metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem na wolnym rynku – Zabrze (kod teryt: 2478)

25.02.2025 Orzechowa 8, Zabrze
Cena brutto
180 000 zł
4 822
zł / m² lokalu
37,33 m²
Powierzchnia lokalu
1 działka, 1 lokal i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 25.02.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 37 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 112 m². Łączna cena transakcji wyniosła 180 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Zabrza (kod teryt: 2478). Adres przypisany do transakcji to Orzechowa 8, Zabrze; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 9_LOK (37 m²), budynek nr 1_BUD (301 m²) oraz działkę nr 3153/65 (1 112 m²).

Składniki transakcji

3 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 247801_1.0011.AR_4.3153/65Kod jednostki podziału terytorialnego: 247801

Plan ogólny gminy Zabrze

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-06-12
Publikacja2026-08-24
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

167SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 110,11 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnejteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
2.5
orientacyjnie 2 775,28 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
60%
Maksymalna wysokość zabudowy
20 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
4 178 zł/m² 2021 15 transakcji
4 004 zł/m² 2022 15 transakcji
4 244 zł/m² 2023 5 transakcji
5 918 zł/m² 2024 10 transakcji
5 207 zł/m² 2025 18 transakcji
5 609 zł/m² 2026 5 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu Orzechowa 8, Zabrze Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Zaborze)

Sprzedane lokale w pobliżu – Zabrze, ul. Orzechowa 8

do 1 km
Lokal 175 000 zł Zabrze, ul. Leszczynowa 16 · 06.05.2026 6 179 28 m² · 172 m Lokal 135 000 zł Zabrze, ul. Modrzewiowa 5 · 26.03.2026 4 804 28 m² · 185 m Lokal 255 000 zł Zabrze, ul. Leszczynowa 16 · 06.02.2026 5 609 45 m² · 172 m Lokal 220 000 zł Zabrze, ul. Leszczynowa 25 · 03.02.2026 4 943 45 m² · 101 m Lokal 300 000 zł Zabrze, ul. Orzechowa 8 · 23.01.2026 5 708 53 m² · 0 m Lokal 275 000 zł Zabrze, ul. Leszczynowa 25 · 22.12.2025 6 144 45 m² · 101 m Lokal 279 000 zł Zabrze, ul. Leszczynowa 18 · 19.12.2025 5 206 54 m² · 183 m Lokal 200 000 zł Zabrze, ul. Orzechowa 4 · 12.12.2025 5 472 37 m² · 78 m Lokal 400 000 zł Zabrze, ul. Leszczynowa 12 · 11.12.2025 8 333 48 m² · 147 m Lokal 298 000 zł Zabrze, ul. Jałowcowa 3 · 05.11.2025 7 050 42 m² · 209 m Lokal 250 000 zł Zabrze, ul. Leszczynowa 12 · 24.10.2025 5 208 48 m² · 147 m Lokal 190 000 zł Zabrze, ul. Orzechowa 10 · 23.10.2025 5 075 37 m² · 39 m Lokal 300 000 zł Zabrze, ul. Orzechowa 2 · 22.10.2025 5 792 52 m² · 118 m Lokal 130 000 zł Zabrze, ul. Jałowcowa 18 · 20.10.2025 3 936 33 m² · 202 m Lokal 170 000 zł Zabrze, ul. Orzechowa 2 · 25.09.2025 4 679 36 m² · 118 m Lokal 68 000 zł Zabrze, ul. Orzechowa 10 · 02.09.2025 1 816 37 m² · 39 m Lokal 195 000 zł Zabrze, ul. Leszczynowa 14 · 22.08.2025 6 818 29 m² · 168 m Lokal 324 000 zł Zabrze, ul. Leszczynowa 18 · 20.08.2025 7 574 43 m² · 183 m Lokal 25 500 zł Zabrze, ul. Orzechowa 10 · 06.08.2025 1 362 19 m² · 39 m Lokal 120 000 zł Zabrze, ul. Leszczynowa 29 · 24.07.2025 5 667 21 m² · 152 m Lokal 189 000 zł Zabrze, ul. Leszczynowa 8 · 11.02.2025 5 003 38 m² · 174 m Lokal 125 000 zł Zabrze, ul. Modrzewiowa 3 · 05.02.2025 4 448 28 m² · 186 m Lokal 210 000 zł Zabrze, ul. Leszczynowa 18 · 27.01.2025 4 909 43 m² · 183 m Lokal 142 000 zł Zabrze, ul. Leszczynowa 8 · 30.12.2024 3 759 38 m² · 174 m Lokal 300 000 zł Zabrze, ul. Leszczynowa 6a · 19.11.2024 6 671 45 m² · 209 m Lokal 240 000 zł Zabrze, ul. Leszczynowa 27 · 02.09.2024 5 655 42 m² · 123 m Lokal 225 000 zł Zabrze, ul. Modrzewiowa 3 · 08.07.2024 6 181 36 m² · 186 m Lokal 220 000 zł Zabrze, ul. Leszczynowa 29a · 21.05.2024 5 112 43 m² · 152 m Lokal 299 000 zł Zabrze, ul. Leszczynowa 6a · 15.05.2024 6 523 46 m² · 209 m Lokal 245 000 zł Zabrze, ul. Leszczynowa 6b · 13.05.2024 5 491 45 m² · 209 m Lokal 303 000 zł Zabrze, ul. Leszczynowa 6 · 04.04.2024 6 797 45 m² · 209 m Lokal 180 000 zł Zabrze, ul. Leszczynowa 25 · 28.03.2024 3 975 45 m² · 101 m Lokal 276 000 zł Zabrze, ul. Orzechowa 6 · 29.02.2024 7 411 37 m² · 38 m Lokal 176 000 zł Zabrze, ul. Modrzewiowa 5 · 14.11.2023 4 835 36 m² · 185 m Lokal 157 800 zł Zabrze, ul. Leszczynowa 16a · 13.11.2023 4 138 38 m² · 172 m Lokal 81 000 zł Zabrze, ul. Leszczynowa 14a · 22.09.2023 2 832 29 m² · 168 m Lokal 280 000 zł Zabrze, ul. Leszczynowa 29 · 04.09.2023 6 557 43 m² · 152 m Lokal 305 000 zł Zabrze, ul. Jałowcowa 1b · 20.01.2023 4 244 72 m² · 194 m Lokal 287 000 zł Zabrze, ul. Jałowcowa 1b · 07.12.2022 3 994 72 m² · 194 m Lokal 197 000 zł Zabrze, ul. Leszczynowa 14b · 10.11.2022 4 246 46 m² · 168 m Lokal 165 000 zł Zabrze, ul. Leszczynowa 14b · 27.10.2022 3 556 46 m² · 168 m Lokal 60 000 zł Zabrze, ul. Leszczynowa 8 · 06.10.2022 1 738 35 m² · 174 m Lokal 279 000 zł Zabrze, ul. Leszczynowa 6 · 31.08.2022 5 231 53 m² · 209 m Lokal 200 000 zł Zabrze, ul. Leszczynowa 6a · 27.07.2022 5 335 37 m² · 209 m Lokal 188 000 zł Zabrze, ul. Leszczynowa 8 · 14.07.2022 4 976 38 m² · 174 m Lokal 132 500 zł Zabrze, ul. Jałowcowa 16 · 19.04.2022 3 999 33 m² · 168 m Lokal 182 000 zł Zabrze, ul. Modrzewiowa 1 · 31.03.2022 5 000 36 m² · 200 m Lokal 89 000 zł Zabrze, ul. Jałowcowa 12 · 25.01.2022 2 688 33 m² · 113 m Lokal 230 000 zł Zabrze, ul. Leszczynowa 27a · 20.01.2022 4 026 57 m² · 123 m Lokal 140 000 zł Zabrze, ul. Leszczynowa 18 · 20.01.2022 3 273 43 m² · 183 m Lokal 132 670 zł Zabrze, ul. Leszczynowa 29a · 13.01.2022 2 286 58 m² · 152 m Lokal 177 000 zł Zabrze, ul. Leszczynowa 18a · 13.01.2022 4 137 43 m² · 183 m Lokal 214 000 zł Zabrze, ul. Leszczynowa 18 · 10.01.2022 4 004 53 m² · 183 m Lokal 185 000 zł Zabrze, ul. Orzechowa 8 · 09.12.2021 5 019 37 m² · 0 m Lokal 151 000 zł Zabrze, ul. Leszczynowa 20b · 27.08.2021 3 530 43 m² · 204 m Lokal 195 000 zł Zabrze, ul. Leszczynowa 6 · 17.08.2021 3 656 53 m² · 209 m Lokal 137 500 zł Zabrze, ul. Jałowcowa 12 · 09.08.2021 4 178 33 m² · 113 m Lokal 210 000 zł Zabrze, ul. Jałowcowa 14 · 26.07.2021 4 776 44 m² · 140 m Lokal 180 000 zł Zabrze, ul. Orzechowa 8 · 29.06.2021 4 889 37 m² · 0 m Lokal 268 000 zł Zabrze, ul. Modrzewiowa 5 · 23.06.2021 4 702 57 m² · 185 m Lokal 100 000 zł Zabrze, ul. Leszczynowa 12 · 10.06.2021 1 827 55 m² · 147 m Lokal 167 000 zł Zabrze, ul. Orzechowa 6 · 27.05.2021 4 489 37 m² · 38 m Lokal 150 000 zł Zabrze, ul. Orzechowa 2 · 21.05.2021 4 129 36 m² · 118 m Lokal 330 000 zł Zabrze, ul. Leszczynowa 9 · 16.04.2021 4 242 78 m² · 178 m Lokal 230 000 zł Zabrze, ul. Orzechowa 17 · 31.03.2021 5 109 45 m² · 68 m Lokal 205 000 zł Zabrze, ul. Leszczynowa 16 · 19.03.2021 3 796 54 m² · 172 m Lokal 100 000 zł Zabrze, ul. Modrzewiowa 3 · 05.03.2021 3 559 28 m² · 186 m Lokal 159 000 zł Zabrze, ul. Leszczynowa 17 · 27.01.2021 3 579 44 m² · 113 m Lokal 68 000 zł Zabrze, ul. Leszczynowa 17 · 23.10.2020 2 043 33 m² · 113 m Lokal 140 000 zł Zabrze, ul. Orzechowa 17 · 01.10.2020 3 110 45 m² · 68 m Lokal 128 000 zł Zabrze, ul. Orzechowa 8 · 24.09.2020 3 473 37 m² · 0 m Lokal 128 000 zł Zabrze, ul. Leszczynowa 6 · 13.05.2020 2 895 44 m² · 209 m Lokal 127 000 zł Zabrze, ul. Modrzewiowa 1 · 10.03.2020 3 489 36 m² · 200 m Lokal 134 000 zł Zabrze, ul. Jałowcowa 3 · 21.02.2020 4 181 32 m² · 209 m Lokal 158 000 zł Zabrze, ul. Jałowcowa 3 · 19.02.2020 4 489 35 m² · 209 m Lokal 111 000 zł Zabrze, ul. Leszczynowa 14a · 12.02.2020 2 883 39 m² · 168 m Lokal 117 000 zł Zabrze, ul. Orzechowa 4 · 16.01.2020 3 172 37 m² · 78 m Lokal 100 000 zł Zabrze, ul. Leszczynowa 27a · 10.01.2020 2 333 43 m² · 123 m Lokal 150 000 zł Zabrze, ul. Jałowcowa 3 · 31.10.2019 2 230 67 m² · 209 m Lokal 130 000 zł Zabrze, ul. Jałowcowa 3 · 23.10.2019 4 065 32 m² · 209 m Lokal 88 000 zł Zabrze, ul. Modrzewiowa 5 · 21.10.2019 3 132 28 m² · 185 m Lokal 100 000 zł Zabrze, ul. Leszczynowa 16b · 04.10.2019 2 577 39 m² · 172 m Lokal 114 000 zł Zabrze, ul. Leszczynowa 14a · 29.08.2019 3 986 29 m² · 168 m Lokal 183 000 zł Zabrze, ul. Leszczynowa 8 · 13.08.2019 3 344 55 m² · 174 m Lokal 190 000 zł Zabrze, ul. Leszczynowa 25a · 05.07.2019 4 225 45 m² · 101 m Lokal 151 000 zł Zabrze, ul. Leszczynowa 20b · 25.06.2019 3 530 43 m² · 204 m Lokal 135 000 zł Zabrze, ul. Jałowcowa 3 · 10.05.2019 3 194 42 m² · 209 m Lokal 90 000 zł Zabrze, ul. Jałowcowa 14 · 29.04.2019 2 745 33 m² · 140 m Lokal 130 000 zł Zabrze, ul. Leszczynowa 16b · 15.04.2019 2 898 45 m² · 172 m Lokal 40 000 zł Zabrze, ul. Jałowcowa 3 · 24.01.2019 1 912 21 m² · 209 m Lokal 68 000 zł Zabrze, ul. Leszczynowa 14a · 15.01.2019 2 378 29 m² · 168 m Lokal 140 000 zł Zabrze, ul. Orzechowa 2 · 23.11.2018 3 888 36 m² · 118 m Lokal 68 000 zł Zabrze, ul. Jałowcowa 14 · 28.08.2018 2 074 33 m² · 140 m Lokal 113 000 zł Zabrze, ul. Orzechowa 6 · 22.08.2018 3 034 37 m² · 38 m Lokal 90 000 zł Zabrze, ul. Modrzewiowa 1 · 25.07.2018 2 473 36 m² · 200 m Lokal 141 000 zł Zabrze, ul. Leszczynowa 14 · 20.06.2018 3 039 46 m² · 168 m Lokal 151 000 zł Zabrze, ul. Leszczynowa 29a · 29.05.2018 3 553 43 m² · 152 m Lokal 100 000 zł Zabrze, ul. Leszczynowa 11 · 11.04.2018 3 001 33 m² · 156 m Lokal 92 000 zł Zabrze, ul. Leszczynowa 9 · 06.04.2018 2 750 33 m² · 178 m Lokal 80 000 zł Zabrze, ul. Leszczynowa 16a · 16.03.2018 2 825 28 m² · 172 m Lokal 223 500 zł Zabrze, ul. Orzechowa 4 · 28.12.2017 2 619 85 m² · 78 m Lokal 160 000 zł Zabrze, ul. Leszczynowa 29 · 29.11.2017 2 999 53 m² · 152 m Lokal 87 000 zł Zabrze, ul. Leszczynowa 19 · 27.10.2017 2 613 33 m² · 108 m Lokal 96 000 zł Zabrze, ul. Jałowcowa 12 · 17.07.2017 2 848 34 m² · 113 m Lokal 105 000 zł Zabrze, ul. Modrzewiowa 5 · 11.05.2017 2 885 36 m² · 185 m Lokal 80 000 zł Zabrze, ul. Leszczynowa 25a · 07.04.2017 1 754 46 m² · 101 m Lokal 130 000 zł Zabrze, ul. Leszczynowa 6b · 16.02.2017 2 427 54 m² · 209 m Lokal 76 000 zł Zabrze, ul. Leszczynowa 12 · 03.02.2017 2 012 38 m² · 147 m Lokal 152 000 zł Zabrze, ul. Leszczynowa 8 · 02.02.2017 2 751 55 m² · 174 m Lokal 177 000 zł Zabrze, ul. Leszczynowa 29a · 18.01.2017 3 002 59 m² · 152 m Lokal 117 000 zł Zabrze, ul. Leszczynowa 27 · 12.01.2017 2 768 42 m² · 123 m Lokal — zł Zabrze, ul. Leszczynowa 6a · 10.01.2017 45 m² · 209 m Lokal — zł Zabrze, ul. Leszczynowa 10 · 04.01.2017 48 m² · 154 m Lokal 90 000 zł Zabrze, ul. Modrzewiowa 1 · 04.01.2017 2 473 36 m² · 200 m Lokal 118 000 zł Zabrze, ul. Modrzewiowa 3 · 02.01.2017 3 242 36 m² · 186 m Lokal 55 000 zł Zabrze, ul. Jałowcowa 12 · 12.10.2016 1 632 34 m² · 113 m Lokal 150 000 zł Zabrze, ul. Leszczynowa 10 · 03.10.2016 2 741 55 m² · 154 m Lokal 130 000 zł Zabrze, ul. Leszczynowa 8 · 10.09.2016 2 376 55 m² · 174 m Lokal 135 000 zł Zabrze, ul. Orzechowa 4 · 05.09.2016 2 630 51 m² · 78 m Lokal 57 000 zł Zabrze, ul. Leszczynowa 16a · 27.07.2016 2 010 28 m² · 172 m Lokal 125 000 zł Zabrze, ul. Leszczynowa 25a · 13.06.2016 2 780 45 m² · 101 m Lokal 84 000 zł Zabrze, ul. Leszczynowa 6a · 10.05.2016 2 269 37 m² · 209 m Lokal 150 000 zł Zabrze, ul. Leszczynowa 6b · 06.05.2016 3 381 44 m² · 209 m Lokal 120 000 zł Zabrze, ul. Orzechowa 10 · 04.05.2016 3 261 37 m² · 39 m Lokal 82 000 zł Zabrze, ul. Orzechowa 6 · 27.04.2016 2 213 37 m² · 38 m Lokal 184 000 zł Zabrze, ul. Leszczynowa 29a · 11.04.2016 3 171 58 m² · 152 m Lokal 126 000 zł Zabrze, ul. Orzechowa 4 · 12.02.2016 2 410 52 m² · 78 m Lokal 100 000 zł Zabrze, ul. Leszczynowa 6a · 29.01.2016 2 224 45 m² · 209 m Lokal 50 000 zł Zabrze, ul. Leszczynowa 16a · 29.12.2015 1 107 45 m² · 172 m Lokal 90 000 zł Zabrze, ul. Modrzewiowa 1 · 18.12.2015 3 203 28 m² · 200 m Lokal 102 000 zł Zabrze, ul. Orzechowa 8 · 11.12.2015 2 760 37 m² · 0 m Lokal 40 000 zł Zabrze, ul. Modrzewiowa 1 · 10.12.2015 1 423 28 m² · 200 m Lokal 75 000 zł Zabrze, ul. Orzechowa 8 · 21.10.2015 2 037 37 m² · 0 m Lokal 120 000 zł Zabrze, ul. Orzechowa 6 · 13.10.2015 2 307 52 m² · 38 m Lokal 115 000 zł Zabrze, ul. Leszczynowa 8 · 14.08.2015 2 102 55 m² · 174 m Lokal — zł Zabrze, ul. Orzechowa 6 · 10.08.2015 37 m² · 38 m Lokal 115 000 zł Zabrze, ul. Modrzewiowa 1 · 23.07.2015 2 018 57 m² · 200 m Lokal 74 000 zł Zabrze, ul. Modrzewiowa 3 · 31.03.2015 2 033 36 m² · 186 m Lokal 110 000 zł Zabrze, ul. Leszczynowa 8 · 11.03.2015 2 010 55 m² · 174 m Lokal 110 000 zł Zabrze, ul. Leszczynowa 25 · 09.03.2015 2 471 45 m² · 101 m Lokal 65 000 zł Zabrze, ul. Czereśniowa 6 · 27.02.2015 1 999 33 m² · 208 m Lokal 65 000 zł Zabrze, ul. Leszczynowa 16a · 12.01.2015 2 295 28 m² · 172 m Lokal 80 000 zł Zabrze, ul. Leszczynowa 17 · 23.12.2014 1 801 44 m² · 113 m Lokal 137 500 zł Zabrze, ul. Leszczynowa 14b · 24.11.2014 2 963 46 m² · 168 m Lokal 83 000 zł Zabrze, ul. Orzechowa 8 · 12.11.2014 2 178 38 m² · 0 m Lokal 130 000 zł Zabrze, ul. Leszczynowa 16b · 15.10.2014 2 416 54 m² · 172 m Lokal — zł Zabrze, ul. Orzechowa 2 · 28.08.2014 36 m² · 118 m Lokal 57 500 zł Zabrze, ul. Leszczynowa 29a · 11.07.2014 1 338 43 m² · 152 m Lokal 100 002 zł Zabrze, ul. Leszczynowa 14 · 15.05.2014 2 155 46 m² · 168 m Lokal 126 800 zł Zabrze, ul. Orzechowa 10 · 12.05.2014 2 422 52 m² · 39 m Lokal 70 000 zł Zabrze, ul. Leszczynowa 11 · 01.04.2014 2 101 33 m² · 156 m Lokal 70 000 zł Zabrze, ul. Leszczynowa 11 · 20.03.2014 2 101 33 m² · 156 m Lokal 139 000 zł Zabrze, ul. Leszczynowa 16b · 18.03.2014 2 573 54 m² · 172 m Lokal 75 000 zł Zabrze, ul. Jałowcowa 16 · 28.02.2014 2 258 33 m² · 168 m Lokal 60 000 zł Zabrze, ul. Jałowcowa 3 · 24.02.2014 1 876 32 m² · 209 m Lokal 113 000 zł Zabrze, ul. Leszczynowa 27a · 24.01.2014 2 636 43 m² · 123 m Lokal 110 000 zł Zabrze, ul. Jałowcowa 16 · 20.09.2013 2 471 45 m² · 168 m Lokal 40 000 zł Zabrze, ul. Leszczynowa 9 · 31.07.2013 898 45 m² · 178 m Lokal 42 500 zł Zabrze, ul. Modrzewiowa 5 · 31.07.2013 1 512 28 m² · 185 m Lokal 42 500 zł Zabrze, ul. Modrzewiowa 5 · 31.07.2013 1 512 28 m² · 185 m Lokal 117 000 zł Zabrze, ul. Leszczynowa 6b · 31.07.2013 2 627 45 m² · 209 m Lokal 115 000 zł Zabrze, ul. Leszczynowa 6 · 17.07.2013 2 164 53 m² · 209 m Lokal 65 000 zł Zabrze, ul. Orzechowa 17 · 12.06.2013 1 915 34 m² · 68 m Lokal 100 000 zł Zabrze, ul. Leszczynowa 25 · 04.04.2013 1 881 53 m² · 101 m Lokal 50 000 zł Zabrze, ul. Czereśniowa 6 · 12.03.2013 1 538 33 m² · 208 m Lokal — zł 07.03.2013 54 m² · 209 m Lokal 140 000 zł Zabrze, ul. Leszczynowa 10 · 28.12.2012 2 558 55 m² · 154 m Lokal — zł Zabrze, ul. Orzechowa 8 · 26.11.2012 52 m² · 0 m Lokal 84 000 zł Zabrze, ul. Modrzewiowa 3 · 08.11.2012 2 308 36 m² · 186 m Lokal 80 000 zł Zabrze, ul. Leszczynowa 6a · 24.09.2012 2 137 37 m² · 209 m Lokal — zł Zabrze, ul. Orzechowa 8 · 17.07.2012 37 m² · 0 m Lokal 145 000 zł Zabrze, ul. Leszczynowa 20b · 06.07.2012 3 389 43 m² · 204 m Lokal 70 000 zł Zabrze, ul. Leszczynowa 15 · 17.12.2011 1 576 44 m² · 123 m Lokal 115 000 zł Zabrze, ul. Modrzewiowa 5 · 13.09.2011 3 159 36 m² · 185 m Lokal 116 000 zł Zabrze, ul. Leszczynowa 29a · 16.08.2011 1 999 58 m² · 152 m Lokal 100 000 zł Zabrze, ul. Leszczynowa 8 · 06.07.2011 2 647 38 m² · 174 m Lokal 125 000 zł Zabrze, ul. Orzechowa 6 · 22.06.2011 2 411 52 m² · 38 m Lokal 125 000 zł Zabrze, ul. Leszczynowa 12 · 27.04.2011 2 604 48 m² · 147 m Lokal 118 000 zł Zabrze, ul. Leszczynowa 6a · 28.03.2011 2 624 45 m² · 209 m Lokal 128 500 zł Zabrze, ul. Leszczynowa 25a · 17.02.2011 2 857 45 m² · 101 m Lokal 89 000 zł Zabrze, ul. Leszczynowa 23 · 24.11.2010 1 991 45 m² · 106 m Lokal 73 300 zł Zabrze, ul. Leszczynowa 12 · 08.10.2010 1 527 48 m² · 147 m Lokal 67 715 zł Zabrze, ul. Modrzewiowa 1 · 08.10.2010 2 410 28 m² · 200 m Lokal 143 000 zł Zabrze, ul. Leszczynowa 12 · 21.09.2010 2 588 55 m² · 147 m Lokal 110 000 zł Zabrze, ul. Leszczynowa 14 · 02.08.2010 2 371 46 m² · 168 m Lokal 70 000 zł Zabrze, ul. Modrzewiowa 1 · 15.07.2010 1 923 36 m² · 200 m Lokal 100 000 zł Zabrze, ul. Modrzewiowa 5 · 18.06.2010 2 747 36 m² · 185 m Lokal 90 000 zł Zabrze, ul. Leszczynowa 8 · 30.04.2010 1 875 48 m² · 174 m Lokal 84 080 zł Zabrze, ul. Leszczynowa 8 · 05.03.2010 1 537 55 m² · 174 m Lokal 118 000 zł Zabrze, ul. Leszczynowa 6a · 27.01.2010 3 148 37 m² · 209 m Lokal 115 000 zł Zabrze, ul. Leszczynowa 14 · 04.12.2009 2 478 46 m² · 168 m Lokal 110 000 zł Zabrze, ul. Leszczynowa 16b · 28.10.2009 2 452 45 m² · 172 m Lokal 115 000 zł Zabrze, ul. Modrzewiowa 3 · 27.10.2009 3 159 36 m² · 186 m Lokal 76 000 zł Zabrze, ul. Leszczynowa 16b · 13.10.2009 1 959 39 m² · 172 m Lokal 85 000 zł Zabrze, ul. Leszczynowa 25a · 09.09.2009 1 899 45 m² · 101 m Lokal 62 000 zł Zabrze, ul. Leszczynowa 14a · 21.07.2009 2 168 29 m² · 168 m Lokal 138 000 zł Zabrze, ul. Leszczynowa 20b · 29.06.2009 3 226 43 m² · 204 m Lokal 94 075 zł Zabrze, ul. Orzechowa 10 · 30.04.2009 2 554 37 m² · 39 m Lokal 115 000 zł Zabrze, ul. Orzechowa 2 · 23.04.2009 3 194 36 m² · 118 m Lokal — zł Zabrze, ul. Leszczynowa 18a · 18.08.2008 54 m² · 183 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Orzechowa Województwo śląskie Powiat powiat Zabrze Gmina Zabrze Jednostka ewidencyjna Zabrze - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Zaborze, Zabrze Transakcje w województwie śląskie Transakcje w Zabrzu
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
180 000 zł
Powierzchnia
37,33 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 37 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 180 000 zł 4 822 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m −5% mediana: 5 075 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 265 m ?
  • Cena o 5,0% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji

Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
5 075 zł/m²
Transakcje ?
37
Trend roczny ?
+12,1%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Orzechowa 37,3 m² · 2025-02 · 0 m 180 000 zł 4 822 zł/m² ul. Orzechowa 52,6 m² · 2026-01 · 0 m 300 000 zł 5 708 zł/m² ul. Orzechowa 37,4 m² · 2025-09 · 39 m 68 000 zł 1 816 zł/m² ul. Orzechowa 37,4 m² · 2025-10 · 39 m 190 000 zł 5 075 zł/m² ul. Orzechowa 18,7 m² · 2025-08 · 39 m 25 500 zł 1 362 zł/m² ul. Orzechowa 36,6 m² · 2025-12 · 78 m 200 000 zł 5 472 zł/m² ul. Leszczynowa 44,8 m² · 2025-12 · 101 m 275 000 zł 6 144 zł/m² ul. Leszczynowa 44,5 m² · 2026-02 · 101 m 220 000 zł 4 943 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Zabrze

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
8 500 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m
5 075 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
67,5%
Mieszkań w sprzedaży
157 od 4 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 38 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 98.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 92.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Zabrze; część danych: Zabrze

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Zabrze ?
150 780 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Zabrze ?
-4,2 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Zabrze ?
3,2 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Zabrzu ?
5,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Zabrzu ?
9 003,4 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Zabrzu ?
96 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Zabrzu ?
22,1 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Zabrzu ?
0,9 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Zabrze ?
9 467,8 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Zabrze ?
150 025 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Zabrze ?
141 138 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Zabrze; część danych: Zabrze

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 5,0% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 12,1%.
  • Płynność rynku: 37 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Cena o 5,0% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-05-07. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości