metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką na wolnym rynku – Toruń (kod teryt: 0463)

26.02.2026 Tartaczna 30, Toruń
Cena brutto
2 100 000 zł
935
zł / m²
241,05 m²
Powierzchnia
1 działka i 2 budynki
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 26.02.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 241 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 246 m². Łączna cena transakcji wyniosła 2 100 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Torunia (kod teryt: 0463). Adres przypisany do transakcji to Tartaczna 30, Toruń; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 4_BUD (207 m²), budynek nr 5_BUD (34 m²) oraz działkę nr 11/4 (2 246 m²).

Składniki transakcji

3 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 046301_1.0026.11/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 046301

Plan ogólny miasta Torunia

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-06-18
Publikacja2026-08-04
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

2SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 2 243,56 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.4
orientacyjnie 897,42 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
20%
Maksymalna wysokość zabudowy
9 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
7 127 zł/m² 2020 3 transakcje
5 003 zł/m² 2021 5 transakcji
6 062 zł/m² 2022 3 transakcje
5 921 zł/m² 2023 2 transakcje
6 598 zł/m² 2024 2 transakcje
5 916 zł/m² 2025 6 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu Tartaczna 30, Toruń Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Obręb 26)

Sprzedane budynki w pobliżu – Toruń, ul. Tartaczna 30

do 1 km
Budynek 1 310 000 zł Toruń, ul. Szałwiowa 1 · 14.03.2025 9 600 136 m² · 903 m Budynek 1 650 000 zł Toruń, ul. Figowa 16 · 22.01.2025 7 979 207 m² · 737 m Budynek 850 000 zł Toruń, ul. Bananowa 28 · 17.01.2025 10 968 78 m² · 944 m Budynek 4 650 000 zł Toruń, ul. Tartaczna 16-18 · 05.09.2024 6 481 718 m² · 88 m Budynek 1 722 000 zł Toruń, ul. Szosa Chełmińska · 18.03.2024 6 716 256 m² · 735 m Budynek 870 200 zł Toruń, ul. Bananowa 14 · 17.05.2023 7 941 110 m² · 994 m Budynek 1 030 000 zł Toruń, ul. Ryżowa 4 · 24.02.2022 6 062 ~ 170 ~ m² · 871 m Budynek 1 000 000 zł Toruń, ul. Ryżowa 1 · 25.01.2022 8 000 125 m² · 877 m Budynek 790 000 zł Toruń, ul. Tartaczna 7 · 07.12.2021 6 678 118 m² · 69 m Budynek 850 000 zł Toruń, ul. Ryżowa 4 · 27.05.2021 5 003 ~ 170 ~ m² · 853 m Budynek 1 900 000 zł Toruń, ul. Brzoskwiniowa 59 · 25.02.2021 4 600 413 m² · 811 m Budynek 1 700 000 zł Toruń, ul. Tartaczna 60 · 16.02.2021 5 346 318 m² · 224 m Budynek 862 400 zł Toruń, ul. Żywiczna 1 · 16.04.2020 7 127 121 m² · 438 m Budynek 1 100 000 zł Toruń, ul. Żywiczna 13 · 23.01.2020 7 483 147 m² · 215 m Budynek 220 000 zł Toruń, ul. Wiklinowa 2 · 31.01.2019 2 532 87 m² · 453 m Budynek 140 000 zł Toruń, ul. Bananowa 18 · 19.12.2018 1 277 110 m² · 977 m Budynek 390 000 zł Toruń, ul. Bartnicza 6 · 22.09.2017 5 357 73 m² · 352 m Budynek 1 600 000 zł Toruń, ul. Wiklinowa 5 · 27.06.2017 9 091 176 m² · 349 m Budynek 600 000 zł Toruń, ul. Ryżowa 9 · 05.05.2017 4 545 132 m² · 806 m Budynek 1 500 000 zł Toruń, ul. Tartaczna 58 · 04.08.2016 5 263 285 m² · 229 m Budynek 390 000 zł Toruń, ul. Warzywna 25 · 01.09.2015 1 646 237 m² · 763 m Budynek 380 000 zł Toruń, ul. Warzywna 29 · 23.06.2015 2 815 135 m² · 712 m Budynek 899 000 zł Toruń, ul. Ryżowa 12 · 12.01.2015 4 162 216 m² · 792 m Budynek 290 000 zł Toruń, ul. Figowa 23C · 23.12.2014 1 768 164 m² · 492 m Budynek 410 000 zł Toruń, ul. Bananowa 14 · 31.10.2014 3 727 110 m² · 984 m Budynek 1 000 000 zł Toruń, ul. Warzywna 37 · 02.07.2014 3 690 271 m² · 592 m Budynek 450 000 zł Toruń, ul. Ryżowa 18 · 19.12.2011 2 018 223 m² · 749 m Budynek 380 000 zł Toruń, ul. Warzywna 22 · 30.11.2011 2 484 153 m² · 839 m Budynek 299 997 zł Toruń, ul. Warzywna 20 · 24.10.2011 54 232 6 m² · 885 m Budynek 94 672 zł Toruń, ul. Warzywna 17 · 24.10.2011 19 559 5 m² · 885 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 2 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Tartaczna Województwo kujawsko-pomorskie Powiat powiat Toruń Gmina Toruń Jednostka ewidencyjna Toruń - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Obręb 26, Toruń Transakcje w województwie kujawsko-pomorskie Transakcje w Toruniu
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
2 100 000 zł
Powierzchnia
241,05 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 32 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 2 100 000 zł 8 712 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km −6% mediana: 9 267 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 22 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 65 m ?
  • Rozwijająca się okolica: 4 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 6,0% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji

Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
9 267 zł/m²
Transakcje ?
32
Trend roczny ?
−12,8%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Tartaczna 206,8 m² · 2026-02 · 6 m 2 100 000 zł 10 155 zł/m² ul. Figowa 206,8 m² · 2025-01 · 735 m 1 650 000 zł 7 979 zł/m² ul. Szałwiowa 136,5 m² · 2025-03 · 902 m 1 310 000 zł 9 600 zł/m² ul. Sadowa 146,9 m² · 2024-11 · 1059 m 1 600 000 zł 10 892 zł/m² ul. Owsiana 14,1 m² · 2025-04 · 1406 m 400 000 zł 28 369 zł/m² ul. Owsiana 79 m² · 2025-04 · 1415 m 400 000 zł 5 063 zł/m² ul. Konopna 110 m² · 2025-10 · 1496 m 1 180 000 zł 10 727 zł/m² ul. Makowa 53 m² · 2026-02 · 1521 m 960 000 zł 18 113 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Nowe od dewelopera w gminie Toruń

sprawdzone 30.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
10 906 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 2 km
9 267 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
17,7%
Mieszkań w sprzedaży
1 992 od 17 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 374 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 95% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 91.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Toruń; część danych: Toruń

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Toruń ?
192 784 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Toruń ?
0,3 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Toruń ?
3,1 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Toruniu ?
3,9 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Toruniu ?
9 089,4 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Toruniu ?
96,9 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Toruniu ?
24,0 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Toruniu ?
6 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Toruń ?
11 190,3 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Toruń ?
184 006 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Toruń ?
177 081 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Toruń; część danych: Toruń

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 6,0% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 12,8%.
  • Płynność rynku: 32 porównywalne transakcje w promieniu 2000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-04-01. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości