Wolny rynek
Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat toruński (kod teryt: 0415)
Cena brutto
105 000 zł
73
zł / m²
1 433 m²
Powierzchnia
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 18.03.2025 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 1 433 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 105 000 zł (tj. 73 zł/m²).
Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.
Nieruchomość położona jest na terenie powiatu toruńskiego (kod teryt: 0415) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, a aktualny sposób użytkowania określono jako inne.
Składniki transakcji
1 składnikId działki
041507_2.0019.48/25 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
48/25
Powierzchnia ewidencyjna
1 433 m²
Sposób użytkowania
inne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne
Cena brutto działki
105 000 zł
Cena / m²
73 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
18.03.2025
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat toruński (kod teryt: 0415)
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 041507_2.0019.48/25Kod jednostki podziału terytorialnego: 041507
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
21 zł/m²
2020
8 transakcji
40 zł/m²
2021
16 transakcji
27 zł/m²
2022
7 transakcji
48 zł/m²
2023
5 transakcji
48 zł/m²
2024
3 transakcje
38 zł/m²
2025
9 transakcji
Sprzedane działki w pobliżu – powiat toruński
do 1 km
Działka 184 500 zł
29.01.2026
63
2 937 m² · 87 m
Działka 50 000 zł
19.01.2026
38
1 310 m² · 980 m
Działka 86 000 zł
17.10.2025
51
1 684 m² · 242 m
Działka 50 000 zł
02.10.2025
56
900 m² · 755 m
Działka 30 000 zł
30.09.2025
34
874 m² · 765 m
Działka 60 000 zł
19.09.2025
38
1 565 m² · 991 m
Działka 99 000 zł
18.06.2025
23
4 398 m² · 321 m
Działka 40 000 zł
13.06.2025
51
791 m² · 117 m
Działka 225 000 zł
09.06.2025
49
4 565 m² · 524 m
Działka 20 000 zł
Zawały 59G · 05.02.2025
38
525 m² · 586 m
Działka 60 000 zł
08.01.2025
42
1 429 m² · 190 m
Działka 95 000 zł
04.12.2024
68
1 403 m² · 150 m
Działka 4 480 zł
20.06.2024
20
224 m² · 732 m
Działka 15 000 zł
26.03.2024
48
311 m² · 132 m
Działka 80 000 zł
28.12.2023
33
2 400 m² · 870 m
Działka 30 000 zł
06.11.2023
28
1 070 m² · 805 m
Działka 40 000 zł
31.10.2023
14
2 858 m² · 152 m
Działka 30 000 zł
06.09.2023
48
622 m² · 133 m
Działka 349 800 zł
22.02.2023
92
3 815 m² · 480 m
Działka 44 000 zł
14.11.2022
37
1 200 m² · 870 m
Działka 30 000 zł
27.10.2022
27
1 124 m² · 937 m
Działka 15 000 zł
06.07.2022
3
4 732 m² · 564 m
Działka 40 000 zł
10.06.2022
40
1 000 m² · 838 m
Działka 15 000 zł
21.05.2022
27
554 m² · 895 m
Działka 40 000 zł
04.05.2022
15
2 702 m² · 944 m
Działka 300 000 zł
08.04.2022
30
10 102 m² · 524 m
Działka 70 000 zł
21.03.2022
18
3 854 m² · 932 m
Działka 11 500 zł
23.02.2022
24
474 m² · 816 m
Działka 15 000 zł
25.01.2022
27
549 m² · 854 m
Działka 40 000 zł
13.12.2021
40
1 000 m² · 930 m
Działka 300 000 zł
09.12.2021
62
4 851 m² · 480 m
Działka 64 000 zł
19.11.2021
40
1 609 m² · 682 m
Działka 45 000 zł
02.11.2021
42
1 059 m² · 718 m
Działka 40 000 zł
25.10.2021
40
1 000 m² · 970 m
Działka 40 000 zł
30.09.2021
40
1 000 m² · 889 m
Działka 308 500 zł
28.09.2021
541
570 m² · 137 m
Działka 40 000 zł
23.09.2021
40
1 000 m² · 847 m
Działka 260 000 zł
13.09.2021
408
637 m² · 123 m
Działka 15 000 zł
31.08.2021
3
4 955 m² · 827 m
Działka 30 000 zł
13.07.2021
5
5 705 m² · 827 m
Działka 15 000 zł
22.06.2021
3
4 955 m² · 739 m
Działka 36 000 zł
21.06.2021
35
1 024 m² · 800 m
Działka 15 000 zł
14.06.2021
3
4 955 m² · 823 m
Działka 30 000 zł
10.06.2021
5
5 705 m² · 808 m
Działka 30 000 zł
07.06.2021
30
1 000 m² · 838 m
Działka 15 000 zł
10.05.2021
3
4 955 m² · 827 m
Działka 260 000 zł
29.04.2021
404
643 m² · 111 m
Działka 33 400 zł
26.04.2021
3
10 080 m² · 827 m
Działka 15 000 zł
13.04.2021
3
4 955 m² · 751 m
Działka 33 400 zł
13.04.2021
6
5 875 m² · 876 m
Działka 7 400 zł
25.11.2020
25
296 m² · 440 m
Działka 260 000 zł
09.11.2020
408
638 m² · 102 m
Działka 25 000 zł
27.08.2020
22
1 157 m² · 868 m
Działka 15 000 zł
20.08.2020
29
516 m² · 711 m
Działka 20 000 zł
07.07.2020
4
4 732 m² · 564 m
Działka 20 000 zł
23.01.2020
8
2 610 m² · 892 m
Działka 18 000 zł
09.01.2020
20
900 m² · 834 m
Działka 242 000 zł
10.12.2019
424
571 m² · 152 m
Działka 18 000 zł
05.09.2019
15
1 200 m² · 883 m
Działka 123 000 zł
16.07.2019
35
3 472 m² · 765 m
Działka 28 500 zł
15.07.2019
11
2 584 m² · 897 m
Działka 26 000 zł
02.07.2019
26
1 000 m² · 960 m
Działka 29 760 zł
27.06.2019
32
930 m² · 547 m
Działka 14 175 zł
27.06.2019
27
525 m² · 586 m
Działka 80 000 zł
31.05.2019
22
3 645 m² · 318 m
Działka 25 000 zł
Zawały 60H · 20.05.2019
25
1 000 m² · 988 m
Działka 20 500 zł
04.06.2018
10
2 134 m² · 855 m
Działka 21 000 zł
21.12.2017
21
1 000 m² · 931 m
Działka 20 500 zł
01.12.2017
10
2 134 m² · 855 m
Działka 21 000 zł
23.11.2017
18
1 152 m² · 901 m
Działka 29 500 zł
29.08.2017
13
2 200 m² · 401 m
Działka 9 000 zł
11.08.2017
10
900 m² · 742 m
Działka 9 000 zł
11.08.2017
10
900 m² · 755 m
Działka 18 000 zł
11.08.2017
10
1 800 m² · 785 m
Działka 22 500 zł
11.08.2017
25
900 m² · 801 m
Działka 22 500 zł
11.08.2017
25
900 m² · 817 m
Działka 9 000 zł
11.08.2017
10
900 m² · 852 m
Działka 9 000 zł
11.08.2017
10
900 m² · 870 m
Działka 30 000 zł
18.04.2017
19
1 600 m² · 202 m
Działka 18 000 zł
17.10.2016
15
1 200 m² · 852 m
Działka 60 000 zł
29.04.2016
14
4 300 m² · 863 m
Działka 110 260 zł
21.04.2016
12
8 890 m² · 248 m
Działka 100 000 zł
14.04.2016
5
20 500 m² · 893 m
Działka 140 000 zł
05.01.2016
119
1 175 m² · 57 m
Działka 20 000 zł
12.06.2015
10
2 024 m² · 800 m
Działka 185 000 zł
09.03.2015
157
1 176 m² · 90 m
Działka 25 000 zł
15.10.2014
26
975 m² · 880 m
Działka 25 000 zł
16.04.2014
26
952 m² · 982 m
Działka 40 000 zł
15.04.2014
43
929 m² · 527 m
Działka 130 000 zł
30.01.2014
159
818 m² · 887 m
Działka 62 500 zł
20.09.2013
18
3 500 m² · 984 m
Działka 30 000 zł
30.07.2013
47
638 m² · 265 m
Działka 200 000 zł
30.07.2013
142
1 409 m² · 266 m
Działka 102 500 zł
25.04.2013
25
4 101 m² · 480 m
Działka 12 000 zł
06.11.2012
40
300 m² · 768 m
Działka 140 000 zł
Zawały 26C · 07.10.2011
122
1 148 m² · 622 m
Działka 150 000 zł
30.09.2011
31
4 851 m² · 469 m
Działka 225 000 zł
30.09.2011
32
7 102 m² · 524 m
Działka 13 000 zł
05.09.2011
25
525 m² · 586 m
Działka 10 000 zł
01.09.2011
12
851 m² · 611 m
Działka 20 000 zł
01.09.2011
31
640 m² · 822 m
Działka 25 000 zł
20.06.2011
42
600 m² · 711 m
Działka 359 500 zł
14.04.2011
96
3 763 m² · 682 m
Działka 15 000 zł
20.01.2011
15
1 000 m² · 927 m
Działka 40 000 zł
09.12.2010
40
1 000 m² · 838 m
Działka 34 000 zł
24.09.2010
17
2 000 m² · 955 m
Działka 34 000 zł
24.09.2010
17
2 000 m² · 980 m
Działka 275 000 zł
03.09.2010
392
702 m² · 132 m
Działka 88 000 zł
19.07.2010
28
3 140 m² · 265 m
Działka 52 500 zł
13.07.2010
44
1 200 m² · 807 m
Działka 272 000 zł
16.06.2010
477
570 m² · 191 m
Działka 47 000 zł
Zawały 26C · 15.01.2010
41
1 148 m² · 622 m
Działka 295 000 zł
08.12.2009
517
571 m² · 206 m
Działka 15 000 zł
07.10.2009
1
10 500 m² · 554 m
Działka 250 000 zł
10.08.2009
500
500 m² · 238 m
Działka 210 000 zł
27.07.2009
210
1 000 m² · 278 m
Działka 29 000 zł
28.04.2009
31
930 m² · 547 m
Działka 210 000 zł
04.02.2009
342
614 m² · 907 m
Działka 200 000 zł
29.12.2008
200
1 000 m² · 246 m
Działka 26 000 zł
14.10.2008
28
929 m² · 527 m
Działka 145 000 zł
01.10.2008
290
500 m² · 254 m
Działka 28 000 zł
19.08.2008
28
1 003 m² · 569 m
Działka 10 000 zł
31.07.2008
3
3 000 m² · 664 m
Działka 30 000 zł
18.07.2008
28
1 056 m² · 507 m
Działka 300 zł
18.03.2008
0
20 000 m² · 656 m
Działka 100 000 zł
10.01.2008
51
1 950 m² · 929 m
Działka 80 000 zł
17.12.2007
26
3 080 m² · 799 m
Działka 300 000 zł
05.12.2007
19
16 100 m² · 798 m
Działka 175 000 zł
31.10.2007
175
1 000 m² · 709 m
Działka 5 250 zł
26.10.2007
6
947 m² · 955 m
Działka 400 000 zł
18.10.2007
20
19 636 m² · 92 m
Działka 220 000 zł
02.10.2007
226
975 m² · 905 m
Działka 50 000 zł
11.04.2007
12
4 100 m² · 273 m
Działka 70 000 zł
11.04.2007
35
1 976 m² · 855 m
Działka 40 000 zł
22.03.2007
15
2 710 m² · 250 m
Działka 46 500 zł
07.12.2006
14
3 300 m² · 229 m
Działka 26 300 zł
07.12.2006
8
3 500 m² · 984 m
Działka 60 000 zł
24.11.2006
10
5 742 m² · 414 m
Działka 15 000 zł
26.09.2006
6
2 609 m² · 875 m
Działka 240 000 zł
08.09.2006
67
3 585 m² · 657 m
Działka 30 000 zł
11.07.2006
15
2 034 m² · 268 m
Działka 29 000 zł
26.06.2006
3
9 400 m² · 880 m
Działka 70 000 zł
13.04.2006
37
1 900 m² · 465 m
Działka 11 900 zł
10.01.2006
15
786 m² · 659 m
Działka 7 000 zł
02.08.2005
7
1 059 m² · 718 m
Działka 130 836 zł
21.07.2005
13
10 300 m² · 934 m
Działka 9 500 zł
15.06.2005
12
786 m² · 676 m
Działka 11 000 zł
07.06.2005
14
787 m² · 643 m
Działka 125 000 zł
19.11.2004
2
65 200 m² · 950 m
Działka 36 000 zł
21.09.2004
32
1 121 m² · 572 m
Działka 15 000 zł
16.04.2004
19
800 m² · 797 m
Działka 1 720 zł
08.04.2004
10
172 m² · 579 m
Działka 10 080 zł
17.02.2004
53
189 m² · 441 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 1 433 m² została zawarta za kwotę 105 000 zł.
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 105 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 18.03.2025.
Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
105 000 zł
Powierzchnia
1 433 m²
Cena za metr kwadratowy
73 zł/m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 5 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
105 000 zł
73 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m
+43,7%
mediana: 51 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
~0–32 000 zł
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
1
44–47
1
47–51
1
51–54
0
54–58
0
58–61
0
61–65
1
65–69
Ta nieruchomość
1
69–72
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 193 m ?
Argumenty do negocjacji
- Duża podaż nowych inwestycji: 18 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
- Cena o 43,7% powyżej mediany transakcji w okolicy ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
51 zł/m²
Transakcje ?
5
Trend roczny ?
−12,1%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
Zawały
105 000 zł 73 zł/m²
Zawały
40 000 zł 51 zł/m²
Zawały
95 000 zł 68 zł/m²
Zawały
60 000 zł 42 zł/m²
Zawały
86 000 zł 51 zł/m²
Zawały
20 000 zł 38 zł/m²
Zawały
50 000 zł 56 zł/m²
Zawały
28 000 zł 37 zł/m²
Zawały
50 000 zł 44 zł/m²
Kawęczyn
100 000 zł 63 zł/m²
Kawęczyn
50 000 zł 63 zł/m²
Kawęczyn
50 000 zł 63 zł/m²
Zawały
47 800 zł 50 zł/m²
Zawały
85 000 zł 63 zł/m²
Zawały
75 000 zł 50 zł/m²
Zawały
16 336 zł 18 zł/m²
Zawały
15 152 zł 18 zł/m²
Kawęczyn
57 500 zł 63 zł/m²
Zawały
70 000 zł 64 zł/m²
Zawały
110 000 zł 66 zł/m²
Zawały
14 692 zł 18 zł/m²
Zawały
143 000 zł 65 zł/m²
Zawały
14 232 zł 18 zł/m²
Zawały
13 826 zł 18 zł/m²
Zawały
100 000 zł 16 zł/m²
Kawęczyn
55 000 zł 60 zł/m²
Zawały
66 000 zł 67 zł/m²
Zawały
13 366 zł 18 zł/m²
Zawały
70 886 zł 67 zł/m²
Zawały
65 000 zł 65 zł/m²
Zawały
65 000 zł 67 zł/m²
Zawały
12 906 zł 18 zł/m²
Zawały
80 000 zł 77 zł/m²
Zawały
12 447 zł 18 zł/m²
Zawały
17 097 zł 18 zł/m²
Kawęczyn-Nowy Świat
83 200 zł 65 zł/m²
Kawęczyn-Nowy Świat
43 050 zł 60 zł/m²
Kawęczyn-Nowy Świat
30 750 zł 62 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Podobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 250 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 90.6% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 64.6% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Obrowo ?
21 160 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Obrowo ?
11,0 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Obrowo ?
3,9 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie toruńskim ?
8,7 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie toruńskim ?
7 782,2 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie toruńskim ?
83 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie toruńskim ?
12,9 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie toruńskim ?
6,2 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Obrowo ?
7 526,6 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Obrowo ?
19 002 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Obrowo ?
13 550 osób
2024 ?
Pełne statystyki dla gmina Obrowo; część danych: powiat toruński
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 43,7% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
- Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 12,1%.
- Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
- Atut: Las w pobliżu.
- Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 18 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
- Do negocjacji: Cena o 43,7% powyżej mediany transakcji w okolicy.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości