metroskop.pl
Przetargowa Pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i trzema budynkami od dewelopera – powiat wałbrzyski (kod teryt: 0221)

27.03.2025 Św.Barbary 73, Boguszów-Gorce
Cena brutto
25 250 zł
892
zł / m² lokalu
28,3 m²
Powierzchnia lokalu
1 działka, 1 lokal i 3 budynki
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 27.03.2025 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie przetargowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 3 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 28 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 267 m². Łączna cena transakcji wyniosła 25 250 zł.

Zbywcą był samorząd, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wałbrzyskiego (kod teryt: 0221). Adres przypisany do transakcji to Św.Barbary 73, Boguszów-Gorce; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 9_LOK (28 m²), budynek nr 11_BUD (194 m²), budynek nr 170_BUD (16 m²), budynek nr 171_BUD (8 m²) oraz działkę nr 292/1 (1 267 m²).

Składniki transakcji

5 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022101_1.0005.292/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 022101

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
782 zł/m² 2020 3 transakcje
962 zł/m² 2021 5 transakcji
1 671 zł/m² 2022 5 transakcji
2 479 zł/m² 2023 2 transakcje
3 680 zł/m² 2024 6 transakcji
2 172 zł/m² 2025 4 transakcje
Sprawdź statystyki dla adresu Św.Barbary 73, Boguszów-Gorce Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: NR 5 STARY LESIENIEC)

Sprzedane lokale w pobliżu – Boguszów-Gorce, ul. Św.Barbary 73

do 1 km
Lokal 53 000 zł Boguszów-Gorce, ul. Józefa Poniatowskiego 56 · 09.10.2025 2 138 25 m² · 244 m Lokal 157 200 zł Boguszów-Gorce, ul. Kosynierów 86 · 17.09.2025 2 207 71 m² · 130 m Lokal 35 350 zł Boguszów-Gorce, ul. Św.Barbary 79 · 02.06.2025 1 477 24 m² · 88 m Lokal 124 000 zł Boguszów-Gorce, ul. Józefa Poniatowskiego 59 · 05.03.2025 2 487 50 m² · 372 m Lokal 60 031 zł Boguszów-Gorce, ul. Józefa Poniatowskiego 56 · 20.09.2024 2 421 25 m² · 244 m Lokal 145 000 zł Boguszów-Gorce, ul. Leśna 96A · 12.09.2024 3 755 39 m² · 518 m Lokal 260 000 zł Boguszów-Gorce, ul. Leśna 96A · 12.09.2024 3 871 67 m² · 518 m Lokal 190 000 zł Boguszów-Gorce, ul. Kosynierów 34 · 27.08.2024 3 605 53 m² · 628 m Lokal 30 300 zł Boguszów-Gorce, ul. Józefa Poniatowskiego 59 · 09.07.2024 866 35 m² · 372 m Lokal 205 000 zł Boguszów-Gorce, ul. Kosynierów 34 · 25.04.2024 4 400 47 m² · 628 m Lokal 185 000 zł Boguszów-Gorce, ul. Kosynierów 69 · 18.10.2023 3 793 49 m² · 82 m Lokal 20 000 zł Boguszów-Gorce, ul. Kosynierów 69 · 18.10.2023 1 166 17 m² · 82 m Lokal 195 000 zł Boguszów-Gorce, ul. Kosynierów 45 · 31.10.2022 3 310 59 m² · 404 m Lokal 100 000 zł Boguszów-Gorce, ul. Józefa Poniatowskiego 56 · 07.09.2022 1 373 73 m² · 244 m Lokal 40 100 zł Boguszów-Gorce, ul. Kosynierów 70 · 09.05.2022 1 096 37 m² · 122 m Lokal 90 000 zł Boguszów-Gorce, ul. Świerkowa 1A · 27.01.2022 1 761 51 m² · 470 m Lokal 110 200 zł Boguszów-Gorce, ul. Św.Barbary 79 · 20.01.2022 1 671 66 m² · 88 m Lokal 37 100 zł Boguszów-Gorce, ul. Kosynierów 45 · 24.09.2021 630 59 m² · 404 m Lokal 57 000 zł Boguszów-Gorce, ul. Kosynierów 86 · 23.07.2021 1 096 52 m² · 130 m Lokal 47 000 zł Boguszów-Gorce, ul. Świerkowa 1A · 23.07.2021 1 267 37 m² · 467 m Lokal 175 000 zł Boguszów-Gorce, ul. Józefa Poniatowskiego 56 · 14.06.2021 2 425 72 m² · 244 m Lokal 48 000 zł Boguszów-Gorce, ul. Kosynierów 70 · 11.08.2020 1 324 36 m² · 122 m Lokal 46 000 zł Boguszów-Gorce, ul. Św.Barbary 80 · 02.07.2020 536 86 m² · 58 m Lokal 43 300 zł Boguszów-Gorce, ul. Kosynierów 86 · 07.05.2020 782 55 m² · 130 m Lokal 45 600 zł Boguszów-Gorce, ul. Zamkowa 66 · 03.10.2019 883 52 m² · 192 m Lokal 65 000 zł Boguszów-Gorce, ul. Św.Barbary 80 · 28.09.2018 1 009 64 m² · 58 m Lokal 14 000 zł Boguszów-Gorce, ul. Leśna 96a · 14.08.2018 363 39 m² · 518 m Lokal 78 000 zł Boguszów-Gorce, ul. Świerkowa 2a · 05.03.2018 1 537 51 m² · 462 m Lokal 97 000 zł Boguszów-Gorce, ul. Kosynierów 70 · 20.12.2017 1 586 61 m² · 122 m Lokal 74 200 zł Boguszów-Gorce, ul. Zamkowa 67 · 13.10.2017 1 262 59 m² · 164 m Lokal 59 700 zł Boguszów-Gorce, ul. Zamkowa 67 · 13.10.2017 1 267 47 m² · 164 m Lokal 2 485 zł Boguszów-Gorce, ul. Kosynierów 69 · 28.09.2017 164 15 m² · 82 m Lokal 86 000 zł Boguszów-Gorce, ul. Kosynierów 69 · 21.12.2016 1 304 66 m² · 82 m Lokal 38 000 zł Boguszów-Gorce, ul. Kosynierów 45 · 29.06.2016 500 76 m² · 404 m Lokal 115 000 zł Boguszów-Gorce, ul. Kosynierów 90 · 10.11.2015 1 444 80 m² · 229 m Lokal 33 330 zł Boguszów-Gorce, ul. Zamkowa 67 · 12.08.2015 435 77 m² · 164 m Lokal 40 000 zł Boguszów-Gorce, ul. Kosynierów 70 · 12.03.2014 1 180 34 m² · 122 m Lokal 55 000 zł Boguszów-Gorce, ul. Kosynierów 90 · 03.10.2013 826 67 m² · 229 m Lokal 7 120 zł Boguszów-Gorce, ul. Kosynierów 69 · 26.10.2012 415 17 m² · 82 m Lokal 150 000 zł Boguszów-Gorce, ul. Zamkowa 66 · 06.02.2012 2 388 63 m² · 192 m Lokal 17 500 zł Boguszów-Gorce, ul. Hanki Sawickiej 79 · 02.11.2011 417 42 m² · 88 m Lokal 22 000 zł Boguszów-Gorce, ul. Kosynierów 45 · 09.08.2011 354 62 m² · 404 m Lokal 22 000 zł Boguszów-Gorce, ul. Kosynierów 45 · 06.05.2011 354 62 m² · 404 m Lokal 25 000 zł Boguszów-Gorce, ul. Kosynierów 45 · 16.12.2010 403 62 m² · 404 m Lokal 25 000 zł Boguszów-Gorce, ul. Kosynierów 45 · 05.11.2010 403 62 m² · 404 m Lokal 20 000 zł Boguszów-Gorce, ul. Kosynierów 45 · 21.10.2010 322 62 m² · 404 m Lokal 100 000 zł Boguszów-Gorce, ul. Kosynierów 45 · 13.10.2010 1 315 76 m² · 404 m Lokal 38 000 zł Boguszów-Gorce, ul. Kosynierów 34 · 27.08.2010 1 000 38 m² · 628 m Lokal 20 000 zł Boguszów-Gorce, ul. Kosynierów 45 · 28.05.2010 322 62 m² · 404 m Lokal 95 000 zł Boguszów-Gorce, ul. Józefa Poniatowskiego 56 · 09.04.2010 1 317 72 m² · 244 m Lokal 20 000 zł Boguszów-Gorce, ul. Kosynierów 45 · 01.04.2010 322 62 m² · 404 m Lokal 20 000 zł Boguszów-Gorce, ul. Kosynierów 45 · 20.11.2009 322 62 m² · 404 m Lokal 20 000 zł Boguszów-Gorce, ul. Kosynierów 45 · 20.11.2009 322 62 m² · 404 m Lokal 79 000 zł Boguszów-Gorce, ul. Kosynierów 50a · 29.10.2009 2 016 39 m² · 259 m Lokal 78 300 zł Boguszów-Gorce, ul. Kosynierów 50a · 28.09.2009 2 123 37 m² · 259 m Lokal 103 700 zł Boguszów-Gorce, ul. Hanki Sawickiej 80 · 21.07.2009 1 177 88 m² · 58 m Lokal 42 000 zł Boguszów-Gorce, ul. Józefa Poniatowskiego 56 · 15.07.2009 562 75 m² · 244 m Lokal 20 000 zł Boguszów-Gorce, ul. Kosynierów 45 · 30.06.2009 322 62 m² · 404 m Lokal 20 000 zł Boguszów-Gorce, ul. Kosynierów 45 · 25.06.2009 322 62 m² · 404 m Lokal 20 000 zł Boguszów-Gorce, ul. Kosynierów 45 · 15.05.2009 322 62 m² · 404 m Lokal 20 000 zł Boguszów-Gorce, ul. Kosynierów 45 · 18.03.2009 322 62 m² · 404 m Lokal 90 000 zł Boguszów-Gorce, ul. Kosynierów 34 · 19.01.2009 1 708 53 m² · 628 m Lokal 49 600 zł Boguszów-Gorce, ul. Kosynierów 70 · 19.12.2008 1 463 34 m² · 122 m Lokal 73 200 zł Boguszów-Gorce, ul. Kosynierów 90 · 16.12.2008 1 486 49 m² · 229 m Lokal 8 000 zł Boguszów-Gorce, ul. Kosynierów 45 · 01.02.2007 129 62 m² · 404 m Lokal 40 800 zł Boguszów-Gorce, ul. Józefa Poniatowskiego 56 · 24.08.2006 546 75 m² · 244 m Lokal 28 000 zł Boguszów-Gorce, ul. Kosynierów 69 · 05.07.2006 628 45 m² · 82 m Lokal 18 270 zł Boguszów-Gorce, ul. Hanki Sawickiej 79 · 25.01.2005 435 42 m² · 88 m Lokal 10 251 zł Boguszów-Gorce, ul. Hanki Sawickiej 73 · 07.09.2004 255 40 m² · 0 m Lokal 10 100 zł Boguszów-Gorce, ul. Kosynierów 81 · 11.05.2004 138 73 m² · 50 m Lokal 31 000 zł Boguszów-Gorce, ul. Kosynierów 89 · 22.04.2004 471 66 m² · 203 m Lokal 12 000 zł Boguszów-Gorce, ul. Kosynierów 89 · 11.02.2004 199 60 m² · 203 m Lokal 27 400 zł Boguszów-Gorce, ul. Kosynierów 89 · 27.11.2003 483 57 m² · 203 m Lokal 12 143 zł Boguszów-Gorce, ul. Kosynierów 34 · 27.11.2003 393 31 m² · 628 m Lokal 25 000 zł Boguszów-Gorce, ul. Kosynierów 34 · 17.11.2003 474 53 m² · 628 m Lokal 37 000 zł Boguszów-Gorce, ul. Hanki Sawickiej 73 · 28.08.2003 436 85 m² · 0 m Lokal 22 000 zł Boguszów-Gorce, ul. Hanki Sawickiej 80 · 21.05.2003 342 64 m² · 58 m Lokal 6 500 zł Boguszów-Gorce, ul. Kosynierów 81 · 19.03.2003 118 55 m² · 50 m Lokal 12 090 zł Boguszów-Gorce, ul. Kosynierów 81 · 05.12.2002 203 60 m² · 50 m Lokal 16 500 zł Boguszów-Gorce, ul. Kosynierów 40 · 01.08.2002 275 60 m² · 550 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 3 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Św.Barbary Województwo dolnośląskie Powiat powiat wałbrzyski Gmina Boguszów-Gorce Jednostka ewidencyjna Boguszów-Gorce - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny NR 5 STARY LESIENIEC, Boguszów-Gorce Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie wałbrzyskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
25 250 zł
Powierzchnia
28,3 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 25 250 zł 892 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km +0% mediana: 892 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–1 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 227 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 206 m ?
  • Położenie w obszarze chronionym — walory krajobrazowe (Sudety Wałbrzysko-Kamiennogórskie) ?
  • Rozwijająca się okolica: 9 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Argumenty do negocjacji
  • Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Sudety Wałbrzysko-Kamiennogórskie) ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Inne lokale.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
892 zł/m²
Transakcje ?
5
Trend roczny ?
−50,2%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Św.Barbary 28,3 m² · 2025-03 · 0 m 25 250 zł 892 zł/m² ul. Kamieniogórska 28,3 m² · 2025-06 · 1524 m 24 300 zł 859 zł/m² ul. Kamieniogórska 41,6 m² · 2025-02 · 1577 m 30 300 zł 729 zł/m² ul. Główna 13,6 m² · 2025-08 · 1695 m 100 000 zł 7 353 zł/m² ul. Odrodzenia 14 m² · 2024-12 · 1712 m 30 000 zł 2 138 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 85 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 98.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 70.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Brak szczegółowych metadanych źródłowych dla dostępnych rekordów.

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Boguszów-Gorce; część danych: powiat wałbrzyski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Boguszów-Gorce ?
13 959 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Boguszów-Gorce ?
2,1 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Boguszów-Gorce ?
5,4 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wałbrzyskim ?
10,8 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wałbrzyskim ?
7 842,1 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wałbrzyskim ?
83,6 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wałbrzyskim ?
29,7 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wałbrzyskim ?
1,2 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Boguszów-Gorce ?
8 006,0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Boguszów-Gorce ?
13 882 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Boguszów-Gorce ?
9 949 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Boguszów-Gorce; część danych: powiat wałbrzyski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 0,0% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 50,2%.
  • Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Sudety Wałbrzysko-Kamiennogórskie).
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2025-08-14. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości