Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – powiat oświęcimski (kod teryt: 1213)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 103 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 970 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 14.08.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

14.08.2026 Rolnicza 9, Zaborze

Cena brutto

970 000 zł

834

zł / m²

103,38 m²

Powierzchnia

2 działki i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 14.08.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 103 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 163 m². Łączna cena transakcji wyniosła 970 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu oświęcimskiego (kod teryt: 1213). Adres przypisany do transakcji to Rolnicza 9, Zaborze; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 62_BUD (103 m²), działkę nr 538/2 (1 163 m²) oraz działkę nr 222/219 (51 m²).

Dane transakcji

Elementy 3

Skład transakcji 2 działki i 1 budynek

Powierzchnia działki głównej 1 163 m²

Powierzchnia wszystkich działek 1 264 m²

Cena za m² działki głównej (szacunkowo) 834 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 14.08.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Oznaczenie 21504

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Pełny adres Rolnicza 9, Zaborze

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat oświęcimski (kod teryt: 1213)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Rolnicza 9, Zaborze

Składniki transakcji

3 składniki

Id budynku

121306_2.0014.62_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

62_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

960 000 zł

Cena / m²

9 286 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

14.08.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat oświęcimski (kod teryt: 1213)

Adres

Zaborze, ul. Rolnicza 9

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

121306_2.0014.538/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

538/2

Powierzchnia ewidencyjna

1 163 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy

Cena transakcji

970 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

834 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

14.08.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat oświęcimski (kod teryt: 1213)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

121306_2.0014.222/219 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

222/219

Powierzchnia ewidencyjna

101 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

51 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy

Cena transakcji

970 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

834 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

2/4

Data

14.08.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat oświęcimski (kod teryt: 1213)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

121306_2.0014.222/219

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 121306_2.0014.222/219Kod jednostki podziału terytorialnego: 121306

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

121306_2.0014.538/2

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 121306_2.0014.538/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 121306

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

3 298 zł/m² 2021 20 transakcji

2 302 zł/m² 2022 14 transakcji

1 878 zł/m² 2023 17 transakcji

4 788 zł/m² 2024 2 transakcje

3 094 zł/m² 2025 18 transakcji

6 017 zł/m² 2026 11 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Rolnicza 9, Zaborze Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Zaborze)

Sprzedane budynki w pobliżu – Zaborze, ul. Rolnicza 9

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Rolnicza Województwo małopolskie Powiat powiat oświęcimski Gmina Oświęcim Jednostka ewidencyjna Oświęcim - gmina wiejska, Zaborze Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Zaborze, Zaborze Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w powiecie oświęcimskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

970 000 zł

Powierzchnia

103,38 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 9 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 970 000 zł 9 383 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m +106,4% mediana: 4 545 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–501 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

3 2 703–3 787

2 3 787–4 872

2 4 872–5 957

0 5 957–7 042

0 7 042–8 126

0 8 126–9 211

Ta nieruchomość 1 9 211–10 296

1 10 296–11 381

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 169 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 83 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 106,4% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

4 545 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+72,1%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Rolnicza 103,4 m² · 2026-08 · 0 m ul. Grojecka 54,3 m² · 2025-12 · 243 m ul. Sosnowa 121,1 m² · 2025-06 · 281 m ul. Akacjowa 61,4 m² · 2026-02 · 341 m ul. Grojecka 132,2 m² · 2026-07 · 367 m ul. Makowa 117,6 m² · 2025-10 · 388 m ul. Pod Górką 93,5 m² · 2025-02 · 462 m ul. Pod Górką 180,4 m² · 2025-02 · 467 m ul. Grabowa 111,6 m² · 2026-08 · 481 m ul. Jezioro 96 m² · 2025-08 · 887 m ul. Jana Kochanowskiego 28 m² · 2025-02 · 968 m ul. Borowiec 143,7 m² · 2026-02 · 1004 m ul. Jana Kochanowskiego 14 m² · 2025-06 · 1063 m ul. Ceglana 118,9 m² · 2025-12 · 1089 m ul. Ceglana 118,9 m² · 2025-12 · 1091 m ul. Ceglana 118,9 m² · 2025-12 · 1098 m ul. Krzemieńczyk 119,5 m² · 2024-11 · 1131 m ul. Krzemieńczyk 119,5 m² · 2024-12 · 1142 m ul. Krzemieńczyk 119,5 m² · 2024-11 · 1152 m ul. Lucjana Rydla 17 m² · 2024-09 · 1217 m Osiedle 18 m² · 2026-03 · 1225 m ul. Zaborska 110 m² · 2025-04 · 1228 m ul. Chemików 77 m² · 2025-05 · 1303 m ul. Karola Olszewskiego 14 m² · 2025-02 · 1305 m ul. Partyzantów 18 m² · 2025-02 · 1314 m ul. Węgielnik 63,4 m² · 2026-06 · 1348 m ul. Węgielnik 81,5 m² · 2026-06 · 1356 m ul. Węgielnik 99 m² · 2024-10 · 1356 m ul. Węgielnik 94,1 m² · 2024-10 · 1371 m Osiedle 9 m² · 2026-02 · 1394 m ul. Pod Lipą 125,1 m² · 2025-06 · 1470 m ul. Mariana Smoluchowskiego 15 m² · 2026-06 · 1478 m ul. Mariana Smoluchowskiego 16 m² · 2025-06 · 1484 m ul. Jędrzeja Śniadeckiego 228,4 m² · 2025-10 · 1545 m ul. Unii Europejskiej 390 m² · 2025-11 · 1556 m ul. Zygmunta Wróblewskiego 241,5 m² · 2024-10 · 1574 m ul. Unii Europejskiej 323,7 m² · 2025-11 · 1576 m ul. Mariana Smoluchowskiego 19 m² · 2026-03 · 1640 m ul. Jana Matejki 21 m² · 2024-11 · 1660 m ul. Borowiec 98,9 m² · 2025-07 · 1774 m Borowiec 31,9 m² · 2025-05 · 1809 m ul. Chemików 20,6 m² · 2025-06 · 1817 m ul. Pokoju 28,2 m² · 2025-07 · 1828 m ul. Jacka Malczewskiego 138,1 m² · 2025-04 · 1831 m ul. Jacka Malczewskiego 96,9 m² · 2025-05 · 1834 m ul. Jacka Malczewskiego 96,3 m² · 2025-01 · 1837 m ul. Józefa Chełmońskiego 121,2 m² · 2025-06 · 1888 m ul. Józefa Nojego 131 m² · 2025-01 · 1889 m ul. Władysława Broniewskiego 14 m² · 2024-11 · 1897 m ul. Gospodarcza 501,4 m² · 2024-11 · 1902 m ul. Nad Młynówką 122 m² · 2025-05 · 1935 m ul. Władysława Jagiełły 84,1 m² · 2025-09 · 1997 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Oświęcim

sprawdzone 25.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

6 364 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m

4 545 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

40,0%

Mieszkań w sprzedaży

17 od 2 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 201 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 25% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 55–59 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) 50–54 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

1 punktów w promieniu 2 km

69,3dB

P20_Oświęcim

D_12_000280_001 · 705 m · 28.08.2020 Głośno

Dzień69,3 dB Noc64,8 dB

Pełne dane pomiaru

Oświęcim

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 69,3 dB
Data / okres: 27.08.2020 – 28.08.2020
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 64,8 dB
Data / okres: 27.08.2020 – 28.08.2020
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

European Environment Agency · rok danych 2021 · pobrano 10.09.2026
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Oświęcim; część danych: powiat oświęcimski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Oświęcim ?

18 897 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Oświęcim ?

0,7 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Oświęcim ?

2,1 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie oświęcimskim ?

5,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie oświęcimskim ?

8 110,3 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie oświęcimskim ?

86,5 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie oświęcimskim ?

23,3 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Oświęcim ?

7 537,5 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Oświęcim ?

18 959 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Oświęcim ?

4 753 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Oświęcim; część danych: powiat oświęcimski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 106,4% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 72,1%.
Płynność rynku: 9 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 705 metrów stąd, wyniósł 69,3 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 83 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 106,4% powyżej mediany transakcji w okolicy.

Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – powiat oświęcimski (kod teryt: 1213)

Podsumowanie transakcji

Składniki transakcji

Planowanie przestrzenne

121306_2.0014.222/219

Akt planistyczny i źródło danych

Status danych planistycznych

121306_2.0014.538/2

Akt planistyczny i źródło danych

Status danych planistycznych

Ceny w okolicy

Sprzedane budynki w pobliżu – Zaborze, ul. Rolnicza 9

Obiekty w pobliżu

Sprawdź najbliższe otoczenie

Najczęstsze pytania

Statystyki obszaru

Nieruchomość

Co wpływa na cenę

Ceny transakcyjne w okolicy

Nowe od dewelopera w gminie Oświęcim

Podobne ogłoszenia

Media i uzbrojenie

Hałas w otoczeniu ?

Strategiczna mapa hałasu

Mapa punktów pomiarowych

Najbliższe pomiary

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Okolica w liczbach

Kluczowe wnioski