Wolny rynek
Pierwotny
Sprzedaż dwóch działek od dewelopera – powiat krakowski (kod teryt: 1206)
Cena brutto
890 000 zł
949
zł / m²
809 m²
Powierzchnia
2 działki
skład transakcji
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 17.10.2025 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 809 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 809 m². Łączna cena transakcji wyniosła 890 000 zł.
Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.
Elementy transakcji położone są na terenie powiatu krakowskiego (kod teryt: 1206).
Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 2037 (809 m²) oraz działkę nr 2028 (129 m²).
Składniki transakcji
2 składnikiId działki
120611_5.0012.2037 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
2037
Powierzchnia ewidencyjna
809 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne
Cena brutto działki
870 666 zł
Cena / m²
1 076 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
17.10.2025
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat krakowski (kod teryt: 1206)
Id działki
120611_5.0012.2028 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
2028
Powierzchnia ewidencyjna
1 160 m²
Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału
129 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne
Cena brutto działki
19 334 zł
Cena / m²
150 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/9
Data
17.10.2025
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat krakowski (kod teryt: 1206)
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2
Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.
Działka ewidencyjna 1
120611_5.0012.2028
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120611_5.0012.2028Kod jednostki podziału terytorialnego: 120611
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Działka ewidencyjna 2
120611_5.0012.2037
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120611_5.0012.2037Kod jednostki podziału terytorialnego: 120611
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
103 zł/m²
2021
11 transakcji
150 zł/m²
2022
5 transakcji
100 zł/m²
2023
7 transakcji
84 zł/m²
2024
5 transakcji
176 zł/m²
2025
9 transakcji
198 zł/m²
2026
1 transakcja
Sprzedane działki w pobliżu – powiat krakowski
do 1 km
Działka 194 000 zł
18.02.2026
184
1 055 m² · 190 m
Działka 365 000 zł
20.11.2025
176
2 079 m² · 662 m
Działka 200 000 zł
20.10.2025
176
1 137 m² · 656 m
Działka 150 000 zł
03.09.2025
163
920 m² · 367 m
Działka 645 479 zł
23.07.2025
215
2 999 m² · 812 m
Działka 14 300 zł
04.06.2025
220
65 m² · 731 m
Działka 150 000 zł
02.06.2025
143
1 051 m² · 367 m
Działka 185 000 zł
27.05.2025
173
1 069 m² · 367 m
Działka 305 000 zł
26.05.2025
127
2 407 m² · 976 m
Działka 116 000 zł
28.04.2025
224
517 m² · 730 m
Działka 80 000 zł
12.11.2024
84
953 m² · 488 m
Działka 45 000 zł
28.10.2024
36
1 233 m² · 940 m
Działka 80 000 zł
03.10.2024
84
953 m² · 476 m
Działka 65 000 zł
05.09.2024
92
709 m² · 688 m
Działka 169 000 zł
19.06.2024
675
250 m² · 367 m
Działka 20 000 zł
24.05.2024
10
1 942 m² · 930 m
Działka 298 000 zł
09.04.2024
173
1 718 m² · 677 m
Działka 125 000 zł
02.04.2024
590
212 m² · 915 m
Działka 120 000 zł
07.11.2023
116
1 034 m² · 468 m
Działka 50 000 zł
04.10.2023
62
803 m² · 901 m
Działka 10 000 zł
29.08.2023
85
117 m² · 867 m
Działka 8 076 zł
07.07.2023
44
184 m² · 843 m
Działka 100 000 zł
06.07.2023
100
1 000 m² · 881 m
Działka 360 000 zł
14.04.2023
132
2 729 m² · 863 m
Działka 2 000 zł
17.02.2023
21
97 m² · 814 m
Działka 160 000 zł
16.02.2023
152
1 055 m² · 889 m
Działka 1 323 150 zł
28.12.2022
150
8 821 m² · 947 m
Działka 32 900 zł
05.09.2022
100
329 m² · 608 m
Działka 327 000 zł
13.06.2022
48
6 864 m² · 987 m
Działka 265 800 zł
02.02.2022
150
1 772 m² · 681 m
Działka 102 150 zł
22.12.2021
150
681 m² · 684 m
Działka 100 000 zł
07.10.2021
16
6 138 m² · 950 m
Działka 960 000 zł
17.09.2021
112
8 548 m² · 106 m
Działka 700 000 zł
27.08.2021
103
6 771 m² · 838 m
Działka 230 000 zł
19.08.2021
87
2 642 m² · 533 m
Działka 1 000 zł
12.08.2021
51
19 m² · 814 m
Działka 468 000 zł
12.08.2021
89
5 231 m² · 865 m
Działka 45 000 zł
24.06.2021
25
1 800 m² · 174 m
Działka 65 000 zł
Radziszów, ul. Jagodawa 48C · 19.05.2021
58
1 124 m² · 830 m
Działka 435 000 zł
Radziszów, ul. Spokojna 1 · 12.04.2021
410
1 062 m² · 317 m
Działka 365 000 zł
08.03.2021
104
3 510 m² · 646 m
Działka 115 000 zł
28.01.2021
63
1 823 m² · 226 m
Działka 190 000 zł
30.09.2020
79
2 407 m² · 976 m
Działka 200 000 zł
21.08.2020
103
1 951 m² · 646 m
Działka 150 000 zł
21.08.2020
96
1 559 m² · 676 m
Działka 92 000 zł
07.07.2020
102
900 m² · 364 m
Działka 90 000 zł
Radziszów, ul. Zadworze Górne 38 · 26.06.2020
96
933 m² · 532 m
Działka 99 000 zł
02.03.2020
52
1 922 m² · 864 m
Działka 25 000 zł
26.06.2019
85
295 m² · 632 m
Działka 20 000 zł
18.06.2019
19
1 039 m² · 385 m
Działka 10 000 zł
10.12.2018
12
815 m² · 448 m
Działka 195 000 zł
29.11.2018
57
3 443 m² · 444 m
Działka 120 000 zł
07.06.2018
80
1 501 m² · 618 m
Działka 123 000 zł
22.05.2018
78
1 569 m² · 697 m
Działka 125 000 zł
Radziszów, ul. Siedliska 16 · 12.02.2018
114
1 100 m² · 884 m
Działka 40 000 zł
12.09.2017
10
3 837 m² · 894 m
Działka 30 000 zł
16.08.2017
46
648 m² · 859 m
Działka 160 000 zł
20.04.2017
57
2 803 m² · 498 m
Działka 100 000 zł
Radziszów, ul. Kęciki 12 · 22.03.2017
142
703 m² · 723 m
Działka 99 000 zł
18.01.2017
52
1 901 m² · 807 m
Działka 24 000 zł
12.01.2017
115
209 m² · 900 m
Działka 84 000 zł
05.12.2016
79
1 059 m² · 284 m
Działka 142 500 zł
29.06.2016
69
2 079 m² · 662 m
Działka 11 117 zł
14.06.2016
36
306 m² · 731 m
Działka 40 000 zł
31.12.2015
22
1 786 m² · 562 m
Działka 108 000 zł
17.09.2015
68
1 590 m² · 305 m
Działka 135 000 zł
02.09.2015
76
1 782 m² · 843 m
Działka 115 000 zł
10.08.2015
68
1 679 m² · 320 m
Działka 12 000 zł
10.06.2015
5
2 314 m² · 420 m
Działka 53 000 zł
07.01.2015
28
1 872 m² · 938 m
Działka 49 850 zł
10.10.2014
5
10 404 m² · 973 m
Działka 30 000 zł
08.10.2014
21
1 456 m² · 577 m
Działka 100 000 zł
20.05.2014
41
2 427 m² · 833 m
Działka 251 800 zł
09.04.2014
100
2 518 m² · 591 m
Działka 50 000 zł
04.02.2014
15
3 297 m² · 970 m
Działka 75 000 zł
13.09.2013
27
2 771 m² · 864 m
Działka 151 000 zł
23.08.2012
16
9 670 m² · 384 m
Działka 30 000 zł
08.03.2011
96
314 m² · 900 m
Działka 4 000 zł
Radziszów, ul. Podlesie 2 · 12.10.2010
12
344 m² · 737 m
Działka 42 000 zł
17.03.2010
82
514 m² · 535 m
Działka 50 000 zł
18.12.2009
41
1 207 m² · 703 m
Działka 128 600 zł
31.08.2009
110
1 169 m² · 154 m
Działka 20 000 zł
23.04.2009
2
10 366 m² · 975 m
Działka 1 500 zł
02.04.2009
16
94 m² · 686 m
Działka 160 000 zł
21.11.2008
26
6 104 m² · 664 m
Działka 240 000 zł
05.09.2008
67
3 602 m² · 245 m
Działka 22 000 zł
26.08.2008
10
2 162 m² · 580 m
Działka 3 500 zł
02.04.2008
3
1 207 m² · 901 m
Działka 20 000 zł
Radziszów, ul. Podlesie 12 · 26.02.2008
18
1 131 m² · 691 m
Działka 50 000 zł
13.02.2008
20
2 521 m² · 933 m
Działka 144 000 zł
31.01.2008
120
1 200 m² · 274 m
Działka 115 120 zł
15.01.2008
38
3 054 m² · 231 m
Działka 165 000 zł
17.12.2007
110
1 501 m² · 618 m
Działka 1 754 zł
23.10.2007
0
6 138 m² · 950 m
Działka 110 000 zł
12.09.2007
37
3 000 m² · 774 m
Działka 63 000 zł
09.07.2007
42
1 500 m² · 635 m
Działka 240 000 zł
Radziszów, ul. Radziszów 321 · 27.06.2007
120
2 000 m² · 974 m
Działka 145 000 zł
19.06.2007
36
4 010 m² · 535 m
Działka 148 840 zł
Radziszów, ul. Szkolna 15 · 21.05.2007
74
1 998 m² · 884 m
Działka 145 000 zł
25.04.2007
21
6 864 m² · 987 m
Działka 145 000 zł
16.04.2007
40
3 602 m² · 245 m
Działka 30 000 zł
Radziszów, ul. Jagodowa 47A · 21.03.2007
18
1 708 m² · 350 m
Działka 38 750 zł
21.03.2007
22
1 759 m² · 399 m
Działka 170 000 zł
09.03.2007
56
3 012 m² · 949 m
Działka 37 000 zł
Radziszów, ul. Wytrzyszczek 17 · 19.01.2007
22
1 652 m² · 879 m
Działka 10 000 zł
30.01.2006
19
514 m² · 535 m
Działka 14 400 zł
28.07.2005
3
4 800 m² · 457 m
Działka 45 000 zł
22.07.2005
18
2 543 m² · 924 m
Działka 24 000 zł
03.06.2005
2
12 182 m² · 648 m
Działka 900 zł
20.05.2005
2
588 m² · 786 m
Działka 25 000 zł
17.03.2005
3
8 121 m² · 808 m
Działka 23 620 zł
05.10.2004
20
1 181 m² · 751 m
Działka 18 860 zł
05.10.2004
20
943 m² · 765 m
Działka 70 000 zł
13.08.2004
18
3 964 m² · 889 m
Działka 3 000 zł
23.06.2004
1
2 935 m² · 430 m
Działka 2 500 zł
23.06.2004
1
2 500 m² · 544 m
Działka 8 881 zł
14.06.2004
2
4 674 m² · 323 m
Działka 560 599 zł
14.06.2004
2
295 052 m² · 708 m
Działka 13 500 zł
18.11.2003
15
909 m² · 779 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Transakcja obejmowała 2 działki.
Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 809 m².
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 890 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 17.10.2025.
Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
890 000 zł
Powierzchnia
809 m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 7 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
890 000 zł
1 100 zł/m²
Względem mediany w promieniu 500 m
+532,3%
mediana: 174 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
~0–750 000 zł
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
4
84–175
2
175–266
0
266–357
0
357–448
0
448–539
0
539–631
0
631–722
Ta nieruchomość
1
722–813
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 214 m ?
Argumenty do negocjacji
- Duża podaż nowych inwestycji: 71 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
- Cena o 532,3% powyżej mediany transakcji w okolicy ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
174 zł/m²
Transakcje ?
7
Trend roczny ?
+7,6%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
Troszczeńce
870 666 zł 1 076 zł/m²
Transakcja
192 000 zł 198 zł/m²
Łuża
150 000 zł 160 zł/m²
Łuża
185 000 zł 194 zł/m²
Łuża
140 000 zł 174 zł/m²
Zagonie
80 000 zł 84 zł/m²
Zagonie
80 000 zł 84 zł/m²
Zagonie
200 000 zł 176 zł/m²
Łuża
365 000 zł 176 zł/m²
Zawodzie
45 000 zł 37 zł/m²
Wyszczyczek
305 000 zł 127 zł/m²
Wyszczyczek
317 000 zł 149 zł/m²
Siedlisko
80 000 zł 126 zł/m²
Wyszczyczek
200 000 zł 250 zł/m²
Transakcja
318 000 zł 398 zł/m²
Wyszczyczek
98 000 zł 123 zł/m²
Podlesie
207 000 zł 176 zł/m²
Podlesie
255 000 zł 213 zł/m²
Brzegi
199 000 zł 222 zł/m²
Buków
440 000 zł 169 zł/m²
Brzegi
150 000 zł 102 zł/m²
Brzegi
199 000 zł 222 zł/m²
Za Mogiłką
25 000 zł 250 zł/m²
Zawodzie
190 000 zł 232 zł/m²
Za Mogiłką
180 000 zł 164 zł/m²
Kamienna
200 000 zł 71 zł/m²
Brzegi
194 000 zł 184 zł/m²
Brzegi
192 000 zł 194 zł/m²
Brzegi
173 000 zł 191 zł/m²
Transakcja
1 000 000 zł 700 zł/m²
Brzegi
180 000 zł 193 zł/m²
Brzegi
183 000 zł 187 zł/m²
Zawodzie
153 000 zł 212 zł/m²
Brzegi
249 000 zł 172 zł/m²
Za Mogiłką
250 000 zł 71 zł/m²
Zawodzie
195 000 zł 162 zł/m²
Zawodzie
120 000 zł 132 zł/m²
Transakcja
140 000 zł 150 zł/m²
Rzeczki
150 000 zł 167 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Podobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 335 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 96.2% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 62.7% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
20 178 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
4,0 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
2,8 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie krakowskim ?
4,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie krakowskim ?
8 809,0 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie krakowskim ?
93,9 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie krakowskim ?
8,9 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie krakowskim ?
5,0 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
19 368 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
12 621 osób
2024 ?
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 532,3% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
- Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 7,6%.
- Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
- Atut: Las w pobliżu.
- Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 71 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
- Do negocjacji: Cena o 532,3% powyżej mediany transakcji w okolicy.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości