Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat żniński (kod teryt: 0419)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 69 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 310 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 26.10.2023.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

26.10.2023 Polna 43, Barcin

Cena brutto

310 000 zł

1 476

zł / m²

69,35 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 26.10.2023 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 69 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 210 m². Łączna cena transakcji wyniosła 310 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu żnińskiego (kod teryt: 0419). Adres przypisany do transakcji to Polna 43, Barcin; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 134_BUD (69 m²) oraz działkę nr 172 (210 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 210 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 1 476 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 26.10.2023

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Polna 43, Barcin

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat żniński (kod teryt: 0419)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Polna 43, Barcin

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

041901_4.0004.134_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

134_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

310 000 zł

Cena / m²

4 470 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

26.10.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat żniński (kod teryt: 0419)

Adres

Barcin, ul. Polna 43

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

041901_4.0004.172 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

172

Powierzchnia ewidencyjna

210 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena brutto

310 000 zł

Cena / m²

1 476 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

26.10.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat żniński (kod teryt: 0419)

Adres

Barcin, ul. Polna 43

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 041901_4.0004.172Kod jednostki podziału terytorialnego: 041901

Plan ogólny miasta i gminy Barcin

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.

Status aktuw opracowaniu

Obowiązuje od2026-05-21

Publikacja2026-07-16

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

96SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 209,89 m².

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Maksymalna intensywność nadziemna

1.2

orientacyjnie 251,87 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

60%

Maksymalna wysokość zabudowy

11 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy

100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

3 786 zł/m² 2020 23 transakcje

215 zł/m² 2021 20 transakcji

3 143 zł/m² 2022 25 transakcji

1 836 zł/m² 2023 12 transakcji

6 411 zł/m² 2024 26 transakcji

24 478 zł/m² 2025 45 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Polna 43, Barcin Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Barcin Obr.4)

Sprzedane budynki w pobliżu – Barcin, ul. Polna 43

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Polna Województwo kujawsko-pomorskie Powiat powiat żniński Gmina Barcin Jednostka ewidencyjna Barcin - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Barcin Obr.4, Barcin Transakcje w województwie kujawsko-pomorskie Transakcje w powiecie żnińskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

310 000 zł

Powierzchnia

69,35 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 18 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?

Cena ? 310 000 zł 4 470 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km +7,5% mediana: 4 158 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–22 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

7 311–2 065

1 2 065–3 820

Ta nieruchomość 3 3 820–5 575

1 5 575–7 330

1 7 330–9 084

2 9 084–10 839

1 10 839–12 594

2 12 594–14 349

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 151 m ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 207 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 18 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 7,5% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

4 158 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−96,7%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Polna 69,4 m² · 2023-10 · 0 m ul. Polna 64,8 m² · 2023-06 · 38 m ul. Polna 26 m² · 2023-06 · 57 m ul. Polna 159,9 m² · 2024-01 · 153 m ul. Polna 49,8 m² · 2023-10 · 607 m ul. Polna 76,7 m² · 2022-10 · 700 m ul. Polna 16,4 m² · 2022-10 · 712 m ul. Polna 83,9 m² · 2022-10 · 722 m ul. Polna 366,9 m² · 2022-10 · 725 m ul. Polna 257,9 m² · 2022-10 · 726 m ul. Polna 204,6 m² · 2022-10 · 729 m ul. Wojska Polskiego 18,6 m² · 2023-04 · 770 m ul. Łąkowa 35,5 m² · 2022-07 · 889 m ul. Łąkowa 26,6 m² · 2022-07 · 889 m ul. Łąkowa 10,6 m² · 2022-07 · 893 m ul. Łąkowa 24,3 m² · 2022-07 · 897 m ul. Łąkowa 79,6 m² · 2022-07 · 903 m ul. Łąkowa 20,3 m² · 2022-07 · 909 m Wolice 92,1 m² · 2025-11 · 1075 m ul. Żnińska 17,9 m² · 2022-07 · 1087 m ul. Żnińska 80,4 m² · 2022-07 · 1097 m Wolice 81,6 m² · 2023-04 · 1098 m Wolice 84,1 m² · 2024-02 · 1103 m Wolice 79,9 m² · 2023-05 · 1107 m Wolice 76,5 m² · 2024-02 · 1114 m Wolice 79,5 m² · 2023-07 · 1115 m Wolice 79,5 m² · 2023-06 · 1123 m Wolice 79,9 m² · 2023-05 · 1130 m Wolice 79,9 m² · 2023-07 · 1138 m Wolice 80,7 m² · 2024-04 · 1139 m Wolice 152,9 m² · 2023-09 · 1143 m Wolice 79,5 m² · 2024-02 · 1162 m ul. Plac 1 Maja 41,8 m² · 2023-07 · 1169 m Wolice 81,3 m² · 2024-02 · 1170 m ul. Plac 1 Maja 50,9 m² · 2023-07 · 1182 m ul. Plac 1 Maja 51,9 m² · 2023-07 · 1184 m ul. Plac 1 Maja 114,4 m² · 2023-07 · 1185 m Wolice 152,8 m² · 2023-12 · 1187 m Knieja 12,8 m² · 2024-01 · 1198 m ul. Plac 1 Maja 225,9 m² · 2023-07 · 1204 m Knieja 6,9 m² · 2024-01 · 1205 m Knieja 49,4 m² · 2024-01 · 1211 m Knieja 104,3 m² · 2024-01 · 1213 m Knieja 13,7 m² · 2024-01 · 1217 m ul. Artylerzystów 53,2 m² · 2024-02 · 1234 m Krotoszyn 80,8 m² · 2024-03 · 1855 m Krotoszyn 90,2 m² · 2024-03 · 1890 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 101 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 97.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 91% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Nie znaleźliśmy przecięcia z uproszczoną mapą strategiczną ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat żniński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

6 714 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

-5,9 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

5,5 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie żnińskim ?

10,4 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie żnińskim ?

7 753,8 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie żnińskim ?

82,7 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie żnińskim ?

15,6 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

6 626 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

6 211 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat żniński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 7,5% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 96,7%.
Płynność rynku: 18 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 18 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.