metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż trzech budynków wraz z działką na wolnym rynku – Toruń (kod teryt: 0463)

07.07.2025 Poznańska 113, Toruń
Cena brutto
500 000 zł
367
zł / m²
138 m²
Powierzchnia
1 działka i 3 budynki
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 07.07.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 3 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 138 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 362 m². Łączna cena transakcji wyniosła 500 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Torunia (kod teryt: 0463). Adres przypisany do transakcji to Poznańska 113, Toruń; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 284_BUD (120 m²), budynek nr 285_BUD (6 m²), budynek nr 286_BUD (12 m²) oraz działkę nr 307 (1 362 m²).

Składniki transakcji

4 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 046301_1.0070.307Kod jednostki podziału terytorialnego: 046301

Plan ogólny miasta Torunia

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-06-18
Publikacja2026-08-04
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

391SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 360,29 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
Maksymalna intensywność nadziemna
1.5
orientacyjnie 2 040,44 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
50%
Maksymalna wysokość zabudowy
14 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
25%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar zabudowy śródmiejskiej
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
1 443 zł/m² 2021 19 transakcji
201 zł/m² 2022 8 transakcji
1 468 zł/m² 2023 2 transakcje
9 409 zł/m² 2024 29 transakcji
13 106 zł/m² 2025 37 transakcji
446 zł/m² 2026 2 transakcje
Sprawdź statystyki dla adresu Poznańska 113, Toruń Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Obręb 70)

Sprzedane budynki w pobliżu – Toruń, ul. Poznańska 113

do 1 km
Budynek 50 000 zł Toruń, ul. Poznańska 73A · 14.01.2026 591 85 m² · 368 m Budynek 888 872 zł Toruń, ul. Parkowa 27 · 19.12.2025 5 229 170 m² · 208 m Budynek 360 000 zł Toruń, ul. Urzędnicza 7 · 14.07.2025 3 913 92 m² · 380 m Budynek 1 065 000 zł Toruń, ul. Poznańska 85 · 27.06.2025 2 736 389 m² · 286 m Budynek 500 000 zł Toruń, ul. Akacjowa 6 · 28.03.2025 3 007 166 m² · 675 m Budynek 59 500 zł Toruń, ul. Okólna 24A · 26.03.2025 3 668 16 m² · 776 m Budynek 53 000 zł Toruń, ul. Michała Drzymały 11A · 03.03.2025 3 568 15 m² · 684 m Budynek 4 400 000 zł Toruń, ul. Okólna 5 · 31.01.2025 989 ~ 4 448 ~ m² · 812 m Budynek 58 000 zł Toruń, ul. Michała Drzymały 11A · 26.09.2024 3 905 15 m² · 684 m Budynek 57 000 zł Toruń, ul. Michała Drzymały 11A · 30.08.2024 3 837 15 m² · 684 m Budynek 30 000 zł Toruń, ul. Michała Drzymały 11A · 12.08.2024 2 020 15 m² · 684 m Budynek 56 000 zł Toruń, ul. Michała Drzymały 11A · 13.06.2024 3 770 15 m² · 684 m Budynek 20 000 zł Toruń, ul. Michała Drzymały 11A · 29.03.2024 1 346 15 m² · 684 m Budynek 850 000 zł Toruń, ul. Jasna 18 · 07.02.2024 4 497 189 m² · 997 m Budynek 35 550 zł Toruń, ul. Okólna 24A · 18.08.2023 2 192 16 m² · 776 m Budynek 650 000 zł Toruń, ul. Poznańska 101 · 02.08.2022 1 059 614 m² · 115 m Budynek 33 000 zł Toruń, ul. Michała Drzymały 11A · 03.06.2022 28 1 159 m² · 684 m Budynek 38 000 zł Toruń, ul. Środkowa 5N · 22.12.2021 2 111 18 m² · 436 m Budynek 80 000 zł Toruń, ul. Poznańska 113 · 12.10.2021 2 319 35 m² · 0 m Budynek 27 500 zł Toruń, ul. Michała Drzymały 11A · 05.10.2021 24 1 159 m² · 684 m Budynek 560 000 zł Toruń, ul. Wyrzyska 11 · 17.09.2021 2 634 213 m² · 177 m Budynek 1 200 000 zł Toruń, ul. Nieszawska 15A · 16.02.2021 1 993 602 m² · 534 m Budynek 157 250 zł Toruń, ul. Młyńska 6 · 27.01.2021 3 145 50 m² · 658 m Budynek 95 625 zł Toruń, ul. Inowrocławska 28 · 02.11.2020 1 259 76 m² · 251 m Budynek 590 000 zł Toruń, ul. Poznańska 99 · 01.10.2020 9 833 60 m² · 137 m Budynek 100 000 zł Toruń, ul. Urzędnicza 5 · 27.12.2019 1 370 ~ 73 ~ m² · 402 m Budynek 258 500 zł Toruń, ul. Przy Grobli 31C · 27.12.2019 940 275 m² · 713 m Budynek 210 000 zł Toruń, ul. Poznańska 123 · 16.12.2019 1 174 179 m² · 88 m Budynek 50 000 zł Toruń, ul. Inowrocławska 26A · 16.12.2019 931 54 m² · 267 m Budynek 19 000 zł Toruń, ul. Michała Drzymały 11A · 04.09.2019 16 1 159 m² · 684 m Budynek 13 000 zł Toruń, ul. Środkowa 5J · 22.08.2019 722 18 m² · 435 m Budynek 9 500 zł Toruń, ul. Michała Drzymały 11A · 26.01.2019 640 15 m² · 684 m Budynek 130 500 zł Toruń, ul. Wyrzyska 1 · 19.11.2018 848 154 m² · 230 m Budynek 1 230 000 zł Toruń, ul. Parkowa 21 · 08.10.2018 46 947 26 m² · 298 m Budynek 1 200 000 zł Toruń, ul. Inowrocławska 16 · 03.10.2018 6 708 179 m² · 361 m Budynek 162 593 zł Toruń, ul. Poznańska 108-112 · 21.05.2018 529 307 m² · 205 m Budynek 16 000 zł Toruń, ul. Michała Drzymały 11A · 27.02.2018 1 077 15 m² · 704 m Budynek 1 968 000 zł Toruń, ul. Poznańska 57 · 01.12.2017 5 453 361 m² · 535 m Budynek 20 000 zł Toruń, ul. Poznańska 36 · 13.10.2017 470 43 m² · 614 m Budynek 495 000 zł Toruń, ul. Poznańska 14 · 03.07.2017 1 733 ~ 286 ~ m² · 837 m Budynek 20 000 zł Toruń, ul. Michała Drzymały 11A · 16.06.2017 1 346 15 m² · 704 m Budynek 450 000 zł 23.12.2016 1 109 406 m² · 47 m Budynek 11 000 zł Toruń, ul. Okólna 24A · 29.11.2016 678 16 m² · 775 m Budynek 170 000 zł Toruń, ul. Poznańska 81 · 23.09.2016 1 475 115 m² · 314 m Budynek 400 000 zł Toruń, ul. Środkowa 9 · 24.08.2016 1 860 215 m² · 385 m Budynek 6 000 zł Toruń, ul. Okólna 24A · 29.10.2015 370 16 m² · 775 m Budynek 15 000 zł Toruń, ul. Poznańska 73A · 23.09.2015 395 38 m² · 372 m Budynek 8 000 zł Toruń, ul. Okólna 24A · 09.09.2015 493 16 m² · 775 m Budynek 14 000 zł Toruń, ul. Michała Drzymały 11A · 19.01.2015 942 15 m² · 704 m Budynek 14 000 zł Toruń, ul. Okólna 24A · 06.05.2014 16 876 m² · 775 m Budynek 13 000 zł Toruń, ul. Okólna 24A · 13.12.2013 15 876 m² · 775 m Budynek 16 500 zł Toruń, ul. Michała Drzymały 11A · 21.11.2013 14 1 159 m² · 704 m Budynek 16 000 zł Toruń, ul. Środkowa 5I · 03.09.2013 889 18 m² · 434 m Budynek 18 600 zł Toruń, ul. Michała Drzymały 11A · 01.07.2013 16 1 159 m² · 704 m Budynek 90 000 zł Toruń, ul. gen. Józefa Hallera 4 · 29.05.2013 526 171 m² · 955 m Budynek 11 500 zł Toruń, ul. Okólna 24A · 06.02.2013 13 876 m² · 775 m Budynek 14 200 zł Toruń, ul. Okólna 24A · 12.01.2013 16 876 m² · 775 m Budynek 60 000 zł Toruń, ul. Poznańska 81 · 30.12.2011 2 082 29 m² · 314 m Budynek 16 000 zł Toruń, ul. Okólna 24A · 08.09.2011 986 16 m² · 775 m Budynek 615 000 zł Toruń, ul. Poznańska 108-112 · 11.05.2010 2 003 307 m² · 205 m Budynek 340 000 zł Toruń, ul. Wyrzyska 11 · 30.03.2010 1 604 212 m² · 169 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 3 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Poznańska Województwo kujawsko-pomorskie Powiat powiat Toruń Gmina Toruń Jednostka ewidencyjna Toruń - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Obręb 70, Toruń Transakcje w województwie kujawsko-pomorskie Transakcje w Toruniu
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
500 000 zł
Powierzchnia
138 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 9 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 500 000 zł 3 623 zł/m²
Względem mediany w promieniu 500 m −75,5% mediana: 14 815 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 46 m ?
  • Rozwijająca się okolica: 11 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 75,5% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Infrastruktura kolejowa 118 m ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
14 815 zł/m²
Transakcje ?
9
Trend roczny ?
−96,5%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Poznańska 120 m² · 2025-07 · 22 m 500 000 zł 4 167 zł/m² ul. Parkowa 80 m² · 2025-12 · 197 m 888 872 zł 11 111 zł/m² ul. Parkowa 20 m² · 2025-12 · 204 m 888 872 zł 44 444 zł/m² ul. Parkowa 60 m² · 2025-12 · 217 m 888 872 zł 14 815 zł/m² ul. Poznańska 37,5 m² · 2025-06 · 280 m 1 065 000 zł 28 400 zł/m² ul. Poznańska 55,9 m² · 2025-06 · 282 m 1 065 000 zł 19 052 zł/m² ul. Poznańska 20 m² · 2025-06 · 282 m 1 065 000 zł 53 250 zł/m² ul. Poznańska 275,9 m² · 2025-06 · 290 m 1 065 000 zł 3 860 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Toruń

sprawdzone 30.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
10 906 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m
14 815 zł/m²
O tyle mniej chcą deweloperzy
26,4%
Mieszkań w sprzedaży
1 992 od 17 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 367 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 95% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 91.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Toruń; część danych: Toruń

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Toruń ?
192 784 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Toruń ?
0,3 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Toruń ?
3,1 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Toruniu ?
3,9 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Toruniu ?
9 089,4 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Toruniu ?
96,9 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Toruniu ?
24,0 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Toruniu ?
6 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Toruń ?
11 190,3 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Toruń ?
184 006 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Toruń ?
177 081 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Toruń; część danych: Toruń

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 75,5% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 96,5%.
  • Płynność rynku: 9 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Rozwijająca się okolica: 11 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
  • Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-04-02. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości