Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – Gdańsk (kod teryt: 2261)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 19 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 3 738 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 12.02.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

12.02.2026

Cena brutto

3 738 zł

zł / m²

19 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 12.02.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 19 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 210 000 m². Łączna cena transakcji wyniosła 3 738 zł.

Zbywcą był samorząd, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Gdańska (kod teryt: 2261). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 0_BUD (19 m²) oraz działkę nr 475/39 (21 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 210 000 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 0 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 12.02.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Samorząd

Oznaczenie 175817

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Gdańsk (kod teryt: 2261)

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

226101_1.0045.0_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

0_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Powierzchnia użytkowa

19 m²

Cena brutto

3 738 zł

Cena / m²

197 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

12.02.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdańsk (kod teryt: 2261)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

226101_1.0045.475/39 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

475/39

Powierzchnia ewidencyjna

21 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena brutto

3 738 zł

Cena / m²

178 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

12.02.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdańsk (kod teryt: 2261)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 226101_1.0045.475/39Kod jednostki podziału terytorialnego: 226101

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

4 238 zł/m² 2021 28 transakcji

3 918 zł/m² 2022 23 transakcje

5 721 zł/m² 2023 26 transakcji

6 737 zł/m² 2024 40 transakcji

4 618 zł/m² 2025 17 transakcji

4 975 zł/m² 2026 24 transakcje

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 045)

Sprzedane budynki w pobliżu – Gdańsk

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo pomorskie Powiat powiat Gdańsk Gmina Gdańsk Jednostka ewidencyjna Gdańsk - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 045 Transakcje w województwie pomorskie Transakcje w Gdańsku

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

3 738 zł

Powierzchnia

19 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 8 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 3 738 zł 197 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −94,9% mediana: 3 886 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 3 185–755

0 755–1 326

0 1 326–1 897

0 1 897–2 468

0 2 468–3 039

1 3 039–3 610

0 3 610–4 181

4 4 181–4 751

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 67 m ?
Cena o 94,9% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 94 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

3 886 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−95,6%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Brzeźno 19 m² · 2026-02 · 0 m Brzeźno 18,5 m² · 2026-02 · 33 m Brzeźno 18 m² · 2026-03 · 38 m Brzeźno 17 m² · 2026-03 · 50 m Brzeźno 19,4 m² · 2026-04 · 90 m Brzeźno 17 m² · 2024-10 · 91 m Brzeźno 17 m² · 2025-10 · 117 m Brzeźno 18 m² · 2025-10 · 120 m ul. Aleksandra Zelwerowicza 82,6 m² · 2026-04 · 511 m ul. Władysława Broniewskiego 167 m² · 2025-01 · 532 m ul. Władysława Broniewskiego 167 m² · 2025-05 · 532 m ul. Emilii Plater 18,6 m² · 2025-05 · 668 m ul. Emilii Plater 24,8 m² · 2025-05 · 676 m ul. Sternicza 90,8 m² · 2024-12 · 714 m ul. Sucha 117,2 m² · 2024-11 · 792 m ul. Sucha 117,2 m² · 2026-02 · 792 m ul. Orla 139,7 m² · 2025-09 · 796 m ul. Sucha 357,3 m² · 2026-01 · 924 m ul. Sebastiana Klonowicza 62,6 m² · 2026-02 · 1057 m ul. Wincentego Pstrowskiego 134,4 m² · 2025-11 · 1275 m ul. Polonii Gdańskiej 148,7 m² · 2025-04 · 1480 m Westerplatte 19,5 m² · 2025-11 · 1553 m Kolonia Żeńcy 20,8 m² · 2025-12 · 1559 m Kolonia Żeńcy 18,9 m² · 2024-12 · 1598 m Kolonia Uroda 19,1 m² · 2025-10 · 1606 m Kolonia Żeńcy 21,5 m² · 2025-07 · 1609 m Kolonia Uroda 20 m² · 2025-05 · 1634 m Kolonia Żeńcy 19,7 m² · 2025-04 · 1647 m ul. Leszczyńskich 102,3 m² · 2025-03 · 1667 m ul. Tadeusza Kościuszki 15,9 m² · 2025-07 · 1715 m Składy 128,4 m² · 2025-11 · 1734 m Kolonia Uroda 19,7 m² · 2025-02 · 1740 m Zaspa 17 m² · 2026-03 · 1741 m Kolonia Uroda 19 m² · 2025-07 · 1759 m Kolonia Uroda 19,7 m² · 2026-03 · 1778 m Nowe Szkoty 19 m² · 2026-05 · 1893 m ul. Żwirki i Wigury 276,8 m² · 2025-11 · 1903 m ul. Stanisława Dubois 24,4 m² · 2024-11 · 1924 m ul. Stanisława Dubois 47,8 m² · 2024-11 · 1945 m Nowe Szkoty 20,4 m² · 2025-02 · 1948 m ul. Adama Mickiewicza 23,1 m² · 2025-03 · 1970 m Nowe Szkoty 20,3 m² · 2026-01 · 1975 m Zielony Trójkąt 18 m² · 2026-03 · 1988 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Gdańsk

sprawdzone 17.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

14 386 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

3 886 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

270,2%

Mieszkań w sprzedaży

6 067 od 65 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 364 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz sieć w pobliżu — gazociąg w odległości około 442 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 96.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

2 punktów w promieniu 2 km

63,9dB

ul. Oliwska 34B

D_22_000093_001 · 1 813 m · 31.12.2020 Głośno

Dzień63,9 dB Wieczór62,4 dB Noc58,0 dB

Pełne dane pomiaru

Gdańsk

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 63,9 dB
Data / okres: 01.01.2020 – 31.12.2020
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE): 62,4 dB
Data / okres: 01.01.2020 – 31.12.2020
Czas odniesienia: Wieczór 4h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 58,0 dB
Data / okres: 01.01.2020 – 31.12.2020
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

69,7dB

Al. Gen. Hallera 100

D_22_000091_001 · 1 887 m · 31.12.2020 Głośno

Dzień69,7 dB Wieczór68,6 dB Noc64,9 dB

Pełne dane pomiaru

Gdańsk

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 69,7 dB
Data / okres: 01.01.2020 – 31.12.2020
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE): 68,6 dB
Data / okres: 01.01.2020 – 31.12.2020
Czas odniesienia: Wieczór 4h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 64,9 dB
Data / okres: 01.01.2020 – 31.12.2020
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Gdańsk; część danych: Gdańsk

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Gdańsk ?

489 328 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Gdańsk ?

3,1 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Gdańsk ?

2,7 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Gdańsku ?

3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Gdańsku ?

10 972,3 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Gdańsku ?

117 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Gdańsku ?

31,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Gdańsku ?

13,9 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Gdańsk ?

12 363,5 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Gdańsk ?

488 651 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Gdańsk ?

472 861 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Gdańsk; część danych: Gdańsk

Kluczowe wnioski

Cena jest o 94,9% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 95,6%.
Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Gazociąg w odległości około 442 metrów od nieruchomości.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 813 metrów stąd, wyniósł 63,9 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 94,9% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 94 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.