metroskop.pl
Wolny rynek

Sprzedaż czterech budynków wraz z działką na wolnym rynku – powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

28.04.2017 Odrzańska 10, Łany
Cena brutto
115 000 zł
101
zł / m²
209,36 m²
Powierzchnia
1 działka i 4 budynki
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 28.04.2017 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 4 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 209 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 141 m². Łączna cena transakcji wyniosła 115 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność budynku wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wrocławskiego (kod teryt: 0223). Adres przypisany do transakcji to Odrzańska 10, Łany; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 113_BUD (78 m²), budynek nr 167_BUD (19 m²), budynek nr 168_BUD (17 m²), budynek nr 91_BUD (96 m²) oraz działkę nr 92/3 (1 141 m²).

Składniki transakcji

5 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022301_2.0009.92/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 022301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
7 055 zł/m² 2021 27 transakcji
22 980 zł/m² 2022 5 transakcji
5 354 zł/m² 2023 11 transakcji
8 590 zł/m² 2024 22 transakcje
7 665 zł/m² 2025 5 transakcji
6 475 zł/m² 2026 5 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu Odrzańska 10, Łany Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Łany)

Sprzedane budynki w pobliżu – Łany

do 1 km
Budynek 700 000 zł Kamieniec Wrocławski, ul. Wałowa 6 · 16.03.2026 2 961 ~ 236 ~ m² · 875 m Budynek 770 000 zł Kamieniec Wrocławski, ul. Cichy Kącik 11 · 16.03.2026 6 475 ~ 119 ~ m² · 875 m Budynek 800 000 zł Kamieniec Wrocławski, ul. Wrocławska 160 · 30.12.2025 4 947 ~ 162 ~ m² · 661 m Budynek 1 200 000 zł 04.09.2025 4 792 ~ 250 ~ m² · 674 m Budynek 2 234 000 zł Łany, ul. Odrzańska 7 · 13.06.2025 16 818 ~ 133 ~ m² · 160 m Budynek 1 000 000 zł 30.12.2024 7 290 ~ 137 ~ m² · 690 m Budynek 450 000 zł Kamieniec Wrocławski, ul. Podwale 6 · 30.12.2024 7 400 ~ 61 ~ m² · 701 m Budynek 1 100 000 zł Kamieniec Wrocławski, ul. Kolejowa 27 · 19.11.2024 4 063 ~ 271 ~ m² · 885 m Budynek 1 200 000 zł Kamieniec Wrocławski, ul. Adama Mickiewicza 13 · 04.10.2024 7 000 ~ 171 ~ m² · 666 m Budynek 200 000 zł Kamieniec Wrocławski, ul. Wrocławska 150 · 10.09.2024 1 808 ~ 111 ~ m² · 747 m Budynek 300 000 zł Łany, ul. Odrzańska 29 · 21.08.2024 3 002 ~ 100 ~ m² · 381 m Budynek 640 000 zł Kamieniec Wrocławski, ul. Wrocławska 168 · 25.06.2024 8 266 ~ 77 ~ m² · 608 m Budynek 929 000 zł Kamieniec Wrocławski, ul. Wałowa 4 · 10.06.2024 7 117 ~ 131 ~ m² · 867 m Budynek 660 000 zł Kamieniec Wrocławski, ul. Wrocławska 152 · 24.11.2023 6 593 ~ 100 ~ m² · 703 m Budynek 700 000 zł Kamieniec Wrocławski, ul. Cichy Kącik 8 · 16.10.2023 2 578 ~ 272 ~ m² · 990 m Budynek 410 000 zł Kamieniec Wrocławski, ul. Podwale 2 · 09.06.2023 3 450 ~ 119 ~ m² · 673 m Budynek 6 150 000 zł Łany, ul. Wojnowska 2 · 19.05.2023 5 277 ~ 1 165 ~ m² · 768 m Budynek 1 300 000 zł Kamieniec Wrocławski, ul. Topolowa 5 · 20.10.2022 11 760 ~ 111 ~ m² · 867 m Budynek 1 429 120 zł 28.03.2022 22 980 ~ 62 ~ m² · 644 m Budynek 1 550 000 zł 17.02.2022 42 315 ~ 37 ~ m² · 598 m Budynek 649 000 zł Kamieniec Wrocławski, ul. Kolejowa 26 · 22.11.2021 7 285 ~ 89 ~ m² · 978 m Budynek 800 000 zł Łany, ul. Ukryta 2 · 14.10.2021 5 193 ~ 154 ~ m² · 237 m Budynek 890 000 zł Kamieniec Wrocławski, ul. Kolejowa 37 · 27.09.2021 10 134 ~ 88 ~ m² · 912 m Budynek 830 000 zł Kamieniec Wrocławski, ul. Cypriana Kamila Norwida 12 · 15.09.2021 10 334 ~ 80 ~ m² · 728 m Budynek 1 800 000 zł Kamieniec Wrocławski, ul. Słoneczna 14 · 18.08.2021 9 677 ~ 186 ~ m² · 660 m Budynek 989 000 zł Łany, ul. Słoneczna 4 · 25.05.2021 6 057 ~ 163 ~ m² · 182 m Budynek 780 000 zł Kamieniec Wrocławski, ul. Wałowa 4 · 20.05.2021 5 975 ~ 131 ~ m² · 867 m Budynek 200 000 zł Kamieniec Wrocławski, ul. Cichy Kącik 13 · 08.04.2021 727 ~ 275 ~ m² · 911 m Budynek 570 000 zł Kamieniec Wrocławski, ul. Skośna 7 · 24.02.2021 4 658 ~ 122 ~ m² · 813 m Budynek 420 000 zł Kamieniec Wrocławski, ul. Kolejowa 5 · 01.02.2021 1 505 ~ 279 ~ m² · 936 m Budynek 386 400 zł 07.11.2019 1 177 ~ 328 ~ m² · 497 m Budynek 750 000 zł Kamieniec Wrocławski, ul. Dębowa 16 · 22.07.2019 4 647 ~ 161 ~ m² · 395 m Budynek 660 000 zł 17.12.2018 6 943 ~ 95 ~ m² · 631 m Budynek 400 000 zł 05.12.2018 4 208 ~ 95 ~ m² · 631 m Budynek 1 079 740 zł 14.11.2018 3 029 ~ 356 ~ m² · 402 m Budynek 240 000 zł Łany, ul. Odrzańska 20A · 13.08.2018 2 674 ~ 90 ~ m² · 103 m Budynek 390 000 zł Łany, ul. Zbożowa 2 · 28.12.2017 3 955 ~ 99 ~ m² · 102 m Budynek 550 000 zł Kamieniec Wrocławski, ul. Podwale 12 · 15.12.2017 6 542 ~ 84 ~ m² · 602 m Budynek 470 000 zł Kamieniec Wrocławski, ul. Kolejowa 12 · 06.04.2017 2 437 ~ 193 ~ m² · 960 m Budynek 430 000 zł Łany, ul. Odrzańska 45 · 29.12.2016 3 097 ~ 139 ~ m² · 519 m Budynek 500 000 zł 10.10.2016 4 575 ~ 109 ~ m² · 796 m Budynek 210 000 zł Kamieniec Wrocławski, ul. Poprzeczna 11 · 08.04.2016 7 675 ~ 27 ~ m² · 657 m Budynek 50 000 zł Łany, ul. Odrzańska 34 · 05.10.2015 184 ~ 271 ~ m² · 226 m Budynek 300 000 zł Kamieniec Wrocławski, ul. Kolejowa 5 · 24.04.2015 2 143 ~ 140 ~ m² · 936 m Budynek 160 000 zł Kamieniec Wrocławski, ul. Wrocławska 139 · 09.03.2015 418 ~ 383 ~ m² · 852 m Budynek 60 750 zł Kamieniec Wrocławski, ul. Wrocławska 187 · 05.12.2014 365 ~ 167 ~ m² · 441 m Budynek 932 800 zł 12.09.2014 12 398 ~ 75 ~ m² · 701 m Budynek 150 000 zł Kamieniec Wrocławski, ul. Poprzeczna 7 · 17.06.2014 812 ~ 185 ~ m² · 605 m Budynek 1 700 000 zł Kamieniec Wrocławski, ul. Energetyczna 5 · 17.06.2014 8 489 ~ 200 ~ m² · 826 m Budynek 650 000 zł Kamieniec Wrocławski, ul. Poprzeczna 12 · 24.02.2014 4 065 ~ 160 ~ m² · 685 m Budynek 210 000 zł Kamieniec Wrocławski, ul. Wrocławska 153 · 21.12.2011 2 189 ~ 96 ~ m² · 741 m Budynek 110 000 zł Łany, ul. Królewska 2 · 05.07.2011 309 m Budynek 190 000 zł Łany, ul. Leśna 1 · 05.07.2011 341 m Budynek 155 000 zł Kamieniec Wrocławski, ul. Wrocławska 181 · 05.07.2011 472 m Budynek 353 300 zł Kamieniec Wrocławski, ul. Poprzeczna 2b · 05.07.2011 594 m Budynek 233 000 zł Kamieniec Wrocławski, ul. Podwale 12 · 05.07.2011 602 m Budynek 90 000 zł Kamieniec Wrocławski, ul. Podwale 3 · 05.07.2011 716 m Budynek 220 000 zł Kamieniec Wrocławski, ul. Cypriana Kamila Norwida 12 · 05.07.2011 728 m Budynek 250 000 zł 05.07.2011 743 m Budynek 265 000 zł Kamieniec Wrocławski, ul. Cypriana Kamila Norwida 16 · 05.07.2011 770 m Budynek 180 000 zł 05.07.2011 796 m Budynek 12 000 zł Kamieniec Wrocławski, ul. Kolejowa 25 · 05.07.2011 885 m Budynek 110 000 zł Kamieniec Wrocławski, ul. Kolejowa 1 · 05.07.2011 951 m Budynek 400 000 zł Kamieniec Wrocławski, ul. Malinowa 2 · 05.07.2011 955 m Budynek 187 000 zł Kamieniec Wrocławski, ul. Malinowa 2 · 05.07.2011 955 m Budynek 416 000 zł Kamieniec Wrocławski, ul. Kolejowa 12 · 05.07.2011 960 m Budynek 310 000 zł Kamieniec Wrocławski, ul. Kolejowa 18 · 05.07.2011 963 m Budynek 170 000 zł Kamieniec Wrocławski, ul. Czereśniowa 1 · 05.07.2011 979 m Budynek 401 800 zł Kamieniec Wrocławski, ul. Dębowa 16 · 15.11.2002 395 m Budynek 185 000 zł Kamieniec Wrocławski, ul. Wrocławska 188 · 07.08.2002 514 m Budynek 316 331 zł Kamieniec Wrocławski, ul. Agrestowa 9 · 16.07.2002 994 m Budynek 200 000 zł Kamieniec Wrocławski, ul. Wrocławska 164 · 26.06.2002 632 m Budynek 120 000 zł Kamieniec Wrocławski, ul. Słoneczna 15 · 13.06.2002 652 m Budynek 158 173 zł Kamieniec Wrocławski, ul. Kolejowa 20 · 25.04.2002 958 m Budynek 180 000 zł Kamieniec Wrocławski, ul. Malinowa 4 · 21.03.2002 983 m Budynek 288 600 zł Kamieniec Wrocławski, ul. Kolejowa 10 · 22.12.2001 960 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 4 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Odrzańska Województwo dolnośląskie Powiat powiat wrocławski Gmina Czernica Jednostka ewidencyjna Czernica - gmina wiejska, Łany Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Łany, Łany Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie wrocławskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
115 000 zł
Powierzchnia
209,36 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 12 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 115 000 zł 549 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km −92,6% mediana: 7 403 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 126 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 174 m ?
  • Rozwijająca się okolica: 8 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 92,6% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 137 m ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
7 403 zł/m²
Transakcje ?
12
Trend roczny ?
−36,7%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Odrzańska 132,8 m² · 2025-06 · 151 m 2 234 000 zł 16 819 zł/m² ul. Juliusza Słowackiego 93,9 m² · 2025-09 · 640 m 1 200 000 zł 12 783 zł/m² ul. Adama Mickiewicza 136,7 m² · 2024-10 · 660 m 1 200 000 zł 8 777 zł/m² ul. Wrocławska 161,7 m² · 2025-12 · 665 m 800 000 zł 4 947 zł/m² ul. Juliusza Słowackiego 156,6 m² · 2025-09 · 668 m 1 200 000 zł 7 665 zł/m² ul. Adama Mickiewicza 110,2 m² · 2024-12 · 691 m 1 000 000 zł 9 071 zł/m² ul. Wrocławska 110,7 m² · 2024-09 · 736 m 200 000 zł 1 808 zł/m² ul. Wałowa 134,6 m² · 2026-03 · 870 m 700 000 zł 5 200 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Czernica

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
8 553 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 1 km
7 403 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
15,5%
Mieszkań w sprzedaży
114 od 10 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 304 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 80.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Czernica; część danych: powiat wrocławski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Czernica ?
25 808 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Czernica ?
29,5 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Czernica ?
1,3 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wrocławskim ?
2 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim ?
9 523,5 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wrocławskim ?
101,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wrocławskim ?
15,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wrocławskim ?
14,4 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Czernica ?
7 093,2 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Czernica ?
24 932 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Czernica ?
20 119 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Czernica; część danych: powiat wrocławski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 92,6% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 36,7%.
  • Płynność rynku: 12 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-04-27. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości