Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami na wolnym rynku – Lublin (kod teryt: 0663)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 263 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 830 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 28.01.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

28.01.2026 Mieczysława Biernackiego 14, Lublin

Cena brutto

1 830 000 zł

4 986

zł / m²

263,15 m²

Powierzchnia

3 działki i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 28.01.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 263 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 367 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 830 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Lublina (kod teryt: 0663). Adres przypisany do transakcji to Mieczysława Biernackiego 14, Lublin; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1_BUD (263 m²), działkę nr 35/3 (281 m²), działkę nr 35/5 (27 m²) oraz działkę nr 35/7 (59 m²).

Dane transakcji

Elementy 4

Skład transakcji 3 działki i 1 budynek

Powierzchnia działek 367 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 4 986 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 28.01.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Mieczysława Biernackiego 14, Lublin

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Lublin (kod teryt: 0663)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Mieczysława Biernackiego 14, Lublin

Składniki transakcji

4 składniki

Id budynku

066301_1.0007.AR_3.35/3.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

263 m²

Cena brutto

1 820 000 zł

Cena / m²

6 916 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

28.01.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Lublin (kod teryt: 0663)

Adres

Lublin, ul. Mieczysława Biernackiego 14

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

066301_1.0007.AR_3.35/3 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

35/3

Powierzchnia ewidencyjna

281 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena transakcji

1 830 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

4 986 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

28.01.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Lublin (kod teryt: 0663)

Adres

Lublin, ul. Mieczysława Biernackiego 14

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

066301_1.0007.AR_3.35/5 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

35/5

Powierzchnia ewidencyjna

27 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena transakcji

1 830 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

4 986 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

28.01.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Lublin (kod teryt: 0663)

Adres

Lublin, ul. Mieczysława Biernackiego 14

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

066301_1.0007.AR_3.35/7 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

35/7

Powierzchnia ewidencyjna

59 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

inny niewymieniony

Cena transakcji

1 830 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

4 986 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

28.01.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Lublin (kod teryt: 0663)

Adres

Lublin, ul. Mieczysława Biernackiego 14

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 3

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

066301_1.0007.AR_3.35/3

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 066301_1.0007.AR_3.35/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 066301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

066301_1.0007.AR_3.35/5

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 066301_1.0007.AR_3.35/5Kod jednostki podziału terytorialnego: 066301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

066301_1.0007.AR_3.35/7

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 066301_1.0007.AR_3.35/7Kod jednostki podziału terytorialnego: 066301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

11 391 zł/m² 2021 41 transakcji

27 221 zł/m² 2022 9 transakcji

9 272 zł/m² 2023 99 transakcji

8 876 zł/m² 2024 79 transakcji

13 191 zł/m² 2025 48 transakcji

14 704 zł/m² 2026 16 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Mieczysława Biernackiego 14, Lublin Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Czwartek)

Sprzedane budynki w pobliżu – Lublin, ul. Mieczysława Biernackiego 14

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 3 działki i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Mieczysława Biernackiego Województwo lubelskie Powiat powiat Lublin Gmina Lublin Jednostka ewidencyjna Lublin - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Czwartek, Lublin Transakcje w województwie lubelskie Transakcje w Lublinie

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

1 830 000 zł

Powierzchnia

263,15 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 1 830 000 zł 6 954 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −53,8% mediana: 15 042 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 2 537–6 597

Ta nieruchomość 1 6 597–10 656

0 10 656–14 716

1 14 716–18 776

1 18 776–22 836

0 22 836–26 895

0 26 895–30 955

1 30 955–35 015

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 152 m ?
Cena o 53,8% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

15 042 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−71,2%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Mieczysława Biernackiego 263,2 m² · 2026-01 · 6 m ul. Lubartowska 119,7 m² · 2026-03 · 160 m ul. Lubartowska 80,2 m² · 2026-03 · 181 m ul. Lubartowska 1 248 m² · 2026-03 · 186 m ul. Północna 36,7 m² · 2025-11 · 248 m ul. Prusa 205,1 m² · 2024-12 · 251 m ul. Północna 104,7 m² · 2025-11 · 253 m ul. Bazylianówka 78,8 m² · 2025-03 · 748 m ul. Chmielna 267,4 m² · 2025-07 · 756 m ul. Krakowskie Przedmieście 674,6 m² · 2025-03 · 768 m ul. Krakowskie Przedmieście 249,5 m² · 2025-12 · 820 m ul. 3 Maja 388 m² · 2026-03 · 922 m ul. 3 Maja 282,2 m² · 2026-03 · 943 m ul. Kalinowszczyzna 169,3 m² · 2025-09 · 947 m ul. Kalinowszczyzna 49,9 m² · 2025-09 · 956 m ul. 3 Maja 2 025 m² · 2026-03 · 958 m ul. Kalinowszczyzna 61,3 m² · 2025-09 · 960 m ul. Bernardyńska 459,1 m² · 2025-06 · 1070 m ul. Krakowskie Przedmieście 1 499 m² · 2025-07 · 1100 m ul. Czechowska 40 m² · 2024-11 · 1134 m ul. Czechowska 38 m² · 2024-11 · 1135 m ul. Prymasa Stefana Wyszyńskiego 1 332,8 m² · 2024-12 · 1139 m ul. Białkowska Góra 112,7 m² · 2025-05 · 1161 m ul. Storczykowa 80,1 m² · 2024-11 · 1169 m ul. Storczykowa 24,9 m² · 2024-11 · 1171 m ul. Białkowska Góra 113,2 m² · 2026-05 · 1180 m ul. Czysta 46 m² · 2025-04 · 1204 m ul. Farbiarska 395,3 m² · 2024-09 · 1307 m ul. Juliana Fałata 88,8 m² · 2025-08 · 1351 m ul. Zamojska 119,9 m² · 2024-12 · 1413 m ul. Wiejska 97,8 m² · 2025-11 · 1463 m ul. Wiejska 17,3 m² · 2025-11 · 1469 m ul. Jacka Malczewskiego 219,2 m² · 2025-09 · 1487 m ul. Dolna Panny Marii 40,2 m² · 2026-04 · 1635 m ul. aleja Józefa Piłsudskiego 121,2 m² · 2025-03 · 1660 m ul. Związkowa 1 758 m² · 2025-07 · 1754 m ul. aleja Józefa Piłsudskiego 1 664,5 m² · 2024-12 · 1759 m ul. Kalinowszczyzna 205,9 m² · 2025-08 · 1791 m ul. aleja Józefa Piłsudskiego 282,8 m² · 2024-12 · 1798 m ul. Firlejowska 129,7 m² · 2024-10 · 1801 m ul. aleja Józefa Piłsudskiego 206,7 m² · 2024-12 · 1803 m ul. Ponikwoda 104 m² · 2026-01 · 1809 m ul. Ponikwoda 36 m² · 2026-01 · 1820 m ul. Ponikwoda 35 m² · 2026-01 · 1826 m ul. aleja Józefa Piłsudskiego 1 649 m² · 2024-12 · 1830 m ul. aleja Józefa Piłsudskiego 160,5 m² · 2024-12 · 1871 m ul. Wielka 49,5 m² · 2025-06 · 1875 m ul. Rudnicka 97,6 m² · 2026-06 · 1875 m ul. Rudnicka 21,1 m² · 2026-06 · 1878 m ul. Śliwkowa 99 m² · 2025-01 · 1947 m ul. Walecznych 157,5 m² · 2025-04 · 1949 m ul. Jana Iglatowskiego 270 m² · 2025-03 · 1986 m ul. Przejazd 74,5 m² · 2025-03 · 1990 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Lublin

sprawdzone 03.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

10 590 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

15 042 zł/m²

O tyle mniej chcą deweloperzy

29,6%

Mieszkań w sprzedaży

4 870 od 40 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 185 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 96.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 94.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Lublin; część danych: Lublin

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Lublin ?

326 685 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Lublin ?

-1,3 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Lublin ?

4,2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Lublinie ?

4,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Lublinie ?

9 288,1 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Lublinie ?

99 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Lublinie ?

23,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Lublinie ?

8,0 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Lublin ?

10 516,2 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Lublin ?

315 972 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Lublin ?

310 401 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Lublin; część danych: Lublin

Kluczowe wnioski

Cena jest o 53,8% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 71,2%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 53,8% poniżej mediany transakcji w okolicy.