Wolny rynek

Sprzedaż działki na wolnym rynku – Warszawa (kod teryt: 1465)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 465 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 03.01.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

03.01.2024

Cena brutto

465 000 zł

246

zł / m²

1 894 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 03.01.2024 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 1 894 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 465 000 zł (tj. 246 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie Warszawy (kod teryt: 1465) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Aktualny sposób użytkowania określono jako grunty leśne.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 246 zł

Powierzchnia 1 894 m²

Powierzchnia gruntu 1 894 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 03.01.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Warszawa (kod teryt: 1465)

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

146503_8.1711.90 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

Powierzchnia ewidencyjna

1 894 m²

Sposób użytkowania

grunty leśne

Cena brutto działki

465 000 zł

Cena / m²

246 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

03.01.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Warszawa (kod teryt: 1465)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 146503_8.1711.90Kod jednostki podziału terytorialnego: 146503

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

478 zł/m² 2021 14 transakcji

22 zł/m² 2022 8 transakcji

107 zł/m² 2023 6 transakcji

911 zł/m² 2024 4 transakcje

37 zł/m² 2025 5 transakcji

230 zł/m² 2026 1 transakcja

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 4-17-11)

Sprzedane działki w pobliżu – Warszawa

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka ?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 1 894 m² została zawarta za kwotę 465 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo mazowieckie Powiat powiat Warszawa Gmina Warszawa Jednostka ewidencyjna Białołęka - dzielnica Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 4-17-11 Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w Warszawie

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

465 000 zł

Powierzchnia

1 894 m²

Cena za metr kwadratowy

246 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 11 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?

Cena ? 465 000 zł 246 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km +484,5% mediana: 42 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–386 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

6 0–67

1 67–134

1 134–201

Ta nieruchomość 2 201–267

0 267–334

0 334–401

0 401–468

1 468–535

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 0 m ?
Rozwijająca się okolica: 14 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Argumenty do negocjacji

Cena o 484,5% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki pozostałe.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

42 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+59,7%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Różopole 1 894 m² · 2024-01 · 0 m Różopole 261 m² · 2026-01 · 23 m Białołęka Dworska 239 m² · 2024-02 · 173 m ul. ulica Insurekcji 1 054 m² · 2022-01 · 320 m ul. ulica Mazurska 1 001 m² · 2023-01 · 651 m Różopole 727 m² · 2022-12 · 744 m ul. ulica Żyrardowska 2 053 m² · 2023-01 · 823 m Różopole 2 049 m² · 2022-09 · 850 m ul. ulica Wałuszewska 9 091 m² · 2022-06 · 927 m ul. ulica Wałuszewska 9 091 m² · 2022-05 · 927 m ul. ulica Wałuszewska 9 091 m² · 2021-10 · 927 m Łapigrosz 5 m² · 2023-03 · 1277 m Marcelin 1 739 m² · 2024-04 · 1319 m Płudy 946 m² · 2021-09 · 1373 m ul. ulica Krzysztofa Kiersnowskiego 1 197 m² · 2021-09 · 1376 m Dąbrówka Grzybowska 719 m² · 2024-05 · 1387 m Marcelin 5 627 m² · 2022-11 · 1412 m Marcelin 5 627 m² · 2022-11 · 1412 m Marcelin 5 627 m² · 2022-11 · 1412 m Marcelin 5 627 m² · 2022-12 · 1412 m Marcelin 5 627 m² · 2022-05 · 1412 m Płudy 2 151 m² · 2022-05 · 1460 m Płudy 2 151 m² · 2021-12 · 1460 m Michałówek 1 274 m² · 2022-02 · 1517 m Dąbrówka Grzybowska 491 m² · 2022-08 · 1540 m Dąbrówka Grzybowska 491 m² · 2022-02 · 1540 m Szamocin 1 346 m² · 2021-10 · 1567 m Szamocin 1 346 m² · 2022-02 · 1567 m ul. ulica Parcelacyjna 1 909 m² · 2021-10 · 1576 m Łapigrosz 9 343 m² · 2022-05 · 1603 m ul. ulica Konturowa 1 778 m² · 2022-06 · 1665 m ul. ulica Konturowa 1 778 m² · 2022-05 · 1665 m Marcelin 747 m² · 2022-02 · 1666 m Nowe Brzeziny 6 371 m² · 2022-05 · 1677 m Nowe Brzeziny 4 917 m² · 2022-05 · 1748 m Marcelin 717 m² · 2022-03 · 1749 m Marcelin 1 712 m² · 2021-12 · 1752 m ul. ulica Konturowa 573 m² · 2022-06 · 1759 m ul. ulica Konturowa 573 m² · 2022-05 · 1759 m ul. ulica Szamocin 1 156 m² · 2021-11 · 1764 m ul. ulica Szamocin 1 156 m² · 2021-11 · 1764 m Marcelin 984 m² · 2022-03 · 1766 m Michałów-Grabina 1 719 m² · 2022-05 · 1783 m Michałów-Grabina 1 719 m² · 2022-06 · 1783 m Szamocin 346 m² · 2021-11 · 1808 m Szamocin 346 m² · 2021-09 · 1808 m Szamocin 4 139 m² · 2021-09 · 1810 m ul. ulica Oczeretu 1 739 m² · 2021-09 · 1844 m ul. ulica Henrykowska 173 m² · 2022-11 · 1847 m ul. ulica Oczeretu 397 m² · 2022-01 · 1849 m ul. ulica Oczeretu 397 m² · 2021-09 · 1849 m Szamocin 1 334 m² · 2022-05 · 1871 m Szamocin 1 334 m² · 2022-06 · 1871 m ul. ulica Brzezińska 484 m² · 2022-03 · 1880 m Dąbrówka Grzybowska 1 739 m² · 2021-09 · 1889 m Szamocin 598 m² · 2022-05 · 1896 m Michałówek 570 m² · 2022-07 · 1975 m Szamocin 859 m² · 2021-09 · 1985 m Dąbrówka Grzybowska 8 760 m² · 2024-11 · 1991 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 106 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 0% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 0% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: Warszawa

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

163 791 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

5,7 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

0 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Warszawie ?

1,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Warszawie ?

11 688,0 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Warszawie ?

124,6 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Warszawie ?

26,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Warszawie ?

11,6 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

0 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

0 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: Warszawa

Kluczowe wnioski

Cena jest o 484,5% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 59,7%.
Płynność rynku: 11 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Rozwijająca się okolica: 14 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 484,5% powyżej mediany transakcji w okolicy.