metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i trzema budynkami na wolnym rynku – Olsztyn (kod teryt: 2862)

29.01.2026 Jana Boenigka 1a, Olsztyn
Cena brutto
360 000 zł
7 392
zł / m² lokalu
48,7 m²
Powierzchnia lokalu
1 działka, 1 lokal i 3 budynki
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 29.01.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 3 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 49 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 4 750 m². Łączna cena transakcji wyniosła 360 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Olsztyna (kod teryt: 2862). Adres przypisany do transakcji to Jana Boenigka 1a, Olsztyn; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 29_LOK (49 m²), budynek nr 21_BUD (486 m²), budynek nr 22_BUD (519 m²), budynek nr 23_BUD (347 m²) oraz działkę nr 344/4 (4 750 m²).

Składniki transakcji

5 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 286201_1.0126.344/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 286201

Plan ogólny miasta Olsztyna

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-07-03
Publikacja2026-08-28
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

1268SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 4 744,46 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
1.8
orientacyjnie 8 540,02 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
35%
Maksymalna wysokość zabudowy
19 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
5 712 zł/m² 2021 9 transakcji
7 084 zł/m² 2022 9 transakcji
5 694 zł/m² 2023 16 transakcji
7 349 zł/m² 2024 12 transakcji
7 739 zł/m² 2025 11 transakcji
8 488 zł/m² 2026 6 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu Jana Boenigka 1a, Olsztyn Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Olsztyn 126)

Sprzedane lokale w pobliżu – Olsztyn, ul. Jana Boenigka 1a

do 1 km
Lokal 415 000 zł Olsztyn, ul. Jana Boenigka 1 · 28.05.2026 8 487 49 m² · 36 m Lokal 400 000 zł Olsztyn, ul. Jana Boenigka 2 · 09.04.2026 11 111 36 m² · 73 m Lokal 410 000 zł Olsztyn, ul. Jana Boenigka 1 · 30.03.2026 8 489 48 m² · 0 m Lokal 300 000 zł Olsztyn, ul. Jana Boenigka 6 · 25.02.2026 6 160 49 m² · 137 m Lokal 334 000 zł Olsztyn, ul. Jerzego Burskiego 13 · 21.01.2026 11 650 29 m² · 153 m Lokal 480 000 zł Olsztyn, ul. Jerzego Burskiego 14 · 16.01.2026 7 934 61 m² · 151 m Lokal 180 000 zł Olsztyn, ul. Jerzego Burskiego 13 · 04.11.2025 6 342 28 m² · 153 m Lokal 340 000 zł Olsztyn, ul. Jerzego Burskiego 26 · 24.09.2025 7 010 49 m² · 181 m Lokal 645 000 zł Olsztyn, ul. Jerzego Burskiego 24 · 10.09.2025 6 698 96 m² · 134 m Lokal 310 000 zł Olsztyn, ul. Jerzego Burskiego 3 · 30.07.2025 8 732 36 m² · 168 m Lokal 305 000 zł Olsztyn, ul. Jerzego Burskiego 13 · 02.07.2025 10 819 28 m² · 153 m Lokal 390 000 zł Olsztyn, ul. Jerzego Burskiego 3 · 19.05.2025 8 091 48 m² · 168 m Lokal 680 000 zł Olsztyn, ul. Jerzego Burskiego 24 · 07.05.2025 7 061 96 m² · 134 m Lokal 373 000 zł Olsztyn, ul. Jerzego Burskiego 14 · 01.04.2025 7 739 48 m² · 151 m Lokal 380 000 zł Olsztyn, ul. Jana Boenigka 6 · 28.03.2025 7 803 49 m² · 137 m Lokal 450 000 zł Olsztyn, ul. Jerzego Burskiego 10 · 06.03.2025 7 475 60 m² · 105 m Lokal 380 000 zł Olsztyn, ul. Jerzego Burskiego 10 · 28.02.2025 7 966 48 m² · 105 m Lokal 439 000 zł Olsztyn, ul. Jana Boenigka 2 · 11.12.2024 7 244 61 m² · 73 m Lokal 345 000 zł Olsztyn, ul. Jana Boenigka 10 · 26.09.2024 7 055 49 m² · 150 m Lokal 363 000 zł Olsztyn, ul. Jerzego Burskiego 13 · 23.08.2024 9 550 38 m² · 153 m Lokal 325 000 zł Olsztyn, ul. Jerzego Burskiego 14 · 19.08.2024 7 488 43 m² · 151 m Lokal 297 000 zł Olsztyn, ul. Jerzego Burskiego 3 · 20.06.2024 8 366 36 m² · 168 m Lokal 310 000 zł Olsztyn, ul. Jana Boenigka 10 · 17.05.2024 6 339 49 m² · 150 m Lokal 405 000 zł Olsztyn, ul. Jerzego Burskiego 32 · 16.05.2024 8 402 48 m² · 120 m Lokal 485 000 zł Olsztyn, ul. Jerzego Burskiego · 10.05.2024 8 017 61 m² · 181 m Lokal 420 000 zł Olsztyn, ul. Jana Boenigka 10 · 09.05.2024 6 942 61 m² · 150 m Lokal 18 000 zł Olsztyn, ul. Jerzego Burskiego 14 · 23.04.2024 2 490 7 m² · 151 m Lokal 40 000 zł Olsztyn, ul. Jerzego Burskiego 14 · 19.04.2024 1 660 24 m² · 151 m Lokal 360 000 zł Olsztyn, ul. Jerzego Burskiego 32 · 05.04.2024 7 453 48 m² · 120 m Lokal 445 000 zł Olsztyn, ul. Jerzego Burskiego 14 · 15.12.2023 7 368 60 m² · 151 m Lokal 20 010 zł Olsztyn, ul. Jerzego Burskiego 14 · 12.12.2023 1 661 12 m² · 151 m Lokal 550 000 zł Olsztyn, ul. Jana Boenigka 2 · 08.12.2023 7 576 73 m² · 73 m Lokal 360 000 zł Olsztyn, ul. Jana Boenigka 1 · 09.10.2023 7 392 49 m² · 0 m Lokal 320 000 zł Olsztyn, ul. Jerzego Burskiego 3 · 12.09.2023 5 298 60 m² · 168 m Lokal 485 000 zł Olsztyn, ul. Jerzego Burskiego 14 · 05.09.2023 5 740 85 m² · 151 m Lokal 330 000 zł Olsztyn, ul. Jana Boenigka 1 · 01.09.2023 6 776 49 m² · 0 m Lokal 350 000 zł Olsztyn, ul. Jerzego Burskiego 13 · 27.06.2023 8 608 41 m² · 153 m Lokal 390 000 zł Olsztyn, ul. Jana Boenigka 10 · 16.06.2023 5 372 73 m² · 150 m Lokal 200 000 zł Olsztyn, ul. Jerzego Burskiego · 15.04.2023 3 306 61 m² · 181 m Lokal 339 000 zł Olsztyn, ul. Jerzego Burskiego 3 · 03.04.2023 5 613 60 m² · 168 m Lokal 355 000 zł Olsztyn, ul. Jerzego Burskiego · 13.03.2023 5 868 61 m² · 181 m Lokal 340 000 zł Olsztyn, ul. Jerzego Burskiego · 13.03.2023 5 620 61 m² · 181 m Lokal 120 000 zł Olsztyn, ul. Jerzego Burskiego 3 · 30.01.2023 5 960 20 m² · 168 m Lokal 200 000 zł Olsztyn, ul. Jerzego Burskiego 3 · 13.01.2023 4 967 40 m² · 168 m Lokal 340 000 zł Olsztyn, ul. Jerzego Burskiego 14 · 03.01.2023 5 648 60 m² · 151 m Lokal 275 000 zł Olsztyn, ul. Jerzego Burskiego 3 · 28.07.2022 7 746 36 m² · 168 m Lokal 268 500 zł Olsztyn, ul. Jerzego Burskiego 13 · 22.06.2022 9 323 29 m² · 153 m Lokal 230 000 zł Olsztyn, ul. Jana Boenigka 1 · 19.05.2022 6 443 36 m² · 0 m Lokal 215 000 zł Olsztyn, ul. Jerzego Burskiego · 06.04.2022 7 084 30 m² · 181 m Lokal 329 000 zł Olsztyn, ul. Jerzego Burskiego 13 · 01.04.2022 8 586 38 m² · 153 m Lokal 295 000 zł Olsztyn, ul. Jana Boenigka 1 · 31.03.2022 6 033 49 m² · 0 m Lokal 289 000 zł Olsztyn, ul. Jerzego Burskiego 13 · 25.03.2022 7 554 38 m² · 153 m Lokal 355 000 zł Olsztyn, ul. Jerzego Burskiego 14 · 22.02.2022 5 897 60 m² · 151 m Lokal 247 000 zł Olsztyn, ul. Jana Boenigka 10 · 03.02.2022 6 919 36 m² · 150 m Lokal 245 000 zł Olsztyn, ul. Jana Boenigka 1 · 04.11.2021 5 031 49 m² · 0 m Lokal 370 000 zł Olsztyn, ul. Jerzego Burskiego 20 · 04.11.2021 6 239 59 m² · 121 m Lokal 424 000 zł Olsztyn, ul. Jerzego Burskiego 32 · 02.11.2021 7 020 60 m² · 120 m Lokal 280 000 zł Olsztyn, ul. Jerzego Burskiego 10 · 14.09.2021 5 870 48 m² · 105 m Lokal 250 000 zł Olsztyn, ul. Jerzego Burskiego 13 · 14.09.2021 8 681 29 m² · 153 m Lokal 345 000 zł Olsztyn, ul. Jerzego Burskiego 14 · 20.07.2021 5 712 60 m² · 151 m Lokal 355 000 zł Olsztyn, ul. Jerzego Burskiego 24 · 10.06.2021 4 958 72 m² · 134 m Lokal 265 000 zł Olsztyn, ul. Jana Boenigka · 21.04.2021 5 441 49 m² · 137 m Lokal 320 000 zł Olsztyn, ul. Jana Boenigka 1 · 08.04.2021 5 281 61 m² · 0 m Lokal 293 000 zł Olsztyn, ul. Jerzego Burskiego 14 · 02.12.2020 4 851 60 m² · 151 m Lokal 350 000 zł Olsztyn, ul. Jana Boenigka 1 · 13.11.2020 5 776 61 m² · 0 m Lokal 295 000 zł Olsztyn, ul. Jerzego Burskiego 14 · 03.11.2020 4 126 72 m² · 151 m Lokal 200 000 zł Olsztyn, ul. Jerzego Burskiego 24 · 11.09.2020 3 911 51 m² · 134 m Lokal 57 500 zł Olsztyn, ul. Jerzego Burskiego 13 · 07.08.2020 3 003 19 m² · 153 m Lokal 250 000 zł Olsztyn, ul. Jerzego Burskiego 14 · 06.08.2020 5 187 48 m² · 151 m Lokal 245 000 zł Olsztyn, ul. Jana Boenigka · 01.07.2020 5 031 49 m² · 137 m Lokal 265 000 zł Olsztyn, ul. Jerzego Burskiego 32 · 29.06.2020 4 387 60 m² · 120 m Lokal 282 000 zł Olsztyn, ul. Jerzego Burskiego 14 · 15.06.2020 3 944 72 m² · 151 m Lokal 54 000 zł Olsztyn, ul. Jerzego Burskiego 13 · 25.05.2020 3 388 16 m² · 153 m Lokal 339 000 zł Olsztyn, ul. Jerzego Burskiego 20 · 18.05.2020 5 613 60 m² · 121 m Lokal 230 000 zł Olsztyn, ul. Jerzego Burskiego 3 · 14.02.2020 4 772 48 m² · 168 m Lokal 220 000 zł Olsztyn, ul. Jana Boenigka 2 · 21.01.2020 6 111 36 m² · 73 m Lokal 345 000 zł Olsztyn, ul. Jerzego Burskiego 10 · 06.12.2019 5 712 60 m² · 105 m Lokal 180 000 zł Olsztyn, ul. Jerzego Burskiego 10 · 05.12.2019 3 774 48 m² · 105 m Lokal 246 000 zł Olsztyn, ul. Jerzego Burskiego 13 · 27.11.2019 6 472 38 m² · 153 m Lokal 260 000 zł Olsztyn, ul. Jerzego Burskiego 14 · 10.10.2019 4 298 61 m² · 151 m Lokal 200 000 zł Olsztyn, ul. Jana Boenigka 10 · 14.05.2019 4 090 49 m² · 150 m Lokal 170 000 zł Olsztyn, ul. Jana Boenigka 2 · 29.03.2019 4 722 36 m² · 73 m Lokal 64 924 zł Olsztyn, ul. Jerzego Burskiego · 29.03.2019 1 339 49 m² · 181 m Lokal 239 000 zł Olsztyn, ul. Jerzego Burskiego · 21.02.2019 5 815 41 m² · 181 m Lokal 215 000 zł Olsztyn, ul. Jerzego Burskiego 13 · 19.12.2018 5 560 39 m² · 153 m Lokal 220 000 zł Olsztyn, ul. Jana Boenigka 2 · 14.12.2018 4 517 49 m² · 73 m Lokal 220 000 zł Olsztyn, ul. Jerzego Burskiego 13 · 11.12.2018 5 783 38 m² · 153 m Lokal 170 000 zł Olsztyn, ul. Jerzego Burskiego 13 · 16.11.2018 5 950 29 m² · 153 m Lokal 227 000 zł Olsztyn, ul. Jana Boenigka 1 · 25.10.2018 4 700 48 m² · 0 m Lokal 290 000 zł Olsztyn, ul. Jerzego Burskiego · 25.09.2018 5 454 53 m² · 181 m Lokal 187 000 zł Olsztyn, ul. Jerzego Burskiego 14 · 18.09.2018 3 856 49 m² · 151 m Lokal 171 000 zł Olsztyn, ul. Jana Boenigka 2 · 14.09.2018 3 511 49 m² · 73 m Lokal 130 000 zł Olsztyn, ul. Jana Boenigka · 22.08.2018 2 669 49 m² · 137 m Lokal 174 000 zł Olsztyn, ul. Jerzego Burskiego 13 · 29.06.2018 6 069 29 m² · 153 m Lokal 80 662 zł Olsztyn, ul. Jerzego Burskiego · 30.05.2018 1 332 61 m² · 181 m Lokal 265 000 zł Olsztyn, ul. Jerzego Burskiego 14 · 25.05.2018 4 380 61 m² · 151 m Lokal 186 000 zł Olsztyn, ul. Jana Boenigka 1 · 23.05.2018 3 819 49 m² · 0 m Lokal 190 000 zł Olsztyn, ul. Jana Boenigka · 09.04.2018 3 901 49 m² · 137 m Lokal 268 000 zł Olsztyn, ul. Jerzego Burskiego 14 · 16.02.2018 3 436 78 m² · 151 m Lokal 150 000 zł Olsztyn, ul. Jana Boenigka 10 · 12.02.2018 4 202 36 m² · 150 m Lokal 165 000 zł Olsztyn, ul. Jerzego Burskiego 3 · 24.11.2017 4 648 36 m² · 168 m Lokal 156 000 zł Olsztyn, ul. Jerzego Burskiego 14 · 26.09.2017 3 594 43 m² · 151 m Lokal 255 000 zł Olsztyn, ul. Jerzego Burskiego 14 · 15.09.2017 4 236 60 m² · 151 m Lokal 179 000 zł Olsztyn, ul. Jerzego Burskiego 14 · 25.08.2017 3 714 48 m² · 151 m Lokal 180 000 zł Olsztyn, ul. Jerzego Burskiego · 11.08.2017 4 380 41 m² · 181 m Lokal 282 000 zł Olsztyn, ul. Jerzego Burskiego 10 · 18.05.2017 4 677 60 m² · 105 m Lokal 135 000 zł Olsztyn, ul. Jerzego Burskiego 3 · 15.05.2017 3 803 36 m² · 168 m Lokal 499 000 zł Olsztyn, ul. Ignacego Krasickiego 6 · 26.04.2017 2 087 239 m² · 150 m Lokal 140 000 zł Olsztyn, ul. Jerzego Burskiego 3 · 11.04.2017 3 944 36 m² · 168 m Lokal 168 000 zł Olsztyn, ul. Jana Boenigka 1 · 17.03.2017 4 667 36 m² · 0 m Lokal 90 000 zł Olsztyn, ul. Jerzego Burskiego 10 · 28.02.2017 1 493 60 m² · 105 m Lokal 163 000 zł Olsztyn, ul. Jana Boenigka 10 · 24.10.2016 4 566 36 m² · 150 m Lokal 100 000 zł Olsztyn, ul. Jerzego Burskiego 14 · 21.10.2016 2 994 33 m² · 151 m Lokal 215 000 zł Olsztyn, ul. Jerzego Burskiego 3 · 23.09.2016 4 461 48 m² · 168 m Lokal 210 000 zł Olsztyn, ul. Jerzego Burskiego 13 · 26.08.2016 5 165 41 m² · 153 m Lokal 194 750 zł Olsztyn, ul. Jerzego Burskiego 13 · 18.08.2016 5 118 38 m² · 153 m Lokal 195 000 zł Olsztyn, ul. Jerzego Burskiego 14 · 14.07.2016 4 046 48 m² · 151 m Lokal 215 000 zł Olsztyn, ul. Jerzego Burskiego 3 · 15.06.2016 3 560 60 m² · 168 m Lokal 190 000 zł Olsztyn, ul. Jana Boenigka 1 · 06.06.2016 3 885 49 m² · 0 m Lokal 148 000 zł Olsztyn, ul. Leona Sobocińskiego 1a · 30.03.2016 4 725 31 m² · 184 m Lokal 245 000 zł Olsztyn, ul. Jerzego Burskiego 14 · 21.03.2016 4 070 60 m² · 151 m Lokal 278 000 zł Olsztyn, ul. Jerzego Burskiego 24 · 18.03.2016 2 887 96 m² · 134 m Lokal 140 000 zł Olsztyn, ul. Jana Boenigka 1 · 07.03.2016 3 889 36 m² · 0 m Lokal 190 000 zł Olsztyn, ul. Jerzego Burskiego 10 · 22.02.2016 3 983 48 m² · 105 m Lokal 208 000 zł Olsztyn, ul. Jana Boenigka 1 · 12.02.2016 4 271 49 m² · 0 m Lokal 160 000 zł Olsztyn, ul. Jerzego Burskiego 32 · 26.11.2015 3 320 48 m² · 120 m Lokal 188 000 zł Olsztyn, ul. Jana Boenigka 1 · 15.10.2015 3 860 49 m² · 0 m Lokal — zł Olsztyn, ul. Jerzego Burskiego 32 · 24.09.2015 48 m² · 120 m Lokal 280 000 zł Olsztyn, ul. Jerzego Burskiego 10 · 11.09.2015 3 723 75 m² · 105 m Lokal 27 000 zł Olsztyn, ul. Jerzego Burskiego 13 · 13.08.2015 1 694 16 m² · 153 m Lokal 123 500 zł Olsztyn, ul. Jerzego Burskiego 13 · 15.07.2015 4 297 29 m² · 153 m Lokal 32 000 zł Olsztyn, ul. Jerzego Burskiego 13 · 22.06.2015 1 671 19 m² · 153 m Lokal 200 000 zł Olsztyn, ul. Jerzego Burskiego 14 · 03.06.2015 3 311 60 m² · 151 m Lokal 95 000 zł Olsztyn, ul. Jerzego Burskiego 20 · 18.05.2015 3 942 24 m² · 121 m Lokal 225 000 zł Olsztyn, ul. Jerzego Burskiego 20 · 21.04.2015 3 725 60 m² · 121 m Lokal 135 000 zł Olsztyn, ul. Jerzego Burskiego 3 · 08.09.2014 3 803 36 m² · 168 m Lokal 186 000 zł Olsztyn, ul. Jerzego Burskiego 14 · 25.08.2014 3 859 48 m² · 151 m Lokal 166 000 zł Olsztyn, ul. Jerzego Burskiego 3 · 04.07.2014 3 444 48 m² · 168 m Lokal 141 300 zł Olsztyn, ul. Jerzego Burskiego 3 · 25.04.2014 2 932 48 m² · 168 m Lokal 416 500 zł Olsztyn, ul. Jerzego Burskiego · 17.04.2014 4 970 84 m² · 165 m Lokal — zł Olsztyn, ul. Jerzego Burskiego 13 · 09.04.2014 38 m² · 153 m Lokal 128 000 zł Olsztyn, ul. Jerzego Burskiego 3 · 21.03.2014 3 606 36 m² · 168 m Lokal 186 000 zł Olsztyn, ul. Jana Boenigka 6 · 11.02.2014 3 819 49 m² · 140 m Lokal 250 000 zł Olsztyn, ul. Jerzego Burskiego 26 · 16.12.2013 4 702 53 m² · 183 m Lokal 180 000 zł Olsztyn, ul. Jerzego Burskiego 14 · 12.11.2013 3 719 48 m² · 151 m Lokal 135 000 zł Olsztyn, ul. Jerzego Burskiego 3 · 27.08.2013 3 803 36 m² · 168 m Lokal 112 150 zł Olsztyn, ul. Jerzego Burskiego 3 · 12.08.2013 3 159 36 m² · 168 m Lokal 70 000 zł Olsztyn, ul. Jana Boenigka 1 · 30.07.2013 2 899 24 m² · 0 m Lokal 173 000 zł Olsztyn, ul. Jerzego Burskiego 13 · 03.06.2013 4 619 37 m² · 153 m Lokal 45 199 zł Olsztyn, ul. Jerzego Burskiego 26 · 08.05.2013 747 61 m² · 183 m Lokal 230 000 zł Olsztyn, ul. Jerzego Burskiego 3 · 15.04.2013 3 808 60 m² · 168 m Lokal 173 000 zł Olsztyn, ul. Jerzego Burskiego 14 · 26.02.2013 2 864 60 m² · 151 m Lokal 210 000 zł Olsztyn, ul. Jerzego Burskiego 14 · 24.01.2013 3 471 61 m² · 151 m Lokal 240 000 zł Olsztyn, ul. Jana Boenigka 10 · 30.11.2012 3 306 73 m² · 150 m Lokal 120 000 zł Olsztyn, ul. Jerzego Burskiego 3 · 29.11.2012 3 380 36 m² · 168 m Lokal 108 000 zł Olsztyn, ul. Jerzego Burskiego 3 · 15.10.2012 3 042 36 m² · 168 m Lokal 180 000 zł Olsztyn, ul. Jerzego Burskiego 14 · 11.10.2012 3 719 48 m² · 151 m Lokal 200 000 zł Olsztyn, ul. Jana Boenigka 1 · 11.09.2012 4 090 49 m² · 0 m Lokal 180 000 zł Olsztyn, ul. Jerzego Burskiego 10 · 11.09.2012 3 734 48 m² · 105 m Lokal 220 000 zł Olsztyn, ul. Jerzego Burskiego 26 · 16.07.2012 3 636 61 m² · 183 m Lokal 163 000 zł Olsztyn, ul. Jerzego Burskiego 13 · 05.12.2011 5 782 28 m² · 153 m Lokal 230 000 zł Olsztyn, ul. Jerzego Burskiego 26 · 23.11.2011 4 326 53 m² · 183 m Lokal 200 000 zł Olsztyn, ul. Jerzego Burskiego 3 · 06.09.2011 4 149 48 m² · 168 m Lokal 209 000 zł Olsztyn, ul. Jerzego Burskiego 26 · 17.06.2011 5 085 41 m² · 183 m Lokal 232 000 zł Olsztyn, ul. Jerzego Burskiego 32 · 24.05.2011 3 841 60 m² · 120 m Lokal 18 000 zł Olsztyn, ul. Jerzego Burskiego 13 · 04.04.2011 1 130 16 m² · 153 m Lokal 220 000 zł Olsztyn, ul. Jerzego Burskiego 20 · 10.03.2011 3 673 60 m² · 121 m Lokal 229 000 zł Olsztyn, ul. Jerzego Burskiego 10 · 25.02.2011 4 801 48 m² · 105 m Lokal 195 000 zł Olsztyn, ul. Jana Boenigka 6 · 20.01.2011 4 004 49 m² · 140 m Lokal 155 000 zł Olsztyn, ul. Jerzego Burskiego 26 · 20.01.2011 5 107 30 m² · 183 m Lokal 180 000 zł Olsztyn, ul. Jana Boenigka 6 · 28.12.2010 3 696 49 m² · 140 m Lokal 205 000 zł Olsztyn, ul. Jerzego Burskiego 32 · 03.11.2010 4 253 48 m² · 120 m Lokal 265 000 zł Olsztyn, ul. Jerzego Burskiego 26 · 16.06.2010 3 676 72 m² · 183 m Lokal 32 000 zł Olsztyn, ul. Jerzego Burskiego 13 · 01.06.2010 1 671 19 m² · 153 m Lokal 248 000 zł Olsztyn, ul. Jana Boenigka 10 · 07.05.2010 3 416 73 m² · 150 m Lokal 150 000 zł Olsztyn, ul. Jerzego Burskiego 13 · 04.05.2010 5 285 28 m² · 153 m Lokal 160 000 zł Olsztyn, ul. Jerzego Burskiego 13 · 04.05.2010 5 567 29 m² · 153 m Lokal 120 000 zł Olsztyn, ul. Jana Boenigka 2 · 02.03.2010 3 333 36 m² · 73 m Lokal 210 000 zł Olsztyn, ul. Jerzego Burskiego 14 · 22.02.2010 3 477 60 m² · 151 m Lokal 505 000 zł Olsztyn, ul. Leona Sobocińskiego 1a · 04.02.2010 7 314 69 m² · 184 m Lokal 160 000 zł Olsztyn, ul. Jerzego Burskiego 13 · 12.11.2009 5 581 29 m² · 153 m Lokal 285 000 zł Olsztyn, ul. Jerzego Burskiego 10 · 10.09.2009 3 790 75 m² · 105 m Lokal 166 000 zł Olsztyn, ul. Jerzego Burskiego 3 · 26.05.2009 4 676 36 m² · 168 m Lokal 72 000 zł Olsztyn, ul. Jerzego Burskiego 3 · 11.05.2009 4 056 18 m² · 168 m Lokal 70 000 zł Olsztyn, ul. Jana Boenigka 12A · 12.01.2009 1 173 60 m² · 182 m Lokal 169 000 zł Olsztyn, ul. Jerzego Burskiego 13 · 09.01.2009 5 868 29 m² · 153 m Lokal 230 000 zł Olsztyn, ul. Jerzego Burskiego 13 · 07.10.2008 5 919 39 m² · 153 m Lokal 240 000 zł Olsztyn, ul. Jerzego Burskiego 3 · 12.09.2008 4 979 48 m² · 168 m Lokal 197 000 zł Olsztyn, ul. Jerzego Burskiego 13 · 07.08.2007 6 883 29 m² · 153 m Lokal 195 000 zł Olsztyn, ul. Jana Boenigka 10 · 25.05.2007 5 462 36 m² · 150 m Lokal 230 000 zł Olsztyn, ul. Jerzego Burskiego 24 · 29.01.2007 3 212 72 m² · 160 m Lokal 100 982 zł Olsztyn, ul. Jerzego Burskiego 26 · 20.06.2006 2 082 49 m² · 183 m Lokal 125 969 zł Olsztyn, ul. Jerzego Burskiego 26 · 10.05.2006 2 082 61 m² · 183 m Lokal 218 000 zł Olsztyn, ul. Ignacego Krasickiego 6 · 03.04.2006 2 868 76 m² · 146 m Lokal 98 190 zł Olsztyn, ul. Jerzego Burskiego 26 · 16.05.2005 1 623 61 m² · 183 m Lokal 123 000 zł Olsztyn, ul. Jerzego Burskiego 24 · 06.12.2004 1 718 72 m² · 160 m Lokal 144 160 zł Olsztyn, ul. Jerzego Burskiego 24 · 20.10.2004 1 497 96 m² · 160 m Lokal 100 000 zł Olsztyn, ul. Jerzego Burskiego 24 · 26.06.2004 1 332 75 m² · 160 m Lokal 18 270 zł Olsztyn, ul. Jerzego Burskiego 26 · 24.06.2004 377 49 m² · 183 m Lokal 10 329 zł Olsztyn, ul. Jerzego Burskiego 24 · 15.04.2004 171 60 m² · 134 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 3 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Jana Boenigka Województwo warmińsko-mazurskie Powiat powiat Olsztyn Gmina Olsztyn Jednostka ewidencyjna Olsztyn - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Olsztyn 126, Olsztyn Transakcje w województwie warmińsko-mazurskie Transakcje w Olsztynie
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
360 000 zł
Powierzchnia
48,7 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 26 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 360 000 zł 7 392 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m −5,1% mediana: 7 787 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 242 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 231 m ?
  • Cena o 5,1% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 48 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
7 787 zł/m²
Transakcje ?
26
Trend roczny ?
+1,7%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Jana Boenigka 48,7 m² · 2026-01 · 11 m 360 000 zł 7 392 zł/m² ul. Jana Boenigka 48,3 m² · 2026-03 · 11 m 410 000 zł 8 489 zł/m² ul. Jana Boenigka 48,9 m² · 2026-05 · 41 m 415 000 zł 8 487 zł/m² ul. Jana Boenigka 60,6 m² · 2024-12 · 82 m 439 000 zł 7 244 zł/m² ul. Jana Boenigka 36 m² · 2026-04 · 82 m 400 000 zł 11 111 zł/m² ul. Jerzego Burskiego 47,7 m² · 2025-02 · 102 m 380 000 zł 7 966 zł/m² ul. Jerzego Burskiego 60,2 m² · 2025-03 · 134 m 450 000 zł 7 475 zł/m² ul. Jana Boenigka 48,7 m² · 2026-02 · 138 m 300 000 zł 6 160 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Olsztyn

sprawdzone 01.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
10 174 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m
7 787 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
30,7%
Mieszkań w sprzedaży
656 od 17 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 133 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Olsztyn; część danych: Olsztyn

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Olsztyn ?
165 393 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Olsztyn ?
-1,8 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Olsztyn ?
2,4 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Olsztynie ?
2,7 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Olsztynie ?
9 304,5 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Olsztynie ?
99,2 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Olsztynie ?
27,5 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Olsztynie ?
4,9 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Olsztyn ?
11 132,4 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Olsztyn ?
166 296 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Olsztyn ?
166 345 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Olsztyn; część danych: Olsztyn

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 5,1% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 1,7%.
  • Płynność rynku: 26 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 48 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-07-14. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości