metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż 16 budynków wraz z 15 działkami na wolnym rynku – Toruń (kod teryt: 0463)

31.01.2025 Letnia 10-12, Toruń
Cena brutto
4 400 000 zł
212
zł / m²
4 448,36 m²
Powierzchnia
15 działek i 16 budynków
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 31.01.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 15 działek i 16 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 4 448 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 20 774 m². Łączna cena transakcji wyniosła 4 400 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: użytkowanie wieczyste w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Torunia (kod teryt: 0463). Adres przypisany do transakcji to Letnia 10-12, Toruń; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1780_BUD (33 m²), budynek nr 1781_BUD (13 m²), budynek nr 1783_BUD (54 m²), budynek nr 695_BUD (1 182 m²), budynek nr 696_BUD (77 m²), budynek nr 698_BUD (350 m²), budynek nr 700_BUD (197 m²), budynek nr 701_BUD (348 m²), budynek nr 702_BUD (467 m²), budynek nr 703_BUD (431 m²), budynek nr 704_BUD (455 m²), budynek nr 705_BUD (335 m²), budynek nr 708_BUD (217 m²), budynek nr 709_BUD (120 m²), budynek nr 710_BUD (146 m²), budynek nr 729_BUD (24 m²), działkę nr 796 (5 946 m²), działkę nr 797 (3 110 m²), działkę nr 798 (942 m²), działkę nr 799 (2 732 m²), działkę nr 800 (66 m²), działkę nr 801 (14 m²), działkę nr 802 (24 m²), działkę nr 803 (1 m²), działkę nr 804 (2 181 m²), działkę nr 805 (286 m²), działkę nr 806 (10 m²), działkę nr 809 (236 m²), działkę nr 814 (2 768 m²), działkę nr 821 (100 m²) oraz działkę nr 822 (2 357 m²).

Składniki transakcji

31 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 5

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

046301_1.0070.802

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 046301_1.0070.802Kod jednostki podziału terytorialnego: 046301

Plan ogólny miasta Torunia

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-06-18
Publikacja2026-08-04
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

400SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 27,88 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
1.6
orientacyjnie 44,61 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
16 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar zabudowy śródmiejskiej
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Działka ewidencyjna 2

046301_1.0070.803

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 046301_1.0070.803Kod jednostki podziału terytorialnego: 046301

Plan ogólny miasta Torunia

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-06-18
Publikacja2026-08-04
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

400SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 0,64 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
1.6
orientacyjnie 1,03 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
16 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar zabudowy śródmiejskiej
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Działka ewidencyjna 3

046301_1.0070.806

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 046301_1.0070.806Kod jednostki podziału terytorialnego: 046301

Plan ogólny miasta Torunia

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-06-18
Publikacja2026-08-04
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

400SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 10,15 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
1.6
orientacyjnie 16,24 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
16 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar zabudowy śródmiejskiej
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
1 983 zł/m² 2021 28 transakcji
201 zł/m² 2022 8 transakcji
2 932 zł/m² 2023 6 transakcji
6 944 zł/m² 2024 45 transakcji
7 995 zł/m² 2025 34 transakcje
2 364 zł/m² 2026 11 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu Letnia 10-12, Toruń Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Obręb 70)

Sprzedane budynki w pobliżu – Toruń, ul. Letnia 10-12

do 1 km
Budynek 1 400 000 zł Toruń, ul. Łączna 31 · 02.04.2026 9 780 143 m² · 888 m Budynek 553 000 zł Toruń, ul. mjr. Ludwika Idzikowskiego 16 · 01.04.2026 3 736 148 m² · 822 m Budynek 130 000 zł Toruń, ul. Łączna 26 · 26.03.2026 2 342 56 m² · 894 m Budynek 50 000 zł Toruń, ul. Poznańska 73A · 14.01.2026 591 85 m² · 548 m Budynek 1 050 000 zł Toruń, ul. Błękitna 50 · 05.01.2026 6 731 156 m² · 997 m Budynek 888 872 zł Toruń, ul. Parkowa 27 · 19.12.2025 5 229 170 m² · 614 m Budynek 535 000 zł Toruń, ul. mjr. Ludwika Idzikowskiego 16 · 17.12.2025 3 386 158 m² · 821 m Budynek 1 100 000 zł Toruń, ul. Poranna 45 · 07.11.2025 7 458 148 m² · 458 m Budynek 650 000 zł Toruń, ul. mjr. Ludwika Idzikowskiego 26 · 03.11.2025 7 138 91 m² · 762 m Budynek 360 000 zł Toruń, ul. Urzędnicza 7 · 14.07.2025 3 913 92 m² · 451 m Budynek 500 000 zł Toruń, ul. Poznańska 113 · 07.07.2025 3 623 138 m² · 812 m Budynek 1 065 000 zł Toruń, ul. Poznańska 85 · 27.06.2025 2 736 389 m² · 615 m Budynek 59 500 zł Toruń, ul. Okólna 24A · 26.03.2025 3 668 16 m² · 151 m Budynek 53 000 zł Toruń, ul. Michała Drzymały 11A · 03.03.2025 3 568 15 m² · 278 m Budynek 2 660 000 zł Toruń, ul. Łączna 24E · 03.02.2025 10 857 245 m² · 875 m Budynek 1 030 000 zł Toruń, ul. gen. Gustawa Orlicza-Dreszera 25 · 31.01.2025 5 637 ~ 183 ~ m² · 686 m Budynek 1 000 000 zł Toruń, ul. Ludwika Czachowskiego 4 · 18.12.2024 6 098 164 m² · 923 m Budynek 924 800 zł Toruń, ul. gen. Józefa Hallera 46 · 30.10.2024 5 791 160 m² · 892 m Budynek 58 000 zł Toruń, ul. Michała Drzymały 11A · 26.09.2024 3 905 15 m² · 278 m Budynek 57 000 zł Toruń, ul. Michała Drzymały 11A · 30.08.2024 3 837 15 m² · 278 m Budynek 30 000 zł Toruń, ul. Michała Drzymały 11A · 12.08.2024 2 020 15 m² · 278 m Budynek 670 000 zł Toruń, ul. Biała 13 · 03.07.2024 3 350 200 m² · 983 m Budynek 1 165 000 zł Toruń, ul. Poranna 11 · 01.07.2024 9 509 123 m² · 594 m Budynek 905 850 zł Toruń, ul. Poranna 45A · 21.06.2024 6 738 134 m² · 464 m Budynek 1 369 000 zł Toruń, ul. 63. Pułku Piechoty 12 · 20.06.2024 5 361 255 m² · 729 m Budynek 56 000 zł Toruń, ul. Michała Drzymały 11A · 13.06.2024 3 770 15 m² · 278 m Budynek 20 000 zł Toruń, ul. Michała Drzymały 11A · 29.03.2024 1 346 15 m² · 278 m Budynek 850 000 zł Toruń, ul. Jasna 18 · 07.02.2024 4 497 189 m² · 457 m Budynek 340 151 zł Toruń, ul. mjr. Ludwika Idzikowskiego 48-50 · 18.01.2024 1 890 180 m² · 973 m Budynek 875 000 zł Toruń, ul. Biała 26 · 16.01.2024 6 944 126 m² · 922 m Budynek 1 390 000 zł Toruń, ul. Skryta 7 · 30.11.2023 5 388 258 m² · 797 m Budynek 235 000 zł Toruń, ul. Jasna · 26.10.2023 3 672 64 m² · 394 m Budynek 35 550 zł Toruń, ul. Okólna 24A · 18.08.2023 2 192 16 m² · 151 m Budynek 440 000 zł Toruń, ul. Zielona 29A · 12.05.2023 5 856 ~ 75 ~ m² · 985 m Budynek 650 000 zł Toruń, ul. Poznańska 101 · 02.08.2022 1 059 614 m² · 721 m Budynek 33 000 zł Toruń, ul. Michała Drzymały 11A · 03.06.2022 28 1 159 m² · 278 m Budynek 38 000 zł Toruń, ul. Środkowa 5N · 22.12.2021 2 111 18 m² · 458 m Budynek 890 000 zł Toruń, ul. Łączna 16A · 03.11.2021 4 495 198 m² · 782 m Budynek 285 000 zł Toruń, ul. mjr. Ludwika Idzikowskiego 48-50 · 18.10.2021 10 991 ~ 26 ~ m² · 983 m Budynek 80 000 zł Toruń, ul. Poznańska 113 · 12.10.2021 2 319 35 m² · 812 m Budynek 27 500 zł Toruń, ul. Michała Drzymały 11A · 05.10.2021 24 1 159 m² · 278 m Budynek 717 000 zł Toruń, ul. Poranna 35 · 24.09.2021 3 696 194 m² · 517 m Budynek 560 000 zł Toruń, ul. Wyrzyska 11 · 17.09.2021 2 634 213 m² · 694 m Budynek 785 000 zł Toruń, ul. Poranna 49 · 03.08.2021 4 645 169 m² · 501 m Budynek 520 000 zł Toruń, ul. Biała 47 · 19.04.2021 2 374 219 m² · 915 m Budynek 20 000 zł Toruń, ul. gen. Józefa Hallera 49 · 08.04.2021 1 302 15 m² · 948 m Budynek 157 250 zł Toruń, ul. Młyńska 6 · 27.01.2021 3 145 50 m² · 576 m Budynek 95 625 zł Toruń, ul. Inowrocławska 28 · 02.11.2020 1 259 76 m² · 637 m Budynek 590 000 zł Toruń, ul. Poznańska 99 · 01.10.2020 9 833 60 m² · 688 m Budynek 855 000 zł Toruń, ul. Melanii Sinorackiej 20 · 12.05.2020 3 021 283 m² · 997 m Budynek 540 000 zł Toruń, ul. Zielona 46 · 08.04.2020 2 681 201 m² · 940 m Budynek 100 000 zł Toruń, ul. Urzędnicza 5 · 27.12.2019 1 370 ~ 73 ~ m² · 411 m Budynek 50 000 zł Toruń, ul. Inowrocławska 26A · 16.12.2019 931 54 m² · 617 m Budynek 210 000 zł Toruń, ul. Poznańska 123 · 16.12.2019 1 174 179 m² · 864 m Budynek 350 000 zł Toruń, ul. mjr. Ludwika Idzikowskiego 23 · 28.11.2019 1 636 214 m² · 762 m Budynek 558 000 zł Toruń, ul. gen. Gustawa Orlicza-Dreszera 23A · 23.10.2019 1 786 312 m² · 718 m Budynek 1 095 000 zł Toruń, ul. Biała 65 · 27.09.2019 1 829 599 m² · 861 m Budynek 690 000 zł 13.09.2019 3 382 204 m² · 887 m Budynek 19 000 zł Toruń, ul. Michała Drzymały 11A · 04.09.2019 16 1 159 m² · 278 m Budynek 13 000 zł Toruń, ul. Środkowa 5J · 22.08.2019 722 18 m² · 470 m Budynek 250 000 zł Toruń, ul. 63. Pułku Piechoty 7 · 27.06.2019 250 000 1 m² · 874 m Budynek 7 746 540 zł Toruń, ul. Poznańska 19 · 15.02.2019 7 127 1 087 m² · 607 m Budynek 9 500 zł Toruń, ul. Michała Drzymały 11A · 26.01.2019 640 15 m² · 278 m Budynek 535 000 zł Toruń, ul. Poranna 33 · 20.12.2018 2 758 194 m² · 517 m Budynek 130 500 zł Toruń, ul. Wyrzyska 1 · 19.11.2018 848 154 m² · 620 m Budynek 560 000 zł Toruń, ul. 63. Pułku Piechoty 37 · 10.10.2018 2 667 210 m² · 620 m Budynek 1 230 000 zł Toruń, ul. Parkowa 21 · 08.10.2018 46 947 26 m² · 514 m Budynek 1 200 000 zł Toruń, ul. Inowrocławska 16 · 03.10.2018 6 708 179 m² · 492 m Budynek 350 000 zł Toruń, ul. Poranna 47A · 04.09.2018 3 918 ~ 89 ~ m² · 483 m Budynek 595 000 zł Toruń, ul. Poranna 49A · 29.08.2018 3 790 157 m² · 508 m Budynek 15 000 zł Toruń, ul. gen. Józefa Hallera 49 · 19.07.2018 976 15 m² · 941 m Budynek 180 000 zł Toruń, ul. Biała 40 · 17.07.2018 2 793 ~ 64 ~ m² · 835 m Budynek 570 000 zł Toruń, ul. Jasna 33 · 10.04.2018 2 740 208 m² · 443 m Budynek 16 000 zł Toruń, ul. Michała Drzymały 11A · 27.02.2018 1 077 15 m² · 293 m Budynek 1 968 000 zł Toruń, ul. Poznańska 57 · 01.12.2017 5 453 361 m² · 453 m Budynek 420 000 zł Toruń, ul. Biała 53 · 23.10.2017 4 242 99 m² · 885 m Budynek 2 152 500 zł Toruń, ul. 63. Pułku Piechoty 69 · 16.10.2017 925 2 327 m² · 411 m Budynek 20 000 zł Toruń, ul. Poznańska 36 · 13.10.2017 470 43 m² · 485 m Budynek 495 000 zł Toruń, ul. Poznańska 14 · 03.07.2017 1 733 ~ 286 ~ m² · 566 m Budynek 20 000 zł Toruń, ul. Michała Drzymały 11A · 16.06.2017 1 346 15 m² · 293 m Budynek 400 000 zł Toruń, ul. Biała 26 · 14.06.2017 3 175 126 m² · 919 m Budynek 452 500 zł Toruń, ul. Armii Ludowej 37 · 08.05.2017 2 155 210 m² · 620 m Budynek 500 000 zł Toruń, ul. Biała 10 · 29.03.2017 1 532 326 m² · 976 m Budynek 450 000 zł 23.12.2016 1 109 406 m² · 796 m Budynek 11 000 zł Toruń, ul. Okólna 24A · 29.11.2016 678 16 m² · 145 m Budynek 60 000 zł Toruń, ul. Armii Ludowej 10A · 30.09.2016 45 1 330 m² · 701 m Budynek 170 000 zł Toruń, ul. Poznańska 81 · 23.09.2016 1 475 115 m² · 614 m Budynek 400 000 zł Toruń, ul. Środkowa 9 · 24.08.2016 1 860 215 m² · 514 m Budynek 418 000 zł Toruń, ul. mjr. Ludwika Idzikowskiego 27 · 08.03.2016 3 051 137 m² · 746 m Budynek 370 000 zł Toruń, ul. Biała 51 · 29.02.2016 2 846 130 m² · 893 m Budynek 522 500 zł Toruń, ul. Poranna 17 · 18.02.2016 7 799 67 m² · 577 m Budynek 6 000 zł Toruń, ul. Okólna 24A · 29.10.2015 370 16 m² · 145 m Budynek 15 000 zł Toruń, ul. Poznańska 73A · 23.09.2015 395 38 m² · 541 m Budynek 8 000 zł Toruń, ul. Okólna 24A · 09.09.2015 493 16 m² · 145 m Budynek 415 000 zł Toruń, ul. Stefana Okrzei 36 · 19.08.2015 2 441 170 m² · 814 m Budynek 440 000 zł Toruń, ul. Poranna 47C · 16.06.2015 4 895 ~ 90 ~ m² · 494 m Budynek 425 000 zł Toruń, ul. Poranna 49B · 09.06.2015 2 707 157 m² · 512 m Budynek 14 000 zł Toruń, ul. Michała Drzymały 11A · 19.01.2015 942 15 m² · 293 m Budynek 165 000 zł Toruń, ul. Łączna 35A · 19.11.2014 1 755 94 m² · 994 m Budynek 480 000 zł Toruń, ul. Poranna 49 · 10.09.2014 2 840 169 m² · 503 m Budynek 416 000 zł Toruń, ul. mjr. Ludwika Idzikowskiego 27A · 05.06.2014 2 080 200 m² · 746 m Budynek 14 000 zł Toruń, ul. Okólna 24A · 06.05.2014 16 876 m² · 145 m Budynek 13 000 zł Toruń, ul. Okólna 24A · 13.12.2013 15 876 m² · 145 m Budynek 16 500 zł Toruń, ul. Michała Drzymały 11A · 21.11.2013 14 1 159 m² · 293 m Budynek 300 000 zł Toruń, ul. Armii Ludowej 11 · 11.09.2013 1 705 176 m² · 822 m Budynek 16 000 zł Toruń, ul. Środkowa 5I · 03.09.2013 889 18 m² · 473 m Budynek 485 000 zł Toruń, ul. Poranna 31 · 03.07.2013 2 500 194 m² · 525 m Budynek 18 600 zł Toruń, ul. Michała Drzymały 11A · 01.07.2013 16 1 159 m² · 293 m Budynek 10 000 zł Toruń, ul. gen. Józefa Hallera 49 · 11.06.2013 41 246 m² · 941 m Budynek 90 000 zł Toruń, ul. gen. Józefa Hallera 4 · 29.05.2013 526 171 m² · 572 m Budynek 11 500 zł Toruń, ul. Okólna 24A · 06.02.2013 13 876 m² · 145 m Budynek 14 200 zł Toruń, ul. Okólna 24A · 12.01.2013 16 876 m² · 145 m Budynek 350 000 zł Toruń, ul. mjr. Ludwika Idzikowskiego 23A · 27.11.2012 1 842 190 m² · 753 m Budynek 111 500 zł Toruń, ul. Stefana Okrzei 26 · 06.07.2012 536 208 m² · 792 m Budynek 220 000 zł Toruń, ul. mjr. Ludwika Idzikowskiego 29A · 15.05.2012 2 178 101 m² · 747 m Budynek 60 000 zł Toruń, ul. Poznańska 81 · 30.12.2011 2 082 29 m² · 614 m Budynek 16 000 zł Toruń, ul. Okólna 24A · 08.09.2011 986 16 m² · 145 m Budynek 480 000 zł Toruń, ul. Łączna 16A · 31.08.2011 2 424 198 m² · 782 m Budynek 300 000 zł Toruń, ul. Wincentego Pstrowskiego 19 · 05.07.2011 3 030 99 m² · 701 m Budynek 480 000 zł Toruń, ul. Poranna 21 · 17.11.2010 3 200 150 m² · 562 m Budynek 340 000 zł Toruń, ul. Wyrzyska 11 · 30.03.2010 1 604 212 m² · 692 m Budynek 180 000 zł Toruń, ul. Stefana Okrzei 10 · 21.10.2009 2 483 73 m² · 789 m Budynek 500 000 zł Toruń, ul. Poranna 9 · 04.08.2009 2 404 208 m² · 611 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 15 działek i 16 budynków.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Letnia Województwo kujawsko-pomorskie Powiat powiat Toruń Gmina Toruń Jednostka ewidencyjna Toruń - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Obręb 70, Toruń Transakcje w województwie kujawsko-pomorskie Transakcje w Toruniu
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
4 400 000 zł
Powierzchnia
4 448,36 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 12 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 4 400 000 zł 989 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m −92,3% mediana: 12 853 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 157 m ?
  • Cena o 92,3% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 147 m ?
  • Duża podaż nowych inwestycji: 31 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
12 853 zł/m²
Transakcje ?
12
Trend roczny ?
—
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Letnia 120 m² · 2025-01 · 14 m 4 385 106 zł 36 543 zł/m² ul. Letnia 146 m² · 2025-01 · 24 m 4 385 106 zł 30 035 zł/m² ul. Letnia 217,4 m² · 2025-01 · 24 m 4 385 106 zł 20 171 zł/m² ul. Letnia 455,3 m² · 2025-01 · 52 m 4 385 106 zł 9 631 zł/m² ul. Letnia 430,6 m² · 2025-01 · 68 m 4 385 106 zł 10 184 zł/m² ul. Letnia 334,6 m² · 2025-01 · 76 m 4 385 106 zł 13 106 zł/m² ul. Letnia 350 m² · 2025-01 · 80 m 4 385 106 zł 12 529 zł/m² ul. Letnia 197,4 m² · 2025-01 · 85 m 4 385 106 zł 22 214 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Toruń

sprawdzone 30.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
10 906 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m
12 853 zł/m²
O tyle mniej chcą deweloperzy
15,1%
Mieszkań w sprzedaży
1 992 od 17 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 42 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 95% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 91.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Toruń; część danych: Toruń

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Toruń ?
192 784 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Toruń ?
0,3 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Toruń ?
3,1 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Toruniu ?
3,9 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Toruniu ?
9 089,4 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Toruniu ?
96,9 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Toruniu ?
24,0 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Toruniu ?
6 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Toruń ?
11 190,3 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Toruń ?
184 006 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Toruń ?
177 081 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Toruń; część danych: Toruń

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 92,3% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Płynność rynku: 12 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Cena o 92,3% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 31 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-04-02. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości