Przetargowa

Sprzedaż dwóch działek w trybie przetargowym – powiat malborski (kod teryt: 2209)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 7 913 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 2 113 884 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 01.10.2021.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie przetargowym.

01.10.2021

Cena brutto

2 113 884 zł

267

zł / m²

7 913 m²

Powierzchnia

2 działki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 01.10.2021 r. zawarto transakcję w trybie przetargowym, obejmującą 2 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 7 913 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 7 913 m². Łączna cena transakcji wyniosła 2 113 884 zł.

Zbywcą był samorząd, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu malborskiego (kod teryt: 2209). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 16/393 (4 778 m²) oraz działkę nr 16/394 (3 135 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 2 działki

Pow. działek 7 913 m²

Śr. cena / m² (szac.) 267 zł

Rodzaj transakcji Przetargowa

Data 01.10.2021

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Samorząd

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat malborski (kod teryt: 2209)

Składniki transakcji

2 składniki

Id działki

220901_1.0017.16/393 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

16/393

Powierzchnia ewidencyjna

4 778 m²

Sposób użytkowania

inne

Cena brutto działki

1 276 362 zł

Cena / m²

267 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

01.10.2021

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat malborski (kod teryt: 2209)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

220901_1.0017.16/394 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

16/394

Powierzchnia ewidencyjna

3 135 m²

Sposób użytkowania

inne

Cena brutto działki

837 522 zł

Cena / m²

267 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

01.10.2021

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat malborski (kod teryt: 2209)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 220901_1.0017.397Kod jednostki podziału terytorialnego: 220901

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

147 zł/m² 2021 22 transakcje

126 zł/m² 2022 14 transakcji

579 zł/m² 2023 5 transakcji

195 zł/m² 2024 8 transakcji

156 zł/m² 2025 5 transakcji

194 zł/m² 2026 4 transakcje

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 17)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat malborski

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo pomorskie Powiat powiat malborski Gmina Malbork Jednostka ewidencyjna Malbork - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 17 Transakcje w województwie pomorskie Transakcje w powiecie malborskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

2 113 884 zł

Powierzchnia

7 913 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 9 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?

Cena ? 2 113 884 zł 267 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km +93,6% mediana: 138 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–1 022 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

5 121–139

1 139–157

0 157–175

0 175–194

0 194–212

1 212–230

0 230–249

Ta nieruchomość 2 249–267

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Brak danych o atutach dla tej lokalizacji.

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 49 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 93,6% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki pozostałe.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

138 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−52,1%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Południe 4 778 m² · 2021-10 · 0 m Południe 3 135 m² · 2021-10 · 66 m Wielbark 261 m² · 2022-09 · 789 m Południe 1 524 m² · 2022-04 · 814 m Wielbark 1 050 m² · 2022-06 · 875 m Wielbark 1 087 m² · 2022-06 · 900 m Wielbark 1 056 m² · 2022-06 · 901 m Wielbark 1 080 m² · 2022-06 · 926 m Wielbark 1 313 m² · 2022-06 · 929 m Nowa Wieś Malborska 2 294 m² · 2022-06 · 1072 m ul. Stefana Okrzei 395 m² · 2023-01 · 1170 m Nowa Wieś Malborska 1 250 m² · 2021-10 · 1289 m Południe 324 m² · 2022-07 · 1299 m Wielbark 1 294 m² · 2022-05 · 1326 m Wielbark 1 205 m² · 2022-03 · 1453 m Malbork 980 m² · 2023-01 · 1482 m ul. Andrzeja Struga 562 m² · 2021-12 · 1497 m Nowa Wieś Malborska 92 m² · 2022-05 · 1536 m ul. Miedziana 1 054 m² · 2022-11 · 1538 m ul. Szeroka 840 m² · 2022-04 · 1550 m Wielbark 969 m² · 2023-02 · 1559 m Wielbark 1 030 m² · 2021-09 · 1610 m Wielbark 1 170 m² · 2021-09 · 1634 m ul. Szeroka 1 067 m² · 2022-02 · 1640 m Nowa Wieś Malborska 373 m² · 2024-02 · 1662 m Wielbark 977 m² · 2021-11 · 1692 m ul. Belgijska 1 141 m² · 2022-09 · 1743 m Wielbark 1 123 m² · 2021-10 · 1782 m ul. Zwierzyniecka 905 m² · 2022-01 · 1802 m Wielbark 1 067 m² · 2022-02 · 1815 m Wielbark 982 m² · 2022-07 · 1830 m Wielbark 1 055 m² · 2022-02 · 1833 m Wielbark 1 087 m² · 2021-10 · 1846 m Wielbark 1 479 m² · 2022-12 · 1847 m Wielbark 1 265 m² · 2021-12 · 1874 m ul. Jana Bażyńskiego 717 m² · 2023-01 · 1890 m ul. Jana Bażyńskiego 461 m² · 2023-01 · 1899 m Wielbark 1 483 m² · 2022-01 · 1899 m Wielbark 1 280 m² · 2022-08 · 1944 m Wielbark 1 080 m² · 2022-09 · 1965 m Wielbark 1 074 m² · 2022-09 · 1986 m Wielbark 315 m² · 2021-10 · 1990 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Malbork

sprawdzone 26.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 230 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

86 od 4 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 129 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 90.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Malbork; część danych: powiat malborski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Malbork ?

36 147 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Malbork ?

-3,8 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Malbork ?

4,9 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie malborskim ?

10,1 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie malborskim ?

7 968,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie malborskim ?

85 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie malborskim ?

16,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie malborskim ?

2,5 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Malbork ?

6 988,4 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Malbork ?

36 333 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Malbork ?

33 189 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Malbork; część danych: powiat malborski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 93,6% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 52,1%.
Płynność rynku: 9 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 49 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 93,6% powyżej mediany transakcji w okolicy.