Wolny rynek
Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – powiat krakowski (kod teryt: 1206)
Cena brutto
255 000 zł
213
zł / m²
1 200 m²
Powierzchnia
2 działki
skład transakcji
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 11.09.2025 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 1 200 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 200 m². Łączna cena transakcji wyniosła 255 000 zł.
Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.
Elementy transakcji położone są na terenie powiatu krakowskiego (kod teryt: 1206). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 1581/3 (1 200 m²) oraz działkę nr 1581/5 (235 m²).
Składniki transakcji
2 składnikiId działki
120611_5.0012.1581/3 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
1581/3
Powierzchnia ewidencyjna
1 200 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne
Cena transakcji
255 000 zł
Śr. cena / m² (szacunkowo)
213 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
11.09.2025
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat krakowski (kod teryt: 1206)
Id działki
120611_5.0012.1581/5 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
1581/5
Powierzchnia ewidencyjna
1 411 m²
Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału
235 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne
Cena transakcji
255 000 zł
Śr. cena / m² (szacunkowo)
213 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/6
Data
11.09.2025
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat krakowski (kod teryt: 1206)
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2
Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.
Działka ewidencyjna 1
120611_5.0012.1581/3
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120611_5.0012.1581/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 120611
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Działka ewidencyjna 2
120611_5.0012.1581/5
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120611_5.0012.1581/5Kod jednostki podziału terytorialnego: 120611
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
98 zł/m²
2020
7 transakcji
103 zł/m²
2021
13 transakcji
92 zł/m²
2022
17 transakcji
122 zł/m²
2023
15 transakcji
102 zł/m²
2024
4 transakcje
139 zł/m²
2025
13 transakcji
Sprzedane działki w pobliżu – powiat krakowski
do 1 km
Działka 400 000 zł
31.12.2025
611
655 m² · 400 m
Działka 80 000 zł
21.11.2025
126
637 m² · 465 m
Działka 365 000 zł
20.11.2025
176
2 079 m² · 697 m
Działka 157 800 zł
28.10.2025
100
1 578 m² · 801 m
Działka 220 000 zł
24.10.2025
156
1 412 m² · 111 m
Działka 157 800 zł
23.10.2025
100
1 578 m² · 801 m
Działka 350 000 zł
01.10.2025
147
2 376 m² · 886 m
Działka 220 000 zł
16.09.2025
63
3 485 m² · 971 m
Działka 150 000 zł
03.09.2025
163
920 m² · 996 m
Działka 338 000 zł
30.07.2025
263
1 287 m² · 848 m
Działka 480 000 zł
07.07.2025
72
6 662 m² · 962 m
Działka 150 000 zł
25.06.2025
167
900 m² · 572 m
Działka 14 300 zł
04.06.2025
220
65 m² · 957 m
Działka 150 000 zł
02.06.2025
143
1 051 m² · 996 m
Działka 185 000 zł
27.05.2025
173
1 069 m² · 996 m
Działka 210 000 zł
28.11.2024
149
1 412 m² · 49 m
Działka 200 000 zł
24.07.2024
31
6 470 m² · 280 m
Działka 169 000 zł
19.06.2024
675
250 m² · 996 m
Działka 298 000 zł
09.04.2024
173
1 718 m² · 971 m
Działka 125 000 zł
02.04.2024
590
212 m² · 446 m
Działka 300 000 zł
11.12.2023
124
2 419 m² · 522 m
Działka 50 000 zł
04.10.2023
62
803 m² · 779 m
Działka 150 000 zł
18.09.2023
105
1 435 m² · 166 m
Działka 200 000 zł
07.08.2023
31
6 495 m² · 281 m
Działka 8 076 zł
07.07.2023
44
184 m² · 771 m
Działka 100 000 zł
06.07.2023
100
1 000 m² · 478 m
Działka 140 000 zł
12.06.2023
99
1 412 m² · 0 m
Działka 179 000 zł
12.06.2023
123
1 455 m² · 573 m
Działka 199 000 zł
01.06.2023
153
1 300 m² · 609 m
Działka 180 000 zł
11.05.2023
74
2 440 m² · 572 m
Działka 360 000 zł
14.04.2023
132
2 729 m² · 931 m
Działka 164 000 zł
30.03.2023
144
1 137 m² · 435 m
Działka 2 000 zł
17.02.2023
21
97 m² · 956 m
Działka 160 000 zł
16.02.2023
152
1 055 m² · 469 m
Działka 140 000 zł
16.02.2023
134
1 047 m² · 469 m
Działka 32 900 zł
05.09.2022
100
329 m² · 859 m
Działka 155 000 zł
12.08.2022
81
1 918 m² · 345 m
Działka 142 110 zł
14.07.2022
114
1 247 m² · 588 m
Działka 445 000 zł
02.06.2022
178
2 501 m² · 80 m
Działka 270 000 zł
25.05.2022
40
6 792 m² · 697 m
Działka 200 000 zł
03.03.2022
133
1 503 m² · 533 m
Działka 265 800 zł
02.02.2022
150
1 772 m² · 676 m
Działka 10 000 zł
11.01.2022
29
344 m² · 601 m
Działka 109 000 zł
05.01.2022
42
2 589 m² · 0 m
Działka 110 000 zł
05.01.2022
43
2 588 m² · 0 m
Działka 110 000 zł
05.01.2022
43
2 588 m² · 0 m
Działka 110 000 zł
05.01.2022
43
2 588 m² · 111 m
Działka 102 150 zł
22.12.2021
150
681 m² · 678 m
Działka 350 000 zł
01.12.2021
145
2 416 m² · 164 m
Działka 168 510 zł
26.10.2021
138
1 217 m² · 436 m
Działka 100 000 zł
07.10.2021
16
6 138 m² · 446 m
Działka 8 000 zł
21.09.2021
8
1 020 m² · 356 m
Działka 700 000 zł
27.08.2021
103
6 771 m² · 852 m
Działka 230 000 zł
19.08.2021
87
2 642 m² · 836 m
Działka 1 000 zł
12.08.2021
51
19 m² · 956 m
Działka 430 000 zł
01.07.2021
107
4 003 m² · 473 m
Działka 150 000 zł
17.06.2021
115
1 300 m² · 609 m
Działka 150 000 zł
17.06.2021
115
1 300 m² · 638 m
Działka 165 000 zł
01.02.2021
87
1 892 m² · 268 m
Działka 184 800 zł
12.11.2020
88
2 111 m² · 538 m
Działka 148 000 zł
20.10.2020
98
1 511 m² · 524 m
Działka 111 000 zł
Radziszów, ul. Nad Pasieką 3A · 14.10.2020
130
854 m² · 913 m
Działka 92 000 zł
07.07.2020
102
900 m² · 998 m
Działka 99 000 zł
02.03.2020
52
1 922 m² · 786 m
Działka 187 000 zł
12.02.2019
138
1 360 m² · 578 m
Działka 142 000 zł
31.01.2019
79
1 791 m² · 156 m
Działka 116 500 zł
14.09.2018
89
1 303 m² · 533 m
Działka 125 000 zł
Radziszów, ul. Siedliska 16 · 12.02.2018
114
1 100 m² · 484 m
Działka 160 000 zł
20.04.2017
57
2 803 m² · 908 m
Działka 100 000 zł
Radziszów, ul. Kęciki 12 · 22.03.2017
142
703 m² · 648 m
Działka 99 000 zł
18.01.2017
52
1 901 m² · 782 m
Działka 15 360 zł
22.11.2016
80
192 m² · 528 m
Działka 100 000 zł
Radziszów, ul. Podlesie 44 · 21.10.2016
125
800 m² · 419 m
Działka 142 500 zł
29.06.2016
69
2 079 m² · 697 m
Działka 11 117 zł
14.06.2016
36
306 m² · 950 m
Działka 285 000 zł
15.02.2016
139
2 057 m² · 881 m
Działka 135 000 zł
02.09.2015
76
1 782 m² · 771 m
Działka 150 000 zł
13.04.2015
102
1 471 m² · 891 m
Działka 120 000 zł
10.04.2015
98
1 219 m² · 374 m
Działka 200 000 zł
26.11.2014
44
4 568 m² · 991 m
Działka 88 000 zł
28.10.2014
79
1 117 m² · 513 m
Działka 114 000 zł
20.10.2014
71
1 607 m² · 443 m
Działka 18 180 zł
24.10.2013
15
1 253 m² · 177 m
Działka 23 230 zł
24.10.2013
15
1 574 m² · 189 m
Działka 14 764 zł
22.10.2013
74
200 m² · 800 m
Działka 52 000 zł
Radziszów, ul. Podlesie 102A · 05.06.2013
80
650 m² · 470 m
Działka 150 000 zł
05.01.2012
103
1 460 m² · 145 m
Działka 65 000 zł
21.10.2011
48
1 341 m² · 942 m
Działka 21 210 zł
22.09.2011
16
1 332 m² · 164 m
Działka 320 000 zł
19.05.2011
308
1 039 m² · 545 m
Działka 140 000 zł
Radziszów, ul. Modrzewiowa 9 · 17.02.2011
99
1 420 m² · 436 m
Działka 125 000 zł
14.12.2010
119
1 050 m² · 127 m
Działka 4 000 zł
Radziszów, ul. Podlesie 2 · 12.10.2010
12
344 m² · 940 m
Działka 255 000 zł
29.07.2010
105
2 421 m² · 891 m
Działka 420 000 zł
16.07.2010
77
5 429 m² · 158 m
Działka 50 000 zł
18.12.2009
41
1 207 m² · 655 m
Działka 20 402 zł
29.09.2009
16
1 247 m² · 142 m
Działka 19 998 zł
29.09.2009
16
1 222 m² · 143 m
Działka 24 442 zł
29.09.2009
16
1 498 m² · 148 m
Działka 23 230 zł
29.09.2009
16
1 419 m² · 151 m
Działka 16 665 zł
29.09.2009
17
1 008 m² · 157 m
Działka 210 000 zł
09.09.2009
45
4 685 m² · 226 m
Działka 160 000 zł
21.11.2008
26
6 104 m² · 914 m
Działka 125 000 zł
13.11.2008
93
1 340 m² · 533 m
Działka 120 000 zł
17.10.2008
95
1 263 m² · 502 m
Działka 99 180 zł
17.09.2008
89
1 117 m² · 533 m
Działka 17 500 zł
26.08.2008
10
1 772 m² · 267 m
Działka 22 000 zł
26.08.2008
10
2 162 m² · 969 m
Działka 140 000 zł
11.04.2008
129
1 084 m² · 111 m
Działka 20 000 zł
Radziszów, ul. Podlesie 12 · 26.02.2008
18
1 131 m² · 899 m
Działka 1 754 zł
23.10.2007
0
6 138 m² · 446 m
Działka 1 500 zł
06.09.2007
5
303 m² · 533 m
Działka 114 000 zł
27.08.2007
95
1 200 m² · 558 m
Działka 167 400 zł
24.08.2007
150
1 116 m² · 101 m
Działka 30 000 zł
01.08.2007
5
6 063 m² · 797 m
Działka 100 000 zł
Radziszów, ul. Podlesie 42H · 09.07.2007
100
1 000 m² · 545 m
Działka 145 000 zł
19.06.2007
36
4 010 m² · 834 m
Działka 110 530 zł
23.08.2006
35
3 158 m² · 380 m
Działka 25 000 zł
08.08.2006
5
4 685 m² · 226 m
Działka 30 300 zł
16.03.2006
21
1 473 m² · 317 m
Działka 330 zł
02.12.2005
2
206 m² · 702 m
Działka 14 400 zł
28.07.2005
3
4 800 m² · 904 m
Działka 45 000 zł
22.07.2005
18
2 543 m² · 699 m
Działka 40 000 zł
28.01.2005
16
2 578 m² · 505 m
Działka 23 620 zł
05.10.2004
20
1 181 m² · 618 m
Działka 18 860 zł
05.10.2004
20
943 m² · 621 m
Działka 13 500 zł
18.11.2003
15
909 m² · 627 m
Działka 8 000 zł
17.11.2003
5
1 642 m² · 352 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Transakcja obejmowała 2 działki.
Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 1 200 m².
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 255 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 11.09.2025.
Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
255 000 zł
Powierzchnia
1 200 m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 10 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
255 000 zł
213 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km
+21,4%
mediana: 175 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
~0–45 000 zł
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
1
141–154
2
154–167
4
167–180
0
180–193
1
193–205
Ta nieruchomość
1
205–218
0
218–231
1
231–244
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 146 m ?
Argumenty do negocjacji
- Duża podaż nowych inwestycji: 80 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
- Cena o 21,4% powyżej mediany transakcji w okolicy ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
175 zł/m²
Transakcje ?
10
Trend roczny ?
+0,6%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
Podlesie
207 000 zł 176 zł/m²
Podlesie
255 000 zł 213 zł/m²
Siedlisko
80 000 zł 126 zł/m²
Rzeczki
150 000 zł 167 zł/m²
Łuża
365 000 zł 176 zł/m²
Rzeczki
340 000 zł 170 zł/m²
Rzeczki
328 000 zł 270 zł/m²
Łuża
140 000 zł 174 zł/m²
Łuża
185 000 zł 194 zł/m²
Łuża
150 000 zł 160 zł/m²
Łęg
925 zł 116 zł/m²
Zawodzie
153 000 zł 212 zł/m²
Troszczeńce
870 666 zł 1 076 zł/m²
Transakcja
192 000 zł 198 zł/m²
Łęg
1 183 000 zł 120 zł/m²
Łęg
427 350 zł 105 zł/m²
Zawodzie
190 000 zł 232 zł/m²
Zawodzie
45 000 zł 37 zł/m²
Zawodzie
195 000 zł 162 zł/m²
Transakcja
130 000 zł 131 zł/m²
Transakcja
125 000 zł 134 zł/m²
Transakcja
350 000 zł 117 zł/m²
Na Brzegu
365 000 zł 58 zł/m²
Zawodzie
120 000 zł 132 zł/m²
Zagonie
80 000 zł 84 zł/m²
Łęg
258 200 zł 200 zł/m²
Zagonie
80 000 zł 84 zł/m²
Transakcja
140 000 zł 150 zł/m²
Łęg
220 000 zł 100 zł/m²
Zagonie
200 000 zł 176 zł/m²
Brzegi
192 000 zł 194 zł/m²
Brzegi
194 000 zł 184 zł/m²
Brzegi
199 000 zł 222 zł/m²
Brzegi
173 000 zł 191 zł/m²
Brzegi
199 000 zł 222 zł/m²
Brzegi
183 000 zł 187 zł/m²
Brzegi
150 000 zł 102 zł/m²
Brzegi
180 000 zł 193 zł/m²
Na Brzegu
38 800 zł 55 zł/m²
Brzegi
249 000 zł 172 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Podobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 370 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 96.2% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 62.7% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
20 178 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
4,0 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
2,8 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie krakowskim ?
4,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie krakowskim ?
8 809,0 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie krakowskim ?
93,9 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie krakowskim ?
8,9 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie krakowskim ?
5,0 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
19 368 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
12 621 osób
2024 ?
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 21,4% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 0,6%.
- Płynność rynku: 10 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Atut: Las w pobliżu.
- Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 80 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
- Do negocjacji: Cena o 21,4% powyżej mediany transakcji w okolicy.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości