Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat lubiński (kod teryt: 0211)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 117 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 050 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 26.06.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

26.06.2026 Polna 11, Osiek

Cena brutto

1 050 000 zł

1 400

zł / m²

117 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 26.06.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 117 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 750 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 050 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu lubińskiego (kod teryt: 0211). Adres przypisany do transakcji to Polna 11, Osiek; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1325_BUD (117 m²) oraz działkę nr 177/206 (750 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 750 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 1 400 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 26.06.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Polna 11, Osiek

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat lubiński (kod teryt: 0211)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Polna 11, Osiek

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

021102_2.0021.1325_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1325_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

117 m²

Cena brutto

1 050 000 zł

Cena / m²

8 974 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

26.06.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat lubiński (kod teryt: 0211)

Adres

Osiek, ul. Polna 11

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

021102_2.0021.177/206 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

177/206

Powierzchnia ewidencyjna

750 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena brutto

1 050 000 zł

Cena / m²

1 400 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

26.06.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat lubiński (kod teryt: 0211)

Adres

Osiek, ul. Polna 11

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 021102_2.0021.177/206Kod jednostki podziału terytorialnego: 021102

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

3 430 zł/m² 2021 32 transakcje

4 643 zł/m² 2022 28 transakcji

2 585 zł/m² 2023 14 transakcji

4 171 zł/m² 2024 40 transakcji

4 353 zł/m² 2025 20 transakcji

5 899 zł/m² 2026 7 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Polna 11, Osiek Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Osiek)

Sprzedane budynki w pobliżu – Osiek, ul. Polna 11

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Polna Województwo dolnośląskie Powiat powiat lubiński Gmina Lubin Jednostka ewidencyjna Lubin - gmina wiejska, Osiek Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Osiek, Osiek Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie lubińskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

1 050 000 zł

Powierzchnia

117 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 14 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 1 050 000 zł 8 974 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km +17,8% mediana: 7 621 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–159 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 3 819–4 742

1 4 742–5 666

1 5 666–6 589

3 6 589–7 512

1 7 512–8 435

Ta nieruchomość 2 8 435–9 358

2 9 358–10 282

2 10 282–11 205

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Brak danych o atutach dla tej lokalizacji.

Argumenty do negocjacji

Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 45 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 33 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 17,8% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

7 621 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+11,4%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Polna 117 m² · 2026-06 · 0 m ul. Srebrna 134,7 m² · 2025-10 · 339 m ul. Św. Katarzyny 189,9 m² · 2026-03 · 628 m ul. Śląska 110,9 m² · 2025-08 · 639 m ul. Morelowa 104,4 m² · 2024-12 · 703 m ul. Zagajnikowa 77,2 m² · 2024-11 · 728 m ul. Pigwowa 91,1 m² · 2024-11 · 739 m ul. Słoneczna 160 m² · 2025-04 · 753 m ul. Czereśniowa 99 m² · 2026-01 · 760 m ul. Łąkowa 209,5 m² · 2025-06 · 809 m ul. Fiołkowa 125,9 m² · 2025-11 · 856 m ul. Pieszkowska 161,5 m² · 2026-08 · 931 m ul. Pieszkowska 202,6 m² · 2025-05 · 965 m ul. Św. Katarzyny 95,7 m² · 2025-02 · 997 m Osiek 264,1 m² · 2026-06 · 1030 m Osiek 567,6 m² · 2026-06 · 1035 m Osiek 51 m² · 2026-06 · 1054 m Osiek 196,5 m² · 2026-06 · 1061 m ul. Saturna 125,6 m² · 2025-06 · 1086 m ul. Wenus 117,1 m² · 2025-01 · 1122 m ul. Tęczowa 130,7 m² · 2026-03 · 1397 m ul. Tęczowa 158 m² · 2024-11 · 1438 m ul. Józefa Piłsudskiego 20,8 m² · 2025-08 · 1843 m ul. Józefa Piłsudskiego 20,2 m² · 2024-11 · 1895 m ul. Wiosenna 548,9 m² · 2026-01 · 1931 m ul. Wiosenna 88,8 m² · 2026-01 · 1938 m Osiedle Przylesie 21,2 m² · 2026-03 · 1952 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Lubin

sprawdzone 27.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 800 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 1 km

7 621 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

15,5%

Mieszkań w sprzedaży

42 od 6 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 256 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 96.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Nie znaleźliśmy przecięcia z uproszczoną mapą strategiczną ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Lubin; część danych: powiat lubiński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Lubin ?

19 176 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Lubin ?

23,2 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Lubin ?

2,3 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie lubińskim ?

5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie lubińskim ?

14 888,7 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie lubińskim ?

158,7 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie lubińskim ?

28,9 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Lubin ?

8 677,5 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Lubin ?

18 799 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Lubin ?

18 190 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Lubin; część danych: powiat lubiński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 17,8% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 11,4%.
Płynność rynku: 14 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 33 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.