Transakcja · rynek pierwotny
Sprzedaż budynku wraz z działką od dewelopera – powiat krakowski
Akt notarialny z 17 lutego 2026 · Urocza 78, Balice
Cena łączna
1 000 000zł
Jedna cena za: 1 działka i 1 budynek
Średnia cena za metr kwadratowy (przeliczona z cen działek)
1 229zł/m²
Powierzchnia budynku
112,75m²
Data aktu notarialnego
17 lutego 2026
Rynek pierwotny, wolny rynek
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat krakowski
- Import danych powiatu: 20 września 2026
Dane transakcji
- Elementy
- 2
- Skład transakcji
- 1 działka i 1 budynek
- Powierzchnia działek
- 814 m²
- Średnia cena za metr kwadratowy (przeliczona z cen działek)
- 1 229 zł
- Rodzaj transakcji
- Wolny rynek
- Rynek
- Pierwotny
- Data aktu notarialnego
- 17 lutego 2026
- Kupujący
- Osoba fizyczna
- Sprzedający
- Osoba prawna
- Oznaczenie
- 94147
- Rodzaj nieruchomości
- nieruchomość gruntowa zabudowana
- Prawo
- własność nieruchomości gruntowej
- Udział
- 1/1
- Pełny adres
- Urocza 78, Balice
- Powiat
- powiat krakowski
Podsumowanie transakcji
17 lutego 2026 roku zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 113 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 814 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 000 000 zł.
Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.
Elementy transakcji położone są na terenie powiatu krakowskiego. Adres przypisany do transakcji to Urocza 78, Balice; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek (113 m²) oraz działkę nr 832/2 (814 m²).
Składniki transakcji
2 składniki
Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja
Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.
Ceny w okolicy
Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
- Mediana roczna
- Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Otoczenie nieruchomości
Obiekty w pobliżu
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Sprzedane budynki w pobliżu – Balice, ulica Urocza 78
W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
| Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Data | Odległość |
|---|---|---|---|---|---|
| Budynek | 1 195 000 zł | 6 734 zł/m² | 177 m² | 14 maja 2026 | 398 m |
| Budynek | 645 000 zł | 7 583 ~ zł/m² | 85 ~ m² | 30 grudnia 2025 | 755 m |
| Budynek | 700 000 zł | 3 941 ~ zł/m² | 178 ~ m² | 17 listopada 2025 | 776 m |
| Budynek | 600 000 zł | 7 054 ~ zł/m² | 85 ~ m² | 15 października 2025 | 755 m |
| Budynek | 1 850 000 zł | 12 717 ~ zł/m² | 145 ~ m² | 15 kwietnia 2025 | 816 m |
| Budynek | 1 420 000 zł | 11 104 zł/m² | 128 m² | 25 marca 2025 | 31 m |
| Budynek | 820 000 zł | 6 165 zł/m² | 133 m² | 6 marca 2025 | 550 m |
| Budynek | 180 000 zł | 2 278 zł/m² | 79 m² | 5 marca 2025 | 510 m |
| Budynek | 750 000 zł | 5 098 ~ zł/m² | 147 ~ m² | 15 stycznia 2025 | 969 m |
| Budynek | 1 200 000 zł | 6 122 zł/m² | 196 m² | 20 grudnia 2024 | 740 m |
| Budynek | 500 000 zł | 8 379 ~ zł/m² | 60 ~ m² | 19 września 2024 | 771 m |
| Budynek | 34 000 zł | 582 ~ zł/m² | 58 ~ m² | 17 września 2024 | 895 m |
| Budynek | 400 000 zł | 3 162 ~ zł/m² | 127 ~ m² | 5 września 2024 | 723 m |
| Budynek | 580 000 zł | 3 654 ~ zł/m² | 159 ~ m² | 12 sierpnia 2024 | 550 m |
| Budynek | 1 360 000 zł | 8 593 ~ zł/m² | 158 ~ m² | 17 kwietnia 2024 | 43 m |
| Budynek | 1 580 000 zł | 47 150 ~ zł/m² | 34 ~ m² | 15 kwietnia 2024 | 623 m |
| Budynek | 29 000 zł | 667 ~ zł/m² | 43 ~ m² | 26 marca 2024 | 723 m |
| Budynek | 600 000 zł | 7 174 ~ zł/m² | 84 ~ m² | 12 stycznia 2024 | 521 m |
| Budynek | 90 000 zł | 1 067 ~ zł/m² | 84 ~ m² | 30 listopada 2023 | 542 m |
| Budynek | 320 000 zł | 3 180 ~ zł/m² | 101 ~ m² | 23 października 2023 | 519 m |
| Budynek | 650 000 zł | 4 195 ~ zł/m² | 155 ~ m² | 7 września 2023 | 518 m |
| Budynek | 2 214 000 zł | 5 371 ~ zł/m² | 412 ~ m² | 7 lipca 2023 | 923 m |
| Budynek | 1 110 000 zł | 7 011 ~ zł/m² | 158 ~ m² | 24 lutego 2023 | 64 m |
| Budynek | 30 000 zł | 607 ~ zł/m² | 49 ~ m² | 25 stycznia 2023 | 639 m |
| Budynek | 1 150 000 zł | 10 000 zł/m² | 115 m² | 13 października 2022 | 590 m |
| Budynek | 1 250 000 zł | 9 830 ~ zł/m² | 127 ~ m² | 11 lutego 2022 | 740 m |
| Budynek | 685 000 zł | 5 883 zł/m² | 116 m² | 11 września 2020 | 735 m |
| Budynek | 571 950 zł | 1 135 ~ zł/m² | 504 ~ m² | 3 czerwca 2020 | 894 m |
| Budynek | 250 000 zł | 2 885 ~ zł/m² | 87 ~ m² | 26 listopada 2019 | 521 m |
| Budynek | 130 000 zł | 1 188 ~ zł/m² | 109 ~ m² | 14 października 2019 | 416 m |
| Budynek | 485 000 zł | 4 171 zł/m² | 116 m² | 5 czerwca 2019 | 200 m |
| Budynek | 675 300 zł | 5 515 ~ zł/m² | 122 ~ m² | 25 marca 2019 | 788 m |
| Budynek | 528 260 zł | 5 759 ~ zł/m² | 92 ~ m² | 5 marca 2019 | 174 m |
| Budynek | 700 000 zł | 2 246 ~ zł/m² | 312 ~ m² | 1 marca 2019 | 381 m |
| Budynek | 470 000 zł | 5 451 ~ zł/m² | 86 ~ m² | 2 sierpnia 2018 | 540 m |
| Budynek | 250 000 zł | 1 099 ~ zł/m² | 227 ~ m² | 25 maja 2018 | 240 m |
| Budynek | 335 000 zł | 3 876 ~ zł/m² | 86 ~ m² | 25 stycznia 2018 | 522 m |
| Budynek | 580 000 zł | 4 697 ~ zł/m² | 123 ~ m² | 10 listopada 2016 | 448 m |
| Budynek | 258 300 zł | 512 ~ zł/m² | 504 ~ m² | 2 września 2016 | 894 m |
| Budynek | 61 500 zł | 122 ~ zł/m² | 504 ~ m² | 4 lipca 2016 | 894 m |
| Budynek | 313 200 zł | 1 889 zł/m² | 166 m² | 8 listopada 2013 | 495 m |
| Budynek | 420 000 zł | 3 815 zł/m² | 110 m² | 26 sierpnia 2013 | 830 m |
| Budynek | 480 000 zł | 4 360 zł/m² | 110 m² | 1 lipca 2013 | 830 m |
| Budynek | 450 000 zł | brak danych | brak danych | 28 marca 2013 | 556 m |
| Budynek | 380 000 zł | 3 234 zł/m² | 118 m² | 27 marca 2013 | 726 m |
| Budynek | 500 000 zł | 4 541 zł/m² | 110 m² | 15 lutego 2013 | 757 m |
| Budynek | 440 000 zł | brak danych | brak danych | 30 kwietnia 2012 | 588 m |
| Budynek | 450 000 zł | brak danych | brak danych | 19 marca 2012 | 631 m |
| Budynek | 80 000 zł | 768 ~ zł/m² | 104 ~ m² | 8 marca 2012 | 524 m |
| Budynek | 440 000 zł | brak danych | brak danych | 23 lutego 2012 | 610 m |
| Budynek | 345 000 zł | brak danych | brak danych | 22 czerwca 2011 | 811 m |
| Budynek | 33 000 zł | 393 zł/m² | 84 m² | 26 kwietnia 2011 | 725 m |
| Budynek | 493 000 zł | 3 652 zł/m² | 135 m² | 16 czerwca 2010 | 807 m |
| Budynek | 163 000 zł | 1 807 ~ zł/m² | 90 ~ m² | 8 kwietnia 2008 | 721 m |
| Budynek | 125 000 zł | brak danych | 0 m² | 3 kwietnia 2007 | 592 m |
| Budynek | 120 000 zł | brak danych | 0 m² | 1 grudnia 2005 | 620 m |
| Budynek | 50 000 zł | 962 zł/m² | 52 m² | 21 lutego 2005 | 978 m |
| Budynek | 40 000 zł | brak danych | 0 m² | 4 grudnia 2003 | 906 m |
| Budynek | 230 000 zł | brak danych | 0 m² | 25 listopada 2003 | 495 m |
| Budynek | 85 000 zł | brak danych | 0 m² | 19 maja 2003 | 907 m |
| Budynek | 30 000 zł | brak danych | 0 m² | 16 maja 2003 | 846 m |
Porównanie z transakcjami w okolicy
Ceny w okolicy tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.
Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie i plan miejscowy.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania o tę transakcję
Co obejmowała ta transakcja?
Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.
Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?
Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 113 m².
Za jaką kwotę zawarto transakcję?
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 000 000 zł.
Kiedy miała miejsce transakcja?
Transakcja została odnotowana z datą 17 lutego 2026.
Na jakim rynku odbyła się transakcja?
Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.
- Źródło
- Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
- Stan danych
- Akt notarialny z 17 lutego 2026
- Ceny w okolicy
- Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
- Charakter informacyjny
- Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl
Obserwuj Metroskop
Nowe zestawienia cen i aktualizacje danych na Facebooku.