Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z dwiema działkami i budynkiem od dewelopera – powiat krakowski (kod teryt: 1206)

21.01.2025 Półkole 36K, Rząska
Cena brutto
750 000
11 116
zł / m² lokalu
67,47 m²
Powierzchnia lokalu
2 działki, 1 lokal i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 21.01.2025 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 67 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 4 479 m². Łączna cena transakcji wyniosła 750 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu krakowskiego (kod teryt: 1206). Adres przypisany do transakcji to Półkole 36K, Rząska; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 1_LOK (67 m²), budynek nr 11_BUD (98 m²), działkę nr 24/9 (632 m²) oraz działkę nr 28 (3 847 m²).

Składniki transakcji

4 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

120616_2.0018.24/9

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120616_2.0018.24/9Kod jednostki podziału terytorialnego: 120616

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

120616_2.0018.28

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120616_2.0018.28Kod jednostki podziału terytorialnego: 120616

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
5 761 zł/m² 2021 41 transakcji
6 522 zł/m² 2022 4 transakcje
8 494 zł/m² 2023 3 transakcje
7 019 zł/m² 2024 23 transakcje
10 360 zł/m² 2025 26 transakcji
10 245 zł/m² 2026 12 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu Półkole 36K, Rząska Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Rząska)

Sprzedane lokale w pobliżu – Rząska, ul. Półkole 36K

do 1 km
Lokal 811 000 zł 14.05.2026 9 773 83 m² · 423 m Lokal 882 513 zł 13.05.2026 10 625 83 m² · 395 m Lokal 850 000 zł 11.05.2026 10 232 83 m² · 384 m Lokal 955 535 zł 02.03.2026 11 500 83 m² · 376 m Lokal 881 875 zł 26.02.2026 10 625 83 m² · 384 m Lokal 852 000 zł 26.02.2026 10 258 83 m² · 395 m Lokal 801 969 zł 26.02.2026 9 659 83 m² · 401 m Lokal 874 650 zł 26.02.2026 10 500 83 m² · 415 m Lokal 844 420 zł 20.02.2026 10 175 83 m² · 401 m Lokal 784 678 zł 20.02.2026 9 448 83 m² · 415 m Lokal 966 625 zł 20.02.2026 11 646 83 m² · 423 m Lokal 133 333 zł 15.01.2026 5 163 26 m² · 591 m Lokal 820 000 zł 21.11.2025 10 465 78 m² · 92 m Lokal 590 500 zł 21.11.2025 11 239 53 m² · 527 m Lokal 880 000 zł 14.11.2025 9 234 95 m² · 968 m Lokal 882 000 zł 30.10.2025 9 260 95 m² · 947 m Lokal 960 000 zł 27.10.2025 10 061 95 m² · 968 m Lokal 980 000 zł 21.10.2025 10 224 96 m² · 947 m Lokal 543 180 zł 20.10.2025 11 000 49 m² · 527 m Lokal 1 075 000 zł 06.10.2025 13 412 80 m² · 80 m Lokal 700 000 zł 03.09.2025 10 343 68 m² · 0 m Lokal 764 000 zł 10.07.2025 11 327 67 m² · 0 m Lokal 750 000 zł 24.03.2025 11 047 68 m² · 0 m Lokal 675 000 zł 10.03.2025 9 932 68 m² · 0 m Lokal 750 000 zł 24.02.2025 11 026 68 m² · 0 m Lokal 3 690 000 zł 18.02.2025 6 150 600 m² · 814 m Lokal 749 000 zł 05.02.2025 11 013 68 m² · 0 m Lokal 695 000 zł 05.02.2025 10 298 67 m² · 0 m Lokal 800 000 zł 21.01.2025 11 822 68 m² · 0 m Lokal 700 000 zł 21.01.2025 10 378 67 m² · 0 m Lokal 800 000 zł 20.01.2025 11 840 68 m² · 0 m Lokal 800 000 zł 20.01.2025 11 859 67 m² · 0 m Lokal 800 000 zł 20.01.2025 11 848 68 m² · 0 m Lokal 700 000 zł 20.01.2025 10 320 68 m² · 0 m Lokal 780 000 zł 05.11.2024 9 088 86 m² · 67 m Lokal 805 000 zł 30.10.2024 10 044 80 m² · 67 m Lokal 960 000 zł 29.08.2024 14 226 67 m² · 92 m Lokal 750 000 zł 02.08.2024 9 350 80 m² · 703 m Lokal 745 000 zł 24.06.2024 9 288 80 m² · 716 m Lokal 690 000 zł 29.04.2024 7 250 95 m² · 983 m Lokal 800 000 zł 11.04.2024 10 252 78 m² · 92 m Lokal 877 000 zł 28.03.2024 13 058 67 m² · 777 m Lokal 685 000 zł 06.03.2024 8 620 79 m² · 723 m Lokal 675 000 zł 22.02.2024 7 093 95 m² · 983 m Lokal 690 000 zł 13.02.2024 7 250 95 m² · 987 m Lokal 670 000 zł 18.01.2024 7 040 95 m² · 973 m Lokal 675 000 zł 14.12.2023 8 494 79 m² · 716 m Lokal 180 000 zł 08.09.2023 4 999 36 m² · 261 m Lokal 715 000 zł 20.06.2023 10 490 68 m² · 777 m Lokal 710 000 zł 24.11.2022 10 440 68 m² · 777 m Lokal 590 000 zł 17.11.2022 7 565 78 m² · 92 m Lokal 378 000 zł 12.04.2022 5 543 68 m² · 777 m Lokal 655 000 zł 07.12.2021 9 720 67 m² · 777 m Lokal 450 000 zł 30.04.2021 5 772 78 m² · 92 m Lokal 430 000 zł 29.04.2021 5 438 79 m² · 92 m Lokal 430 000 zł 29.04.2021 5 487 78 m² · 92 m Lokal 470 000 zł 29.04.2021 6 026 78 m² · 92 m Lokal 450 000 zł 29.04.2021 5 775 78 m² · 101 m Lokal 400 000 zł 28.04.2021 5 978 67 m² · 92 m Lokal 450 000 zł 27.04.2021 5 767 78 m² · 92 m Lokal 430 000 zł 27.04.2021 5 507 78 m² · 92 m Lokal 400 000 zł 27.04.2021 5 971 67 m² · 92 m Lokal 460 000 zł 27.04.2021 5 916 78 m² · 92 m Lokal 425 000 zł 26.04.2021 6 301 67 m² · 92 m Lokal 450 000 zł 26.04.2021 5 786 78 m² · 92 m Lokal 400 000 zł 26.04.2021 5 928 67 m² · 92 m Lokal 395 000 zł 26.04.2021 5 858 67 m² · 92 m Lokal 400 000 zł 26.04.2021 5 955 67 m² · 92 m Lokal 420 000 zł 23.04.2021 6 223 67 m² · 92 m Lokal 410 000 zł 23.04.2021 6 080 67 m² · 92 m Lokal 390 000 zł 23.04.2021 5 810 67 m² · 92 m Lokal 450 000 zł 23.04.2021 5 787 78 m² · 92 m Lokal 400 000 zł 22.04.2021 5 896 68 m² · 92 m Lokal 475 000 zł 22.04.2021 6 137 77 m² · 92 m Lokal 400 000 zł 22.04.2021 5 919 68 m² · 92 m Lokal 380 000 zł 21.04.2021 5 633 67 m² · 92 m Lokal 430 000 zł 20.04.2021 5 545 78 m² · 92 m Lokal 560 000 zł 26.03.2021 8 314 67 m² · 777 m Lokal 760 000 zł 01.08.2020 4 271 178 m² · 997 m Lokal 540 000 zł 19.06.2020 7 919 68 m² · 777 m Lokal 340 000 zł 15.07.2019 4 969 68 m² · 777 m Lokal 330 000 zł 07.06.2019 4 842 68 m² · 777 m Lokal 345 000 zł 23.05.2019 5 084 68 m² · 777 m Lokal 335 000 zł 04.04.2019 4 926 68 m² · 777 m Lokal 355 000 zł 12.12.2018 5 286 67 m² · 777 m Lokal 559 000 zł 31.10.2018 5 101 110 m² · 121 m Lokal 533 000 zł 25.10.2018 4 864 110 m² · 114 m Lokal 350 000 zł 21.09.2018 5 202 67 m² · 777 m Lokal 550 000 zł 09.08.2018 5 019 110 m² · 114 m Lokal 550 000 zł 26.07.2018 5 019 110 m² · 101 m Lokal 540 000 zł 17.07.2018 4 927 110 m² · 121 m Lokal 340 000 zł 11.07.2018 5 006 68 m² · 777 m Lokal 540 000 zł 10.07.2018 4 927 110 m² · 101 m Lokal 540 000 zł 10.07.2018 4 927 110 m² · 112 m Lokal 534 000 zł 10.07.2018 4 873 110 m² · 112 m Lokal 525 000 zł 09.07.2018 4 791 110 m² · 101 m Lokal 560 000 zł 03.07.2018 5 110 110 m² · 101 m Lokal 533 000 zł 02.07.2018 4 864 110 m² · 101 m Lokal 518 000 zł 29.06.2018 4 727 110 m² · 101 m Lokal 357 000 zł 15.06.2018 5 300 67 m² · 777 m Lokal 440 000 zł 29.03.2018 2 514 175 m² · 315 m Lokal 335 000 zł 26.03.2018 4 924 68 m² · 777 m Lokal 335 000 zł 09.03.2018 5 003 67 m² · 777 m Lokal 322 000 zł 01.02.2018 4 774 67 m² · 777 m Lokal 330 000 zł 17.01.2018 4 824 68 m² · 777 m Lokal 245 000 zł 20.12.2017 2 351 104 m² · 381 m Lokal 330 000 zł 19.12.2017 4 839 68 m² · 777 m Lokal 350 000 zł 08.12.2017 5 117 68 m² · 777 m Lokal 335 000 zł 27.11.2017 4 926 68 m² · 777 m Lokal 337 300 zł 20.09.2017 5 038 67 m² · 777 m Lokal 337 500 zł 15.09.2017 5 008 67 m² · 777 m Lokal 440 000 zł 06.07.2017 4 223 104 m² · 381 m Lokal 354 000 zł 30.06.2017 5 188 68 m² · 777 m Lokal 357 000 zł 26.06.2017 5 307 67 m² · 777 m Lokal 371 000 zł 23.06.2017 5 526 67 m² · 777 m Lokal 339 000 zł 21.06.2017 5 046 67 m² · 777 m Lokal 343 000 zł 08.06.2017 5 037 68 m² · 777 m Lokal 350 000 zł 07.06.2017 5 200 67 m² · 777 m Lokal 334 000 zł 31.05.2017 4 993 67 m² · 777 m Lokal 479 000 zł 24.11.2015 4 603 104 m² · 323 m Lokal 469 000 zł 08.10.2015 4 506 104 m² · 323 m Lokal 459 000 zł 04.02.2015 4 427 104 m² · 323 m Lokal 459 000 zł 03.02.2015 4 415 104 m² · 323 m Lokal 780 000 zł 23.12.2014 5 307 147 m² · 600 m Lokal 447 000 zł 01.12.2014 4 368 102 m² · 363 m Lokal 449 000 zł 24.11.2014 4 345 103 m² · 323 m Lokal 440 000 zł 02.09.2014 4 223 104 m² · 323 m Lokal 25 000 zł 25.03.2014 694 36 m² · 261 m Lokal 25 000 zł 19.12.2013 694 36 m² · 261 m Lokal 447 000 zł 09.12.2013 4 286 104 m² · 381 m Lokal 560 000 zł 13.11.2013 3 974 141 m² · 600 m Lokal 560 000 zł 07.11.2013 3 788 148 m² · 600 m Lokal 499 000 zł 05.11.2013 3 551 141 m² · 600 m Lokal 585 000 zł 05.11.2013 3 980 147 m² · 600 m Lokal 626 516 zł 05.11.2013 4 474 140 m² · 600 m Lokal 583 799 zł 31.10.2013 4 170 140 m² · 600 m Lokal 540 000 zł 31.10.2013 3 668 147 m² · 600 m Lokal 35 700 zł 26.06.2008 991 36 m² · 261 m Lokal 3 200 000 zł 05.02.2008 18 182 176 m² · 333 m Lokal 30 805 zł 11.05.2007 738 42 m² · 261 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 2 działki, 1 lokal i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
750 000 zł
Powierzchnia
67,47 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 18 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 750 000 zł 11 116 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m +0,9% mediana: 11 020 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–7 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 237 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Infrastruktura kolejowa 218 m ?
  • Duża podaż nowych inwestycji: 107 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 0,9% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
11 020 zł/m²
Transakcje ?
18
Trend roczny ?
+9,2%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Półkole 67,5 m² · 2025-01 · 6 m 800 000 zł 11 848 zł/m² ul. Półkole 67,9 m² · 2025-03 · 6 m 750 000 zł 11 047 zł/m² ul. Półkole 67,5 m² · 2025-07 · 7 m 764 000 zł 11 327 zł/m² ul. Półkole 67,7 m² · 2025-09 · 7 m 700 000 zł 10 343 zł/m² ul. Półkole 67,5 m² · 2025-01 · 7 m 700 000 zł 10 378 zł/m² ul. Półkole 67,8 m² · 2025-01 · 16 m 700 000 zł 10 320 zł/m² ul. Półkole 67,5 m² · 2025-01 · 18 m 800 000 zł 11 859 zł/m² ul. Półkole 68 m² · 2025-02 · 28 m 750 000 zł 11 026 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Nowe od dewelopera w gminie Zabierzów

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
11 238 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m
11 020 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
2,0%
Mieszkań w sprzedaży
91 od 6 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 227 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 99.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 93% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Zabierzów ?
30 041 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Zabierzów ?
9,4 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Zabierzów ?
2,6 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie krakowskim ?
4,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie krakowskim ?
8 809,0
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie krakowskim ?
93,9 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie krakowskim ?
8,9 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie krakowskim ?
5,0 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Zabierzów ?
8 754,5
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Zabierzów ?
29 621 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Zabierzów ?
27 758 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Zabierzów; część danych: powiat krakowski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 0,9% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 9,2%.
  • Płynność rynku: 18 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 107 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-05-14. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości