Wolny rynek

Sprzedaż działki na wolnym rynku – Warszawa (kod teryt: 1465)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 400 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 11.07.2018.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

11.07.2018 ulica Pionierów, Warszawa

Cena brutto

400 000 zł

479

zł / m²

835 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 11.07.2018 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Warszawa, ul. ulica Pionierów, obejmującą działkę o powierzchni 835 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 400 000 zł (tj. 479 zł/m²). Powierzchnia gruntu objętego transakcją wynosi 882 m².

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie Warszawy (kod teryt: 1465) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 479 zł

Powierzchnia 835 m²

Powierzchnia gruntu 882 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 11.07.2018

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres ulica Pionierów, Warszawa

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Warszawa (kod teryt: 1465)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu ulica Pionierów, Warszawa

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

146503_8.0505.48/5 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

48/5

Powierzchnia ewidencyjna

835 m²

Cena brutto działki

400 000 zł

Cena / m²

479 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

11.07.2018

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Warszawa (kod teryt: 1465)

Adres

Warszawa, ul. ulica Pionierów

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 146503_8.0505.48/5Kod jednostki podziału terytorialnego: 146503

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

500 zł/m² 2021 23 transakcje

93 zł/m² 2022 22 transakcje

111 zł/m² 2023 9 transakcji

246 zł/m² 2024 15 transakcji

72 zł/m² 2025 17 transakcji

559 zł/m² 2026 2 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu ulica Pionierów, Warszawa Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 4-05-05)

Sprzedane działki w pobliżu – Warszawa, ul. ulica Pionierów

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka w miejscowości Warszawa?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 835 m² została zawarta za kwotę 400 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica ulica Pionierów Województwo mazowieckie Powiat powiat Warszawa Gmina Warszawa Jednostka ewidencyjna Białołęka - dzielnica, Warszawa Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 4-05-05, Warszawa Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w Warszawie

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

400 000 zł

Powierzchnia

835 m²

Cena za metr kwadratowy

479 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 16 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?

Cena ? 400 000 zł 479 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km +2561,3% mediana: 18 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–385 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

10 0–83

2 83–166

2 166–249

0 249–333

0 333–416

Ta nieruchomość 0 416–499

0 499–582

2 582–665

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 24 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 226 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 48 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 2 561,3% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki pozostałe.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

18 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+59,7%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. ulica Mazurska 1 001 m² · 2023-01 · 231 m Białołęka Dworska 239 m² · 2024-02 · 362 m ul. ulica Żyrardowska 2 053 m² · 2023-01 · 407 m Różopole 1 894 m² · 2024-01 · 517 m Różopole 261 m² · 2026-01 · 535 m ul. ulica Wałuszewska 9 091 m² · 2022-06 · 579 m ul. ulica Wałuszewska 9 091 m² · 2022-05 · 579 m ul. ulica Wałuszewska 9 091 m² · 2021-10 · 579 m ul. ulica Insurekcji 1 054 m² · 2022-01 · 804 m Dąbrówka Grzybowska 719 m² · 2024-05 · 872 m Marcelin 1 739 m² · 2024-04 · 884 m Marcelin 5 627 m² · 2022-11 · 923 m Marcelin 5 627 m² · 2022-11 · 923 m Marcelin 5 627 m² · 2022-11 · 923 m Marcelin 5 627 m² · 2022-12 · 923 m Marcelin 5 627 m² · 2022-05 · 923 m Dąbrówka Grzybowska 491 m² · 2022-08 · 1025 m Dąbrówka Grzybowska 491 m² · 2022-02 · 1025 m Marcelin 747 m² · 2022-02 · 1207 m Płudy 946 m² · 2021-09 · 1242 m ul. ulica Krzysztofa Kiersnowskiego 1 197 m² · 2021-09 · 1246 m Różopole 727 m² · 2022-12 · 1253 m Marcelin 717 m² · 2022-03 · 1256 m Marcelin 984 m² · 2022-03 · 1270 m Marcelin 1 712 m² · 2021-12 · 1318 m Płudy 2 151 m² · 2022-05 · 1324 m Płudy 2 151 m² · 2021-12 · 1324 m Różopole 2 049 m² · 2022-09 · 1359 m ul. ulica Oczeretu 1 739 m² · 2021-09 · 1391 m ul. ulica Oczeretu 397 m² · 2022-01 · 1393 m ul. ulica Oczeretu 397 m² · 2021-09 · 1393 m Dąbrówka Grzybowska 1 739 m² · 2021-09 · 1435 m Dąbrówka Grzybowska 8 760 m² · 2024-11 · 1556 m Michałówek 1 274 m² · 2022-02 · 1578 m ul. ulica Podróżnicza 8 678 m² · 2023-12 · 1617 m Łapigrosz 5 m² · 2023-03 · 1634 m ul. ulica Parcelacyjna 1 909 m² · 2021-10 · 1669 m Łapigrosz 9 343 m² · 2022-05 · 1823 m Wiśniewo 247 m² · 2022-10 · 1845 m Nowe Brzeziny 6 371 m² · 2022-05 · 1886 m Szamocin 1 346 m² · 2021-10 · 1904 m Szamocin 1 346 m² · 2022-02 · 1904 m Nowe Brzeziny 4 917 m² · 2022-05 · 1944 m Szamocin 346 m² · 2021-11 · 1999 m Szamocin 346 m² · 2021-09 · 1999 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 104 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 0% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 0% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: Warszawa

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

163 791 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

5,7 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

0 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Warszawie ?

1,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Warszawie ?

11 688,0 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Warszawie ?

124,6 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Warszawie ?

26,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Warszawie ?

11,6 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

0 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

0 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: Warszawa

Kluczowe wnioski

Cena jest o 2 561,3% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 59,7%.
Płynność rynku: 16 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 48 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 2 561,3% powyżej mediany transakcji w okolicy.