Wolny rynek
Wtórny
Sprzedaż działki na wolnym rynku – Koszalin (kod teryt: 3261)
Cena brutto
112 500 zł
119
zł / m²
942 m²
Powierzchnia
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 25.03.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Koszalin, ul. ul. Irysów 16, obejmującą działkę o powierzchni 942 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 112 500 zł (tj. 119 zł/m²).
Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.
Nieruchomość położona jest na terenie Koszalina (kod teryt: 3261) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.
Składniki transakcji
1 składnikId działki
326101_1.0051.252 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
252
Powierzchnia ewidencyjna
942 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy
Cena brutto
112 500 zł
Cena / m²
119 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
25.03.2025
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
Koszalin (kod teryt: 3261)
Adres
Koszalin, ul. ul. Irysów 16
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Dane dostępneDziałka: 326101_1.0051.252Kod jednostki podziału terytorialnego: 326101
Plan ogólny miasta Koszalina
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-23
Publikacja2026-07-20
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
133SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
SJPołożenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 941,86 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.8
orientacyjnie 753,49 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
35%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
40%
Dodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Obszar uzupełnienia zabudowy
100%
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz dokumenty3 pozycje
Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.
Plan ogólnyPlan ogólny miasta Koszalina
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 941,86 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-23
Publikacja2026-07-20
Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 941,86 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowe plany zagospodarowania przestrzennego — źródło lokalne 3261011
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 941,86 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja
Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.
Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 941,86 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
114 zł/m²
2021
11 transakcji
109 zł/m²
2022
5 transakcji
130 zł/m²
2023
9 transakcji
156 zł/m²
2024
7 transakcji
262 zł/m²
2025
7 transakcji
165 zł/m²
2026
4 transakcje
Sprzedane działki w pobliżu – Koszalin, ul. ul. Irysów 16
do 1 km
Działka 143 000 zł
Koszalin, ul. ul. Róż 68 · 07.07.2026
165
869 m² · 40 m
Działka 158 000 zł
Koszalin, ul. ul. Stokrotek 16 · 12.06.2026
166
954 m² · 445 m
Działka 180 134 zł
27.04.2026
195
922 m² · 577 m
Działka 72 570 zł
08.04.2026
156
464 m² · 412 m
Działka 180 134 zł
16.12.2025
195
922 m² · 566 m
Działka 330 000 zł
Koszalin, ul. ul. Stokrotek 11 · 09.10.2025
372
886 m² · 487 m
Działka 250 000 zł
Koszalin, ul. ul. Róż 10 · 29.08.2025
262
956 m² · 372 m
Działka 22 750 zł
KOSZALIN, ul. KOCANEK · 12.05.2025
54
418 m² · 343 m
Działka 43 108 zł
25.03.2025
266
162 m² · 502 m
Działka 145 000 zł
KOSZALIN, ul. KOCANEK · 12.02.2025
145
1 001 m² · 469 m
Działka 565 000 zł
Koszalin, ul. ul. Irysów 18 · 09.01.2025
622
909 m² · 33 m
Działka 150 000 zł
KOSZALIN, ul. ŁUBINÓW · 14.10.2024
151
993 m² · 434 m
Działka 590 000 zł
KOSZALIN, ul. KORZENNA · 04.10.2024
755
781 m² · 470 m
Działka 585 000 zł
19.09.2024
606
966 m² · 375 m
Działka 150 000 zł
05.09.2024
147
1 021 m² · 288 m
Działka 210 000 zł
Koszalin, ul. ul. Róż 24 · 28.08.2024
182
1 152 m² · 425 m
Działka 100 000 zł
KOSZALIN, ul. KOCANEK · 18.04.2024
132
757 m² · 319 m
Działka 155 000 zł
29.03.2024
156
992 m² · 484 m
Działka 119 000 zł
Koszalin, ul. ul. Słoneczników 12 · 13.11.2023
124
958 m² · 522 m
Działka 166 050 zł
Koszalin, ul. ul. Stokrotek 11 · 16.10.2023
187
886 m² · 487 m
Działka 125 000 zł
Koszalin, ul. Chabrów · 10.10.2023
192
651 m² · 556 m
Działka 120 000 zł
KOSZALIN, ul. ŁUBINÓW · 28.09.2023
124
970 m² · 380 m
Działka 138 000 zł
KOSZALIN, ul. KOCANEK · 22.08.2023
130
1 064 m² · 299 m
Działka 135 000 zł
Koszalin, ul. ul. Słoneczników 36 · 21.08.2023
135
1 003 m² · 236 m
Działka 175 000 zł
KOSZALIN, ul. SZAFRANOWA · 18.07.2023
138
1 272 m² · 276 m
Działka 3 664 zł
30.03.2023
35
105 m² · 584 m
Działka 95 000 zł
27.02.2023
90
1 058 m² · 347 m
Działka 240 000 zł
04.01.2023
128
1 879 m² · 463 m
Działka 3 664 zł
18.11.2022
35
105 m² · 584 m
Działka 80 607 zł
06.10.2022
35
2 307 m² · 584 m
Działka 125 000 zł
03.06.2022
130
964 m² · 394 m
Działka 174 000 zł
30.05.2022
184
946 m² · 202 m
Działka 135 000 zł
06.05.2022
109
1 238 m² · 322 m
Działka 190 000 zł
Koszalin, ul. ul. Róż 10 · 16.12.2021
199
956 m² · 372 m
Działka 96 780 zł
08.12.2021
50
1 918 m² · 357 m
Działka 24 100 zł
29.11.2021
33
729 m² · 172 m
Działka 95 000 zł
26.11.2021
96
987 m² · 326 m
Działka 157 000 zł
Koszalin, ul. ul. Paproci 24 · 03.09.2021
132
1 187 m² · 586 m
Działka 380 000 zł
30.08.2021
423
899 m² · 441 m
Działka 90 000 zł
27.08.2021
119
757 m² · 319 m
Działka 110 000 zł
26.08.2021
186
590 m² · 213 m
Działka 90 000 zł
25.08.2021
93
966 m² · 375 m
Działka 90 000 zł
09.04.2021
89
1 007 m² · 381 m
Działka 113 500 zł
Koszalin, ul. ul. Słoneczników 20 · 29.01.2021
114
996 m² · 432 m
Działka 87 805 zł
Koszalin, ul. ul. Nagietków 3 · 29.12.2020
89
984 m² · 365 m
Działka 150 000 zł
Koszalin, ul. ul. Róż 22 · 13.11.2020
131
1 149 m² · 383 m
Działka 40 000 zł
20.08.2020
40
999 m² · 504 m
Działka 67 500 zł
18.08.2020
75
904 m² · 350 m
Działka 74 000 zł
06.07.2020
58
1 271 m² · 522 m
Działka 117 000 zł
Koszalin, ul. ul. Goździków 36 · 23.06.2020
111
1 058 m² · 246 m
Działka 115 000 zł
Koszalin, ul. ul. Stokrotek 11 · 15.06.2020
130
886 m² · 487 m
Działka 76 000 zł
Koszalin, ul. ul. Irysów 19 · 20.03.2020
85
898 m² · 111 m
Działka 65 000 zł
10.03.2020
65
993 m² · 396 m
Działka 66 000 zł
03.03.2020
60
1 108 m² · 331 m
Działka 60 000 zł
27.02.2020
56
1 064 m² · 299 m
Działka 109 000 zł
20.02.2020
57
1 907 m² · 408 m
Działka 280 000 zł
Koszalin, ul. ul. Irysów 2 · 23.01.2020
302
927 m² · 125 m
Działka 57 900 zł
15.01.2020
60
965 m² · 354 m
Działka 80 000 zł
24.12.2019
80
1 000 m² · 519 m
Działka 66 000 zł
21.11.2019
60
1 100 m² · 366 m
Działka 15 000 zł
19.11.2019
47
316 m² · 452 m
Działka 55 000 zł
25.10.2019
59
937 m² · 455 m
Działka 90 000 zł
06.09.2019
53
1 699 m² · 172 m
Działka 54 000 zł
06.09.2019
60
901 m² · 296 m
Działka 530 000 zł
Koszalin, ul. ul. Róż 6 · 06.09.2019
184
2 875 m² · 379 m
Działka 70 000 zł
01.08.2019
55
1 278 m² · 225 m
Działka 90 000 zł
06.06.2019
102
883 m² · 111 m
Działka 48 000 zł
Koszalin, ul. ul. Irysów 7 · 21.05.2019
50
967 m² · 205 m
Działka 67 480 zł
13.05.2019
55
1 227 m² · 506 m
Działka 65 842 zł
Koszalin, ul. ul. Irysów 18 · 09.05.2019
72
909 m² · 33 m
Działka 55 800 zł
24.04.2019
60
930 m² · 471 m
Działka 53 350 zł
17.04.2019
55
970 m² · 380 m
Działka 53 000 zł
17.04.2019
55
964 m² · 394 m
Działka 58 900 zł
09.04.2019
60
982 m² · 404 m
Działka 138 000 zł
04.04.2019
60
2 310 m² · 327 m
Działka 60 000 zł
04.04.2019
60
1 005 m² · 385 m
Działka 50 000 zł
26.03.2019
55
914 m² · 487 m
Działka 200 000 zł
13.03.2019
185
1 083 m² · 272 m
Działka 53 000 zł
11.03.2019
52
1 013 m² · 512 m
Działka 95 000 zł
Koszalin, ul. ul. Irysów 5 · 08.02.2019
108
880 m² · 190 m
Działka 94 000 zł
21.01.2019
55
1 723 m² · 375 m
Działka 66 000 zł
28.12.2018
55
1 208 m² · 529 m
Działka 240 000 zł
Koszalin, ul. ul. Irysów 15 · 20.12.2018
277
865 m² · 107 m
Działka 45 500 zł
21.11.2018
54
836 m² · 343 m
Działka 83 000 zł
23.10.2018
86
962 m² · 531 m
Działka 169 000 zł
Koszalin, ul. ul. Malw 8 · 19.10.2018
87
1 932 m² · 369 m
Działka 98 000 zł
Koszalin, ul. ul. Malw 6 · 18.09.2018
100
984 m² · 340 m
Działka 60 000 zł
07.09.2018
65
928 m² · 365 m
Działka 60 000 zł
30.08.2018
61
976 m² · 418 m
Działka 120 000 zł
19.07.2018
49
2 447 m² · 436 m
Działka 55 000 zł
02.07.2018
55
993 m² · 396 m
Działka 63 000 zł
Koszalin, ul. ul. Rumianków 9 · 27.06.2018
65
966 m² · 420 m
Działka 59 000 zł
23.05.2018
71
830 m² · 558 m
Działka 64 000 zł
21.05.2018
65
985 m² · 423 m
Działka 64 000 zł
19.04.2018
64
996 m² · 380 m
Działka 100 000 zł
Koszalin, ul. ul. Róż 42 · 13.02.2018
101
991 m² · 293 m
Działka 53 800 zł
12.02.2018
61
875 m² · 387 m
Działka 106 000 zł
18.01.2018
59
1 789 m² · 134 m
Działka 50 000 zł
Koszalin, ul. ul. Irysów 13 · 08.11.2017
53
937 m² · 136 m
Działka 91 000 zł
06.11.2017
72
1 272 m² · 298 m
Działka 59 960 zł
25.10.2017
62
966 m² · 402 m
Działka 57 500 zł
25.10.2017
50
1 154 m² · 484 m
Działka 48 400 zł
06.10.2017
50
969 m² · 424 m
Działka 52 200 zł
06.10.2017
55
950 m² · 439 m
Działka 119 580 zł
06.10.2017
60
1 993 m² · 469 m
Działka 43 550 zł
21.09.2017
50
871 m² · 409 m
Działka 93 900 zł
21.09.2017
50
1 879 m² · 443 m
Działka 50 400 zł
09.09.2017
50
1 008 m² · 461 m
Działka 51 500 zł
30.08.2017
50
1 036 m² · 446 m
Działka 50 000 zł
25.08.2017
50
1 006 m² · 438 m
Działka 55 200 zł
25.08.2017
50
1 104 m² · 508 m
Działka 49 000 zł
25.07.2017
49
992 m² · 435 m
Działka 48 500 zł
21.06.2017
49
989 m² · 434 m
Działka 65 000 zł
08.05.2017
66
986 m² · 343 m
Działka 60 000 zł
10.03.2017
88
682 m² · 282 m
Działka 79 000 zł
Koszalin, ul. ul. Stokrotek 11 · 23.02.2017
89
886 m² · 487 m
Działka 49 650 zł
26.10.2016
50
993 m² · 434 m
Działka 410 000 zł
Koszalin, ul. ul. Goździków 63 · 23.09.2016
464
883 m² · 247 m
Działka 37 500 zł
21.09.2016
50
750 m² · 432 m
Działka 20 000 zł
18.08.2016
37
535 m² · 453 m
Działka 45 000 zł
15.07.2016
61
743 m² · 454 m
Działka 90 000 zł
17.06.2016
88
1 025 m² · 131 m
Działka 50 000 zł
05.01.2016
58
856 m² · 539 m
Działka 83 000 zł
09.07.2015
53
1 557 m² · 567 m
Działka 80 000 zł
Koszalin, ul. ul. Kaczeńców 4 · 24.06.2015
79
1 007 m² · 572 m
Działka 320 000 zł
22.06.2015
315
1 017 m² · 529 m
Działka 100 000 zł
09.01.2015
54
1 859 m² · 172 m
Działka 2 938 zł
27.06.2014
118
25 m² · 234 m
Działka 84 200 zł
25.11.2013
82
1 025 m² · 131 m
Działka 80 000 zł
08.10.2013
82
974 m² · 137 m
Działka 80 000 zł
08.10.2013
74
1 083 m² · 272 m
Działka 220 000 zł
Koszalin, ul. ul. Stokrotek 14 · 27.09.2013
231
953 m² · 445 m
Działka 150 000 zł
03.09.2013
231
648 m² · 231 m
Działka 408 000 zł
Koszalin, ul. ul. Róż 80 · 28.06.2013
441
926 m² · 224 m
Działka 390 000 zł
05.06.2013
209
1 863 m² · 172 m
Działka 100 000 zł
Koszalin, ul. ul. Nasturcji 8 · 14.03.2013
25
3 944 m² · 559 m
Działka 95 000 zł
Koszalin, ul. ul. Róż 40 · 08.08.2012
96
994 m² · 318 m
Działka 75 000 zł
08.06.2012
71
1 056 m² · 228 m
Działka 350 000 zł
Koszalin, ul. ul. Róż 9 · 18.08.2011
96
3 651 m² · 403 m
Działka 72 500 zł
Koszalin, ul. ul. Rumianków 13 · 12.08.2011
75
966 m² · 456 m
Działka 161 000 zł
19.05.2011
43
3 740 m² · 365 m
Działka 90 000 zł
13.05.2011
130
692 m² · 514 m
Działka 120 000 zł
Koszalin, ul. ul. Róż 21 · 16.02.2011
118
1 021 m² · 300 m
Działka 262 500 zł
Koszalin, ul. ul. Róż 86 · 28.01.2011
268
979 m² · 290 m
Działka 490 000 zł
Koszalin, ul. ul. Bławatków 31 · 25.11.2010
524
936 m² · 388 m
Działka 350 000 zł
Koszalin, ul. ul. Irysów 17 · 27.10.2010
392
892 m² · 84 m
Działka 675 000 zł
14.09.2010
144
4 678 m² · 403 m
Działka 119 000 zł
16.07.2010
64
1 863 m² · 172 m
Działka 300 000 zł
Koszalin, ul. ul. Irysów 20 · 15.06.2010
391
767 m² · 41 m
Działka 100 000 zł
Koszalin, ul. ul. Goździków 36 · 04.06.2010
95
1 058 m² · 246 m
Działka 82 000 zł
21.05.2010
64
1 276 m² · 249 m
Działka 88 000 zł
Koszalin, ul. ul. Goździków 45 · 21.04.2010
92
953 m² · 81 m
Działka 59 000 zł
18.09.2009
110
535 m² · 453 m
Działka 70 000 zł
26.08.2009
90
781 m² · 470 m
Działka 60 000 zł
12.08.2009
61
979 m² · 290 m
Działka 600 000 zł
Koszalin, ul. ul. Róż 1 · 10.06.2009
128
4 678 m² · 355 m
Działka 130 000 zł
Koszalin, ul. Róż 23 · 11.05.2009
127
1 025 m² · 254 m
Działka 220 000 zł
Koszalin, ul. ul. Irysów 1 · 24.02.2009
252
872 m² · 171 m
Działka 78 000 zł
24.07.2008
11
7 300 m² · 498 m
Działka 140 000 zł
Koszalin, ul. Róż 22 · 19.05.2008
122
1 149 m² · 383 m
Działka 140 000 zł
Koszalin, ul. Słoneczników 16 · 19.05.2008
125
1 121 m² · 481 m
Działka 130 000 zł
10.03.2008
101
1 291 m² · 148 m
Działka 40 000 zł
Koszalin, ul. Irysów 15 · 15.01.2008
46
865 m² · 107 m
Działka 80 000 zł
10.01.2008
78
1 021 m² · 288 m
Działka 85 000 zł
Koszalin, ul. Irysów 1 · 18.12.2007
97
872 m² · 171 m
Działka 37 000 zł
Koszalin, ul. Kaczeńców 33A · 08.10.2007
42
877 m² · 585 m
Działka 25 000 zł
Koszalin, ul. Stokrotek 6 · 24.04.2007
27
942 m² · 458 m
Działka 38 000 zł
15.03.2007
40
946 m² · 202 m
Działka 42 000 zł
Koszalin, ul. Irysów 19A · 08.03.2007
47
902 m² · 126 m
Działka 25 000 zł
Koszalin, ul. Irysów 17 · 22.01.2007
28
892 m² · 84 m
Działka 28 000 zł
21.12.2006
20
1 405 m² · 422 m
Działka 38 000 zł
23.10.2006
37
1 021 m² · 246 m
Działka 62 000 zł
09.10.2006
7
9 389 m² · 450 m
Działka 38 000 zł
Koszalin · 09.10.2006
5
7 542 m² · 451 m
Działka 20 000 zł
26.09.2006
16
1 256 m² · 338 m
Działka 51 000 zł
Koszalin · 25.09.2006
8
6 692 m² · 289 m
Działka 18 000 zł
23.09.2006
17
1 039 m² · 382 m
Działka 18 000 zł
18.09.2006
15
1 238 m² · 322 m
Działka 37 000 zł
Koszalin · 18.09.2006
5
6 768 m² · 384 m
Działka 19 000 zł
15.09.2006
15
1 272 m² · 276 m
Działka 30 000 zł
Koszalin · 13.09.2006
5
5 668 m² · 346 m
Działka 19 000 zł
12.09.2006
15
1 276 m² · 249 m
Działka 15 000 zł
12.09.2006
10
1 501 m² · 306 m
Działka 21 000 zł
05.09.2006
15
1 435 m² · 193 m
Działka 19 500 zł
11.08.2006
14
1 437 m² · 165 m
Działka 20 000 zł
Koszalin, ul. Róż 80 · 31.07.2006
22
926 m² · 224 m
Działka 10 000 zł
Koszalin, ul. Rumianków 7 · 11.07.2006
10
966 m² · 403 m
Działka 10 000 zł
03.07.2006
11
904 m² · 567 m
Działka 20 000 zł
Koszalin, ul. Słoneczników 5 · 22.06.2006
21
972 m² · 437 m
Działka 25 000 zł
Koszalin, ul. Irysów 20 · 06.06.2006
33
767 m² · 41 m
Działka 37 000 zł
Koszalin · 06.06.2006
5
7 241 m² · 283 m
Działka 18 000 zł
30.05.2006
14
1 248 m² · 229 m
Działka 18 000 zł
23.05.2006
14
1 319 m² · 201 m
Działka 9 160 zł
Koszalin, ul. PAPROCI · 20.05.2006
13
680 m² · 439 m
Działka 35 000 zł
Koszalin, ul. Róż 47 · 27.04.2006
38
924 m² · 99 m
Działka 58 000 zł
Koszalin, ul. Róż 62 · 21.03.2006
60
973 m² · 44 m
Działka 25 000 zł
Koszalin, ul. Goździków 65 · 08.03.2006
26
945 m² · 275 m
Działka 18 000 zł
Koszalin, ul. Irysów 3 · 20.02.2006
20
887 m² · 179 m
Działka 16 500 zł
11.01.2006
13
1 282 m² · 151 m
Działka 15 000 zł
17.10.2003
10
1 554 m² · 537 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 942 m² została zawarta za kwotę 112 500 zł.
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 112 500 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 25.03.2025.
Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
112 500 zł
Powierzchnia
942 m²
Cena za metr kwadratowy
119 zł/m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 7 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
112 500 zł
119 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km
−17,6%
mediana: 145 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
cena poniżej mediany
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
2
113–119
Ta nieruchomość
1
119–125
0
125–132
0
132–138
0
138–145
1
145–151
0
151–158
3
158–164
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 163 m ?
- Cena o 17,6% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
- Duża podaż nowych inwestycji: 164 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
145 zł/m²
Transakcje ?
7
Trend roczny ?
+34,5%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
ul. ul. Irysów
112 500 zł 119 zł/m²
ul. ul. Stokrotek
158 000 zł 166 zł/m²
ul. KOCANEK
145 000 zł 145 zł/m²
Raduszka
79 000 zł 118 zł/m²
Raduszka
80 000 zł 110 zł/m²
Raduszka
140 000 zł 160 zł/m²
Kretomino
260 000 zł 160 zł/m²
Kretomino
100 000 zł 33 zł/m²
ul. Krokusów
130 000 zł 116 zł/m²
Konikowo
118 000 zł 112 zł/m²
Konikowo
99 000 zł 158 zł/m²
ul. Seminaryjna
145 540 zł 190 zł/m²
ul. Seminaryjna
133 000 zł 194 zł/m²
ul. Seminaryjna
133 000 zł 194 zł/m²
Wilkowo
49 200 zł 34 zł/m²
Sarzyno
2 000 zł 14 zł/m²
Sarzyno
1 000 zł 7 zł/m²
ul. POŁCZYŃSKA
170 000 zł 150 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Nowe od dewelopera w gminie Koszalin
Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.
Cena od dewelopera
8 700 zł/m²
Mieszkań w sprzedaży
1 830 od 9 deweloperów
Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.
Zobacz oferty deweloperów w tej okolicyPodobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 106 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 94.7% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Hałas w otoczeniu ?
Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.
Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.
Nie znaleźliśmy przecięcia z uproszczoną mapą strategiczną ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Koszalin ?
104 582 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Koszalin ?
-0,6 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Koszalin ?
4,6 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Koszalinie ?
5,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Koszalinie ?
8 527,5 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Koszalinie ?
91 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Koszalinie ?
28,0 -
2024 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Koszalin ?
10 658,2 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Koszalin ?
105 231 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Koszalin ?
99 723 osoby
2024 ?
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 17,6% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 34,5%.
- Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Atut: Las w pobliżu.
- Atut: Cena o 17,6% poniżej mediany transakcji w okolicy.
- Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 164 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości