Przejdź do treści
1 działka, 1 lokal i 3 budynki Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i trzema budynkami na wolnym rynku – powiat krakowski

Akt notarialny z 18 lutego 2025 · Handlowców 12, Modlniczka

  • 18 lutego 2025
  • Handlowców 12, Modlniczka
  • 5 składników

Cena łączna

3 690 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za: 1 działka, 1 lokal i 3 budynki

Cena za metr kwadratowy lokalu

6 150zł/m²

Powierzchnia użytkowa lokalu

600m²

Data aktu notarialnego

18 lutego 2025

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat krakowski
  • Import danych powiatu: 20 września 2026

Dane transakcji

Skład lokali
lokal handlowo-usługowy
Powierzchnia lokali
lokal handlowo-usługowy: 600 m²
Cena lokali
lokal handlowo-usługowy: 3 690 000 zł
Cena za metr kwadratowy lokali
lokal handlowo-usługowy: 6 150 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
18 lutego 2025
Kupujący
Osoba prawna
Sprzedający
Osoba prawna
Oznaczenie
89854
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość lokalowa
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym
Udział
1/1
Pełny adres
Handlowców 12, Modlniczka
Powiat
powiat krakowski

Podsumowanie transakcji

18 lutego 2025 roku zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 3 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 600 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 26 205 m². Łączna cena transakcji wyniosła 3 690 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu krakowskiego. Adres przypisany do transakcji to Handlowców 12, Modlniczka; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal (600 m²), budynek (9 200 m²), budynek (24 m²), budynek (16 m²) oraz działkę nr 948/25 (26 205 m²).

Składniki transakcji

5 składników

600 m² 6 150 zł/m²? 3D
9 200 m² udział 1/1 3D
24 m² udział 1/1 3D
16 m² udział 1/1 3D
26 205 m² udział 1/1 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120615_2.0007.948/25Kod jednostki podziału terytorialnego: 120615

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego2 pozycje

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowe plany zagospodarowania przestrzennego — źródło lokalne 1206152
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu przecinają 98,25% powierzchni działki.
Powierzchnia w zasięgu25 742,60 m² działki w zasięgu aktu.
Status aktuobowiązujący
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowe plany zagospodarowania przestrzennego — źródło lokalne 1206162
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu przecinają 0,25% powierzchni działki.
Powierzchnia w zasięgu66,63 m² działki w zasięgu aktu.
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowe plany zagospodarowania przestrzennego — źródło lokalne 1206152
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu przecinają 98,25% powierzchni działki.
Powierzchnia w zasięgu25 742,60 m² działki w zasięgu aktu.
Status aktuobowiązujący
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowe plany zagospodarowania przestrzennego — źródło lokalne 1206162
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu przecinają 0,25% powierzchni działki.
Powierzchnia w zasięgu66,63 m² działki w zasięgu aktu.
Status aktuobowiązujący

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 5 763 zł/m² 42 transakcje
  2. 2022 7 501 zł/m² 5 transakcji · niska próba
  3. 2023 7 563 zł/m² 17 transakcji · niska próba
  4. 2024 7 045 zł/m² 24 transakcje · niska próba
  5. 2025 10 421 zł/m² 26 transakcji · niska próba
  6. 2026 10 343 zł/m² 23 transakcje · niska próba
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Modlniczka)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane lokale w pobliżu – Modlniczka, ulica Handlowców 12

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Data Odległość
Lokal 686 000 zł 10 131 zł/m² 68 m² 25 sierpnia 2026 890 m
Lokal 686 000 zł 10 133 zł/m² 68 m² 14 sierpnia 2026 894 m
Lokal 905 000 zł 10 660 zł/m² 85 m² 30 czerwca 2026 800 m
Lokal 740 000 zł 10 565 zł/m² 70 m² 30 czerwca 2026 800 m
Lokal 790 000 zł 10 480 zł/m² 75 m² 29 czerwca 2026 800 m
Lokal 894 328 zł 10 570 zł/m² 85 m² 29 czerwca 2026 800 m
Lokal 737 000 zł 10 488 zł/m² 70 m² 26 czerwca 2026 800 m
Lokal 768 000 zł 10 152 zł/m² 76 m² 26 czerwca 2026 800 m
Lokal 855 000 zł 10 047 zł/m² 85 m² 26 czerwca 2026 800 m
Lokal 727 000 zł 10 343 zł/m² 70 m² 25 czerwca 2026 800 m
Lokal 811 000 zł 9 773 zł/m² 83 m² 14 maja 2026 863 m
Lokal 882 513 zł 10 625 zł/m² 83 m² 13 maja 2026 831 m
Lokal 850 000 zł 10 232 zł/m² 83 m² 11 maja 2026 817 m
Lokal 955 535 zł 11 500 zł/m² 83 m² 2 marca 2026 863 m
Lokal 881 875 zł 10 625 zł/m² 83 m² 26 lutego 2026 817 m
Lokal 852 000 zł 10 258 zł/m² 83 m² 26 lutego 2026 831 m
Lokal 801 969 zł 9 659 zł/m² 83 m² 26 lutego 2026 840 m
Lokal 874 650 zł 10 500 zł/m² 83 m² 26 lutego 2026 854 m
Lokal 844 420 zł 10 175 zł/m² 83 m² 20 lutego 2026 840 m
Lokal 784 678 zł 9 448 zł/m² 83 m² 20 lutego 2026 854 m
Lokal 966 625 zł 11 646 zł/m² 83 m² 20 lutego 2026 863 m
Lokal 925 000 zł 13 026 zł/m² 71 m² 2 lutego 2026 986 m
Lokal 133 333 zł 5 163 zł/m² 26 m² 15 stycznia 2026 998 m
Lokal 820 000 zł 10 465 zł/m² 78 m² 21 listopada 2025 947 m
Lokal 880 000 zł 9 234 zł/m² 95 m² 14 listopada 2025 787 m
Lokal 882 000 zł 9 260 zł/m² 95 m² 30 października 2025 755 m
Lokal 960 000 zł 10 061 zł/m² 95 m² 27 października 2025 787 m
Lokal 980 000 zł 10 224 zł/m² 96 m² 21 października 2025 755 m
Lokal 950 000 zł 13 433 zł/m² 71 m² 20 października 2025 986 m
Lokal 1 075 000 zł 13 412 zł/m² 80 m² 6 października 2025 843 m
Lokal 700 000 zł 10 343 zł/m² 68 m² 3 września 2025 887 m
Lokal 950 000 zł 13 373 zł/m² 71 m² 22 lipca 2025 986 m
Lokal 764 000 zł 11 327 zł/m² 67 m² 10 lipca 2025 887 m
Lokal 750 000 zł 11 047 zł/m² 68 m² 24 marca 2025 883 m
Lokal 675 000 zł 9 932 zł/m² 68 m² 10 marca 2025 897 m
Lokal 750 000 zł 11 026 zł/m² 68 m² 24 lutego 2025 876 m
Lokal 749 000 zł 11 013 zł/m² 68 m² 5 lutego 2025 865 m
Lokal 695 000 zł 10 298 zł/m² 67 m² 5 lutego 2025 868 m
Lokal 800 000 zł 11 822 zł/m² 68 m² 21 stycznia 2025 865 m
Lokal 750 000 zł 11 116 zł/m² 67 m² 21 stycznia 2025 870 m
Lokal 700 000 zł 10 378 zł/m² 67 m² 21 stycznia 2025 887 m
Lokal 700 000 zł 10 320 zł/m² 68 m² 20 stycznia 2025 880 m
Lokal 800 000 zł 11 848 zł/m² 68 m² 20 stycznia 2025 883 m
Lokal 800 000 zł 11 859 zł/m² 67 m² 20 stycznia 2025 890 m
Lokal 800 000 zł 11 840 zł/m² 68 m² 20 stycznia 2025 897 m
Lokal 780 000 zł 9 088 zł/m² 86 m² 5 listopada 2024 845 m
Lokal 805 000 zł 10 044 zł/m² 80 m² 30 października 2024 845 m
Lokal 960 000 zł 14 226 zł/m² 67 m² 29 sierpnia 2024 955 m
Lokal 750 000 zł 9 350 zł/m² 80 m² 2 sierpnia 2024 682 m
Lokal 745 000 zł 9 288 zł/m² 80 m² 24 czerwca 2024 705 m
Lokal 690 000 zł 7 250 zł/m² 95 m² 29 kwietnia 2024 899 m
Lokal 800 000 zł 10 252 zł/m² 78 m² 11 kwietnia 2024 936 m
Lokal 660 000 zł 9 416 zł/m² 70 m² 9 kwietnia 2024 606 m
Lokal 877 000 zł 13 058 zł/m² 67 m² 28 marca 2024 758 m
Lokal 685 000 zł 8 620 zł/m² 79 m² 6 marca 2024 713 m
Lokal 675 000 zł 7 093 zł/m² 95 m² 22 lutego 2024 899 m
Lokal 690 000 zł 7 250 zł/m² 95 m² 13 lutego 2024 914 m
Lokal 670 000 zł 7 040 zł/m² 95 m² 18 stycznia 2024 914 m
Lokal 675 000 zł 8 494 zł/m² 79 m² 14 grudnia 2023 705 m
Lokal 490 000 zł 6 951 zł/m² 70 m² 30 października 2023 606 m
Lokal 580 000 zł 8 685 zł/m² 67 m² 3 października 2023 606 m
Lokal 515 000 zł 7 314 zł/m² 70 m² 28 września 2023 606 m
Lokal 585 000 zł 8 357 zł/m² 70 m² 21 września 2023 606 m
Lokal 564 000 zł 7 990 zł/m² 71 m² 19 września 2023 606 m
Lokal 515 000 zł 7 503 zł/m² 69 m² 19 września 2023 606 m
Lokal 530 000 zł 7 563 zł/m² 70 m² 19 września 2023 606 m
Lokal 560 000 zł 8 290 zł/m² 68 m² 13 września 2023 606 m
Lokal 495 000 zł 7 377 zł/m² 67 m² 13 września 2023 606 m
Lokal 480 000 zł 7 177 zł/m² 67 m² 12 września 2023 606 m
Lokal 525 000 zł 7 913 zł/m² 66 m² 8 września 2023 606 m
Lokal 1 280 000 zł 6 261 zł/m² 204 m² 8 września 2023 606 m
Lokal 805 000 zł 10 010 zł/m² 80 m² 6 września 2023 986 m
Lokal 715 000 zł 10 490 zł/m² 68 m² 20 czerwca 2023 758 m
Lokal 710 000 zł 10 440 zł/m² 68 m² 24 listopada 2022 758 m
Lokal 590 000 zł 7 565 zł/m² 78 m² 17 listopada 2022 937 m
Lokal 665 000 zł 9 369 zł/m² 71 m² 2 czerwca 2022 986 m
Lokal 378 000 zł 5 543 zł/m² 68 m² 12 kwietnia 2022 758 m
Lokal 655 000 zł 9 720 zł/m² 67 m² 7 grudnia 2021 758 m
Lokal 450 000 zł 5 772 zł/m² 78 m² 30 kwietnia 2021 955 m
Lokal 470 000 zł 6 026 zł/m² 78 m² 29 kwietnia 2021 937 m
Lokal 430 000 zł 5 438 zł/m² 79 m² 29 kwietnia 2021 943 m
Lokal 430 000 zł 5 487 zł/m² 78 m² 29 kwietnia 2021 947 m
Lokal 450 000 zł 5 775 zł/m² 78 m² 29 kwietnia 2021 962 m
Lokal 590 000 zł 8 327 zł/m² 71 m² 29 kwietnia 2021 995 m
Lokal 400 000 zł 5 978 zł/m² 67 m² 28 kwietnia 2021 967 m
Lokal 450 000 zł 5 767 zł/m² 78 m² 27 kwietnia 2021 936 m
Lokal 430 000 zł 5 507 zł/m² 78 m² 27 kwietnia 2021 949 m
Lokal 400 000 zł 5 971 zł/m² 67 m² 27 kwietnia 2021 960 m
Lokal 460 000 zł 5 916 zł/m² 78 m² 27 kwietnia 2021 970 m
Lokal 400 000 zł 5 955 zł/m² 67 m² 26 kwietnia 2021 947 m
Lokal 450 000 zł 5 786 zł/m² 78 m² 26 kwietnia 2021 953 m
Lokal 400 000 zł 5 928 zł/m² 67 m² 26 kwietnia 2021 955 m
Lokal 395 000 zł 5 858 zł/m² 67 m² 26 kwietnia 2021 962 m
Lokal 425 000 zł 6 301 zł/m² 67 m² 26 kwietnia 2021 970 m
Lokal 390 000 zł 5 810 zł/m² 67 m² 23 kwietnia 2021 936 m
Lokal 420 000 zł 6 223 zł/m² 67 m² 23 kwietnia 2021 937 m
Lokal 410 000 zł 6 080 zł/m² 67 m² 23 kwietnia 2021 953 m
Lokal 450 000 zł 5 787 zł/m² 78 m² 23 kwietnia 2021 960 m
Lokal 400 000 zł 5 896 zł/m² 68 m² 22 kwietnia 2021 941 m
Lokal 400 000 zł 5 919 zł/m² 68 m² 22 kwietnia 2021 943 m
Lokal 475 000 zł 6 137 zł/m² 77 m² 22 kwietnia 2021 967 m
Lokal 380 000 zł 5 633 zł/m² 67 m² 21 kwietnia 2021 949 m
Lokal 430 000 zł 5 545 zł/m² 78 m² 20 kwietnia 2021 941 m
Lokal 560 000 zł 8 314 zł/m² 67 m² 26 marca 2021 758 m
Lokal 585 000 zł 8 284 zł/m² 71 m² 30 listopada 2020 1 000 m
Lokal 435 000 zł 5 421 zł/m² 80 m² 20 listopada 2020 987 m
Lokal 445 000 zł 5 568 zł/m² 80 m² 6 listopada 2020 996 m
Lokal 489 000 zł 6 125 zł/m² 80 m² 19 października 2020 983 m
Lokal 419 000 zł 5 889 zł/m² 71 m² 15 lipca 2020 986 m
Lokal 540 000 zł 7 919 zł/m² 68 m² 19 czerwca 2020 758 m
Lokal 419 000 zł 5 898 zł/m² 71 m² 10 czerwca 2020 982 m
Lokal 435 000 zł 5 429 zł/m² 80 m² 6 maja 2020 1 000 m
Lokal 340 000 zł 4 969 zł/m² 68 m² 15 lipca 2019 758 m
Lokal 330 000 zł 4 842 zł/m² 68 m² 7 czerwca 2019 758 m
Lokal 345 000 zł 5 084 zł/m² 68 m² 23 maja 2019 758 m
Lokal 335 000 zł 4 926 zł/m² 68 m² 4 kwietnia 2019 758 m
Lokal 355 000 zł 5 286 zł/m² 67 m² 12 grudnia 2018 758 m
Lokal 559 000 zł 5 101 zł/m² 110 m² 31 października 2018 979 m
Lokal 533 000 zł 4 864 zł/m² 110 m² 25 października 2018 984 m
Lokal 350 000 zł 5 202 zł/m² 67 m² 21 września 2018 758 m
Lokal 550 000 zł 5 019 zł/m² 110 m² 9 sierpnia 2018 984 m
Lokal 550 000 zł 5 019 zł/m² 110 m² 26 lipca 2018 989 m
Lokal 540 000 zł 4 927 zł/m² 110 m² 17 lipca 2018 979 m
Lokal 340 000 zł 5 006 zł/m² 68 m² 11 lipca 2018 770 m
Lokal 540 000 zł 4 927 zł/m² 110 m² 10 lipca 2018 989 m
Lokal 540 000 zł 4 927 zł/m² 110 m² 10 lipca 2018 991 m
Lokal 534 000 zł 4 873 zł/m² 110 m² 10 lipca 2018 991 m
Lokal 525 000 zł 4 791 zł/m² 110 m² 9 lipca 2018 974 m
Lokal 560 000 zł 5 110 zł/m² 110 m² 3 lipca 2018 974 m
Lokal 533 000 zł 4 864 zł/m² 110 m² 2 lipca 2018 970 m
Lokal 518 000 zł 4 727 zł/m² 110 m² 29 czerwca 2018 970 m
Lokal 357 000 zł 5 300 zł/m² 67 m² 15 czerwca 2018 746 m
Lokal 440 000 zł 2 514 zł/m² 175 m² 29 marca 2018 621 m
Lokal 335 000 zł 4 924 zł/m² 68 m² 26 marca 2018 758 m
Lokal 335 000 zł 5 003 zł/m² 67 m² 9 marca 2018 758 m
Lokal 322 000 zł 4 774 zł/m² 67 m² 1 lutego 2018 758 m
Lokal 330 000 zł 4 824 zł/m² 68 m² 17 stycznia 2018 758 m
Lokal 245 000 zł 2 351 zł/m² 104 m² 20 grudnia 2017 608 m
Lokal 330 000 zł 4 839 zł/m² 68 m² 19 grudnia 2017 758 m
Lokal 350 000 zł 5 117 zł/m² 68 m² 8 grudnia 2017 758 m
Lokal 335 000 zł 4 926 zł/m² 68 m² 27 listopada 2017 758 m
Lokal 337 300 zł 5 038 zł/m² 67 m² 20 września 2017 758 m
Lokal 337 500 zł 5 008 zł/m² 67 m² 15 września 2017 758 m
Lokal 440 000 zł 4 223 zł/m² 104 m² 6 lipca 2017 608 m
Lokal 354 000 zł 5 188 zł/m² 68 m² 30 czerwca 2017 758 m
Lokal 357 000 zł 5 307 zł/m² 67 m² 26 czerwca 2017 758 m
Lokal 371 000 zł 5 526 zł/m² 67 m² 23 czerwca 2017 758 m
Lokal 339 000 zł 5 046 zł/m² 67 m² 21 czerwca 2017 758 m
Lokal 343 000 zł 5 037 zł/m² 68 m² 8 czerwca 2017 758 m
Lokal 350 000 zł 5 200 zł/m² 67 m² 7 czerwca 2017 758 m
Lokal 334 000 zł 4 993 zł/m² 67 m² 31 maja 2017 758 m
Lokal 479 000 zł 4 603 zł/m² 104 m² 24 listopada 2015 609 m
Lokal 469 000 zł 4 506 zł/m² 104 m² 8 października 2015 609 m
Lokal 459 000 zł 4 427 zł/m² 104 m² 4 lutego 2015 608 m
Lokal 459 000 zł 4 415 zł/m² 104 m² 3 lutego 2015 608 m
Lokal 447 000 zł 4 368 zł/m² 102 m² 1 grudnia 2014 608 m
Lokal 449 000 zł 4 345 zł/m² 103 m² 24 listopada 2014 608 m
Lokal 440 000 zł 4 223 zł/m² 104 m² 2 września 2014 608 m
Lokal 447 000 zł 4 286 zł/m² 104 m² 9 grudnia 2013 608 m
Lokal 3 200 000 zł 18 182 zł/m² 176 m² 5 lutego 2008 673 m

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Raport porówna tę nieruchomość z transakcjami, cenami deweloperów i ogłoszeniami w okolicy oraz oceni otoczenie i plan miejscowy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 3 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 600 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 3 690 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 18 lutego 2025.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 18 lutego 2025
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl