metroskop.pl
Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż budynku wraz z działką od dewelopera – powiat oławski (kod teryt: 0215)

07.05.2025 Diamentowa 7, Oława
Cena brutto
465 000 zł
393
zł / m²
176,44 m²
Powierzchnia
1 działka i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 07.05.2025 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 176 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 183 m². Łączna cena transakcji wyniosła 465 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu oławskiego (kod teryt: 0215). Adres przypisany do transakcji to Diamentowa 7, Oława; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 351_BUD (176 m²) oraz działkę nr 2/18 (1 183 m²).

Składniki transakcji

2 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 021501_1.0002.AR_81.2/18Kod jednostki podziału terytorialnego: 021501

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
3 733 zł/m² 2021 44 transakcje
5 216 zł/m² 2022 25 transakcji
6 455 zł/m² 2023 17 transakcji
7 488 zł/m² 2024 5 transakcji
8 438 zł/m² 2025 13 transakcji
11 116 zł/m² 2026 3 transakcje
Sprawdź statystyki dla adresu Diamentowa 7, Oława Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: NOWY OTOK)

Sprzedane budynki w pobliżu – Oława, ul. Diamentowa 7

do 1 km
Budynek 1 400 000 zł Oława, ul. Rubinowa 34 · 06.02.2026 5 298 ~ 264 ~ m² · 437 m Budynek 1 100 000 zł Oława, ul. Ferdynanda Magellana 15 · 27.01.2026 11 116 99 m² · 949 m Budynek 520 000 zł Oława, ul. Wiosenna 45 · 13.11.2025 5 262 ~ 99 ~ m² · 947 m Budynek 955 000 zł Oława, ul. Wesoła 2 · 14.08.2025 8 439 ~ 113 ~ m² · 976 m Budynek 899 000 zł Oława, ul. Szmaragdowa 63 · 23.05.2025 10 077 ~ 89 ~ m² · 494 m Budynek 1 200 000 zł Oława, ul. Rubinowa 33 · 17.02.2025 4 904 ~ 245 ~ m² · 341 m Budynek 800 000 zł Oława, ul. Rubinowa 18 · 13.02.2025 3 819 ~ 209 ~ m² · 405 m Budynek 900 000 zł Oława, ul. Szmaragdowa 65 · 04.02.2025 10 127 ~ 89 ~ m² · 515 m Budynek 780 000 zł Oława, ul. Wiosenna 53 · 09.09.2024 7 488 ~ 104 ~ m² · 959 m Budynek 760 000 zł Oława, ul. Złota 11B · 16.04.2024 8 146 ~ 93 ~ m² · 873 m Budynek 300 000 zł 25.03.2024 1 559 ~ 192 ~ m² · 456 m Budynek 250 000 zł Oława, ul. Piaskowa 24 · 28.12.2023 4 630 ~ 54 ~ m² · 809 m Budynek 890 000 zł Oława, ul. Nefrytowa 5 · 20.12.2023 4 767 ~ 187 ~ m² · 671 m Budynek 500 000 zł Oława, ul. Nefrytowa 14 · 24.10.2023 3 364 ~ 149 ~ m² · 729 m Budynek 650 000 zł Oława, ul. Malachitowa 32 · 11.10.2023 7 985 ~ 81 ~ m² · 224 m Budynek 765 000 zł Oława, ul. Ferdynanda Magellana 35 · 28.08.2023 5 345 143 m² · 992 m Budynek 810 000 zł Oława, ul. Srebrna 10A · 20.07.2023 6 455 ~ 125 ~ m² · 835 m Budynek 595 000 zł Gaj Oławski, ul. Akacjowa 3A · 05.06.2023 7 567 ~ 79 ~ m² · 642 m Budynek 680 000 zł Oława, ul. Jantarowa 23 · 10.03.2023 7 553 ~ 90 ~ m² · 157 m Budynek 610 000 zł Gaj Oławski, ul. Akacjowa 3 · 02.03.2023 7 757 ~ 79 ~ m² · 662 m Budynek 450 000 zł Oława, ul. Opalowa 42A · 16.12.2022 1 785 ~ 252 ~ m² · 486 m Budynek 625 000 zł Oława, ul. Opalowa 44A · 03.10.2022 2 477 ~ 252 ~ m² · 477 m Budynek 620 000 zł Oława, ul. Srebrna 12A · 08.07.2022 5 019 ~ 124 ~ m² · 851 m Budynek 750 000 zł 23.06.2022 7 579 99 m² · 942 m Budynek 645 000 zł Oława, ul. Srebrna 12 · 21.06.2022 5 216 ~ 124 ~ m² · 843 m Budynek 1 075 000 zł Oława, ul. Ferdynanda Magellana 20 · 21.06.2022 10 236 ~ 105 ~ m² · 896 m Budynek 613 150 zł Oława, ul. Jantarowa 23A · 28.04.2022 6 823 ~ 90 ~ m² · 162 m Budynek 725 000 zł 06.04.2022 6 877 ~ 105 ~ m² · 904 m Budynek 595 000 zł Oława, ul. Jantarowa 21A · 28.03.2022 6 594 ~ 90 ~ m² · 153 m Budynek 690 000 zł Oława, ul. Jantarowa 21 · 24.03.2022 7 645 ~ 90 ~ m² · 151 m Budynek 400 000 zł Oława, ul. Nefrytowa 14 · 28.02.2022 5 383 ~ 74 ~ m² · 729 m Budynek 580 000 zł Oława, ul. Malachitowa 18 · 04.02.2022 4 121 ~ 141 ~ m² · 185 m Budynek 580 000 zł Oława, ul. Malachitowa 20 · 21.01.2022 4 122 ~ 141 ~ m² · 182 m Budynek 250 000 zł Oława, ul. Ametystowa 3 · 24.11.2021 1 868 ~ 134 ~ m² · 471 m Budynek 855 099 zł Oława, ul. Ferdynanda Magellana 4 · 29.10.2021 9 802 ~ 87 ~ m² · 873 m Budynek 600 099 zł 24.09.2021 5 705 ~ 105 ~ m² · 902 m Budynek 800 000 zł Oława, ul. Rubinowa 39 · 02.09.2021 5 847 ~ 137 ~ m² · 363 m Budynek 630 000 zł Oława, ul. Ferdynanda Magellana 6 · 23.07.2021 7 208 ~ 87 ~ m² · 875 m Budynek 560 000 zł Oława, ul. Wesoła 14 · 30.06.2021 5 445 ~ 103 ~ m² · 995 m Budynek 930 000 zł Oława, ul. Rubinowa 73 · 08.06.2021 5 194 ~ 179 ~ m² · 821 m Budynek 600 000 zł Oława, ul. Szmaragdowa 40 · 28.05.2021 1 089 ~ 551 ~ m² · 427 m Budynek 530 000 zł Oława, ul. Turkusowa 4 · 17.05.2021 4 853 ~ 109 ~ m² · 454 m Budynek 472 000 zł Oława, ul. Brylantowa 10 · 23.04.2021 4 093 ~ 115 ~ m² · 522 m Budynek 472 000 zł 23.04.2021 4 083 ~ 116 ~ m² · 522 m Budynek 330 000 zł 30.03.2021 1 652 ~ 200 ~ m² · 373 m Budynek 389 099 zł Oława, ul. Ferdynanda Magellana 16 · 25.03.2021 4 383 ~ 89 ~ m² · 886 m Budynek 480 000 zł 19.03.2021 6 040 ~ 79 ~ m² · 796 m Budynek 364 099 zł Oława, ul. Ferdynanda Magellana 10 · 17.03.2021 4 164 ~ 87 ~ m² · 879 m Budynek 364 099 zł Oława, ul. Ferdynanda Magellana 12 · 13.03.2021 4 156 ~ 88 ~ m² · 881 m Budynek 407 862 zł Oława, ul. Ferdynanda Magellana 14 · 16.02.2021 4 649 ~ 88 ~ m² · 883 m Budynek 48 500 zł Oława, ul. Jantarowa 29 · 04.02.2021 412 ~ 118 ~ m² · 210 m Budynek 48 500 zł Oława, ul. Jantarowa 31 · 04.02.2021 412 ~ 118 ~ m² · 230 m Budynek 580 000 zł Oława, ul. Rubinowa 71 · 08.01.2021 3 679 ~ 158 ~ m² · 767 m Budynek 315 670 zł Oława, ul. Ferdynanda Magellana 8 · 19.11.2020 3 613 ~ 87 ~ m² · 877 m Budynek 765 099 zł Oława, ul. Ferdynanda Magellana 48 · 06.11.2020 8 703 ~ 88 ~ m² · 950 m Budynek 730 099 zł Oława, ul. Ferdynanda Magellana 31 · 02.11.2020 5 101 143 m² · 984 m Budynek 470 099 zł Oława, ul. Ferdynanda Magellana 44 · 26.10.2020 5 366 ~ 88 ~ m² · 942 m Budynek 220 099 zł Oława, ul. Ferdynanda Magellana 2 · 21.09.2020 2 507 ~ 88 ~ m² · 870 m Budynek 470 000 zł 04.09.2020 5 367 ~ 88 ~ m² · 939 m Budynek 437 000 zł Oława, ul. Srebrna 10 · 01.09.2020 3 483 ~ 125 ~ m² · 827 m Budynek 462 000 zł Oława, ul. Srebrna 10A · 24.08.2020 3 682 ~ 125 ~ m² · 835 m Budynek 470 099 zł Oława, ul. Ferdynanda Magellana 46 · 18.06.2020 5 358 ~ 88 ~ m² · 946 m Budynek 930 000 zł Oława, ul. Rubinowa 36 · 10.06.2020 3 520 ~ 264 ~ m² · 437 m Budynek 320 099 zł 21.05.2020 3 651 ~ 88 ~ m² · 935 m Budynek 340 099 zł 23.03.2020 3 867 ~ 88 ~ m² · 954 m Budynek 800 000 zł 12.03.2020 3 200 ~ 250 ~ m² · 203 m Budynek 1 000 000 zł Oława, ul. Malachitowa 21 · 28.02.2020 4 517 ~ 221 ~ m² · 227 m Budynek 430 500 zł 17.02.2020 612 ~ 703 ~ m² · 803 m Budynek 243 099 zł Oława, ul. Ferdynanda Magellana 38 · 06.02.2020 2 786 ~ 87 ~ m² · 932 m Budynek 585 000 zł Oława, ul. Wiosenna 3b · 15.01.2020 7 669 ~ 76 ~ m² · 941 m Budynek 480 099 zł Oława, ul. Ferdynanda Magellana 25 · 30.12.2019 3 354 143 m² · 973 m Budynek 475 000 zł Oława, ul. Szafirowa · 17.12.2019 3 017 ~ 157 ~ m² · 584 m Budynek 480 099 zł 06.11.2019 3 354 143 m² · 977 m Budynek 120 099 zł Oława, ul. Ferdynanda Magellana 52 · 15.10.2019 1 352 ~ 89 ~ m² · 958 m Budynek 480 099 zł 02.10.2019 3 354 143 m² · 970 m Budynek 740 000 zł Oława, ul. Złota 16 · 26.09.2019 4 842 ~ 153 ~ m² · 845 m Budynek 120 000 zł Oława, ul. Ferdynanda Magellana 34 · 13.09.2019 1 367 ~ 88 ~ m² · 924 m Budynek 650 000 zł Oława, ul. Kryształowa 15 · 10.06.2019 5 190 ~ 125 ~ m² · 477 m Budynek 420 099 zł 08.03.2019 4 245 99 m² · 942 m Budynek 255 000 zł Oława, ul. Wiosenna 16 · 22.02.2019 4 948 ~ 52 ~ m² · 889 m Budynek 520 000 zł Oława, ul. Turkusowa 6 · 19.02.2019 4 750 ~ 109 ~ m² · 455 m Budynek 249 000 zł Oława, ul. Złota 17 · 18.02.2019 4 795 ~ 52 ~ m² · 876 m Budynek 545 000 zł Oława, ul. Ferdynanda Magellana 3 · 28.01.2019 5 507 99 m² · 931 m Budynek 230 000 zł Oława, ul. Złota 15 · 09.01.2019 4 521 ~ 51 ~ m² · 874 m Budynek 420 099 zł 21.12.2018 4 245 99 m² · 1 000 m Budynek 200 000 zł Oława, ul. Wiosenna 14 · 13.12.2018 3 921 ~ 51 ~ m² · 887 m Budynek 620 000 zł Oława, ul. Wiosenna 3d · 10.10.2018 8 107 ~ 76 ~ m² · 931 m Budynek 275 100 zł Oława, ul. Szmaragdowa · 28.06.2018 3 085 ~ 89 ~ m² · 498 m Budynek 335 000 zł Oława, ul. Szmaragdowa · 22.06.2018 3 550 ~ 94 ~ m² · 498 m Budynek 385 100 zł Oława, ul. Opalowa 4 · 18.06.2018 4 331 ~ 89 ~ m² · 498 m Budynek 600 000 zł Oława, ul. Południowa 10 · 14.06.2018 5 100 ~ 118 ~ m² · 979 m Budynek 319 100 zł Oława, ul. Szmaragdowa · 24.04.2018 3 393 ~ 94 ~ m² · 498 m Budynek 540 000 zł Oława, ul. Wiosenna 7 · 31.10.2017 4 870 ~ 111 ~ m² · 907 m Budynek 115 000 zł Oława, ul. Kryształowa 26 · 05.09.2017 1 779 ~ 65 ~ m² · 374 m Budynek 510 000 zł Oława, ul. Wiosenna 59 · 12.01.2017 5 205 ~ 98 ~ m² · 968 m Budynek 480 000 zł Oława, ul. Rubinowa 75 · 25.02.2016 2 929 ~ 164 ~ m² · 862 m Budynek 434 000 zł 11.02.2016 951 ~ 456 ~ m² · 383 m Budynek 200 000 zł 14.12.2015 1 517 ~ 132 ~ m² · 414 m Budynek 50 000 zł 18.11.2015 904 ~ 55 ~ m² · 596 m Budynek 303 000 zł Oława, ul. Bursztynowa 17 · 30.09.2015 1 580 ~ 192 ~ m² · 401 m Budynek 520 000 zł Oława, ul. Radosna 8d · 16.09.2008 4 228 123 m² · 952 m Budynek 570 000 zł Oława, ul. Radosna 8a · 02.09.2008 4 014 142 m² · 957 m Budynek 570 000 zł Oława, ul. Radosna 8e · 07.08.2008 4 014 142 m² · 950 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Diamentowa Województwo dolnośląskie Powiat powiat oławski Gmina Oława Jednostka ewidencyjna Oława - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny NOWY OTOK, Oława Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie oławskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
465 000 zł
Powierzchnia
176,44 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 465 000 zł 2 635 zł/m²
Względem mediany w promieniu 500 m −58,8% mediana: 6 398 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 236 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 61 m ?
  • Rozwijająca się okolica: 4 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 58,8% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji

Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
6 398 zł/m²
Transakcje ?
6
Trend roczny ?
−29,3%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Diamentowa 176,4 m² · 2025-05 · 11 m 465 000 zł 2 635 zł/m² ul. Rubinowa 84,6 m² · 2025-02 · 317 m 1 200 000 zł 14 178 zł/m² ul. Rubinowa 160 m² · 2025-02 · 360 m 1 200 000 zł 7 498 zł/m² ul. Rubinowa 209,5 m² · 2025-02 · 396 m 800 000 zł 3 819 zł/m² ul. Rubinowa 264,2 m² · 2026-02 · 452 m 1 400 000 zł 5 298 zł/m² ul. Szmaragdowa 89,2 m² · 2025-05 · 497 m 899 000 zł 10 077 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Oława

sprawdzone 07.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
9 267 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m
6 398 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
44,8%
Mieszkań w sprzedaży
161 od 8 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 356 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 99.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 94.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Oława; część danych: powiat oławski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Oława ?
32 928 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Oława ?
-2,1 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Oława ?
4,2 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie oławskim ?
5 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie oławskim ?
8 487,8 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie oławskim ?
90,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie oławskim ?
15,8 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie oławskim ?
6,8 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Oława ?
7 560,3 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Oława ?
32 784 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Oława ?
31 338 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Oława; część danych: powiat oławski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 58,8% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 29,3%.
  • Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-02-06. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości