metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż trzech budynków wraz z działką na wolnym rynku – powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

09.05.2025 Kątecka 19, Gniechowice
Cena brutto
425 000 zł
200
zł / m²
298,6 m²
Powierzchnia
1 działka i 3 budynki
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 09.05.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 3 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 299 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 125 m². Łączna cena transakcji wyniosła 425 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wrocławskiego (kod teryt: 0223). Adres przypisany do transakcji to Kątecka 19, Gniechowice; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 317_BUD (127 m²), budynek nr 401_BUD (140 m²), budynek nr 722_BUD (31 m²) oraz działkę nr 39/5 (2 125 m²).

Składniki transakcji

4 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022304_5.0005.39/5Kod jednostki podziału terytorialnego: 022304

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
5 272 zł/m² 2021 12 transakcji
3 206 zł/m² 2022 6 transakcji
1 635 zł/m² 2023 6 transakcji
1 845 zł/m² 2024 15 transakcji
6 832 zł/m² 2025 2 transakcje
1 902 zł/m² 2026 8 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu Kątecka 19, Gniechowice Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Gniechowice)

Sprzedane budynki w pobliżu – Gniechowice

do 1 km
Budynek 363 462 zł Gniechowice, ul. Wrocławska 12 · 06.05.2026 998 ~ 364 ~ m² · 654 m Budynek 86 538 zł Gniechowice, ul. Wrocławska 14 · 06.05.2026 392 ~ 221 ~ m² · 680 m Budynek 140 000 zł 16.01.2025 3 406 ~ 41 ~ m² · 448 m Budynek 147 805 zł Gniechowice, ul. Pogodna 3 · 27.12.2024 6 534 ~ 23 ~ m² · 654 m Budynek 490 000 zł Gniechowice, ul. Szkolna 19 · 17.10.2024 5 034 ~ 97 ~ m² · 323 m Budynek 69 400 zł 16.09.2024 3 272 ~ 21 ~ m² · 469 m Budynek 30 000 zł 12.09.2024 1 845 ~ 16 ~ m² · 620 m Budynek 4 102 zł 24.07.2024 186 ~ 22 ~ m² · 841 m Budynek 13 333 zł 25.08.2023 1 022 ~ 13 ~ m² · 555 m Budynek 65 000 zł Gniechowice, ul. Kątecka 61 · 27.07.2023 3 925 ~ 17 ~ m² · 813 m Budynek 35 000 zł 09.01.2023 1 635 ~ 21 ~ m² · 432 m Budynek 68 000 zł 09.11.2022 3 206 ~ 21 ~ m² · 469 m Budynek 20 000 zł 03.11.2022 1 012 ~ 20 ~ m² · 401 m Budynek 768 000 zł Gniechowice, ul. Porzeczkowa 35 · 06.04.2022 5 486 140 m² · 873 m Budynek 650 000 zł Gniechowice, ul. Porzeczkowa 1C · 05.11.2021 9 831 ~ 66 ~ m² · 794 m Budynek 350 000 zł Gniechowice, ul. Porzeczkowa 1G · 20.10.2021 5 289 ~ 66 ~ m² · 796 m Budynek 20 000 zł 23.09.2021 1 230 ~ 16 ~ m² · 620 m Budynek 25 000 zł 02.08.2021 973 ~ 26 ~ m² · 611 m Budynek 440 000 zł Gniechowice, ul. Deszczowa 2 · 15.04.2021 5 256 ~ 84 ~ m² · 99 m Budynek 650 000 zł Gniechowice, ul. Porzeczkowa 35 · 08.01.2021 6 711 ~ 97 ~ m² · 873 m Budynek 340 000 zł Gniechowice, ul. Kątecka 40 · 30.12.2020 1 141 ~ 298 ~ m² · 946 m Budynek 75 000 zł 28.12.2020 7 411 ~ 10 ~ m² · 937 m Budynek 25 000 zł 07.08.2020 1 276 ~ 20 ~ m² · 576 m Budynek 410 000 zł Gniechowice, ul. Deszczowa 4 · 05.05.2020 4 898 ~ 84 ~ m² · 119 m Budynek 30 000 zł 27.03.2020 1 302 ~ 23 ~ m² · 479 m Budynek 340 000 zł Gniechowice, ul. Porzeczkowa 1B · 27.02.2020 5 136 ~ 66 ~ m² · 794 m Budynek 580 000 zł Gniechowice, ul. Szkolna 51 · 20.12.2019 3 923 148 m² · 266 m Budynek 360 000 zł Gniechowice, ul. Porzeczkowa 1A · 18.12.2019 5 432 ~ 66 ~ m² · 794 m Budynek 360 000 zł Gniechowice, ul. Porzeczkowa 1 · 17.12.2019 5 315 ~ 68 ~ m² · 793 m Budynek 400 000 zł 25.09.2019 446 ~ 896 ~ m² · 704 m Budynek 665 000 zł Gniechowice, ul. Porzeczkowa 33 · 29.06.2019 5 987 ~ 111 ~ m² · 850 m Budynek 40 000 zł 17.06.2019 1 909 ~ 21 ~ m² · 656 m Budynek 200 000 zł Gniechowice, ul. Kątecka 45 · 21.05.2019 2 549 ~ 78 ~ m² · 426 m Budynek 30 000 zł 17.05.2019 1 431 ~ 21 ~ m² · 462 m Budynek 200 000 zł Gniechowice, ul. Wrocławska 7B · 01.04.2019 451 ~ 444 ~ m² · 737 m Budynek 312 120 zł Gniechowice, ul. Porzeczkowa 1D · 15.10.2018 4 750 ~ 66 ~ m² · 794 m Budynek 322 920 zł Gniechowice, ul. Porzeczkowa 1C · 27.09.2018 4 884 ~ 66 ~ m² · 794 m Budynek 620 000 zł Gniechowice, ul. Radosna 4 · 19.07.2018 5 070 ~ 122 ~ m² · 692 m Budynek 305 000 zł Gniechowice, ul. Porzeczkowa 1F · 30.05.2018 4 616 ~ 66 ~ m² · 796 m Budynek 305 000 zł Gniechowice, ul. Porzeczkowa 1E · 28.05.2018 4 610 ~ 66 ~ m² · 795 m Budynek 90 000 zł Gniechowice, ul. Wrocławska 7B · 17.05.2018 203 ~ 444 ~ m² · 737 m Budynek 19 000 zł 25.01.2018 985 ~ 19 ~ m² · 716 m Budynek 297 000 zł Gniechowice, ul. Porzeczkowa 1G · 13.12.2017 4 488 ~ 66 ~ m² · 796 m Budynek 115 000 zł Gniechowice, ul. Wrocławska 7D · 02.11.2017 359 ~ 320 ~ m² · 793 m Budynek 10 000 zł 02.11.2017 425 ~ 24 ~ m² · 827 m Budynek 324 000 zł Gniechowice, ul. Porzeczkowa 1H · 19.09.2017 4 807 ~ 67 ~ m² · 798 m Budynek 775 000 zł Gniechowice, ul. Porzeczkowa 9 · 07.07.2017 4 955 ~ 156 ~ m² · 808 m Budynek 699 000 zł Gniechowice, ul. Porzeczkowa 13 · 24.02.2017 3 834 ~ 182 ~ m² · 763 m Budynek 165 000 zł Gniechowice, ul. Czysta 4A · 02.09.2016 320 ~ 516 ~ m² · 472 m Budynek 150 000 zł Gniechowice, ul. Czysta 7C · 12.05.2016 286 ~ 524 ~ m² · 440 m Budynek 12 000 zł 25.02.2016 738 ~ 16 ~ m² · 620 m Budynek 185 000 zł Gniechowice, ul. Czysta 3 · 28.07.2015 356 ~ 519 ~ m² · 503 m Budynek 8 000 zł 26.06.2015 234 ~ 34 ~ m² · 393 m Budynek 6 000 zł 29.04.2015 276 ~ 22 ~ m² · 549 m Budynek 170 000 zł Gniechowice, ul. Czysta 8 · 18.12.2013 319 ~ 533 ~ m² · 447 m Budynek 248 000 zł Gniechowice, ul. Czysta 3 · 09.12.2013 478 ~ 519 ~ m² · 503 m Budynek 8 000 zł 25.11.2013 234 ~ 34 ~ m² · 393 m Budynek 910 000 zł Gniechowice, ul. Porzeczkowa 13 · 01.07.2013 4 991 ~ 182 ~ m² · 763 m Budynek 244 000 zł Gniechowice, ul. Czysta 6 · 26.02.2013 454 ~ 538 ~ m² · 445 m Budynek 545 000 zł Gniechowice, ul. Porzeczkowa 19 · 16.10.2012 4 184 ~ 130 ~ m² · 813 m Budynek 528 900 zł Gniechowice, ul. Kątecka 38 · 29.06.2012 1 024 ~ 517 ~ m² · 901 m Budynek 1 000 zł 05.06.2012 45 ~ 22 ~ m² · 413 m Budynek 118 000 zł Gniechowice, ul. Czysta 8 · 23.12.2011 221 ~ 533 ~ m² · 447 m Budynek 200 000 zł Gniechowice, ul. Szkolna 14 · 05.07.2011 117 m Budynek 50 000 zł Gniechowice, ul. Spokojna 9 · 05.07.2011 586 m Budynek 40 000 zł Gniechowice, ul. Wrocławska 22 · 05.07.2011 662 m Budynek 210 000 zł Gniechowice, ul. Cicha 5 · 05.07.2011 663 m Budynek 50 000 zł Gniechowice, ul. Wrocławska 7F · 05.07.2011 695 m Budynek 60 000 zł Gniechowice, ul. Wrocławska 7F · 05.07.2011 695 m Budynek 300 000 zł Gniechowice, ul. Kątecka 38 · 05.07.2011 901 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 3 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Kątecka Województwo dolnośląskie Powiat powiat wrocławski Gmina Kąty Wrocławskie Jednostka ewidencyjna Kąty Wrocławskie - obszar wiejski, Gniechowice Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Gniechowice, Gniechowice Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie wrocławskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
425 000 zł
Powierzchnia
298,6 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 425 000 zł 1 423 zł/m²
Względem mediany w promieniu 500 m −57,5% mediana: 3 347 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 193 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 146 m ?
  • Cena o 57,5% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 19 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
3 347 zł/m²
Transakcje ?
5
Trend roczny ?
−19,4%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Kątecka 31,4 m² · 2025-05 · 3 m 425 000 zł 13 552 zł/m² ul. Kątecka 140,3 m² · 2025-05 · 9 m 425 000 zł 3 030 zł/m² ul. Kątecka 127 m² · 2025-05 · 16 m 425 000 zł 3 347 zł/m² ul. Szkolna 97,3 m² · 2024-10 · 323 m 490 000 zł 5 035 zł/m² Gniechowice 21,2 m² · 2024-09 · 482 m 69 400 zł 3 273 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 203 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 98.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 61% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat wrocławski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
24 088 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
19,3 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
1,4 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wrocławskim ?
2 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim ?
9 523,5 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wrocławskim ?
101,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wrocławskim ?
15,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wrocławskim ?
14,4 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
23 232 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
14 368 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat wrocławski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 57,5% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 19,4%.
  • Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 19 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-05-06. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości