metroskop.pl
Wolny rynek

Sprzedaż budynku wraz z ośmioma działkami na wolnym rynku – powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

16.04.2026 Modrzewiowa 39, Karwiany
Cena brutto
1 175 000 zł
3 282
zł / m²
68,89 m²
Powierzchnia
8 działek i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 16.04.2026 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 8 działek i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 69 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 4 244 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 175 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wrocławskiego (kod teryt: 0223). Adres przypisany do transakcji to Modrzewiowa 39, Karwiany; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 948_BUD (69 m²), działkę nr 100/9 (5 m²), działkę nr 101/7 (10 m²), działkę nr 265/1 (0 m²), działkę nr 265/24 (0 m²), działkę nr 278/33 (358 m²), działkę nr 278/7 (20 m²), działkę nr 98/7 (1 m²) oraz działkę nr 99/10 (1 m²).

Składniki transakcji

9 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 5

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

022309_2.0007.278/7

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 022309_2.0007.278/7Kod jednostki podziału terytorialnego: 022309

Plan ogólny Gminy Żórawina

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2024-04-09
Publikacja2026-08-18
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

32SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 592,08 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.8
orientacyjnie 473,66 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumentyOtwórz dokument
Działka ewidencyjna 2

022309_2.0007.278/33

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 022309_2.0007.278/33Kod jednostki podziału terytorialnego: 022309

Plan ogólny Gminy Żórawina

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2024-04-09
Publikacja2026-08-18
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

32SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 359,04 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.8
orientacyjnie 287,23 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumentyOtwórz dokument
Działka ewidencyjna 3

022309_2.0007.265/24

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 022309_2.0007.265/24Kod jednostki podziału terytorialnego: 022309

Plan ogólny Gminy Żórawina

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2024-04-09
Publikacja2026-08-18
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

32SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 615,58 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.8
orientacyjnie 492,46 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
7 895 zł/m² 2021 28 transakcji
3 zł/m² 2022 7 transakcji
167 zł/m² 2023 23 transakcje
139 zł/m² 2024 30 transakcji
10 059 zł/m² 2025 5 transakcji
16 812 zł/m² 2026 2 transakcje
Sprawdź statystyki dla adresu Modrzewiowa 39, Karwiany Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Karwiany-Komorowice)

Sprzedane budynki w pobliżu – Karwiany, ul. Modrzewiowa 39

do 1 km
Budynek 1 050 000 zł 03.04.2026 17 219 ~ 61 ~ m² · 58 m Budynek 1 000 000 zł 08.01.2026 16 434 ~ 61 ~ m² · 127 m Budynek 1 250 000 zł 30.10.2025 9 012 139 m² · 117 m Budynek 1 030 000 zł Karwiany, ul. Modrzewiowa 34 · 08.10.2025 10 059 102 m² · 26 m Budynek 970 000 zł 30.01.2025 15 775 ~ 61 ~ m² · 112 m Budynek 457 209 zł 06.12.2024 7 625 ~ 60 ~ m² · 83 m Budynek 1 140 000 zł Karwiany, ul. Modrzewiowa 44 · 31.10.2024 17 973 ~ 63 ~ m² · 108 m Budynek 1 069 000 zł 28.10.2024 11 135 96 m² · 127 m Budynek 1 100 600 zł 10.06.2024 9 794 112 m² · 77 m Budynek 1 040 000 zł 21.03.2024 14 908 ~ 70 ~ m² · 93 m Budynek 1 100 000 zł 19.03.2024 9 776 113 m² · 79 m Budynek 785 000 zł 15.12.2023 12 283 ~ 64 ~ m² · 108 m Budynek 736 000 zł 15.12.2023 10 567 ~ 70 ~ m² · 137 m Budynek 1 199 000 zł 11.09.2023 10 656 113 m² · 37 m Budynek 850 000 zł 05.06.2023 8 854 96 m² · 129 m Budynek 640 000 zł 29.09.2022 6 667 96 m² · 137 m Budynek 868 000 zł Karwiany, ul. Jarzębinowa 36 · 08.09.2022 14 402 ~ 60 ~ m² · 127 m Budynek 530 000 zł 26.01.2022 8 605 ~ 62 ~ m² · 37 m Budynek 529 000 zł 17.12.2021 8 617 ~ 61 ~ m² · 37 m Budynek 535 000 zł 17.12.2021 8 897 ~ 60 ~ m² · 133 m Budynek 549 000 zł 14.12.2021 9 130 ~ 60 ~ m² · 37 m Budynek 589 000 zł 14.12.2021 9 805 ~ 60 ~ m² · 61 m Budynek 536 000 zł 14.12.2021 8 924 ~ 60 ~ m² · 61 m Budynek 530 000 zł 14.12.2021 8 605 ~ 62 ~ m² · 108 m Budynek 519 000 zł 14.12.2021 8 640 ~ 60 ~ m² · 133 m Budynek 610 000 zł Karwiany, ul. Modrzewiowa 37 · 17.11.2021 8 721 ~ 70 ~ m² · 56 m Budynek 719 000 zł Karwiany, ul. Modrzewiowa 11 · 07.09.2021 7 203 100 m² · 117 m Budynek 697 000 zł 23.06.2021 6 176 ~ 113 ~ m² · 72 m Budynek 475 000 zł 20.05.2021 7 714 ~ 62 ~ m² · 127 m Budynek 490 000 zł Karwiany, ul. Jarzębinowa 60 · 21.04.2021 7 967 ~ 62 ~ m² · 126 m Budynek 495 000 zł 23.03.2021 8 040 ~ 62 ~ m² · 96 m Budynek 469 000 zł 23.03.2021 7 822 ~ 60 ~ m² · 127 m Budynek 495 000 zł 23.03.2021 8 205 ~ 60 ~ m² · 135 m Budynek 710 000 zł 15.03.2021 10 443 ~ 68 ~ m² · 61 m Budynek 665 000 zł Karwiany, ul. Jarzębinowa 7 · 07.02.2021 10 435 ~ 64 ~ m² · 119 m Budynek 659 000 zł 17.12.2020 5 835 ~ 113 ~ m² · 101 m Budynek 659 000 zł 10.12.2020 5 822 ~ 113 ~ m² · 131 m Budynek 420 000 zł 27.11.2020 6 946 ~ 60 ~ m² · 83 m Budynek 630 000 zł 25.11.2020 5 548 ~ 114 ~ m² · 72 m Budynek 635 100 zł 25.11.2020 5 619 ~ 113 ~ m² · 72 m Budynek 445 000 zł 30.10.2020 7 237 ~ 61 ~ m² · 127 m Budynek 404 000 zł Karwiany, ul. Jarzębinowa 79 · 20.10.2020 6 736 ~ 60 ~ m² · 96 m Budynek 435 000 zł 20.10.2020 7 080 ~ 61 ~ m² · 127 m Budynek 415 000 zł 30.09.2020 6 934 ~ 60 ~ m² · 122 m Budynek 425 000 zł Karwiany, ul. Jarzębinowa 93 · 30.09.2020 7 011 ~ 61 ~ m² · 125 m Budynek 415 000 zł 30.09.2020 6 901 ~ 60 ~ m² · 127 m Budynek 425 000 zł 29.09.2020 6 968 ~ 61 ~ m² · 94 m Budynek 450 000 zł 29.09.2020 7 278 ~ 62 ~ m² · 111 m Budynek 409 000 zł 29.09.2020 6 793 ~ 60 ~ m² · 112 m Budynek 440 000 zł 29.09.2020 7 175 ~ 61 ~ m² · 127 m Budynek 438 500 zł 06.07.2020 3 897 113 m² · 37 m Budynek 439 000 zł 24.04.2020 3 902 113 m² · 37 m Budynek 469 000 zł 24.04.2020 4 168 113 m² · 37 m Budynek 465 000 zł 09.04.2020 6 750 ~ 69 ~ m² · 0 m Budynek 449 000 zł 28.02.2020 3 990 113 m² · 61 m Budynek 449 000 zł 26.02.2020 3 990 113 m² · 0 m Budynek 449 000 zł 26.02.2020 3 990 113 m² · 61 m Budynek 455 210 zł 26.02.2020 4 046 113 m² · 90 m Budynek 469 000 zł 26.02.2020 4 168 113 m² · 90 m Budynek 429 000 zł 25.02.2020 3 813 113 m² · 37 m Budynek 473 000 zł 25.02.2020 4 204 113 m² · 61 m Budynek 429 000 zł 25.02.2020 3 813 113 m² · 105 m Budynek 429 000 zł 25.02.2020 3 813 113 m² · 108 m Budynek 439 000 zł 25.02.2020 3 902 113 m² · 108 m Budynek 415 000 zł 13.02.2020 3 688 113 m² · 72 m Budynek 417 000 zł 03.02.2020 3 706 113 m² · 82 m Budynek 459 000 zł 03.02.2020 4 079 113 m² · 101 m Budynek 445 000 zł 23.01.2020 6 402 ~ 70 ~ m² · 72 m Budynek 429 000 zł 23.01.2020 3 813 113 m² · 77 m Budynek 429 000 zł 23.01.2020 3 813 113 m² · 82 m Budynek 445 000 zł 23.01.2020 3 955 113 m² · 101 m Budynek 429 000 zł 23.01.2020 3 813 113 m² · 108 m Budynek 429 000 zł 23.01.2020 3 813 113 m² · 108 m Budynek 445 000 zł 22.01.2020 3 955 113 m² · 72 m Budynek 475 000 zł 22.01.2020 4 221 113 m² · 137 m Budynek 409 000 zł 22.01.2020 3 635 113 m² · 137 m Budynek 450 000 zł Karwiany, ul. Klonowa 47 · 21.01.2020 3 999 113 m² · 72 m Budynek 449 000 zł Karwiany, ul. Klonowa 50 · 21.01.2020 3 990 113 m² · 82 m Budynek 550 000 zł 21.01.2020 3 490 158 m² · 135 m Budynek 382 000 zł Karwiany, ul. Wiosenna 65 · 17.10.2019 6 383 ~ 60 ~ m² · 132 m Budynek 590 000 zł 04.10.2019 7 088 ~ 83 ~ m² · 130 m Budynek 322 000 zł 30.07.2019 3 354 96 m² · 96 m Budynek 382 000 zł Karwiany, ul. Wiosenna 63 · 25.07.2019 6 379 ~ 60 ~ m² · 132 m Budynek 410 000 zł Karwiany, ul. Wiosenna 69 · 25.07.2019 6 857 ~ 60 ~ m² · 132 m Budynek 655 000 zł Karwiany, ul. Wiosenna 73 · 25.07.2019 10 669 ~ 61 ~ m² · 135 m Budynek 380 000 zł Karwiany, ul. Wiosenna 75 · 17.07.2019 3 958 96 m² · 137 m Budynek 425 000 zł 16.07.2019 4 427 96 m² · 122 m Budynek 375 000 zł Karwiany, ul. Wiosenna 61 · 16.07.2019 3 906 96 m² · 132 m Budynek 382 000 zł Karwiany, ul. Wiosenna 67 · 16.07.2019 3 979 96 m² · 132 m Budynek 382 000 zł Karwiany, ul. Wiosenna 59 · 16.07.2019 3 979 96 m² · 132 m Budynek 410 000 zł Karwiany, ul. Wiosenna 57 · 16.07.2019 4 271 96 m² · 132 m Budynek 429 000 zł Karwiany, ul. Wiosenna 71 · 16.07.2019 4 469 96 m² · 133 m Budynek 398 000 zł 05.07.2019 6 609 ~ 60 ~ m² · 108 m Budynek 394 000 zł 24.06.2019 6 570 ~ 60 ~ m² · 102 m Budynek 410 000 zł 24.06.2019 6 657 ~ 62 ~ m² · 104 m Budynek 403 000 zł 24.06.2019 6 759 ~ 60 ~ m² · 115 m Budynek 403 000 zł 24.06.2019 6 694 ~ 60 ~ m² · 117 m Budynek 415 000 zł 12.06.2019 4 323 96 m² · 104 m Budynek 396 000 zł 12.06.2019 4 125 96 m² · 112 m Budynek 395 000 zł 11.06.2019 4 115 96 m² · 96 m Budynek 370 000 zł 23.05.2019 5 987 ~ 62 ~ m² · 58 m Budynek 365 100 zł 10.05.2019 6 085 ~ 60 ~ m² · 96 m Budynek 369 000 zł 22.03.2019 6 180 ~ 60 ~ m² · 96 m Budynek 365 000 zł 22.03.2019 5 998 ~ 61 ~ m² · 96 m Budynek 365 000 zł 21.03.2019 6 123 ~ 60 ~ m² · 96 m Budynek 345 000 zł 15.03.2019 5 739 ~ 60 ~ m² · 96 m Budynek 365 000 zł 14.03.2019 6 007 ~ 61 ~ m² · 78 m Budynek 355 000 zł 14.03.2019 5 904 ~ 60 ~ m² · 96 m Budynek 385 000 zł 14.03.2019 6 295 ~ 61 ~ m² · 127 m Budynek 390 000 zł 14.03.2019 6 375 ~ 61 ~ m² · 127 m Budynek 369 000 zł 11.03.2019 6 154 ~ 60 ~ m² · 58 m Budynek 365 000 zł 08.03.2019 6 070 ~ 60 ~ m² · 78 m Budynek 385 000 zł 08.03.2019 6 268 ~ 61 ~ m² · 90 m Budynek 385 000 zł 07.03.2019 6 360 ~ 61 ~ m² · 69 m Budynek 365 100 zł 07.03.2019 6 158 ~ 59 ~ m² · 79 m Budynek 369 000 zł 06.03.2019 6 111 ~ 60 ~ m² · 56 m Budynek 355 000 zł 28.02.2019 5 884 ~ 60 ~ m² · 78 m Budynek 365 000 zł 27.02.2019 5 986 ~ 61 ~ m² · 50 m Budynek 376 560 zł 27.02.2019 6 218 ~ 61 ~ m² · 74 m Budynek 380 000 zł 27.02.2019 6 206 ~ 61 ~ m² · 96 m Budynek 359 000 zł 26.02.2019 6 004 ~ 60 ~ m² · 83 m Budynek 396 000 zł 29.10.2018 5 835 ~ 68 ~ m² · 61 m Budynek 425 000 zł Karwiany, ul. Klonowa · 29.10.2018 6 099 ~ 70 ~ m² · 77 m Budynek 385 220 zł 25.10.2018 3 428 112 m² · 37 m Budynek 379 000 zł 02.10.2018 5 569 ~ 68 ~ m² · 49 m Budynek 417 500 zł 26.09.2018 5 969 ~ 70 ~ m² · 61 m Budynek 393 555 zł Karwiany, ul. Modrzewiowa · 26.09.2018 5 788 ~ 68 ~ m² · 108 m Budynek 389 000 zł Karwiany, ul. Modrzewiowa · 20.09.2018 5 736 ~ 68 ~ m² · 61 m Budynek 378 000 zł Karwiany, ul. Klonowa 41 · 18.09.2018 5 552 ~ 68 ~ m² · 137 m Budynek 379 000 zł Karwiany, ul. Modrzewiowa · 13.09.2018 5 560 ~ 68 ~ m² · 0 m Budynek 389 000 zł 13.09.2018 5 750 ~ 68 ~ m² · 37 m Budynek 389 000 zł Karwiany, ul. Modrzewiowa · 11.09.2018 5 736 ~ 68 ~ m² · 0 m Budynek 442 115 zł Karwiany, ul. Modrzewiowa 56 · 11.09.2018 6 344 ~ 70 ~ m² · 0 m Budynek 425 000 zł Karwiany, ul. Modrzewiowa · 11.09.2018 6 123 ~ 69 ~ m² · 29 m Budynek 379 000 zł Karwiany, ul. Klonowa 37 · 11.09.2018 5 574 ~ 68 ~ m² · 94 m Budynek 415 000 zł Karwiany, ul. Klonowa 45 · 24.08.2018 5 958 ~ 70 ~ m² · 82 m Budynek 392 740 zł 21.08.2018 5 772 ~ 68 ~ m² · 82 m Budynek 395 000 zł 21.08.2018 5 803 ~ 68 ~ m² · 137 m Budynek 395 000 zł 21.08.2018 5 811 ~ 68 ~ m² · 137 m Budynek 395 000 zł 17.08.2018 5 797 ~ 68 ~ m² · 72 m Budynek 425 000 zł Karwiany, ul. Klonowa · 10.08.2018 6 064 ~ 70 ~ m² · 70 m Budynek 436 000 zł 09.08.2018 6 250 ~ 70 ~ m² · 77 m Budynek 395 000 zł Karwiany, ul. Klonowa 38 · 09.08.2018 5 801 ~ 68 ~ m² · 137 m Budynek 370 000 zł 22.06.2018 5 936 ~ 62 ~ m² · 30 m Budynek 385 000 zł 08.06.2018 3 852 100 m² · 22 m Budynek 399 950 zł Karwiany, ul. Modrzewiowa · 28.05.2018 3 904 102 m² · 108 m Budynek 363 100 zł Karwiany, ul. Modrzewiowa · 24.05.2018 3 633 100 m² · 30 m Budynek 370 000 zł 14.05.2018 5 962 ~ 62 ~ m² · 0 m Budynek 365 000 zł Karwiany, ul. Modrzewiowa · 14.05.2018 5 875 ~ 62 ~ m² · 0 m Budynek 370 500 zł 14.05.2018 5 973 ~ 62 ~ m² · 18 m Budynek 370 000 zł 14.05.2018 5 945 ~ 62 ~ m² · 61 m Budynek 392 500 zł 07.12.2017 5 762 ~ 68 ~ m² · 9 m Budynek 379 000 zł 09.11.2017 5 569 ~ 68 ~ m² · 27 m Budynek 379 100 zł 09.11.2017 5 565 ~ 68 ~ m² · 65 m Budynek 379 000 zł 09.11.2017 5 565 ~ 68 ~ m² · 137 m Budynek 390 000 zł 08.11.2017 5 591 ~ 70 ~ m² · 29 m Budynek 389 130 zł Karwiany, ul. Brzozowa 5 · 08.11.2017 5 712 ~ 68 ~ m² · 57 m Budynek 405 000 zł 02.11.2017 5 796 ~ 70 ~ m² · 65 m Budynek 375 000 zł 03.07.2017 3 381 111 m² · 30 m Budynek 360 000 zł 27.06.2017 5 274 ~ 68 ~ m² · 75 m Budynek 350 000 zł 23.06.2017 5 143 ~ 68 ~ m² · 41 m Budynek 360 000 zł 23.06.2017 5 290 ~ 68 ~ m² · 41 m Budynek 375 000 zł 22.06.2017 5 353 ~ 70 ~ m² · 57 m Budynek 350 000 zł 22.06.2017 5 129 ~ 68 ~ m² · 65 m Budynek 365 000 zł 20.06.2017 5 372 ~ 68 ~ m² · 29 m Budynek 360 000 zł Karwiany, ul. Modrzewiowa · 19.06.2017 5 296 ~ 68 ~ m² · 34 m Budynek 369 000 zł Karwiany, ul. Jarzębinowa · 28.04.2017 3 697 100 m² · 110 m Budynek 389 000 zł 27.04.2017 3 897 100 m² · 134 m Budynek 389 000 zł Karwiany, ul. Jarzębinowa 16 · 25.04.2017 3 897 100 m² · 127 m Budynek 399 000 zł Karwiany, ul. Jarzębinowa 2 · 04.04.2017 4 043 99 m² · 127 m Budynek 369 000 zł 03.04.2017 3 697 100 m² · 105 m Budynek 389 000 zł 29.03.2017 3 897 100 m² · 127 m Budynek 369 000 zł Karwiany, ul. Jarzębinowa 3 · 23.03.2017 3 697 100 m² · 110 m Budynek 369 000 zł Karwiany, ul. Jarzębinowa · 22.03.2017 3 697 100 m² · 114 m Budynek 379 000 zł Karwiany, ul. Jarzębinowa · 21.03.2017 3 840 99 m² · 110 m Budynek 389 000 zł Karwiany, ul. Jarzębinowa 10 · 20.03.2017 3 897 100 m² · 127 m Budynek 350 000 zł Karwiany, ul. Modrzewiowa 4 · 22.12.2016 3 506 100 m² · 110 m Budynek 360 000 zł 22.12.2016 3 606 100 m² · 121 m Budynek 360 000 zł Karwiany, ul. Modrzewiowa 3 · 14.12.2016 5 634 ~ 64 ~ m² · 117 m Budynek 384 000 zł 13.12.2016 5 869 ~ 65 ~ m² · 131 m Budynek 370 000 zł 08.12.2016 3 707 100 m² · 110 m Budynek 380 000 zł 07.12.2016 3 807 100 m² · 95 m Budynek 360 000 zł Karwiany, ul. Modrzewiowa 9 · 29.11.2016 5 633 ~ 64 ~ m² · 110 m Budynek 360 000 zł 28.11.2016 5 629 ~ 64 ~ m² · 117 m Budynek 380 000 zł 24.11.2016 5 949 ~ 64 ~ m² · 106 m Budynek 380 000 zł 23.11.2016 5 952 ~ 64 ~ m² · 110 m Budynek 350 000 zł 23.11.2016 5 477 ~ 64 ~ m² · 110 m Budynek 380 000 zł 17.11.2016 3 807 100 m² · 90 m Budynek 389 000 zł 17.11.2016 3 897 100 m² · 110 m Budynek 379 000 zł 17.11.2016 3 840 99 m² · 117 m Budynek 360 000 zł Karwiany, ul. Modrzewiowa 13 · 17.11.2016 3 606 100 m² · 117 m Budynek 379 000 zł 17.11.2016 3 797 100 m² · 136 m Budynek 390 000 zł Karwiany, ul. Klonowa 27 · 29.09.2016 2 783 140 m² · 101 m Budynek 435 000 zł Karwiany, ul. Klonowa · 08.09.2016 3 088 141 m² · 137 m Budynek 520 000 zł Karwiany, ul. Klonowa 29 · 21.07.2016 6 147 ~ 85 ~ m² · 137 m Budynek 450 500 zł Karwiany, ul. Klonowa 26 · 24.04.2013 4 596 ~ 98 ~ m² · 104 m Budynek 427 000 zł 16.11.2012 4 303 ~ 99 ~ m² · 137 m Budynek 478 059 zł 19.04.2012 4 974 ~ 96 ~ m² · 117 m Budynek 497 968 zł 17.04.2012 5 181 ~ 96 ~ m² · 121 m Budynek 530 000 zł Karwiany, ul. Klonowa 20 · 12.04.2012 3 804 139 m² · 128 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 8 działek i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Modrzewiowa Województwo dolnośląskie Powiat powiat wrocławski Gmina Żórawina Jednostka ewidencyjna Żórawina - gmina wiejska, Karwiany Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Karwiany-Komorowice, Karwiany Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie wrocławskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
1 175 000 zł
Powierzchnia
68,89 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 30 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 1 175 000 zł 17 056 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m +59,5% mediana: 10 695 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–439 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 273 m ?
  • Rozwijająca się okolica: 9 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Argumenty do negocjacji
  • Cena o 59,5% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
10 695 zł/m²
Transakcje ?
30
Trend roczny ?
−0,4%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Modrzewiowa 63,4 m² · 2024-10 · 20 m 1 139 400 zł 17 964 zł/m² ul. Modrzewiowa 102,4 m² · 2025-10 · 25 m 1 030 000 zł 10 059 zł/m² ul. Modrzewiowa 62,2 m² · 2025-08 · 34 m 964 000 zł 15 487 zł/m² ul. Jarzębinowa 96 m² · 2024-10 · 47 m 1 060 000 zł 11 042 zł/m² ul. Jarzębinowa 61 m² · 2026-04 · 50 m 1 048 200 zł 17 190 zł/m² ul. Modrzewiowa 68,9 m² · 2026-04 · 68 m 1 174 300 zł 17 046 zł/m² ul. Jarzębinowa 96 m² · 2025-01 · 98 m 917 000 zł 9 552 zł/m² ul. Jarzębinowa 61,5 m² · 2025-01 · 106 m 969 000 zł 15 758 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Żórawina

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
7 364 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m
10 695 zł/m²
O tyle mniej chcą deweloperzy
31,1%
Mieszkań w sprzedaży
80 od 5 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 261 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 94.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 47% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Żórawina; część danych: powiat wrocławski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Żórawina ?
14 280 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Żórawina ?
17,3 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Żórawina ?
1,6 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wrocławskim ?
2 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim ?
9 523,5 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wrocławskim ?
101,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wrocławskim ?
15,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wrocławskim ?
14,4 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Żórawina ?
8 767,1 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Żórawina ?
13 319 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Żórawina ?
6 595 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Żórawina; część danych: powiat wrocławski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 59,5% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 0,4%.
  • Płynność rynku: 30 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Atut: Rozwijająca się okolica: 9 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
  • Do negocjacji: Cena o 59,5% powyżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-05-06. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości