metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – Toruń (kod teryt: 0463)

19.09.2024 Cierpicka 9, Toruń
Cena brutto
500 000 zł
346
zł / m²
159 m²
Powierzchnia
1 działka i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 19.09.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 159 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 445 m². Łączna cena transakcji wyniosła 500 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Torunia (kod teryt: 0463). Adres przypisany do transakcji to Cierpicka 9, Toruń; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 110_BUD (159 m²) oraz działkę nr 417 (1 445 m²).

Składniki transakcji

2 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 046301_1.0063.417Kod jednostki podziału terytorialnego: 046301

Plan ogólny miasta Torunia

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-06-18
Publikacja2026-08-04
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

258SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 453,37 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.5
orientacyjnie 726,69 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
25%
Maksymalna wysokość zabudowy
11 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
2 416 zł/m² 2021 21 transakcji
2 695 zł/m² 2022 6 transakcji
2 810 zł/m² 2023 5 transakcji
4 008 zł/m² 2024 8 transakcji
2 854 zł/m² 2025 10 transakcji
539 zł/m² 2026 4 transakcje
Sprawdź statystyki dla adresu Cierpicka 9, Toruń Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Obręb 63)

Sprzedane budynki w pobliżu – Toruń, ul. Cierpicka 9

do 1 km
Budynek 100 zł Toruń, ul. Kręta 60 · 18.04.2026 232 0 m² · 975 m Budynek 1 000 zł Toruń, ul. Kręta 60 · 08.01.2026 2 321 0 m² · 976 m Budynek 1 250 000 zł 24.11.2025 5 697 219 m² · 571 m Budynek 98 400 zł Toruń, ul. Poznańska 156-158 · 06.08.2025 27 249 4 m² · 982 m Budynek 3 065 000 zł Toruń, ul. Poznańska 156-158 · 06.08.2025 24 251 126 m² · 982 m Budynek 7 413 702 zł Toruń, ul. Kręta 91-105 · 06.05.2025 87 944 84 m² · 844 m Budynek 1 652 778 zł Toruń, ul. Poznańska 156-158 · 01.04.2025 13 077 126 m² · 982 m Budynek 81 000 zł Toruń, ul. Kręta 113 · 28.02.2025 4 263 19 m² · 975 m Budynek 811 800 zł Toruń, ul. Kręta 107D · 26.06.2024 1 953 416 m² · 767 m Budynek 756 000 zł 30.04.2024 3 217 235 m² · 990 m Budynek 40 000 zł Toruń, ul. Poznańska 156-158 · 20.03.2024 12 973 3 m² · 982 m Budynek 37 800 zł Toruń, ul. Poznańska 156-158 · 21.09.2023 10 468 4 m² · 982 m Budynek 270 000 zł Mała Nieszawka, ul. Różana 4 · 28.03.2023 1 905 ~ 142 ~ m² · 751 m Budynek 794 000 zł Mała Nieszawka, ul. Miętowa 12B · 05.09.2022 7 365 108 m² · 616 m Budynek 820 000 zł Mała Nieszawka, ul. Toruńska 29 · 15.06.2022 5 169 ~ 159 ~ m² · 833 m Budynek 588 500 zł Toruń, ul. Kręta 73F · 12.05.2022 2 504 235 m² · 990 m Budynek 600 000 zł Mała Nieszawka, ul. Toruńska 23 · 10.12.2021 1 197 ~ 501 ~ m² · 710 m Budynek 300 000 zł 29.11.2021 1 520 ~ 197 ~ m² · 372 m Budynek 40 000 zł Toruń, ul. Kręta 113 · 04.10.2021 2 105 19 m² · 975 m Budynek 652 000 zł Mała Nieszawka, ul. Miętowa 12A · 23.08.2021 6 082 107 m² · 614 m Budynek 100 000 zł Mała Nieszawka, ul. Miętowa 10 · 13.05.2021 1 015 ~ 99 ~ m² · 616 m Budynek 496 000 zł Toruń, ul. Kręta 73J · 26.04.2021 2 396 207 m² · 962 m Budynek 495 000 zł Toruń, ul. Kręta 73K · 17.03.2021 2 391 207 m² · 956 m Budynek 495 000 zł 12.03.2021 2 391 207 m² · 967 m Budynek 536 000 zł Toruń, ul. Kręta 73H · 11.03.2021 2 425 221 m² · 973 m Budynek 535 000 zł 13.01.2021 2 421 221 m² · 951 m Budynek 449 000 zł Toruń, ul. Kręta 75I · 17.08.2020 2 169 207 m² · 985 m Budynek 520 000 zł Mała Nieszawka, ul. Miętowa 14A · 13.08.2020 1 587 328 m² · 619 m Budynek 2 940 438 zł Toruń, ul. Kręta 103 · 21.07.2020 34 881 84 m² · 844 m Budynek 466 000 zł Toruń, ul. Kręta 75H · 19.06.2020 2 109 221 m² · 991 m Budynek 540 000 zł 03.06.2020 2 298 235 m² · 996 m Budynek 466 000 zł Toruń, ul. Kręta 75L · 29.05.2020 2 109 221 m² · 969 m Budynek 465 000 zł Toruń, ul. Kręta 75J · 19.05.2020 2 246 207 m² · 980 m Budynek 466 000 zł 30.04.2020 2 109 221 m² · 992 m Budynek 508 000 zł Mała Nieszawka, ul. Miętowa 14B · 11.03.2020 4 198 121 m² · 623 m Budynek 315 000 zł Mała Nieszawka, ul. Toruńska 33 · 18.02.2020 2 752 ~ 114 ~ m² · 890 m Budynek 138 168 zł Mała Nieszawka, ul. Dojazdowa 9 · 10.01.2020 608 ~ 227 ~ m² · 854 m Budynek 380 000 zł Mała Nieszawka, ul. Dojazdowa 9 · 28.10.2019 869 ~ 437 ~ m² · 858 m Budynek 480 000 zł Mała Nieszawka, ul. Miętowa 12B · 02.10.2019 4 453 108 m² · 616 m Budynek 480 000 zł Mała Nieszawka, ul. Miętowa 12A · 30.07.2019 4 478 107 m² · 614 m Budynek 780 000 zł Mała Nieszawka, ul. Malinowa 6 · 13.05.2019 3 963 197 m² · 263 m Budynek 880 000 zł Mała Nieszawka, ul. Makowa 6 · 01.04.2019 4 114 214 m² · 647 m Budynek 200 000 zł Mała Nieszawka, ul. Wodociągowa 11 · 18.03.2019 1 998 ~ 100 ~ m² · 948 m Budynek 415 000 zł Mała Nieszawka, ul. Makowa 7 · 06.02.2019 4 109 101 m² · 720 m Budynek 245 000 zł Mała Nieszawka, ul. Toruńska 33 · 16.01.2019 2 141 ~ 114 ~ m² · 890 m Budynek 170 000 zł Mała Nieszawka, ul. Toruńska 33 · 10.12.2018 1 485 ~ 114 ~ m² · 890 m Budynek 25 000 zł Toruń, ul. Kręta 113 · 25.10.2018 1 316 19 m² · 980 m Budynek 21 000 zł Toruń, ul. Kręta 113 · 23.10.2018 61 342 m² · 980 m Budynek 450 000 zł Mała Nieszawka, ul. Toruńska 17p · 08.10.2018 3 358 134 m² · 648 m Budynek 160 000 zł Mała Nieszawka, ul. Toruńska 29 · 14.08.2018 1 233 130 m² · 833 m Budynek 420 000 zł Mała Nieszawka, ul. Toruńska 17o · 13.06.2018 3 134 134 m² · 642 m Budynek 494 500 zł Mała Nieszawka, ul. Toruńska 23 · 26.03.2018 987 ~ 501 ~ m² · 710 m Budynek 1 000 zł Toruń, ul. Kręta 60 · 20.03.2018 2 321 0 m² · 975 m Budynek 3 198 000 zł Toruń, ul. Kręta 107B · 06.11.2017 465 ~ 6 880 ~ m² · 919 m Budynek 460 000 zł Toruń, ul. Przy Grobli 39 · 26.06.2017 1 082 425 m² · 952 m Budynek 2 140 200 zł Toruń, ul. Kręta 107 · 29.05.2017 2 322 922 m² · 831 m Budynek 1 150 000 zł Toruń, ul. Poznańska 154L · 10.05.2017 1 227 ~ 937 ~ m² · 850 m Budynek 420 000 zł Mała Nieszawka, ul. Dojazdowa 4 · 07.09.2016 949 ~ 443 ~ m² · 913 m Budynek 1 400 000 zł Toruń, ul. Poznańska 154K · 15.01.2016 1 119 ~ 1 251 ~ m² · 891 m Budynek 650 000 zł Toruń, ul. Poznańska · 03.11.2015 2 104 309 m² · 928 m Budynek 2 430 000 zł Toruń, ul. Kręta 103 · 29.10.2015 406 5 991 m² · 919 m Budynek 107 100 zł Mała Nieszawka, ul. Miętowa · 06.07.2015 732 ~ 146 ~ m² · 603 m Budynek 200 000 zł Toruń, ul. Nieszawska 24 · 09.04.2015 2 034 ~ 98 ~ m² · 324 m Budynek 32 000 zł Mała Nieszawka, ul. Zielna 1 · 10.12.2014 192 ~ 167 ~ m² · 757 m Budynek 200 000 zł Toruń, ul. Nieszawska 24 · 25.11.2014 2 034 ~ 98 ~ m² · 324 m Budynek 19 000 zł Toruń, ul. Kręta 113 · 17.07.2014 56 342 m² · 980 m Budynek 260 000 zł Mała Nieszawka, ul. Makowa 14 · 12.08.2013 3 438 ~ 76 ~ m² · 678 m Budynek 590 400 zł Toruń, ul. Poznańska 170 · 30.12.2011 1 711 345 m² · 977 m Budynek 25 000 zł Toruń, ul. Kręta 113 · 07.10.2011 1 316 19 m² · 980 m Budynek 150 000 zł Toruń, ul. Nieszawska 12A · 15.09.2011 1 765 85 m² · 330 m Budynek 1 000 zł Toruń, ul. Kręta 60 · 22.03.2010 11 92 m² · 975 m Budynek 275 000 zł Mała Nieszawka, ul. Brązowa 7 · 10.12.2009 2 022 ~ 136 ~ m² · 362 m Budynek 250 000 zł Mała Nieszawka, ul. Toruńska 13C · 10.02.2009 1 618 ~ 155 ~ m² · 428 m Budynek 595 000 zł Mała Nieszawka, ul. Brązowa 10 · 15.04.2008 3 116 ~ 191 ~ m² · 409 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Cierpicka Województwo kujawsko-pomorskie Powiat powiat Toruń Gmina Toruń Jednostka ewidencyjna Toruń - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Obręb 63, Toruń Transakcje w województwie kujawsko-pomorskie Transakcje w Toruniu
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
500 000 zł
Powierzchnia
159 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 28 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 500 000 zł 3 145 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km −68,4% mediana: 9 943 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 28 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 147 m ?
  • Rozwijająca się okolica: 8 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 68,4% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Infrastruktura kolejowa 129 m ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
9 943 zł/m²
Transakcje ?
28
Trend roczny ?
−65,5%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Cierpicka 159 m² · 2024-09 · 6 m 500 000 zł 3 145 zł/m² ul. Kręta 110,3 m² · 2025-06 · 978 m 1 099 000 zł 9 968 zł/m² ul. Poznańska 20 m² · 2024-09 · 985 m 220 000 zł 11 000 zł/m² ul. Poznańska 53,1 m² · 2024-09 · 1005 m 220 000 zł 4 143 zł/m² ul. Akacjowa 136,3 m² · 2025-03 · 1021 m 500 000 zł 3 668 zł/m² ul. Akacjowa 15 m² · 2025-03 · 1024 m 500 000 zł 33 333 zł/m² ul. Kręta 235 m² · 2025-11 · 1029 m 1 139 000 zł 4 847 zł/m² ul. Akacjowa 15 m² · 2025-03 · 1033 m 500 000 zł 33 333 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Nowe od dewelopera w gminie Toruń

sprawdzone 30.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
10 906 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 2 km
9 943 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
9,7%
Mieszkań w sprzedaży
1 992 od 17 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 124 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 95% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 91.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Toruń; część danych: Toruń

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Toruń ?
192 784 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Toruń ?
0,3 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Toruń ?
3,1 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Toruniu ?
3,9 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Toruniu ?
9 089,4 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Toruniu ?
96,9 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Toruniu ?
24,0 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Toruniu ?
6 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Toruń ?
11 190,3 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Toruń ?
184 006 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Toruń ?
177 081 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Toruń; część danych: Toruń

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 68,4% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 65,5%.
  • Płynność rynku: 28 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-01-14. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości