metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z dwiema działkami i pięcioma budynkami na wolnym rynku – powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

21.10.2025 Główna 3, Pietrzykowice
Cena brutto
600 000 zł
1 196
zł / m² lokalu
334,4 m²
Powierzchnia lokalu
2 działki, 1 lokal i 5 budynków
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 21.10.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki, 1 lokal i 5 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 334 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 3 500 m². Łączna cena transakcji wyniosła 600 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Wspólny udział wskazany dla elementów transakcji wynosi 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wrocławskiego (kod teryt: 0223). Adres przypisany do transakcji to Główna 3, Pietrzykowice; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 2_LOK (334 m²), budynek nr 147_BUD (18 m²), budynek nr 262_BUD (30 m²), budynek nr 345_BUD (185 m²), budynek nr 360_BUD (162 m²), budynek nr 397_BUD (124 m²), działkę nr 215/2 (1 800 m²) oraz działkę nr 216 (1 700 m²).

Składniki transakcji

8 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

022304_5.0019.216

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022304_5.0019.216Kod jednostki podziału terytorialnego: 022304

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

022304_5.0019.215/2

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022304_5.0019.215/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 022304

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
4 217 zł/m² 2020 14 transakcji
4 791 zł/m² 2021 40 transakcji
5 639 zł/m² 2022 5 transakcji
6 383 zł/m² 2023 4 transakcje
8 457 zł/m² 2024 15 transakcji
8 598 zł/m² 2025 11 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu Główna 3, Pietrzykowice Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Pietrzykowice-Rybnica)

Sprzedane lokale w pobliżu – Pietrzykowice, ul. Główna 3

do 1 km
Lokal 740 000 zł Pietrzykowice, ul. Szmaragdowa 5 · 16.12.2025 9 367 79 m² · 820 m Lokal 856 000 zł Pietrzykowice, ul. Wrocławska 45C · 09.12.2025 6 876 125 m² · 716 m Lokal 700 000 zł 26.11.2025 8 861 79 m² · 845 m Lokal 480 000 zł Pietrzykowice, ul. Szmaragdowa 5 · 25.11.2025 6 916 69 m² · 820 m Lokal 929 000 zł Pietrzykowice, ul. Bursztynowa 4 · 07.11.2025 8 875 105 m² · 693 m Lokal 900 000 zł Pietrzykowice, ul. Bursztynowa 4 · 05.11.2025 8 598 105 m² · 693 m Lokal 945 000 zł Pietrzykowice, ul. Wrocławska 45C · 02.10.2025 7 590 125 m² · 709 m Lokal 815 000 zł Pietrzykowice, ul. Szczęśliwa 3C · 10.07.2025 9 172 89 m² · 430 m Lokal 350 000 zł Pietrzykowice, ul. Fabryczna 15 · 30.05.2025 8 816 40 m² · 861 m Lokal 703 097 zł Pietrzykowice, ul. Szczęśliwa 3D · 18.12.2024 9 263 76 m² · 438 m Lokal 703 097 zł Pietrzykowice, ul. Szczęśliwa 3D · 18.12.2024 9 300 76 m² · 438 m Lokal 622 442 zł Pietrzykowice, ul. Szczęśliwa 3D · 18.12.2024 6 474 96 m² · 438 m Lokal 689 831 zł Pietrzykowice, ul. Szczęśliwa 3D · 18.12.2024 9 118 76 m² · 438 m Lokal 622 442 zł Pietrzykowice, ul. Szczęśliwa 3D · 18.12.2024 6 510 96 m² · 438 m Lokal 638 808 zł Pietrzykowice, ul. Szczęśliwa 3D · 18.12.2024 8 457 76 m² · 438 m Lokal 971 000 zł 30.07.2024 10 486 93 m² · 910 m Lokal 1 129 000 zł Pietrzykowice, ul. Platanowa 16 · 27.06.2024 10 461 108 m² · 961 m Lokal 950 000 zł 29.05.2024 10 259 93 m² · 887 m Lokal 880 000 zł Pietrzykowice, ul. Szczęśliwa 3B · 29.04.2024 9 894 89 m² · 428 m Lokal 170 000 zł Pietrzykowice, ul. Fabryczna 3 · 19.04.2024 2 964 57 m² · 231 m Lokal 770 000 zł Pietrzykowice, ul. Szczęśliwa 3B · 25.10.2023 8 658 89 m² · 428 m Lokal 860 000 zł 06.10.2023 5 880 146 m² · 261 m Lokal 735 000 zł Pietrzykowice, ul. Smolecka 9 · 24.07.2023 4 935 149 m² · 279 m Lokal 612 000 zł Pietrzykowice, ul. Szczęśliwa 3C · 08.02.2023 6 887 89 m² · 430 m Lokal 554 300 zł Pietrzykowice, ul. Szczęśliwa 3C · 07.12.2022 6 238 89 m² · 430 m Lokal 721 879 zł Pietrzykowice, ul. Lawendowa 2 · 12.08.2022 5 617 129 m² · 152 m Lokal 723 989 zł Pietrzykowice, ul. Lawendowa · 11.08.2022 5 621 129 m² · 247 m Lokal 501 500 zł Pietrzykowice, ul. Szczęśliwa 3B · 02.02.2022 5 639 89 m² · 428 m Lokal 536 500 zł Pietrzykowice, ul. Szczęśliwa 3B · 02.02.2022 6 032 89 m² · 428 m Lokal 4 500 000 zł Pietrzykowice, ul. Fabryczna 16 · 22.12.2021 3 549 1 268 m² · 881 m Lokal 705 000 zł 17.12.2021 6 533 108 m² · 887 m Lokal 540 000 zł Pietrzykowice, ul. Smolecka 9 · 09.12.2021 3 625 149 m² · 279 m Lokal 621 000 zł Pietrzykowice, ul. Platanowa 20 · 08.12.2021 6 706 93 m² · 990 m Lokal 664 897 zł Pietrzykowice, ul. Lawendowa 6 · 25.11.2021 5 129 130 m² · 235 m Lokal 415 000 zł Pietrzykowice, ul. Fabryczna 7 · 15.11.2021 5 849 71 m² · 686 m Lokal 671 358 zł Pietrzykowice, ul. Lawendowa · 05.11.2021 5 184 130 m² · 235 m Lokal 662 000 zł Pietrzykowice, ul. Platanowa 18 · 29.10.2021 7 149 93 m² · 887 m Lokal 620 000 zł 14.10.2021 6 695 93 m² · 990 m Lokal 622 000 zł 12.10.2021 6 717 93 m² · 887 m Lokal 190 000 zł Pietrzykowice, ul. Fabryczna 15 · 14.09.2021 4 786 40 m² · 861 m Lokal 320 000 zł 07.09.2021 6 377 50 m² · 591 m Lokal 140 000 zł Pietrzykowice, ul. Wrocławska 8 · 02.09.2021 3 523 40 m² · 571 m Lokal 645 000 zł 12.08.2021 5 977 108 m² · 972 m Lokal 595 000 zł 06.07.2021 5 513 108 m² · 972 m Lokal 360 000 zł Pietrzykowice, ul. Szczęśliwa 26 · 01.07.2021 4 731 76 m² · 454 m Lokal 350 000 zł Pietrzykowice, ul. Szczęśliwa 24 · 09.06.2021 4 599 76 m² · 464 m Lokal 592 000 zł 08.06.2021 5 486 108 m² · 937 m Lokal 650 000 zł Pietrzykowice, ul. Lawendowa · 30.04.2021 5 001 130 m² · 152 m Lokal 315 000 zł Pietrzykowice, ul. Szczęśliwa 26 · 29.04.2021 4 578 69 m² · 464 m Lokal 650 000 zł Pietrzykowice, ul. Lawendowa · 27.04.2021 5 006 130 m² · 247 m Lokal 330 000 zł Pietrzykowice, ul. Szczęśliwa 24 · 16.04.2021 4 797 69 m² · 454 m Lokal 332 600 zł Pietrzykowice, ul. Szczęśliwa 26 · 16.04.2021 4 371 76 m² · 464 m Lokal 335 000 zł Pietrzykowice, ul. Szczęśliwa 24 · 12.04.2021 4 869 69 m² · 454 m Lokal 575 000 zł Pietrzykowice, ul. Platanowa 26 · 09.04.2021 5 328 108 m² · 937 m Lokal 450 000 zł Pietrzykowice, ul. Fabryczna 15 · 05.03.2021 1 337 337 m² · 861 m Lokal 335 000 zł Pietrzykowice, ul. Szczęśliwa 26 · 24.02.2021 4 869 69 m² · 454 m Lokal 332 600 zł Pietrzykowice, ul. Szczęśliwa 24 · 27.01.2021 4 371 76 m² · 454 m Lokal 571 928 zł 18.12.2020 4 423 129 m² · 152 m Lokal 625 000 zł Pietrzykowice, ul. Cyprysowa · 17.12.2020 4 805 130 m² · 152 m Lokal 540 000 zł Pietrzykowice, ul. Smolecka 9 · 03.11.2020 3 625 149 m² · 279 m Lokal 325 000 zł Pietrzykowice, ul. Smolecka 9 · 07.10.2020 1 885 172 m² · 279 m Lokal 450 000 zł Pietrzykowice, ul. Platanowa 14 · 17.07.2020 4 170 108 m² · 887 m Lokal 470 000 zł Pietrzykowice, ul. Platanowa 22 · 25.05.2020 4 355 108 m² · 887 m Lokal 565 500 zł 20.05.2020 5 099 111 m² · 937 m Lokal 475 000 zł Pietrzykowice, ul. Platanowa 9 · 07.04.2020 4 283 111 m² · 887 m Lokal 570 000 zł 16.03.2020 5 282 108 m² · 887 m Lokal 450 000 zł 13.03.2020 4 170 108 m² · 946 m Lokal 470 000 zł 11.03.2020 4 355 108 m² · 887 m Lokal 16 000 zł Pietrzykowice, ul. Fabryczna 7 · 15.11.2019 226 71 m² · 686 m Lokal 45 000 zł Pietrzykowice, ul. Główna 15 · 16.10.2019 503 89 m² · 167 m Lokal 50 000 zł Pietrzykowice, ul. Fabryczna 7 · 29.01.2019 705 71 m² · 686 m Lokal 465 000 zł 21.08.2018 4 309 108 m² · 887 m Lokal 145 000 zł 10.04.2017 2 995 48 m² · 760 m Lokal 155 000 zł Pietrzykowice, ul. Wrocławska 8 · 20.11.2015 3 900 40 m² · 571 m Lokal 30 000 zł Pietrzykowice, ul. Fabryczna 2 · 17.06.2014 51 585 m² · 250 m Lokal 300 000 zł Pietrzykowice, ul. Fabryczna 15 · 27.11.2012 891 337 m² · 861 m Lokal 37 350 zł Pietrzykowice, ul. Fabryczna 3a · 24.02.2012 835 45 m² · 167 m Lokal 45 625 zł Pietrzykowice, ul. Fabryczna 3a · 24.01.2012 510 89 m² · 194 m Lokal 100 000 zł Pietrzykowice, ul. Główna 15 · 08.11.2011 1 928 52 m² · 167 m Lokal 30 000 zł Pietrzykowice, ul. Fabryczna 2 · 05.07.2011 250 m Lokal 67 500 zł 05.07.2011 389 m Lokal 23 300 zł Pietrzykowice, ul. Fabryczna 16 · 05.07.2011 881 m Lokal 13 740 zł Pietrzykowice, ul. Fabryczna 4E · 09.07.2002 364 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 2 działki, 1 lokal i 5 budynków.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Główna Województwo dolnośląskie Powiat powiat wrocławski Gmina Kąty Wrocławskie Jednostka ewidencyjna Kąty Wrocławskie - obszar wiejski, Pietrzykowice Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Pietrzykowice-Rybnica, Pietrzykowice Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie wrocławskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
600 000 zł
Powierzchnia
334,4 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 8 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 600 000 zł 1 794 zł/m²
Względem mediany w promieniu 500 m −79,6% mediana: 8 787 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 285 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 156 m ?
  • Cena o 79,6% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 15 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
8 787 zł/m²
Transakcje ?
8
Trend roczny ?
−41%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Główna 334,4 m² · 2025-10 · 18 m 400 000 zł 1 196 zł/m² ul. Szczęśliwa 88,9 m² · 2025-07 · 431 m 815 000 zł 9 172 zł/m² ul. Szczęśliwa 95,6 m² · 2024-12 · 435 m 622 442 zł 6 510 zł/m² ul. Szczęśliwa 96,1 m² · 2024-12 · 435 m 622 442 zł 6 474 zł/m² ul. Szczęśliwa 75,6 m² · 2024-12 · 439 m 703 097 zł 9 300 zł/m² ul. Szczęśliwa 75,5 m² · 2024-12 · 439 m 638 808 zł 8 457 zł/m² ul. Szczęśliwa 75,7 m² · 2024-12 · 444 m 689 831 zł 9 118 zł/m² ul. Szczęśliwa 75,9 m² · 2024-12 · 444 m 703 097 zł 9 263 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 65 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 98.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 61% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat wrocławski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
24 088 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
19,3 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
1,4 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wrocławskim ?
2 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim ?
9 523,5 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wrocławskim ?
101,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wrocławskim ?
15,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wrocławskim ?
14,4 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
23 232 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
14 368 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat wrocławski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 79,6% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 41,0%.
  • Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 15 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-01-21. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości