Wolny rynek

Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 5 438 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 490 030 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 22.02.2018.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

22.02.2018 Polna 24I, Wilczyce

Cena brutto

490 030 zł

zł / m²

5 438 m²

Powierzchnia

2 działki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 22.02.2018 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 5 438 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 5 438 m². Łączna cena transakcji wyniosła 490 030 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wrocławskiego (kod teryt: 0223). Adres przypisany do transakcji to Polna 24I, Wilczyce; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 30/4 (5 367 m²) oraz działkę nr 30/5 (71 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 2 działki

Powierzchnia działek 5 438 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 90 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 22.02.2018

Kupujący Osoba prawna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Polna 24I, Wilczyce

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Polna 24I, Wilczyce

Składniki transakcji

2 składniki

Id działki

022302_2.0040.30/4 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

30/4

Powierzchnia ewidencyjna

5 367 m²

Sposób użytkowania

inne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

teren zabudowy uslugowej, teren obiektów produkcyjnych, składów i magazynów

Cena brutto działki

483 030 zł

Cena / m²

90 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

22.02.2018

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Adres

Wilczyce, ul. Polna 24I

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

022302_2.0040.30/5 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

30/5

Powierzchnia ewidencyjna

71 m²

Sposób użytkowania

inne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

teren dróg publicznych

Cena brutto działki

7 000 zł

Cena / m²

99 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

22.02.2018

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

022302_2.0040.30/5

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022302_2.0040.30/5Kod jednostki podziału terytorialnego: 022302

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

022302_2.0040.30/4

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022302_2.0040.30/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 022302

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

254 zł/m² 2020 2 transakcje

223 zł/m² 2021 2 transakcje

344 zł/m² 2022 6 transakcji

14 zł/m² 2023 50 transakcji

937 zł/m² 2024 2 transakcje

207 zł/m² 2025 3 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Polna 24I, Wilczyce Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Wilczyce)

Sprzedane działki w pobliżu – Wilczyce, ul. Polna 24I

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Polna Województwo dolnośląskie Powiat powiat wrocławski Gmina Długołęka Jednostka ewidencyjna Długołęka - gmina wiejska, Wilczyce Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Wilczyce, Wilczyce Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie wrocławskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

490 030 zł

Powierzchnia

5 438 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 16 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 490 030 zł 90 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −72% mediana: 322 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 1 156–204

1 204–253

3 253–301

4 301–350

4 350–398

1 398–447

0 447–495

2 495–544

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Cena o 72,0% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 15 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: szersza zgodna rodzina nieruchomości (Działki budowlane, Działki rolne, Działki pozostałe).

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

322 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−1,6%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Wilczyce 4 809 m² · 2025-02 · 125 m Wilczyce 843 m² · 2024-12 · 349 m Wilczyce 846 m² · 2025-07 · 366 m Wilczyce 923 m² · 2025-08 · 472 m Wilczyce 1 143 m² · 2025-11 · 771 m Wilczyce 1 242 m² · 2025-05 · 867 m Wilczyce 954 m² · 2024-10 · 885 m Wilczyce 1 054 m² · 2025-09 · 895 m Wilczyce 961 m² · 2025-09 · 897 m Wilczyce 1 028 m² · 2026-02 · 903 m Wilczyce 1 145 m² · 2025-12 · 914 m Wilczyce 2 100 m² · 2025-10 · 922 m Wilczyce 951 m² · 2024-10 · 925 m Wilczyce 859 m² · 2025-09 · 957 m Wilczyce 1 000 m² · 2024-11 · 964 m Wilczyce 1 000 m² · 2024-10 · 973 m Wilczyce 1 000 m² · 2025-04 · 1055 m Wilczyce 1 000 m² · 2024-12 · 1070 m Wilczyce 870 m² · 2025-07 · 1143 m Wilczyce 1 128 m² · 2025-05 · 1148 m ul. Sosnowa 910 m² · 2025-07 · 1148 m Kolonia Kiełczów 709 m² · 2025-02 · 1232 m Zgorzelisko 5 929 m² · 2026-02 · 1232 m Wilczyce 800 m² · 2025-06 · 1273 m Kolonia Kiełczów 323 m² · 2025-02 · 1306 m Kolonia Kiełczów 1 592 m² · 2025-02 · 1317 m Wilczyce 142 m² · 2025-10 · 1328 m Kolonia Kiełczów 304 m² · 2025-02 · 1329 m Kolonia Kiełczów 2 387 m² · 2025-02 · 1352 m Kolonia Kiełczów 1 624 m² · 2025-02 · 1353 m Wilczyce 1 047 m² · 2025-07 · 1450 m Wilczyce 988 m² · 2024-10 · 1507 m Wilczyce 936 m² · 2025-01 · 1659 m Wilczyce 936 m² · 2025-11 · 1679 m Kolonia Kiełczów 866 m² · 2026-03 · 1718 m Kolonia Kiełczów 866 m² · 2026-03 · 1739 m Kolonia Kiełczów 705 m² · 2025-08 · 1774 m Kolonia Kiełczów 1 122 m² · 2025-04 · 1781 m Kolonia Kiełczów 864 m² · 2026-02 · 1827 m Kolonia Kiełczów 134 m² · 2025-12 · 1896 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Długołęka

sprawdzone 14.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 588 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

306 od 22 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 134 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 61.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

2 punktów w promieniu 2 km

60,8dB

ul. Wrocławska 32

D_02_000492_001 · 591 m · 17.11.2021 Głośno

Dzień60,8 dB Noc52,3 dB

Pełne dane pomiaru

Wilczyce

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 60,8 dB
Data / okres: 16.11.2021 – 17.11.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 52,3 dB
Data / okres: 16.11.2021 – 17.11.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

65,4dB

ul. Wrocławska 10

D_02_000491_001 · 1 326 m · 17.11.2021 Głośno

Dzień65,4 dB Noc59,0 dB

Pełne dane pomiaru

Kiełczów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 65,4 dB
Data / okres: 16.11.2021 – 17.11.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 59,0 dB
Data / okres: 16.11.2021 – 17.11.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Długołęka; część danych: powiat wrocławski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Długołęka ?

45 826 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Długołęka ?

16,3 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Długołęka ?

1,4 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wrocławskim ?

2 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim ?

9 523,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wrocławskim ?

101,5 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wrocławskim ?

15,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wrocławskim ?

14,4 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Długołęka ?

8 281,9 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Długołęka ?

44 919 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Długołęka ?

27 669 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Długołęka; część danych: powiat wrocławski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 72,0% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 1,6%.
Płynność rynku: 16 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 591 metrów stąd, wyniósł 60,8 decybeli — głośno.
Atut: Cena o 72,0% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 15 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.