~ m² · 739 m Budynek 100 000 zł Olsztyn, ul. Morska 6 · 14.05.2007 6 714 ~ 15 ~ m² · 557 m Budynek 380 000 zł Olsztyn, ul. Dębowa 5 · 24.04.2007 2 825 ~ 135 ~ m² · 158 m Budynek 200 000 zł Olsztyn, ul. Rybaki 22 · 13.04.2007 1 774 ~ 113 ~ m² · 876 m Budynek 4 079 200 zł Olsztyn, ul. Żółta 10A · 30.03.2007 827 m Budynek 65 000 zł Olsztyn, ul. Rybaki 16 · 30.01.2007 864 m Budynek 500 000 zł Olsztyn, ul. Rybaki 34 · 29.12.2006 4 274 117 m² · 787 m Budynek 270 000 zł Olsztyn, ul. Aleja Róż 34 · 18.12.2006 2 373 ~ 114 ~ m² · 582 m Budynek 375 000 zł Olsztyn, ul. Kasztanowa 9 · 20.11.2006 580 647 m² · 490 m Budynek 235 000 zł Olsztyn, ul. Wierzbowa 28 · 19.09.2006 469 ~ 502 ~ m² · 291 m Budynek 290 000 zł Olsztyn, ul. Limbowa 11 · 24.07.2006 1 813 160 m² · 737 m Budynek 399 000 zł Olsztyn, ul. Grabowa 20 · 13.07.2006 867 ~ 460 ~ m² · 409 m Budynek 350 000 zł Olsztyn, ul. Rybaki 31 · 21.06.2006 1 546 ~ 226 ~ m² · 744 m Budynek 260 000 zł Olsztyn, ul. Różowa 14 · 19.06.2006 1 585 164 m² · 661 m Budynek 205 668 zł Olsztyn, ul. Jodłowa 7 · 13.06.2006 1 182 ~ 174 ~ m² · 626 m Budynek 10 000 zł 06.06.2006 513 ~ 20 ~ m² · 641 m Budynek 365 000 zł Olsztyn, ul. Wierzbowa 14 · 29.05.2006 2 212 ~ 165 ~ m² · 388 m Budynek 280 002 zł Olsztyn, ul. Klonowa 30 · 28.12.2005 3 295 ~ 85 ~ m² · 188 m Budynek 700 000 zł Olsztyn, ul. Aleja Przyjaciół 40 · 22.12.2005 2 159 ~ 324 ~ m² · 701 m Budynek 200 000 zł Olsztyn, ul. Grabowa 1b · 15.11.2005 1 460 137 m² · 544 m Budynek 320 000 zł Olsztyn, ul. Różowa 7 · 15.09.2005 2 778 ~ 115 ~ m² · 723 m Budynek 52 281 zł Olsztyn, ul. Rybaki 44 · 25.08.2005 1 763 30 m² · 677 m Budynek 187 600 zł Olsztyn, ul. Rybaki 24 · 29.07.2005 856 m Budynek 305 000 zł Olsztyn, ul. Rybaki 44a · 23.06.2005 3 368 ~ 91 ~ m² · 667 m Budynek 290 000 zł Olsztyn, ul. Morska 6 · 22.04.2005 3 245 ~ 89 ~ m² · 557 m Budynek 280 000 zł Olsztyn, ul. Grabowa 15 · 10.03.2005 2 988 ~ 94 ~ m² · 391 m Budynek 250 000 zł Olsztyn, ul. Wierzbowa 14 · 30.12.2004 1 786 140 m² · 388 m Budynek 370 000 zł Olsztyn, ul. Morska 47 · 27.12.2004 2 671 139 m² · 472 m Budynek 280 000 zł Olsztyn, ul. Bursztynowa 7 · 16.11.2004 3 197 ~ 88 ~ m² · 586 m Budynek 130 000 zł Olsztyn, ul. Kasztanowa 11 · 15.10.2004 1 273 ~ 102 ~ m² · 472 m Budynek 600 000 zł Olsztyn, ul. Żółta 10A · 28.09.2004 831 m Budynek 350 000 zł Olsztyn, ul. Świerkowa 27 · 31.08.2004 1 698 ~ 206 ~ m² · 841 m Budynek 330 000 zł Olsztyn, ul. Rybaki 41 · 06.08.2004 3 390 ~ 97 ~ m² · 564 m Budynek 280 000 zł 26.05.2004 3 089 ~ 91 ~ m² · 625 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 3 działki i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
7 380 000 zł
Powierzchnia
405,92 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 17 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 7 380 000 zł 18 181 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km +74,6% mediana: 10 410 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–3 155 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 29 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 26 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Infrastruktura kolejowa 156 m ?
  • Duża podaż nowych inwestycji: 51 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 74,6% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
10 410 zł/m²
Transakcje ?
17
Trend roczny ?
+26,4%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Żeglarska 405,9 m² · 2025-12 · 16 m 4 225 651 zł 10 410 zł/m² ul. Kasztanowa 89,2 m² · 2025-11 · 262 m 1 070 000 zł 11 991 zł/m² ul. Olimpijska 83,7 m² · 2026-05 · 469 m 1 600 000 zł 19 112 zł/m² ul. Olimpijska 80,7 m² · 2024-12 · 475 m 845 000 zł 10 472 zł/m² ul. Aleja Róż 116 m² · 2026-01 · 547 m 1 150 000 zł 9 915 zł/m² ul. Bursztynowa 98,9 m² · 2024-09 · 601 m 870 000 zł 8 797 zł/m² ul. Bałtycka 48,9 m² · 2025-11 · 629 m 63 960 zł 1 309 zł/m² ul. Zielona 19,4 m² · 2024-10 · 702 m 67 000 zł 3 446 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Nowe od dewelopera w gminie Olsztyn

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
10 174 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 1 km
10 410 zł/m²
O tyle mniej chcą deweloperzy
2,3%
Mieszkań w sprzedaży
656 od 17 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 399 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Strategiczna mapa hałasu

Modelowane poziomy długookresowe dla obszaru nieruchomości.

Dane modelowane
Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) < 40 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas kolejowy
Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) < 40 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas lotniczy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Nie znaleźliśmy opublikowanych punktów pomiarowych w promieniu 2 kilometrów. Brak pomiarów nie oznacza ciszy.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Olsztyn ?
165 393 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Olsztyn ?
-1,8 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Olsztyn ?
2,4 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Olsztynie ?
2,7 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Olsztynie ?
9 304,5
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Olsztynie ?
99,2 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Olsztynie ?
27,5 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Olsztynie ?
4,9 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Olsztyn ?
11 132,4
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Olsztyn ?
166 296 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Olsztyn ?
166 345 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Olsztyn; część danych: Olsztyn

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 74,6% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 26,4%.
  • Płynność rynku: 17 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 51 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-06-02. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości