metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – Warszawa (kod teryt: 1465)

25.02.2025 ulica Jana Dantyszka 8, Warszawa
Cena brutto
6 871 404 zł
22 095
zł / m²
140,36 m²
Powierzchnia
1 działka i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 25.02.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 140 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 311 m². Łączna cena transakcji wyniosła 6 871 404 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Warszawy (kod teryt: 1465). Adres przypisany do transakcji to ulica Jana Dantyszka 8, Warszawa; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 36_BUD (140 m²) oraz działkę nr 19 (311 m²).

Składniki transakcji

2 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 146506_8.0105.19Kod jednostki podziału terytorialnego: 146506

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
2 155 zł/m² 2020 21 transakcji
13 213 zł/m² 2021 19 transakcji
3 305 zł/m² 2022 18 transakcji
83 191 zł/m² 2023 1 transakcja
14 720 zł/m² 2024 14 transakcji
16 703 zł/m² 2025 2 transakcje
Sprawdź statystyki dla adresu ulica Jana Dantyszka 8, Warszawa Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 2-01-05)

Sprzedane budynki w pobliżu – Warszawa, ul. ulica Jana Dantyszka 8

do 1 km
Budynek 11 000 000 zł Warszawa, ul. ulica Wawelska 14 · 13.07.2025 16 165 681 m² · 873 m Budynek 5 900 000 zł Warszawa, ul. ulica Filtrowa 49 · 26.09.2024 58 162 ~ 101 ~ m² · 669 m Budynek 4 726 680 zł Warszawa, ul. ulica Sędziowska 5 · 06.06.2024 39 261 ~ 120 ~ m² · 898 m Budynek 76 875 000 zł Warszawa, ul. ulica Barska 28/30 · 21.05.2024 9 917 7 752 m² · 965 m Budynek 76 875 000 zł Warszawa, ul. ulica Barska 28/30 · 21.05.2024 112 644 ~ 682 ~ m² · 994 m Budynek 84 158 888 zł Warszawa, ul. ulica Grójecka 5 · 27.03.2024 5 575 15 095 m² · 551 m Budynek 84 158 888 zł Warszawa, ul. ulica Grójecka 5 · 27.03.2024 5 575 15 095 m² · 573 m Budynek 240 000 zł Warszawa, ul. ulica Spiska 12 · 26.03.2024 179 925 ~ 1 ~ m² · 628 m Budynek 240 000 zł Warszawa, ul. ulica Spiska 12A · 26.03.2024 62 293 ~ 4 ~ m² · 630 m Budynek 240 000 zł Warszawa, ul. ulica Spiska 12 · 26.03.2024 228 437 ~ 1 ~ m² · 631 m Budynek 347 341 635 zł 17.07.2023 83 191 ~ 4 175 ~ m² · 973 m Budynek 250 000 zł Warszawa, ul. ulica Spiska 12 · 20.11.2022 10 412 ~ 24 ~ m² · 628 m Budynek 250 000 zł Warszawa, ul. ulica Spiska 12A · 20.11.2022 3 605 ~ 69 ~ m² · 630 m Budynek 250 000 zł Warszawa, ul. ulica Spiska 12 · 20.11.2022 1 054 237 m² · 631 m Budynek 700 000 zł Warszawa, ul. ulica Kopińska 10B · 02.11.2022 15 184 ~ 46 ~ m² · 821 m Budynek 59 040 000 zł Warszawa, ul. Aleje Jerozolimskie 133A · 16.08.2022 6 737 8 764 m² · 693 m Budynek 6 822 685 zł Warszawa, ul. ulica Filtrowa 20 · 04.08.2022 68 384 ~ 100 ~ m² · 862 m Budynek 40 000 zł Warszawa, ul. ulica Tarczyńska 22 · 12.04.2022 146 ~ 275 ~ m² · 466 m Budynek 1 050 000 zł Warszawa, ul. ulica Grójecka 20C · 15.02.2022 3 020 ~ 348 ~ m² · 547 m Budynek 1 050 000 zł Warszawa, ul. ulica Grójecka 20D · 15.02.2022 24 022 ~ 44 ~ m² · 564 m Budynek 6 272 721 zł Warszawa, ul. ulica Rokitnicka 2 · 15.12.2021 13 981 ~ 449 ~ m² · 831 m Budynek 31 263 771 zł Warszawa, ul. ulica Williama Heerleina Lindleya 16 · 15.12.2021 37 237 ~ 840 ~ m² · 957 m Budynek 4 750 000 zł Warszawa, ul. ulica Maurycego Mochnackiego 25 · 05.12.2021 21 323 223 m² · 459 m Budynek 135 000 zł Warszawa, ul. ulica Sękocińska 7B · 16.08.2021 548 ~ 246 ~ m² · 849 m Budynek 6 950 000 zł Warszawa, ul. ulica Mariana Langiewicza 15 · 12.07.2021 16 238 428 m² · 775 m Budynek 9 500 000 zł Warszawa, ul. ulica Wawelska 66/74 · 10.05.2021 9 885 961 m² · 474 m Budynek 59 040 000 zł Warszawa, ul. ulica Barska 28/30 · 09.05.2021 7 616 7 752 m² · 965 m Budynek 59 040 000 zł Warszawa, ul. ulica Barska 28/30 · 09.05.2021 30 249 1 952 m² · 994 m Budynek 1 845 000 zł Warszawa, ul. ulica Grójecka 59/63 · 28.01.2021 2 546 ~ 725 ~ m² · 815 m Budynek 780 000 zł Warszawa, ul. ulica Czubatki 1 · 15.12.2020 10 155 ~ 77 ~ m² · 666 m Budynek 436 200 zł Warszawa, ul. ulica Chotomowska 2 · 01.12.2020 6 011 ~ 73 ~ m² · 844 m Budynek 3 321 000 zł Warszawa, ul. ulica Filtrowa 47 · 04.10.2020 34 804 ~ 95 ~ m² · 678 m Budynek 900 000 zł Warszawa, ul. ulica Grójecka 20C · 12.08.2020 2 589 ~ 348 ~ m² · 547 m Budynek 900 000 zł Warszawa, ul. ulica Grójecka 20D · 12.08.2020 20 590 ~ 44 ~ m² · 564 m Budynek 380 000 zł Warszawa, ul. ulica Chotomowska 2 · 21.05.2020 5 236 ~ 73 ~ m² · 844 m Budynek 5 600 000 zł Warszawa, ul. ulica Mariana Langiewicza 15 · 07.05.2020 24 721 ~ 227 ~ m² · 775 m Budynek 760 000 zł Warszawa, ul. ulica Grójecka 20C · 20.02.2020 2 186 ~ 348 ~ m² · 547 m Budynek 760 000 zł Warszawa, ul. ulica Grójecka 20D · 20.02.2020 17 387 ~ 44 ~ m² · 564 m Budynek 308 256 853 zł Warszawa, ul. Aleje Jerozolimskie 96 · 29.01.2020 145 773 ~ 2 115 ~ m² · 960 m Budynek 281 000 zł Warszawa, ul. ulica Czubatki 1A · 02.01.2020 4 909 ~ 57 ~ m² · 665 m Budynek 21 469 900 zł Warszawa, ul. ulica Williama Heerleina Lindleya 16 · 17.12.2019 25 572 ~ 840 ~ m² · 957 m Budynek 3 834 000 zł Warszawa, ul. ulica Jana Dantyszka 18 · 16.10.2019 34 918 ~ 110 ~ m² · 41 m Budynek 500 000 zł Warszawa, ul. ulica Mariana Langiewicza 21 · 02.10.2019 2 253 ~ 222 ~ m² · 723 m Budynek 42 500 zł Warszawa, ul. ulica Sękocińska 7B · 24.09.2019 173 ~ 246 ~ m² · 849 m Budynek 127 503 zł Warszawa, ul. ulica Sękocińska 7B · 18.09.2019 518 ~ 246 ~ m² · 849 m Budynek 27 225 000 zł Warszawa, ul. Aleje Jerozolimskie 133A · 28.08.2019 27 226 ~ 1 000 ~ m² · 693 m Budynek 2 200 000 zł Warszawa, ul. ulica Andrzeja Krzyckiego 10 · 04.08.2019 22 102 ~ 100 ~ m² · 48 m Budynek 3 500 000 zł Warszawa, ul. ulica Jana Dantyszka 12 · 29.05.2019 37 546 ~ 93 ~ m² · 17 m Budynek 31 796 730 zł Warszawa, ul. ulica Nowogrodzka 84 · 14.05.2019 11 744 ~ 2 708 ~ m² · 687 m Budynek 117 012 208 zł Warszawa, ul. ulica Grójecka 5 · 13.02.2019 72 863 ~ 1 606 ~ m² · 551 m Budynek 117 012 208 zł Warszawa, ul. ulica Grójecka 5 · 13.02.2019 72 863 ~ 1 606 ~ m² · 573 m Budynek 550 000 zł Warszawa, ul. ulica Tadeusza Joteyki 12 · 27.05.2018 2 060 ~ 267 ~ m² · 840 m Budynek 1 828 000 zł Warszawa, ul. ulica Prokuratorska 4 · 15.01.2018 22 195 ~ 82 ~ m² · 843 m Budynek 380 000 zł Warszawa, ul. ulica Tadeusza Joteyki 12 · 10.01.2018 1 423 ~ 267 ~ m² · 840 m Budynek 340 000 zł Warszawa, ul. ulica Chotomowska 2 · 12.12.2017 4 685 ~ 73 ~ m² · 844 m Budynek 554 000 zł Warszawa, ul. ulica Tadeusza Joteyki 12 · 01.10.2017 2 075 ~ 267 ~ m² · 840 m Budynek 84 576 883 zł Warszawa, ul. ulica Grójecka 5 · 30.08.2017 52 665 ~ 1 606 ~ m² · 573 m Budynek 800 000 zł Warszawa, ul. ulica Filtrowa 22 · 02.08.2017 6 755 ~ 118 ~ m² · 854 m Budynek 32 595 000 zł Warszawa, ul. ulica Barska 28/30 · 30.07.2017 18 901 ~ 1 724 ~ m² · 965 m Budynek 800 000 zł Warszawa, ul. ulica Rudawska 2 · 19.03.2017 2 568 ~ 312 ~ m² · 478 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica ulica Jana Dantyszka Województwo mazowieckie Powiat powiat Warszawa Gmina Warszawa Jednostka ewidencyjna Ochota - dzielnica, Warszawa Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 2-01-05, Warszawa Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w Warszawie
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
6 871 404 zł
Powierzchnia
140,36 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 15 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 6 871 404 zł 48 956 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km +202,8% mediana: 16 165 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–4 603 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 18 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Infrastruktura kolejowa 98 m ?
  • Duża podaż nowych inwestycji: 51 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 202,8% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
16 165 zł/m²
Transakcje ?
15
Trend roczny ?
+248,2%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. ulica Jana Dantyszka 140,4 m² · 2025-02 · 2 m 6 871 404 zł 48 956 zł/m² ul. ulica Filtrowa 101,4 m² · 2024-09 · 669 m 5 900 000 zł 58 165 zł/m² ul. ulica Wawelska 680,5 m² · 2025-07 · 869 m 11 000 000 zł 16 165 zł/m² ul. ulica Przemyska 617,7 m² · 2026-04 · 1229 m 7 500 000 zł 12 143 zł/m² ul. ulica Sienna 3 773,1 m² · 2026-04 · 1341 m 215 642 164 zł 57 153 zł/m² Czyste 113,3 m² · 2024-10 · 1343 m 132 840 zł 1 172 zł/m² Osiedle za Żelazną Bramą 16 m² · 2025-03 · 1436 m 57 000 zł 3 574 zł/m² ul. ulica św. Andrzeja Boboli 194,4 m² · 2026-05 · 1491 m 3 810 000 zł 19 600 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 231 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 0% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 0% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: Warszawa

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
77 872 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
0,6 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
0 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Warszawie ?
1,5 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Warszawie ?
11 688,0 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Warszawie ?
124,6 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Warszawie ?
26,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Warszawie ?
11,6 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
0 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
0 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: Warszawa

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 202,8% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 248,2%.
  • Płynność rynku: 15 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 51 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-05-29. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości