Wolny rynek
Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – powiat krakowski (kod teryt: 1206)
Cena brutto
258 200 zł
200
zł / m²
1 291 m²
Powierzchnia
2 działki
skład transakcji
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 19.02.2025 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 1 291 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 291 m². Łączna cena transakcji wyniosła 258 200 zł.
Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.
Elementy transakcji położone są na terenie powiatu krakowskiego (kod teryt: 1206). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 1688/4 (1 291 m²) oraz działkę nr 1688/5 (108 m²).
Składniki transakcji
2 składnikiId działki
120611_5.0012.1688/4 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
1688/4
Powierzchnia ewidencyjna
1 291 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne
Cena transakcji
258 200 zł
Śr. cena / m² (szacunkowo)
200 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
19.02.2025
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat krakowski (kod teryt: 1206)
Id działki
120611_5.0012.1688/5 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
1688/5
Powierzchnia ewidencyjna
325 m²
Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału
108 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne
Cena transakcji
258 200 zł
Śr. cena / m² (szacunkowo)
200 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/3
Data
19.02.2025
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat krakowski (kod teryt: 1206)
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2
Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.
Działka ewidencyjna 1
120611_5.0012.1688/4
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120611_5.0012.1688/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 120611
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Działka ewidencyjna 2
120611_5.0012.1688/5
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120611_5.0012.1688/5Kod jednostki podziału terytorialnego: 120611
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
60 zł/m²
2021
21 transakcji
49 zł/m²
2022
11 transakcji
70 zł/m²
2023
13 transakcji
68 zł/m²
2024
10 transakcji
60 zł/m²
2025
10 transakcji
102 zł/m²
2026
6 transakcji
Sprzedane działki w pobliżu – powiat krakowski
do 1 km
Działka 120 000 zł
28.05.2026
74
1 632 m² · 585 m
Działka 130 000 zł
12.05.2026
131
996 m² · 741 m
Działka 155 000 zł
28.04.2026
50
3 100 m² · 339 m
Działka 417 zł
02.03.2026
139
3 m² · 565 m
Działka 305 000 zł
06.02.2026
44
7 000 m² · 360 m
Działka 125 000 zł
20.01.2026
134
933 m² · 705 m
Działka 235 000 zł
05.11.2025
158
1 489 m² · 700 m
Działka 220 000 zł
16.09.2025
63
3 485 m² · 698 m
Działka 925 zł
31.07.2025
116
8 m² · 487 m
Działka 480 000 zł
07.07.2025
72
6 662 m² · 705 m
Działka 18 000 zł
22.05.2025
6
2 800 m² · 786 m
Działka 18 000 zł
22.05.2025
6
2 800 m² · 786 m
Działka 150 000 zł
10.04.2025
58
2 600 m² · 613 m
Działka 150 000 zł
09.04.2025
58
2 600 m² · 613 m
Działka 1 183 000 zł
17.03.2025
120
9 864 m² · 302 m
Działka 75 000 zł
06.03.2025
30
2 500 m² · 724 m
Działka 427 350 zł
27.02.2025
105
4 070 m² · 291 m
Działka 290 000 zł
16.01.2025
49
5 900 m² · 680 m
Działka 40 000 zł
23.12.2024
16
2 500 m² · 724 m
Działka 153 000 zł
25.09.2024
212
722 m² · 918 m
Działka 247 500 zł
Radziszów, ul. Górki 18 · 03.09.2024
248
1 000 m² · 90 m
Działka 535 000 zł
30.08.2024
116
4 603 m² · 118 m
Działka 400 000 zł
06.06.2024
138
2 894 m² · 595 m
Działka 3 600 zł
05.04.2024
61
59 m² · 607 m
Działka 4 106 zł
25.03.2024
52
79 m² · 588 m
Działka 25 000 zł
21.02.2024
6
4 521 m² · 995 m
Działka 50 000 zł
07.02.2024
31
1 600 m² · 285 m
Działka 235 000 zł
07.02.2024
75
3 140 m² · 744 m
Działka 25 000 zł
20.12.2023
42
594 m² · 819 m
Działka 110 000 zł
19.12.2023
97
1 130 m² · 845 m
Działka 120 000 zł
22.11.2023
111
1 078 m² · 700 m
Działka 60 000 zł
30.10.2023
30
2 000 m² · 728 m
Działka 140 000 zł
18.10.2023
75
1 870 m² · 434 m
Działka 140 000 zł
06.09.2023
97
1 449 m² · 434 m
Działka 120 000 zł
27.06.2023
97
1 232 m² · 58 m
Działka 120 000 zł
27.06.2023
70
1 712 m² · 58 m
Działka 52 500 zł
20.06.2023
74
705 m² · 489 m
Działka 196 000 zł
26.04.2023
70
2 800 m² · 778 m
Działka 255 000 zł
18.04.2023
75
3 400 m² · 575 m
Działka 145 000 zł
18.04.2023
45
3 200 m² · 591 m
Działka 1 635 zł
13.04.2023
109
15 m² · 504 m
Działka 63 000 zł
31.01.2023
32
2 000 m² · 726 m
Działka 65 700 zł
16.12.2022
8
8 118 m² · 876 m
Działka 45 000 zł
03.11.2022
45
1 000 m² · 379 m
Działka 110 000 zł
20.10.2022
75
1 470 m² · 709 m
Działka 120 000 zł
05.10.2022
80
1 498 m² · 814 m
Działka 140 000 zł
09.06.2022
15
9 284 m² · 322 m
Działka 75 000 zł
25.05.2022
71
1 051 m² · 827 m
Działka 160 000 zł
12.05.2022
80
2 000 m² · 372 m
Działka 160 000 zł
12.04.2022
86
1 862 m² · 729 m
Działka 90 000 zł
23.03.2022
45
2 022 m² · 113 m
Działka 55 000 zł
14.02.2022
49
1 118 m² · 743 m
Działka 20 000 zł
09.02.2022
33
606 m² · 269 m
Działka 22 000 zł
08.02.2022
6
3 542 m² · 709 m
Działka 158 000 zł
27.01.2022
126
1 252 m² · 201 m
Działka 155 000 zł
Radziszów, ul. Górki 18 · 17.01.2022
155
1 000 m² · 90 m
Działka 140 000 zł
20.12.2021
40
3 524 m² · 632 m
Działka 138 000 zł
01.12.2021
60
2 300 m² · 705 m
Działka 3 000 zł
08.11.2021
63
48 m² · 367 m
Działka 100 000 zł
22.10.2021
68
1 470 m² · 682 m
Działka 240 000 zł
14.10.2021
142
1 692 m² · 410 m
Działka 160 000 zł
29.09.2021
28
5 817 m² · 821 m
Działka 185 000 zł
22.09.2021
53
3 500 m² · 923 m
Działka 580 000 zł
16.09.2021
101
5 757 m² · 457 m
Działka 300 000 zł
03.09.2021
51
5 900 m² · 340 m
Działka 90 000 zł
16.08.2021
20
4 599 m² · 946 m
Działka 72 000 zł
11.08.2021
43
1 683 m² · 316 m
Działka 60 000 zł
15.07.2021
70
859 m² · 753 m
Działka 120 000 zł
06.07.2021
67
1 800 m² · 697 m
Działka 250 000 zł
09.06.2021
125
2 000 m² · 372 m
Działka 48 000 zł
01.06.2021
39
1 245 m² · 732 m
Działka 143 000 zł
17.05.2021
24
5 900 m² · 409 m
Działka 26 500 zł
05.05.2021
6
4 600 m² · 694 m
Działka 22 000 zł
27.04.2021
6
3 542 m² · 709 m
Działka 182 zł
01.03.2021
91
2 m² · 739 m
Działka 2 179 zł
15.02.2021
91
24 m² · 388 m
Działka 10 988 zł
10.02.2021
91
121 m² · 952 m
Działka 116 000 zł
04.02.2021
111
1 042 m² · 977 m
Działka 545 zł
07.10.2020
91
6 m² · 723 m
Działka 100 000 zł
16.07.2020
68
1 478 m² · 700 m
Działka 200 000 zł
30.06.2020
49
4 066 m² · 845 m
Działka 870 zł
25.05.2020
51
17 m² · 606 m
Działka 15 000 zł
18.02.2020
50
298 m² · 742 m
Działka 100 000 zł
30.09.2019
33
3 072 m² · 122 m
Działka 150 000 zł
17.05.2019
34
4 357 m² · 858 m
Działka 2 000 zł
28.02.2019
10
202 m² · 956 m
Działka 200 000 zł
06.02.2019
58
3 457 m² · 959 m
Działka 26 000 zł
29.11.2018
13
2 000 m² · 536 m
Działka 22 000 zł
29.11.2018
13
1 700 m² · 537 m
Działka 50 000 zł
30.10.2018
33
1 500 m² · 294 m
Działka 1 550 zł
25.10.2018
9
179 m² · 982 m
Działka 120 000 zł
28.09.2018
74
1 614 m² · 50 m
Działka 180 000 zł
06.09.2018
90
2 000 m² · 949 m
Działka 120 000 zł
29.03.2018
66
1 822 m² · 380 m
Działka 190 000 zł
Wola Radziszowska, ul. Skawińska 60 · 09.01.2018
59
3 200 m² · 917 m
Działka 130 000 zł
13.10.2017
80
1 615 m² · 27 m
Działka 129 000 zł
06.10.2017
80
1 616 m² · 29 m
Działka 71 000 zł
04.10.2017
7
10 900 m² · 389 m
Działka 90 000 zł
22.08.2017
53
1 700 m² · 311 m
Działka 94 000 zł
22.08.2017
52
1 821 m² · 466 m
Działka 45 000 zł
27.07.2017
20
2 246 m² · 180 m
Działka 5 000 zł
29.11.2016
1
6 100 m² · 507 m
Działka 1 074 zł
22.11.2016
20
54 m² · 938 m
Działka 9 000 zł
15.11.2016
10
900 m² · 509 m
Działka 90 000 zł
13.10.2016
57
1 586 m² · 588 m
Działka 60 000 zł
Radziszów, ul. Torowa 19 · 13.05.2016
19
3 183 m² · 684 m
Działka 1 500 zł
19.04.2016
1
2 700 m² · 721 m
Działka 5 136 zł
22.01.2016
13
406 m² · 568 m
Działka 35 000 zł
28.11.2014
25
1 400 m² · 809 m
Działka 126 000 zł
01.09.2014
23
5 500 m² · 544 m
Działka 54 000 zł
07.05.2014
2
22 962 m² · 603 m
Działka 5 000 zł
22.04.2014
11
458 m² · 588 m
Działka 6 000 zł
16.01.2014
1
5 200 m² · 803 m
Działka 5 500 zł
05.12.2013
1
5 500 m² · 836 m
Działka 1 500 zł
14.08.2013
21
72 m² · 619 m
Działka 28 000 zł
18.06.2012
4
6 300 m² · 972 m
Działka 124 000 zł
31.01.2012
23
5 500 m² · 544 m
Działka 2 400 zł
08.09.2010
12
200 m² · 947 m
Działka 4 500 zł
28.06.2010
5
1 000 m² · 341 m
Działka 35 000 zł
12.03.2010
18
1 968 m² · 122 m
Działka 135 000 zł
26.01.2010
91
1 487 m² · 58 m
Działka 198 000 zł
Radziszów, ul. Górki 18 · 29.12.2009
94
2 100 m² · 90 m
Działka 2 200 zł
07.12.2009
2
1 000 m² · 714 m
Działka 25 000 zł
08.10.2009
5
4 994 m² · 998 m
Działka 100 000 zł
05.06.2009
61
1 633 m² · 438 m
Działka 120 000 zł
09.01.2009
19
6 465 m² · 475 m
Działka 70 000 zł
20.11.2008
11
6 465 m² · 475 m
Działka 50 000 zł
11.04.2008
22
2 318 m² · 492 m
Działka 20 000 zł
11.04.2008
25
800 m² · 721 m
Działka 100 000 zł
Radziszów, ul. Górki 31 · 03.03.2008
101
988 m² · 62 m
Działka 80 000 zł
Radziszów, ul. Górki 33 · 29.02.2008
105
762 m² · 96 m
Działka 154 000 zł
05.02.2008
132
1 166 m² · 580 m
Działka 15 000 zł
Wola Radziszowska, ul. Skawińska 60 · 03.12.2007
5
3 200 m² · 917 m
Działka 150 000 zł
11.07.2007
65
2 300 m² · 999 m
Działka 140 000 zł
Radziszów, ul. Zawodzie 92b · 31.05.2007
93
1 509 m² · 564 m
Działka 170 000 zł
16.04.2007
41
4 175 m² · 85 m
Działka 85 000 zł
27.03.2007
26
3 325 m² · 51 m
Działka 40 000 zł
26.02.2007
26
1 526 m² · 165 m
Działka 139 000 zł
21.02.2007
18
7 703 m² · 133 m
Działka 10 000 zł
11.10.2004
4
2 522 m² · 823 m
Działka 30 000 zł
01.07.2004
7
4 189 m² · 110 m
Działka 8 000 zł
22.06.2004
5
1 656 m² · 761 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Transakcja obejmowała 2 działki.
Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 1 291 m².
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 258 200 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 19.02.2025.
Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
258 200 zł
Powierzchnia
1 291 m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 7 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
258 200 zł
200 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km
+52,7%
mediana: 131 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
~0–90 000 zł
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
3
108–121
1
121–133
1
133–146
0
146–158
0
158–171
0
171–183
0
183–196
Ta nieruchomość
2
196–208
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 0 m ?
- Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 187 m ?
Argumenty do negocjacji
- Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 104 m ?
- Duża podaż nowych inwestycji: 38 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
- Cena o 52,7% powyżej mediany transakcji w okolicy ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
131 zł/m²
Transakcje ?
7
Trend roczny ?
+11,9%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
Łęg
258 200 zł 200 zł/m²
Łęg
427 350 zł 105 zł/m²
Łęg
1 183 000 zł 120 zł/m²
Łęg
925 zł 116 zł/m²
Transakcja
125 000 zł 134 zł/m²
Transakcja
130 000 zł 131 zł/m²
Zawodzie
153 000 zł 212 zł/m²
Zawodzie
120 000 zł 132 zł/m²
Transakcja
140 000 zł 150 zł/m²
Zawodzie
195 000 zł 162 zł/m²
Zawodzie
190 000 zł 232 zł/m²
Dębina
58 000 zł 145 zł/m²
Transakcja
112 500 zł 198 zł/m²
Dębina
58 000 zł 145 zł/m²
Wola Radziszowska
17 690 zł 145 zł/m²
Transakcja
50 000 zł 157 zł/m²
Wola Radziszowska
124 265 zł 145 zł/m²
Na Przedewsiu
269 000 zł 196 zł/m²
Transakcja
168 660 zł 180 zł/m²
Transakcja
120 000 zł 96 zł/m²
Rzeczki
340 000 zł 170 zł/m²
Łęg
220 000 zł 100 zł/m²
Transakcja
25 000 zł 11 zł/m²
Siedlisko
80 000 zł 126 zł/m²
Rzeczki
328 000 zł 270 zł/m²
Podlesie
255 000 zł 213 zł/m²
Brzegi
183 000 zł 187 zł/m²
Brzegi
173 000 zł 191 zł/m²
Brzegi
192 000 zł 194 zł/m²
Brzegi
249 000 zł 172 zł/m²
Rzeczki
150 000 zł 167 zł/m²
Brzegi
180 000 zł 193 zł/m²
Brzegi
194 000 zł 184 zł/m²
Chożyny
127 000 zł 51 zł/m²
Chożyny
133 000 zł 49 zł/m²
Podlesie
207 000 zł 176 zł/m²
Brzegi
199 000 zł 222 zł/m²
Brzegi
199 000 zł 222 zł/m²
Brzegi
150 000 zł 102 zł/m²
Wyźrał
485 000 zł 24 zł/m²
Na Brzegu
38 800 zł 55 zł/m²
Podlipie
90 000 zł 23 zł/m²
Na Brzegu
250 000 zł 125 zł/m²
Zawodzie
45 000 zł 37 zł/m²
Transakcja
350 000 zł 117 zł/m²
Na Brzegu
365 000 zł 58 zł/m²
Łuża
365 000 zł 176 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Podobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 386 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 96.2% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 62.7% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
20 178 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
4,0 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
2,8 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie krakowskim ?
4,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie krakowskim ?
8 809,0 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie krakowskim ?
93,9 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie krakowskim ?
8,9 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie krakowskim ?
5,0 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
19 368 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
12 621 osób
2024 ?
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 52,7% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 11,9%.
- Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Atut: Las w pobliżu.
- Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
- Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
- Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 38 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości