Wolny rynek
Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – Warszawa (kod teryt: 1465)
Cena brutto
2 660 000 zł
140 000
zł / m²
19,26 m²
Powierzchnia
1 działka i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 26.05.2025 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 19 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 19 m². Łączna cena transakcji wyniosła 2 660 000 zł.
Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność budynku wraz z prawem związanym w udziale 1/1.
Elementy transakcji położone są na terenie Warszawy (kod teryt: 1465). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość budynkowa.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1163_BUD (19 m²) oraz działkę nr 127/2 (19 m²).
Składniki transakcji
2 składnikiId budynku
146505_8.0108.1163_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer budynku
1163_BUD
Rodzaj budynku
transportu i łączności
Cena brutto
160 000 zł
Cena / m²
8 306 zł (szac. z obrysu budynku)
Prawo
własność budynku wraz z prawem związanym
Udział
1/1
Data
26.05.2025
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
Warszawa (kod teryt: 1465)
Id działki
146505_8.0108.127/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
127/2
Powierzchnia ewidencyjna
19 m²
Sposób użytkowania
grunty zabudowane i zurbanizowane
Cena brutto
160 000 zł
Cena / m²
8 421 zł
Prawo
własność budynku wraz z prawem związanym
Udział
1/1
Data
26.05.2025
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
Warszawa (kod teryt: 1465)
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 146505_8.0108.127/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 146505
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
5 433 zł/m²
2021
23 transakcje
2 610 zł/m²
2022
12 transakcji
17 518 zł/m²
2023
8 transakcji
22 438 zł/m²
2024
15 transakcji
11 007 zł/m²
2025
7 transakcji
19 600 zł/m²
2026
1 transakcja
Sprzedane budynki w pobliżu – Warszawa
do 1 km
Budynek 3 810 000 zł
20.05.2026
19 600 ~
194 ~ m² · 584 m
Budynek 220 000 zł
Warszawa, ul. ulica Rakowiecka 41 · 07.09.2025
18 118
12 m² · 207 m
Budynek 145 000 zł
Warszawa, ul. ulica Rakowiecka 41 · 03.06.2025
11 006 ~
13 ~ m² · 207 m
Budynek 191 200 zł
Warszawa, ul. ulica Odolańska 52 · 09.01.2025
11 554 ~
17 ~ m² · 683 m
Budynek 670 000 zł
Warszawa, ul. ulica Różana 47A · 11.12.2024
22 066 ~
30 ~ m² · 626 m
Budynek 17 636 129 zł
Warszawa, ul. ulica Jarosława Dąbrowskiego 45 · 09.12.2024
30 014 ~
588 ~ m² · 692 m
Budynek 7 750 000 zł
Warszawa, ul. ulica Różana 32 · 25.11.2024
43 605 ~
178 ~ m² · 585 m
Budynek 11 500 000 zł
Warszawa, ul. ulica Łowicka 62 · 10.07.2024
21 965 ~
524 ~ m² · 228 m
Budynek 6 400 000 zł
Warszawa, ul. ulica Odolańska 50 · 16.05.2024
22 103 ~
290 ~ m² · 688 m
Budynek 6 700 000 zł
Warszawa, ul. ulica Różana 53 · 22.04.2024
58 150 ~
115 ~ m² · 599 m
Budynek 4 295 000 zł
27.03.2024
58 876 ~
73 ~ m² · 476 m
Budynek 1 500 000 zł
Warszawa, ul. ulica Antoniego Józefa Madalińskiego 57 · 30.01.2024
5 159
291 m² · 358 m
Budynek 10 303 818 zł
Warszawa, ul. ulica Kielecka 33 · 05.11.2023
70 875 ~
145 ~ m² · 158 m
Budynek 540 000 zł
12.09.2023
953 683 ~
1 ~ m² · 586 m
Budynek 2 280 000 zł
Warszawa, ul. ulica Różana 34 · 22.08.2023
11 812 ~
193 ~ m² · 574 m
Budynek 5 567 287 zł
Warszawa, ul. ulica Łowicka 39A · 26.06.2023
20 299 ~
274 ~ m² · 337 m
Budynek 5 250 000 zł
Warszawa, ul. ulica Kazimierzowska 72 · 24.04.2023
23 191 ~
226 ~ m² · 485 m
Budynek 60 000 zł
24.11.2022
107 652 ~
1 ~ m² · 586 m
Budynek 8 500 000 zł
Warszawa, ul. ulica Antoniego Józefa Madalińskiego 77 · 12.10.2022
70 248 ~
121 ~ m² · 348 m
Budynek 25 000 zł
Warszawa, ul. ulica Antoniego Józefa Madalińskiego · 07.06.2022
1 581
16 m² · 203 m
Budynek 65 500 zł
Warszawa, ul. ulica Jarosława Dąbrowskiego 81B · 29.05.2022
4 426
15 m² · 732 m
Budynek 200 000 zł
Warszawa, ul. ulica Kazimierzowska 33 · 25.04.2022
1 047 ~
191 ~ m² · 703 m
Budynek 30 000 zł
Warszawa, ul. ulica Ludomira Różyckiego 3 · 09.03.2022
237 ~
127 ~ m² · 378 m
Budynek 1 850 000 zł
Warszawa, ul. ulica Łowicka 27 · 03.02.2022
25 360 ~
73 ~ m² · 462 m
Budynek 95 000 zł
Warszawa, ul. ulica Jarosława Dąbrowskiego 81C · 15.12.2021
4 511 ~
21 ~ m² · 765 m
Budynek 35 000 zł
Warszawa, ul. ulica Kazimierzowska 23A · 19.10.2021
2 142
16 m² · 810 m
Budynek 2 500 000 zł
Warszawa, ul. ulica Kazimierzowska 76A · 11.10.2021
18 345 ~
136 ~ m² · 520 m
Budynek 2 500 000 zł
Warszawa, ul. ulica Kazimierzowska 76A · 11.10.2021
15 483 ~
161 ~ m² · 533 m
Budynek 8 241 000 zł
Warszawa, ul. ulica Łowicka 35 · 10.10.2021
37 837 ~
218 ~ m² · 392 m
Budynek 924 000 zł
Warszawa, ul. ulica Sandomierska · 29.08.2021
42 522 ~
22 ~ m² · 857 m
Budynek 8 000 000 zł
Warszawa, ul. ulica Wiśniowa 38 · 02.08.2021
22 750 ~
352 ~ m² · 597 m
Budynek 330 000 zł
Warszawa, ul. ulica Kazimierzowska 33 · 09.05.2021
1 728 ~
191 ~ m² · 703 m
Budynek 5 700 000 zł
Warszawa, ul. Aleja Niepodległości 112 · 11.04.2021
41 040 ~
139 ~ m² · 537 m
Budynek 88 000 zł
Warszawa, ul. ulica Rakowiecka 41 · 27.01.2021
954 ~
92 ~ m² · 207 m
Budynek 12 500 000 zł
Warszawa, ul. ulica Kazimierzowska 52 · 07.01.2021
5 433
2 301 m² · 568 m
Budynek 50 000 zł
Warszawa, ul. ulica Ligocka · 08.12.2020
2 534 ~
20 ~ m² · 312 m
Budynek 93 000 zł
Warszawa, ul. ulica Asfaltowa · 03.12.2020
7 363 ~
13 ~ m² · 76 m
Budynek 2 520 000 zł
Warszawa, ul. ulica Mieczysława Karłowicza 17A · 02.09.2020
15 781 ~
160 ~ m² · 387 m
Budynek 4 zł
27.08.2020
0 ~
243 ~ m² · 586 m
Budynek 65 000 zł
Warszawa, ul. ulica Jarosława Dąbrowskiego · 25.03.2020
3 407 ~
19 ~ m² · 762 m
Budynek 650 000 zł
Warszawa, ul. ulica Rakowiecka 45 · 05.02.2020
5 554 ~
117 ~ m² · 198 m
Budynek 105 000 zł
Warszawa, ul. ulica Rakowiecka 41 · 09.09.2019
1 139 ~
92 ~ m² · 207 m
Budynek 3 300 000 zł
Warszawa, ul. ulica Ludwika Narbutta 58 · 19.08.2019
18 836 ~
175 ~ m² · 204 m
Budynek 750 zł
23.06.2019
3 ~
243 ~ m² · 586 m
Budynek 9 490 680 zł
Warszawa, ul. ulica Jarosława Dąbrowskiego 30 · 17.06.2019
29 457 ~
322 ~ m² · 814 m
Budynek 48 000 zł
Warszawa, ul. ulica Antoniego Józefa Madalińskiego · 15.04.2019
2 576 ~
19 ~ m² · 200 m
Budynek 2 100 000 zł
07.03.2019
10 803 ~
194 ~ m² · 583 m
Budynek 100 000 zł
Warszawa, ul. ulica Kazimierzowska 23B · 06.02.2019
5 522 ~
18 ~ m² · 812 m
Budynek 7 150 000 zł
Warszawa, ul. ulica Kazimierzowska 23 · 06.02.2019
22 959 ~
311 ~ m² · 815 m
Budynek 2 595 000 zł
Warszawa, ul. ulica Olesińska 9 · 30.01.2019
15 379 ~
169 ~ m² · 975 m
Budynek 40 000 zł
Warszawa, ul. ulica Asfaltowa · 29.01.2019
2 027 ~
20 ~ m² · 6 m
Budynek 60 000 zł
Warszawa, ul. ulica Asfaltowa · 29.01.2019
3 014 ~
20 ~ m² · 14 m
Budynek 2 000 000 zł
Warszawa, ul. ulica Olesińska 9 · 29.01.2019
11 853 ~
169 ~ m² · 975 m
Budynek 750 000 zł
Warszawa, ul. ulica Antoniego Józefa Madalińskiego 92 · 08.01.2019
7 815 ~
96 ~ m² · 350 m
Budynek 25 000 zł
Warszawa, ul. ulica Opoczyńska · 04.11.2018
1 362 ~
18 ~ m² · 3 m
Budynek 25 000 zł
Warszawa, ul. ulica Sandomierska · 18.10.2018
1 154 ~
22 ~ m² · 854 m
Budynek 1 517 000 zł
Warszawa, ul. ulica Olesińska 9 · 30.09.2018
8 990 ~
169 ~ m² · 975 m
Budynek 38 000 zł
Warszawa, ul. ulica Jarosława Dąbrowskiego · 24.05.2018
1 804 ~
21 ~ m² · 765 m
Budynek 30 000 000 zł
Warszawa, ul. ulica Rakowiecka 30A · 01.03.2018
20 379 ~
1 472 ~ m² · 411 m
Budynek 6 000 000 zł
Warszawa, ul. ulica Antoniego Józefa Madalińskiego 101 · 21.12.2017
26 684 ~
225 ~ m² · 537 m
Budynek 35 000 zł
Warszawa, ul. ulica Opoczyńska · 18.09.2017
1 792 ~
20 ~ m² · 83 m
Budynek 20 000 zł
Warszawa, ul. ulica Ligocka · 25.07.2017
1 020 ~
20 ~ m² · 302 m
Budynek 3 240 000 zł
Warszawa, ul. ulica Łowicka 44 · 05.07.2017
32 242 ~
100 ~ m² · 252 m
Budynek 610 000 zł
Warszawa, ul. ulica Sandomierska · 02.07.2017
28 163 ~
22 ~ m² · 854 m
Budynek 25 000 zł
Warszawa, ul. ulica Ligocka · 19.06.2017
1 320 ~
19 ~ m² · 307 m
Budynek 60 000 zł
Warszawa, ul. ulica Łowicka 58 · 06.06.2017
157 ~
381 ~ m² · 212 m
Budynek 2 600 000 zł
Warszawa, ul. ulica Wrotkowa 14 · 01.06.2017
15 875 ~
164 ~ m² · 559 m
Budynek 4 396 154 zł
Warszawa, ul. ulica Kielecka 19 · 23.04.2017
15 852 ~
277 ~ m² · 258 m
Budynek 1 100 000 zł
Warszawa, ul. ulica Antoniego Józefa Madalińskiego 93 · 21.04.2017
14 325 ~
77 ~ m² · 451 m
Budynek 460 001 zł
Warszawa, ul. ulica Ligocka · 23.03.2017
23 315 ~
20 ~ m² · 312 m
Budynek 18 059 000 zł
Warszawa, ul. ulica Rakowiecka 30A · 19.02.2017
12 267 ~
1 472 ~ m² · 411 m
Budynek 16 081 000 zł
Warszawa, ul. ulica Rakowiecka 2E · 25.01.2017
27 862 ~
577 ~ m² · 671 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.
Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 19 m².
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 2 660 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 26.05.2025.
Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Budynek
Cena transakcyjna
2 660 000 zł
Powierzchnia
19,26 m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 46 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
2 660 000 zł
138 110 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km
+355,2%
mediana: 30 342 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
~0–2 076 000 zł
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
11
3 733–10 994
4
10 994–18 256
4
18 256–25 517
6
25 517–32 779
3
32 779–40 040
7
40 040–47 302
5
47 302–54 564
Ta nieruchomość
6
54 564–61 825
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 232 m ?
Argumenty do negocjacji
- Infrastruktura kolejowa 132 m ?
- Duża podaż nowych inwestycji: 97 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
- Cena o 355,2% powyżej mediany transakcji w okolicy ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
30 342 zł/m²
Transakcje ?
46
Trend roczny ?
+37%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
Górny Mokotów
160 000 zł 8 306 zł/m²
ul. ulica św. Andrzeja Boboli
3 810 000 zł 19 600 zł/m²
ul. ulica Różana
7 750 000 zł 58 280 zł/m²
ul. ulica Jarosława Dąbrowskiego
17 636 129 zł 31 505 zł/m²
Wierzbno
190 000 zł 7 687 zł/m²
ul. ulica Ursynowska
8 730 000 zł 67 371 zł/m²
ul. ulica Kazimierzowska
6 500 000 zł 49 314 zł/m²
Henryków
95 000 zł 6 130 zł/m²
ul. ulica Oszczepników
4 300 000 zł 46 673 zł/m²
ul. ulica Racławicka
8 600 000 zł 38 879 zł/m²
ul. ulica Karwińska
100 000 zł 5 334 zł/m²
ul. ulica Karolinki
2 600 000 zł 44 175 zł/m²
Wierzbno
70 000 zł 3 811 zł/m²
ul. ulica Wawelska
11 000 000 zł 16 165 zł/m²
ul. ulica Miłobędzka
1 650 000 zł 26 383 zł/m²
ul. ulica Miłobędzka
3 600 000 zł 28 027 zł/m²
Wierzbno
90 000 zł 4 986 zł/m²
ul. ulica Płatowcowa
4 961 092 zł 16 786 zł/m²
Wierzbno
70 000 zł 3 706 zł/m²
ul. ulica Seweryna Goszczyńskiego
4 000 000 zł 41 096 zł/m²
ul. ulica Seweryna Goszczyńskiego
4 780 000 zł 49 110 zł/m²
ul. ulica Miłobędzka
4 650 000 zł 62 374 zł/m²
ul. ulica Dworska
12 000 000 zł 37 263 zł/m²
ul. ulica Miączyńska
3 166 090 zł 45 508 zł/m²
ul. ulica Filtrowa
5 900 000 zł 58 165 zł/m²
ul. ulica Spartańska
3 800 000 zł 47 217 zł/m²
ul. ulica Wołoska
1 830 000 zł 37 758 zł/m²
ul. ulica Miączyńska
4 097 000 zł 29 179 zł/m²
ul. ulica Teofila Lenartowicza
5 204 154 zł 50 319 zł/m²
ul. ulica Przejazd
6 430 000 zł 75 286 zł/m²
ul. ulica Miączyńska
1 670 000 zł 22 778 zł/m²
Mokotów
35 000 zł 2 118 zł/m²
ul. ulica Pilicka
7 500 000 zł 20 289 zł/m²
ul. ulica Teofila Lenartowicza
4 400 000 zł 44 269 zł/m²
ul. ulica Etiudy Rewolucyjnej
3 300 000 zł 13 415 zł/m²
ul. ulica Aleksandra Wejnerta
7 500 000 zł 60 179 zł/m²
ul. ulica Głogowa
1 780 000 zł 22 112 zł/m²
ul. ulica Rymarska
7 177 000 zł 29 048 zł/m²
ul. ulica Pilicka
5 300 000 zł 48 794 zł/m²
ul. ulica Miączyńska
2 512 500 zł 31 840 zł/m²
ul. ulica Bukietowa
75 000 zł 3 869 zł/m²
ul. ulica Konduktorska
6 895 000 zł 5 583 zł/m²
ul. ulica Konduktorska
6 750 000 zł 15 224 zł/m²
ul. ulica Adama Naruszewicza
6 200 000 zł 40 998 zł/m²
ul. ulica Jana Dantyszka
6 871 404 zł 48 956 zł/m²
Marcelin
18 889 zł 1 145 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Podobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 203 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 0% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 0% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
228 098 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
4,1 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
0 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Warszawie ?
1,5 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Warszawie ?
11 688,0 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Warszawie ?
124,6 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Warszawie ?
26,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Warszawie ?
11,6 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
0 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
0 osób
2024 ?
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 355,2% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 37,0%.
- Płynność rynku: 46 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Atut: Las w pobliżu.
- Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
- Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 97 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości