Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami od dewelopera – Gdynia (kod teryt: 2262)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 89 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 100 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 19.03.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

19.03.2025 kpt. Leonida Teligi 4D, Gdynia

Cena brutto

1 100 000 zł

3 667

zł / m²

88,52 m²

Powierzchnia

2 działki i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 19.03.2025 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 89 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 565 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 100 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie Gdyni (kod teryt: 2262). Adres przypisany do transakcji to kpt. Leonida Teligi 4D, Gdynia; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 3364_BUD (89 m²), działkę nr 2862/19 (300 m²) oraz działkę nr 2862/23 (58 m²).

Dane transakcji

Elementy 3

Skład transakcji 2 działki i 1 budynek

Pow. działek 1 565 m²

Śr. cena / m² (szac.) 3 667 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 19.03.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Pełny adres kpt. Leonida Teligi 4D, Gdynia

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Gdynia (kod teryt: 2262)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu kpt. Leonida Teligi 4D, Gdynia

Składniki transakcji

3 składniki

Id budynku

226201_1.0011.3364_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

3364_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

1 090 000 zł

Cena / m²

12 313 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

19.03.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdynia (kod teryt: 2262)

Adres

Gdynia, ul. kpt. Leonida Teligi 4D

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

226201_1.0011.2862/19 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

2862/19

Powierzchnia ewidencyjna

300 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne

Cena transakcji

1 100 000 zł

Śr. cena / m² (szac.)

3 667 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

19.03.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdynia (kod teryt: 2262)

Adres

Gdynia, ul. kpt. Leonida Teligi 4D

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

226201_1.0011.2862/23 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

2862/23

Powierzchnia ewidencyjna

1 265 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

58 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne

Cena transakcji

1 100 000 zł

Śr. cena / m² (szac.)

3 667 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

2/44

Data

19.03.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdynia (kod teryt: 2262)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

226201_1.0011.2862/23

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 226201_1.0011.2862/23Kod jednostki podziału terytorialnego: 226201

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

226201_1.0011.2862/19

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 226201_1.0011.2862/19Kod jednostki podziału terytorialnego: 226201

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

7 020 zł/m² 2021 32 transakcje

12 273 zł/m² 2022 5 transakcji

10 215 zł/m² 2023 26 transakcji

8 826 zł/m² 2024 19 transakcji

11 587 zł/m² 2025 35 transakcji

5 637 zł/m² 2026 17 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu kpt. Leonida Teligi 4D, Gdynia Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: CHWARZNO-WICZLINO)

Sprzedane budynki w pobliżu – Gdynia, ul. kpt. Leonida Teligi 4D

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica kpt. Leonida Teligi Województwo pomorskie Powiat powiat Gdynia Gmina Gdynia Jednostka ewidencyjna Gdynia - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny CHWARZNO-WICZLINO, Gdynia Transakcje w województwie pomorskie Transakcje w Gdyni

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

1 100 000 zł

Powierzchnia

88,52 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 10 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 1 100 000 zł 12 427 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −0,9% mediana: 12 542 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 11 029–11 513

0 11 513–11 998

Ta nieruchomość 4 11 998–12 482

3 12 482–12 966

1 12 966–13 451

0 13 451–13 935

0 13 935–14 419

1 14 419–14 904

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 237 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 215 m ?
Cena o 0,9% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 118 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

12 542 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+31,1%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. kpt. Leonida Teligi 88,5 m² · 2025-03 · 2 m ul. kpt. Leonida Teligi 88,4 m² · 2025-05 · 10 m ul. kpt. Leonida Teligi 88,5 m² · 2025-06 · 15 m ul. kpt. Leonida Teligi 88,5 m² · 2025-06 · 23 m ul. kpt. Leonida Teligi 88,5 m² · 2025-02 · 26 m ul. kpt. Leonida Teligi 88,4 m² · 2025-04 · 34 m ul. kpt. Leonida Teligi 88,5 m² · 2025-06 · 41 m ul. kpt. Leonida Teligi 128,8 m² · 2025-06 · 49 m ul. Wiczlińska 136,1 m² · 2026-05 · 212 m ul. Wiczlińska 179,4 m² · 2025-09 · 213 m ul. Andrzeja Kmicica 272 m² · 2026-05 · 472 m ul. Chwarznieńska 165 m² · 2025-07 · 574 m ul. Chwarznieńska 248,9 m² · 2025-07 · 633 m ul. Fregatowa 143,5 m² · 2025-03 · 635 m ul. Flagowa 83,8 m² · 2024-09 · 650 m ul. Flagowa 83,2 m² · 2025-07 · 652 m ul. Fregatowa 141,9 m² · 2025-07 · 697 m ul. Deszczowa 124,1 m² · 2025-06 · 741 m ul. Deszczowa 163,2 m² · 2024-10 · 757 m ul. Barkentynowa 239,5 m² · 2025-07 · 796 m ul. Wiczlińska 53,1 m² · 2026-06 · 853 m ul. Wiczlińska 31,7 m² · 2026-06 · 863 m ul. Sucha 203,9 m² · 2026-05 · 888 m ul. Sucha 52,2 m² · 2026-05 · 888 m ul. Sucha 123 m² · 2026-05 · 893 m ul. Władysława Wagnera 169,1 m² · 2024-12 · 899 m ul. Sucha 101,7 m² · 2026-05 · 906 m ul. Sucha 181,5 m² · 2026-05 · 918 m ul. Czapli 172,6 m² · 2025-06 · 921 m ul. Kormorana 52,9 m² · 2026-03 · 927 m ul. Kormorana 87,3 m² · 2026-03 · 946 m ul. gen. Mariusza Zaruskiego 221,3 m² · 2024-10 · 1111 m Wiczlino 126,8 m² · 2025-07 · 1224 m ul. Lazurowa 171,4 m² · 2024-09 · 1482 m ul. Wiczlińska 217 m² · 2026-03 · 1591 m ul. Wiczlińska 157 m² · 2024-09 · 1591 m ul. Gradowa 74,7 m² · 2025-10 · 1636 m ul. Wiczlińska 63,6 m² · 2025-11 · 1786 m ul. Wiczlińska 65,6 m² · 2025-11 · 1803 m ul. Westy 133,7 m² · 2024-12 · 1906 m ul. Merkurego 220 m² · 2025-03 · 1907 m ul. Porannych Mgieł 84,2 m² · 2025-12 · 1935 m ul. Amona 152,2 m² · 2025-10 · 2000 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Gdynia

sprawdzone 26.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

13 350 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

12 542 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

6,4%

Mieszkań w sprzedaży

1 828 od 31 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 118 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 94.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Gdynia; część danych: Gdynia

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Gdynia ?

238 712 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Gdynia ?

-0,3 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Gdynia ?

2,3 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Gdyni ?

2,8 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Gdyni ?

9 795,1 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Gdyni ?

104,4 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Gdyni ?

27,4 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Gdyni ?

4,5 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Gdynia ?

10 794,5 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Gdynia ?

235 809 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Gdynia ?

227 902 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Gdynia; część danych: Gdynia

Kluczowe wnioski

Cena jest o 0,9% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 31,1%.
Płynność rynku: 10 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 118 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.