Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż sześciu budynków wraz z działką na wolnym rynku – powiat żniński (kod teryt: 0419)

28.07.2023 Plac 1 Maja 7A, Barcin
Cena brutto
650 000 zł
188
zł / m²
494,8 m²
Powierzchnia
1 działka i 6 budynków
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 28.07.2023 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 6 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 495 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 3 463 m². Łączna cena transakcji wyniosła 650 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu żnińskiego (kod teryt: 0419). Adres przypisany do transakcji to Plac 1 Maja 7A, Barcin; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 444_BUD (114 m²), budynek nr 448_BUD (226 m²), budynek nr 449_BUD (42 m²), budynek nr 450_BUD (51 m²), budynek nr 451_BUD (52 m²), budynek nr 464_BUD (10 m²) oraz działkę nr 248/2 (3 463 m²).

Składniki transakcji

7 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 041901_4.0002.248/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 041901

Plan ogólny miasta i gminy Barcin

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-05-21
Publikacja2026-07-16

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

51SO - Strefa otwarta

SO
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 68,46% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie2 368,97 m² z 3 460,55 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren lasuteren zieleni naturalnejteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
—

24SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 31,54% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie1 091,57 m² z 3 460,55 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnej
Maksymalna intensywność nadziemna
3
orientacyjnie 10 381,64 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
70%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar zabudowy śródmiejskiej
31,54%
Obszar uzupełnienia zabudowy
31,54%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
421 zł/m² 2021 33 transakcje
3 517 zł/m² 2022 36 transakcji
1 790 zł/m² 2023 9 transakcji
5 490 zł/m² 2024 16 transakcji
1 674 zł/m² 2025 9 transakcji
5 918 zł/m² 2026 2 transakcje
Sprawdź statystyki dla adresu Plac 1 Maja 7A, Barcin Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Barcin Obr.2)

Sprzedane budynki w pobliżu – Barcin, ul. Plac 1 Maja 7A

do 1 km
Budynek 870 000 zł Barcin, ul. Akacjowa 32 · 22.01.2026 9 903 ~ 88 ~ m² · 458 m Budynek 91 693 zł Barcin, ul. Plac 1 Maja 3 · 17.11.2025 811 ~ 113 ~ m² · 84 m Budynek 57 500 zł Barcin, ul. Wojska Polskiego 3b · 24.09.2025 869 ~ 66 ~ m² · 826 m Budynek 372 674 zł Barcin, ul. 4 Stycznia 47 · 20.08.2025 481 ~ 776 ~ m² · 614 m Budynek 360 000 zł Barcin, ul. Podgórna 8 · 15.07.2025 2 769 ~ 130 ~ m² · 662 m Budynek 390 000 zł Barcin, ul. Juliusza Słowackiego 10 · 25.11.2024 2 032 ~ 192 ~ m² · 973 m Budynek 600 000 zł Barcin, ul. Pakoska 14 · 29.10.2024 4 664 ~ 129 ~ m² · 721 m Budynek 310 000 zł Barcin-Wieś 74B · 31.07.2024 1 953 ~ 159 ~ m² · 743 m Budynek 377 000 zł Barcin, ul. Żnińska 23 · 13.06.2024 2 401 ~ 157 ~ m² · 313 m Budynek 191 314 zł Barcin, ul. Polna · 17.10.2023 3 638 ~ 53 ~ m² · 861 m Budynek 3 000 zł Barcin, ul. Marii Konopnickiej 9 · 28.04.2023 261 ~ 12 ~ m² · 839 m Budynek 35 000 zł Barcin, ul. Wojska Polskiego · 06.04.2023 1 882 ~ 19 ~ m² · 813 m Budynek 160 000 zł Barcin, ul. Podgórna 6 · 14.12.2022 956 ~ 167 ~ m² · 660 m Budynek 150 600 zł Barcin, ul. Polna 2A · 20.10.2022 150 ~ 1 006 ~ m² · 599 m Budynek 15 990 zł 22.09.2022 241 ~ 66 ~ m² · 509 m Budynek 420 000 zł Barcin, ul. Świętego Wojciecha 3A · 15.07.2022 2 453 ~ 171 ~ m² · 228 m Budynek 250 000 zł Barcin, ul. Łąkowa · 15.07.2022 1 270 ~ 197 ~ m² · 404 m Budynek 385 000 zł Barcin, ul. Żnińska · 04.07.2022 3 917 ~ 98 ~ m² · 500 m Budynek 135 000 zł Barcin, ul. Żnińska 19 · 28.03.2022 728 ~ 186 ~ m² · 267 m Budynek 20 000 zł Barcin, ul. Żnińska 4 · 30.09.2021 60 ~ 335 ~ m² · 318 m Budynek 100 000 zł Barcin, ul. Pakoska · 23.07.2021 537 ~ 186 ~ m² · 779 m Budynek 990 zł Barcin, ul. 4 Stycznia · 12.07.2021 49 ~ 20 ~ m² · 528 m Budynek 770 zł Barcin, ul. 4 Stycznia · 08.06.2021 38 ~ 20 ~ m² · 489 m Budynek 42 400 zł Barcin, ul. Polna · 08.06.2021 30 ~ 1 397 ~ m² · 611 m Budynek 259 000 zł Barcin, ul. Pałucka 5 · 29.03.2021 487 ~ 532 ~ m² · 457 m Budynek 170 000 zł Barcin, ul. Adama Mickiewicza 7 · 02.03.2021 1 128 ~ 151 ~ m² · 912 m Budynek 947 zł Barcin, ul. 4 Stycznia · 18.02.2021 47 ~ 20 ~ m² · 510 m Budynek 400 000 zł Barcin, ul. Akacjowa 13 · 18.01.2021 4 553 ~ 88 ~ m² · 458 m Budynek 350 000 zł Barcin, ul. Akacjowa 13 · 03.11.2020 3 832 ~ 91 ~ m² · 459 m Budynek 240 000 zł Barcin, ul. Pałucka · 23.10.2020 466 ~ 515 ~ m² · 355 m Budynek 980 zł 30.09.2020 20 ~ 49 ~ m² · 877 m Budynek 170 000 zł Barcin, ul. Plac 1 Maja 1 · 07.08.2020 579 ~ 294 ~ m² · 109 m Budynek 300 000 zł Barcin-Wieś 4 · 27.07.2020 1 187 ~ 253 ~ m² · 864 m Budynek 400 000 zł Barcin, ul. Akacjowa 13 · 22.07.2020 4 482 ~ 89 ~ m² · 457 m Budynek 210 000 zł Barcin, ul. Podgórna 22 · 14.04.2020 2 542 ~ 83 ~ m² · 781 m Budynek 250 000 zł Barcin, ul. Mogileńska 10 · 14.04.2020 955 ~ 262 ~ m² · 997 m Budynek 700 000 zł Barcin, ul. Plac 1 Maja 16 · 19.06.2019 968 ~ 723 ~ m² · 177 m Budynek 4 428 000 zł Barcin, ul. Pakoska 5 · 12.06.2019 5 334 ~ 830 ~ m² · 642 m Budynek 50 000 zł Barcin, ul. Polna 3 · 04.06.2019 342 ~ 146 ~ m² · 814 m Budynek 15 000 zł Barcin, ul. Marii Konopnickiej 9 · 07.01.2019 87 ~ 173 ~ m² · 839 m Budynek 17 500 zł Barcin, ul. Pałucka 3 · 24.07.2018 29 ~ 605 ~ m² · 441 m Budynek 200 000 zł Barcin-Wieś 92B · 13.07.2018 1 296 ~ 154 ~ m² · 922 m Budynek 18 760 zł Barcin, ul. Polna 2B · 23.11.2017 245 ~ 77 ~ m² · 620 m Budynek 290 000 zł Barcin, ul. Żnińska · 02.10.2017 1 866 ~ 155 ~ m² · 700 m Budynek 135 000 zł Barcin, ul. Wyzwolenia · 31.07.2017 813 ~ 166 ~ m² · 144 m Budynek 360 000 zł Barcin, ul. Polna · 18.04.2017 2 246 ~ 160 ~ m² · 829 m Budynek 4 531 320 zł Barcin, ul. Polna · 16.02.2017 3 899 ~ 1 162 ~ m² · 581 m Budynek 30 000 zł Barcin, ul. Polna · 22.11.2016 391 ~ 77 ~ m² · 620 m Budynek 290 000 zł Barcin-Wieś 151 · 11.10.2016 2 641 110 m² · 909 m Budynek 262 500 zł Barcin, ul. Mogileńska 2 · 23.08.2016 1 454 ~ 181 ~ m² · 918 m Budynek 375 000 zł Barcin, ul. Ludowego Wojska Polskiego 5 · 12.05.2016 1 416 ~ 265 ~ m² · 800 m Budynek 13 000 zł Barcin, ul. Ludowego Wojska Polskiego · 14.03.2016 699 ~ 19 ~ m² · 820 m Budynek 250 000 zł Barcin, ul. Polna 23 · 15.01.2016 1 412 177 m² · 992 m Budynek 430 000 zł Barcin, ul. Klonowa 12 · 21.09.2015 3 623 ~ 119 ~ m² · 632 m Budynek 25 000 zł Barcin, ul. Świętego Wojciecha · 04.12.2014 93 ~ 270 ~ m² · 251 m Budynek 190 000 zł Barcin, ul. 4 Stycznia 19 · 01.08.2014 643 ~ 296 ~ m² · 242 m Budynek 7 000 zł Barcin, ul. Mogileńska · 29.07.2014 340 ~ 21 ~ m² · 935 m Budynek 4 550 zł Barcin, ul. Mogileńska · 12.06.2014 221 ~ 21 ~ m² · 935 m Budynek 33 360 zł Barcin, ul. Kościelna 28 · 12.05.2014 159 ~ 209 ~ m² · 466 m Budynek 5 000 zł Barcin, ul. Ludowego Wojska Polskiego · 03.01.2014 268 ~ 19 ~ m² · 807 m Budynek 290 000 zł Barcin-Wieś 144 · 25.11.2013 2 458 118 m² · 946 m Budynek 180 000 zł Barcin-Wieś 83 · 27.03.2013 1 361 ~ 132 ~ m² · 590 m Budynek 7 000 zł Barcin, ul. Ludowego Wojska Polskiego · 09.01.2012 377 ~ 19 ~ m² · 812 m Budynek 185 000 zł Barcin, ul. 4 Stycznia 19 · 23.12.2011 626 ~ 296 ~ m² · 242 m Budynek 300 000 zł Barcin-Wieś 142 · 15.12.2011 2 602 ~ 115 ~ m² · 926 m Budynek 200 000 zł Barcin, ul. Krotoszyńska 1 · 02.11.2011 855 ~ 234 ~ m² · 842 m Budynek 15 000 zł Krotoszyn 3 · 29.03.2011 68 ~ 219 ~ m² · 915 m Budynek 246 000 zł Barcin, ul. 4 Stycznia 47 · 29.01.2011 317 ~ 776 ~ m² · 614 m Budynek 150 000 zł Barcin, ul. Marii Konopnickiej 3 · 20.01.2011 790 ~ 190 ~ m² · 882 m Budynek 300 000 zł Barcin, ul. Adama Mickiewicza 8 · 17.01.2011 1 706 ~ 176 ~ m² · 902 m Budynek 260 000 zł Barcin, ul. Podgórna 30A · 14.01.2011 1 693 ~ 154 ~ m² · 924 m Budynek 3 000 zł Barcin, ul. Ludowego Wojska Polskiego · 26.05.2010 161 ~ 19 ~ m² · 808 m Budynek 200 000 zł Barcin, ul. Polna · 08.04.2010 1 502 ~ 133 ~ m² · 897 m Budynek 414 100 zł Barcin, ul. Plac 1 Maja 16 · 24.03.2010 484 ~ 855 ~ m² · 171 m Budynek 1 161 500 zł Barcin, ul. 4 Stycznia · 04.12.2009 40 754 ~ 29 ~ m² · 664 m Budynek 3 000 zł Barcin, ul. Ludowego Wojska Polskiego · 20.11.2009 161 ~ 19 ~ m² · 817 m Budynek 460 000 zł Barcin, ul. Plac 1 Maja 3 · 19.10.2009 1 017 ~ 452 ~ m² · 86 m Budynek 646 600 zł Barcin, ul. Adama Mickiewicza · 15.07.2009 918 ~ 705 ~ m² · 968 m Budynek 220 000 zł Barcin, ul. Polna 64a · 29.04.2009 153 ~ 1 438 ~ m² · 995 m Budynek 180 000 zł Barcin, ul. 4 Stycznia 19 · 22.12.2008 609 ~ 296 ~ m² · 242 m Budynek 10 000 zł Barcin, ul. Łąkowa · 20.11.2007 51 ~ 197 ~ m² · 416 m Budynek 7 000 zł Barcin, ul. Ludowego Wojska Polskiego · 10.09.2007 376 ~ 19 ~ m² · 807 m Budynek 790 000 zł Barcin, ul. Polna · 12.07.2007 559 m Budynek 60 000 zł Barcin, ul. 4 Stycznia 34D · 28.07.2006 692 ~ 87 ~ m² · 450 m Budynek 160 000 zł Barcin, ul. Plac 1 Maja · 05.08.2005 686 ~ 233 ~ m² · 149 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 6 budynków.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
650 000 zł
Powierzchnia
494,8 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?
Cena ? 650 000 zł 1 314 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m −89,5% mediana: 12 533 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 184 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 72 m ?
  • Rozwijająca się okolica: 12 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 89,5% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji

Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
12 533 zł/m²
Transakcje ?
5
Trend roczny ?
—
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Plac 1 Maja 114,4 m² · 2023-07 · 0 m 650 000 zł 5 682 zł/m² ul. Plac 1 Maja 51,9 m² · 2023-07 · 17 m 650 000 zł 12 533 zł/m² ul. Plac 1 Maja 225,9 m² · 2023-07 · 19 m 650 000 zł 2 877 zł/m² ul. Plac 1 Maja 50,9 m² · 2023-07 · 20 m 650 000 zł 12 773 zł/m² ul. Plac 1 Maja 41,8 m² · 2023-07 · 34 m 650 000 zł 15 550 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 278 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 97.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 91% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Nie znaleźliśmy przecięcia z uproszczoną mapą strategiczną ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
6 714 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
-5,9 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
5,5 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie żnińskim ?
10,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie żnińskim ?
7 761,0 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie żnińskim ?
82,7 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie żnińskim ?
15,6 -
2024 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
6 626 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
6 211 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat żniński

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 89,5% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2024-03-19. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości