Wolny rynek
Wtórny
Sprzedaż działki na wolnym rynku – Koszalin (kod teryt: 3261)
Cena brutto
29 700 zł
94
zł / m²
317 m²
Powierzchnia
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 17.09.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym w lokalizacji KOSZALIN, ul. ROMANA DMOWSKIEGO, obejmującą działkę o powierzchni 317 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 29 700 zł (tj. 94 zł/m²).
Zbywcą nieruchomości była osoba prawna, natomiast nabywcą – samorząd. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: użytkowanie wieczyste w udziale 1/1.
Nieruchomość położona jest na terenie Koszalina (kod teryt: 3261) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to teren zieleni urządzonej, a aktualny sposób użytkowania określono jako inne.
Składniki transakcji
1 składnikId działki
326101_1.0015.322 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
322
Powierzchnia ewidencyjna
317 m²
Sposób użytkowania
inne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
teren zieleni urządzonej
Cena brutto
29 700 zł
Cena / m²
94 zł
Prawo
użytkowanie wieczyste
Udział
1/1
Data
17.09.2025
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
Koszalin (kod teryt: 3261)
Adres
KOSZALIN, ul. ROMANA DMOWSKIEGO
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Dane dostępneDziałka: 326101_1.0015.322Kod jednostki podziału terytorialnego: 326101
Plan ogólny miasta Koszalina
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-23
Publikacja2026-07-20
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.
31SO - Strefa otwarta
SOPołożenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 85,15% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie269,88 m² z 316,95 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren lasuteren zieleni naturalnejteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni urządzonej
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
80%
36SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
SJPołożenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 14,85% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie47,08 m² z 316,95 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.9
orientacyjnie 285,26 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
50%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
25%
Dodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz dokumenty3 pozycje
Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.
Plan ogólnyPlan ogólny miasta Koszalina
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 316,95 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-23
Publikacja2026-07-20
Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 316,95 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowe plany zagospodarowania przestrzennego — źródło lokalne 3261011
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 316,95 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja
Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.
Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 316,95 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
315 zł/m²
2019
9 transakcji
362 zł/m²
2020
4 transakcje
135 zł/m²
2023
10 transakcji
285 zł/m²
2024
5 transakcji
802 zł/m²
2025
2 transakcje
371 zł/m²
2026
3 transakcje
Sprzedane działki w pobliżu – KOSZALIN, ul. ROMANA DMOWSKIEGO
do 1 km
Działka 7 700 zł
Koszalin, ul. ul. Holenderska 61 · 26.06.2026
2 785
3 m² · 946 m
Działka 150 000 zł
Koszalin, ul. Eugeniusza Kwiatkowskiego · 07.05.2026
313
480 m² · 273 m
Działka 6 685 zł
20.03.2026
371
18 m² · 69 m
Działka 20 418 zł
21.10.2025
510
40 m² · 581 m
Działka 36 777 zł
21.10.2025
575
64 m² · 642 m
Działka 4 140 180 zł
Koszalin, ul. Portugalska · 05.09.2025
403
10 273 m² · 881 m
Działka 198 000 zł
30.04.2025
1 200
165 m² · 764 m
Działka 10 826 zł
31.03.2025
90
120 m² · 337 m
Działka 4 250 000 zł
03.12.2024
1 212
3 507 m² · 850 m
Działka 29 300 zł
23.09.2024
792
37 m² · 271 m
Działka 13 100 zł
19.09.2024
285
46 m² · 274 m
Działka 7 380 zł
KOSZALIN, ul. MIECZYSŁAWA JAGOSZEWSKIEGO · 30.01.2024
284
26 m² · 940 m
Działka 7 965 zł
10.01.2024
135
59 m² · 415 m
Działka 170 195 zł
29.12.2023
545
312 m² · 259 m
Działka 15 000 zł
13.12.2023
246
61 m² · 622 m
Działka 90 000 zł
Koszalin, ul. ul. Holenderska 61 · 17.10.2023
2 872
31 m² · 946 m
Działka 9 000 zł
Koszalin, ul. ul. Holenderska 61 · 16.10.2023
3 255
3 m² · 946 m
Działka 8 000 zł
Koszalin, ul. Holenderska 51A · 16.10.2023
2 823
3 m² · 981 m
Działka 244 755 zł
10.10.2023
135
1 813 m² · 394 m
Działka 13 327 zł
11.09.2023
88
152 m² · 709 m
Działka 332 370 zł
24.05.2023
135
2 462 m² · 335 m
Działka 82 000 zł
10.10.2022
380
216 m² · 542 m
Działka 750 000 zł
Koszalin, ul. ul. Franciszkańska 52 · 26.10.2020
2 650
283 m² · 997 m
Działka 18 600 zł
22.10.2020
600
31 m² · 607 m
Działka 37 000 zł
02.09.2020
124
298 m² · 730 m
Działka 70 000 zł
11.03.2020
66
1 055 m² · 208 m
Działka 55 350 zł
07.11.2019
186
298 m² · 730 m
Działka 337 476 zł
Koszalin, ul. ul. Czesława Niemena 1 · 19.09.2019
101
3 345 m² · 825 m
Działka 332 874 zł
Koszalin, ul. ul. Czesława Niemena 1 · 17.09.2019
100
3 345 m² · 825 m
Działka 425 000 zł
Koszalin, ul. ul. Eugeniusza Kwiatkowskiego 16c · 26.07.2019
1 037
410 m² · 131 m
Działka 421 500 zł
Koszalin, ul. ul. Romana Dmowskiego 50 · 24.07.2019
1 882
224 m² · 149 m
Działka 410 000 zł
Koszalin, ul. ul. Romana Dmowskiego 7 · 19.07.2019
1 745
235 m² · 209 m
Działka 3 000 000 zł
11.04.2019
733
4 093 m² · 906 m
Działka 2 337 zł
26.03.2019
260
9 m² · 957 m
Działka 12 300 zł
21.03.2019
315
39 m² · 719 m
Działka 140 000 zł
15.03.2019
139
1 008 m² · 929 m
Działka 10 000 zł
13.12.2018
357
28 m² · 857 m
Działka 60 000 zł
31.07.2018
488
123 m² · 622 m
Działka 17 325 zł
04.07.2018
225
77 m² · 923 m
Działka 18 000 zł
14.03.2018
254
71 m² · 928 m
Działka 69 188 zł
14.03.2018
69
1 008 m² · 929 m
Działka 6 067 zł
28.12.2017
33
185 m² · 257 m
Działka 7 423 zł
20.12.2017
62
120 m² · 945 m
Działka 5 384 zł
14.12.2017
38
140 m² · 890 m
Działka 73 554 zł
13.12.2017
341
216 m² · 555 m
Działka 19 188 zł
13.12.2017
240
80 m² · 565 m
Działka 6 277 zł
20.11.2017
67
93 m² · 918 m
Działka 18 387 zł
02.10.2017
312
59 m² · 937 m
Działka 1 509 395 zł
22.09.2017
175
8 620 m² · 907 m
Działka 6 277 zł
22.09.2017
67
93 m² · 916 m
Działka 5 173 zł
Koszalin, ul. ul. Henryka Jagoszewskiego 11a · 29.03.2017
43
120 m² · 954 m
Działka 360 000 zł
21.03.2017
513
702 m² · 867 m
Działka 6 363 zł
20.03.2017
265
24 m² · 953 m
Działka 6 363 zł
25.01.2017
265
24 m² · 942 m
Działka 16 177 zł
12.01.2017
102
158 m² · 945 m
Działka 130 000 zł
01.12.2016
82
1 595 m² · 537 m
Działka 10 341 zł
30.11.2016
265
39 m² · 950 m
Działka 18 500 zł
18.10.2016
881
21 m² · 688 m
Działka 23 000 zł
12.10.2016
1 211
19 m² · 601 m
Działka 23 000 zł
12.10.2016
920
25 m² · 664 m
Działka 1 465 914 zł
28.07.2016
175
8 389 m² · 992 m
Działka 350 000 zł
Koszalin, ul. ul. Wąwozowa 17B · 25.04.2016
565
619 m² · 935 m
Działka 295 000 zł
Koszalin, ul. ul. Irlandzka 58 · 13.04.2016
1 686
175 m² · 750 m
Działka 260 000 zł
Koszalin, ul. ul. Irlandzka 38 · 06.04.2016
1 469
177 m² · 804 m
Działka 368 000 zł
Koszalin, ul. ul. Kilińszczaków 22 · 15.03.2016
958
384 m² · 997 m
Działka 15 077 zł
Koszalin, ul. ul. Władysława IV 113 · 03.02.2016
222
68 m² · 265 m
Działka 527 500 zł
Koszalin, ul. ul. Wąwozowa 3a · 17.12.2015
361
1 461 m² · 521 m
Działka 3 395 zł
14.12.2015
136
25 m² · 934 m
Działka 200 000 zł
Koszalin, ul. ul. Kilińszczaków 16 · 26.11.2015
781
256 m² · 984 m
Działka 120 000 zł
Koszalin, ul. ul. Wąwozowa 48 · 06.08.2015
241
498 m² · 940 m
Działka 276 750 zł
10.06.2015
275
1 008 m² · 929 m
Działka 35 000 zł
22.01.2015
148
236 m² · 978 m
Działka 345 000 zł
22.12.2014
438
788 m² · 824 m
Działka 385 000 zł
Koszalin, ul. ul. Maltańska 47 · 31.10.2014
542
710 m² · 859 m
Działka 419 000 zł
Koszalin, ul. ul. Emilii Gierczak 25 · 06.10.2014
1 262
332 m² · 762 m
Działka 240 000 zł
Koszalin, ul. ul. Franciszkańska 74 · 11.08.2014
323
742 m² · 983 m
Działka 117 750 zł
03.07.2014
78
1 514 m² · 537 m
Działka 100 000 zł
11.06.2014
74
1 345 m² · 257 m
Działka 600 000 zł
Koszalin, ul. ul. Emilii Gierczak 9 · 09.06.2014
1 304
460 m² · 810 m
Działka 1 632 382 zł
24.04.2014
177
9 217 m² · 946 m
Działka 530 000 zł
Koszalin, ul. ul. Kazimierza Wyki 32 · 07.04.2014
1 167
454 m² · 901 m
Działka 18 450 zł
27.02.2014
5
3 512 m² · 835 m
Działka 366 000 zł
Koszalin, ul. ul. Romana Dmowskiego 14 · 17.02.2014
1 694
216 m² · 184 m
Działka 559 073 zł
Koszalin, ul. ul. Kazimierza Wyki 8 · 28.08.2013
102
5 497 m² · 721 m
Działka 147 600 zł
24.06.2013
136
1 086 m² · 735 m
Działka 47 214 zł
26.04.2013
56
837 m² · 503 m
Działka 336 004 zł
Koszalin, ul. ul. Henryka Jagoszewskiego 13 · 26.04.2013
65
5 157 m² · 972 m
Działka 65 000 zł
23.04.2013
160
407 m² · 865 m
Działka 8 000 zł
16.04.2013
96
83 m² · 218 m
Działka 78 780 zł
25.03.2013
101
779 m² · 770 m
Działka 30 750 zł
10.01.2013
195
158 m² · 945 m
Działka 20 000 zł
21.12.2012
1 053
19 m² · 866 m
Działka 75 000 zł
08.10.2012
62
1 202 m² · 100 m
Działka 399 000 zł
Koszalin, ul. Irlandzka 30 · 27.07.2012
1 712
233 m² · 846 m
Działka 114 130 zł
18.07.2012
111
1 029 m² · 795 m
Działka 49 000 zł
Koszalin, ul. ul. Wąwozowa 5H · 03.07.2012
32
1 514 m² · 583 m
Działka 114 595 zł
13.06.2012
137
838 m² · 897 m
Działka 310 000 zł
Koszalin, ul. ul. Wąwozowa 5 · 18.04.2012
194
1 594 m² · 510 m
Działka 12 609 zł
02.04.2012
72
176 m² · 730 m
Działka 24 600 zł
09.03.2012
8
3 001 m² · 817 m
Działka 24 600 zł
23.12.2011
8
3 001 m² · 817 m
Działka 24 600 zł
22.12.2011
8
3 001 m² · 817 m
Działka 24 600 zł
19.12.2011
8
3 001 m² · 817 m
Działka 24 600 zł
19.12.2011
8
3 001 m² · 817 m
Działka 24 500 zł
15.12.2011
8
3 001 m² · 817 m
Działka 24 600 zł
15.12.2011
8
3 001 m² · 817 m
Działka 389 000 zł
Koszalin, ul. ul. Irlandzka 24 · 28.10.2011
1 648
236 m² · 874 m
Działka 389 000 zł
Koszalin, ul. ul. Irlandzka 22 · 28.10.2011
1 111
350 m² · 883 m
Działka 395 000 zł
Koszalin, ul. ul. Irlandzka 26 · 26.10.2011
1 204
328 m² · 865 m
Działka 388 000 zł
Koszalin, ul. ul. Romana Dmowskiego 32 · 24.03.2011
1 244
312 m² · 215 m
Działka 43 129 zł
Koszalin, ul. ul. Wąwozowa 5H · 21.12.2010
28
1 514 m² · 583 m
Działka 113 362 zł
17.12.2010
130
871 m² · 964 m
Działka 480 000 zł
Koszalin, ul. ul. Romana Dmowskiego 63 · 22.11.2010
1 337
359 m² · 34 m
Działka 115 827 zł
19.11.2010
133
874 m² · 951 m
Działka 114 595 zł
19.11.2010
132
866 m² · 977 m
Działka 9 000 zł
28.10.2010
450
20 m² · 675 m
Działka 68 340 zł
27.10.2010
73
932 m² · 672 m
Działka 14 000 zł
06.09.2010
700
20 m² · 629 m
Działka 127 000 zł
22.07.2010
151
840 m² · 1 000 m
Działka 3 000 zł
30.06.2010
150
20 m² · 667 m
Działka 74 000 zł
Koszalin, ul. ul. Kilińszczaków 8a · 28.06.2010
3 364
22 m² · 939 m
Działka 200 000 zł
Koszalin, ul. ul. Władysława IV 95 · 24.06.2010
476
420 m² · 292 m
Działka 95 950 zł
31.05.2010
111
862 m² · 889 m
Działka 700 000 zł
17.05.2010
250
2 800 m² · 827 m
Działka 236 000 zł
Koszalin, ul. ul. Eugeniusza Kwiatkowskiego 3a · 24.02.2010
238
991 m² · 387 m
Działka 0 zł
Koszalin, ul. ul. Władysława IV 147B · 28.01.2010
0
3 118 m² · 440 m
Działka 48 800 zł
15.01.2010
13
3 735 m² · 628 m
Działka 120 510 zł
30.12.2009
114
1 060 m² · 933 m
Działka 93 930 zł
22.12.2009
112
838 m² · 897 m
Działka 48 800 zł
17.12.2009
13
3 735 m² · 628 m
Działka 37 000 zł
09.12.2009
224
165 m² · 764 m
Działka 98 580 zł
07.12.2009
117
839 m² · 895 m
Działka 231 121 zł
03.12.2009
62
3 735 m² · 628 m
Działka 3 500 zł
30.09.2009
100
35 m² · 685 m
Działka 186 000 zł
Koszalin, ul. ul. Pablo Picassa 21 · 09.06.2009
857
217 m² · 969 m
Działka 113 000 zł
11.05.2009
117
962 m² · 195 m
Działka 80 800 zł
05.05.2009
100
804 m² · 941 m
Działka 30 000 zł
30.03.2009
126
239 m² · 179 m
Działka 92 650 zł
17.03.2009
109
847 m² · 973 m
Działka 110 678 zł
17.03.2009
132
840 m² · 1 000 m
Działka 5 000 zł
11.02.2009
227
22 m² · 590 m
Działka 2 150 zł
19.01.2009
10
215 m² · 927 m
Działka 1 050 zł
19.01.2009
10
105 m² · 934 m
Działka 7 000 zł
19.01.2009
10
700 m² · 961 m
Działka 3 345 zł
Koszalin · 19.01.2009
3
1 038 m² · 986 m
Działka 79 790 zł
19.12.2008
101
788 m² · 824 m
Działka 72 800 zł
19.12.2008
104
702 m² · 867 m
Działka 128 629 zł
16.12.2008
56
2 308 m² · 515 m
Działka 71 710 zł
27.11.2008
101
710 m² · 859 m
Działka 88 290 zł
24.11.2008
108
814 m² · 971 m
Działka 79 310 zł
21.11.2008
103
773 m² · 819 m
Działka 83 640 zł
19.11.2008
103
815 m² · 969 m
Działka 89 910 zł
19.11.2008
111
813 m² · 970 m
Działka 81 810 zł
18.11.2008
101
814 m² · 939 m
Działka 91 910 zł
17.11.2008
101
911 m² · 945 m
Działka 84 200 zł
17.11.2008
106
794 m² · 973 m
Działka 74 740 zł
05.11.2008
101
741 m² · 938 m
Działka 160 600 zł
07.08.2008
154
1 041 m² · 994 m
Działka 88 206 zł
23.01.2008
92
964 m² · 245 m
Działka 1 937 zł
09.11.2007
77
25 m² · 801 m
Działka 76 000 zł
Koszalin, ul. Wąwozowa 5D · 03.10.2007
367
207 m² · 550 m
Działka 60 244 zł
11.09.2007
73
823 m² · 401 m
Działka 77 226 zł
06.09.2007
73
1 055 m² · 208 m
Działka 70 418 zł
04.09.2007
73
962 m² · 195 m
Działka 77 958 zł
04.09.2007
73
1 065 m² · 293 m
Działka 60 000 zł
Koszalin, ul. Wąwozowa 5D · 27.07.2007
290
207 m² · 550 m
Działka 48 960 zł
Koszalin, ul. Eugeniusza Kwiatkowskiego 11b · 19.04.2007
80
612 m² · 154 m
Działka 171 410 zł
14.03.2007
20
8 428 m² · 275 m
Działka 38 000 zł
Koszalin, ul. Wąwozowa 3f · 16.05.2006
179
212 m² · 567 m
Działka 5 301 zł
23.03.2006
4
1 260 m² · 537 m
Działka 4 000 zł
12.01.2005
200
20 m² · 666 m
Działka 49 400 zł
24.12.2004
14
3 503 m² · 954 m
Działka 4 000 zł
05.11.2004
211
19 m² · 580 m
Działka 3 000 zł
19.10.2004
150
20 m² · 665 m
Działka 4 000 zł
12.10.2004
200
20 m² · 619 m
Działka 10 000 zł
22.09.2004
38
262 m² · 242 m
Działka 7 000 zł
06.09.2004
350
20 m² · 640 m
Działka 4 700 zł
03.09.2004
247
19 m² · 614 m
Działka 5 000 zł
13.08.2004
208
24 m² · 634 m
Działka 3 000 zł
22.06.2004
2
1 260 m² · 537 m
Działka 723 000 zł
27.04.2004
67
10 729 m² · 821 m
Działka 3 678 zł
Koszalin, ul. Martina Kinga 7 · 19.04.2004
18
205 m² · 931 m
Działka 3 613 zł
Koszalin, ul. Martina Kinga 3 · 13.01.2004
17
208 m² · 936 m
Działka 18 340 zł
Koszalin, ul. Bolesława Limanowskiego 13 · 05.12.2003
82
223 m² · 147 m
Działka 20 100 zł
Koszalin, ul. Martina Kinga 31 · 25.11.2003
70
287 m² · 911 m
Działka 4 000 zł
06.11.2003
190
21 m² · 650 m
Działka 5 000 zł
27.10.2003
4
1 260 m² · 537 m
Działka 13 000 zł
23.09.2003
684
19 m² · 865 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 317 m² została zawarta za kwotę 29 700 zł.
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 29 700 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 17.09.2025.
Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
29 700 zł
Powierzchnia
317 m²
Cena za metr kwadratowy
94 zł/m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 7 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?
Cena ?
29 700 zł
94 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km
+24,9%
mediana: 75 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
~0–6 000 zł
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
3
1–25
0
25–50
0
50–75
Ta nieruchomość
2
75–100
0
100–125
1
125–150
0
150–175
1
175–200
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 82 m ?
Argumenty do negocjacji
- Infrastruktura kolejowa 37 m ?
- Duża podaż nowych inwestycji: 49 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
- Cena o 24,9% powyżej mediany transakcji w okolicy ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki pozostałe.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
75 zł/m²
Transakcje ?
7
Trend roczny ?
+4600%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
ul. ROMANA DMOWSKIEGO
29 700 zł 94 zł/m²
Osiedle Unii Europejskiej
7 965 zł 135 zł/m²
Kawiłęg
1 000 zł 1 zł/m²
Kawiłęg
1 000 zł 3 zł/m²
ul. Fiordów
500 zł 0 zł/m²
ul. ul. Różana
594 484 zł 228 zł/m²
Osiedle im. Tadeusza Kotarbińskiego
370 000 zł 75 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Nowe od dewelopera w gminie Koszalin
Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.
Cena od dewelopera
8 700 zł/m²
Mieszkań w sprzedaży
1 830 od 9 deweloperów
Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.
Zobacz oferty deweloperów w tej okolicyPodobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 210 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 94.7% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Hałas w otoczeniu ?
Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.
Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.
Mapa punktów pomiarowych
Promień 2 kmMapa jest opcjonalna. Wszystkie wyniki i szczegóły pomiarów znajdują się na liście obok.
<50 dB
50–60 dB
60–70 dB
≥70 dB
Kolory opisują wyniki, nie przekroczenia dopuszczalnych norm. Wskaźniki i okresy pomiarów mogą się różnić.
Najbliższe pomiary
5 punktów w promieniu 2 km
50,1dB
P10 Władysława IV
D_32_000230_010 · 514 m · 08.09.2021
Umiarkowanie głośno
Dzień50,1 dB
Pełne dane pomiaru
Koszalin
- Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
- 50,1 dB
- Data / okres
- 08.09.2021
- Czas odniesienia
- Dzień 16h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
52,1dB
P9 Bosmańska
D_32_000230_009 · 786 m · 08.09.2021
Umiarkowanie głośno
Dzień52,1 dB
Noc40,5 dB
Pełne dane pomiaru
Koszalin
- Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
- 52,1 dB
- Data / okres
- 08.09.2021
- Czas odniesienia
- Dzień 16h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
- Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
- 40,5 dB
- Data / okres
- 08.09.2021 – 09.09.2021
- Czas odniesienia
- Noc 8h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
64,2dB
P7 Mazowieckiego
D_32_000230_007 · 864 m · 08.09.2021
Głośno
Dzień64,2 dB
Noc46,6 dB
Pełne dane pomiaru
Koszalin
- Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
- 64,2 dB
- Data / okres
- 08.09.2021
- Czas odniesienia
- Dzień 16h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
- Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
- 46,6 dB
- Data / okres
- 08.09.2021 – 09.09.2021
- Czas odniesienia
- Noc 8h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
50,4dB
P8 Franciszkańska
D_32_000230_008 · 1 056 m · 08.09.2021
Umiarkowanie głośno
Dzień50,4 dB
Noc41,2 dB
Pełne dane pomiaru
Koszalin
- Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
- 50,4 dB
- Data / okres
- 08.09.2021
- Czas odniesienia
- Dzień 16h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
- Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
- 41,2 dB
- Data / okres
- 08.09.2021 – 09.09.2021
- Czas odniesienia
- Noc 8h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
47,0dB
P8 A Franciszkańska
D_32_000230_011 · 1 056 m · 08.09.2021
Raczej cicho
Dzień47,0 dB
Noc37,0 dB
Pełne dane pomiaru
Koszalin
- Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
- 47,0 dB
- Data / okres
- 08.09.2021
- Czas odniesienia
- Dzień 16h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
- Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
- 37,0 dB
- Data / okres
- 08.09.2021 – 09.09.2021
- Czas odniesienia
- Noc 8h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Koszalin ?
104 582 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Koszalin ?
-0,6 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Koszalin ?
4,6 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Koszalinie ?
5,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Koszalinie ?
8 527,5 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Koszalinie ?
91 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Koszalinie ?
28,0 -
2024 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Koszalin ?
10 658,2 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Koszalin ?
105 231 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Koszalin ?
99 723 osoby
2024 ?
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 24,9% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 4 600,0%.
- Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Atut: Las w pobliżu.
- Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
- Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 49 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości