Wolny rynek

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat żywiecki (kod teryt: 2417)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 55 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 18.11.2021.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

18.11.2021

Cena brutto

55 000 zł

zł / m²

1 364 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 18.11.2021 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 1 364 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 55 000 zł (tj. 40 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu żywieckiego (kod teryt: 2417) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 40 zł

Powierzchnia 1 364 m²

Pow. gruntu 1 364 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 18.11.2021

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat żywiecki (kod teryt: 2417)

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

241707_2.0001.1177 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

1177

Powierzchnia ewidencyjna

1 364 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Cena brutto działki

55 000 zł

Cena / m²

40 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

18.11.2021

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat żywiecki (kod teryt: 2417)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 241707_2.0001.1177Kod jednostki podziału terytorialnego: 241707

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

42 zł/m² 2021 13 transakcji

43 zł/m² 2022 13 transakcji

19 zł/m² 2023 5 transakcji

30 zł/m² 2024 8 transakcji

95 zł/m² 2025 7 transakcji

69 zł/m² 2026 6 transakcji

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Łękawica)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat żywiecki

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka ?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 1 364 m² została zawarta za kwotę 55 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo śląskie Powiat powiat żywiecki Gmina Łękawica Jednostka ewidencyjna Łękawica - gmina wiejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Łękawica Transakcje w województwie śląskie Transakcje w powiecie żywieckim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

55 000 zł

Powierzchnia

1 364 m²

Cena za metr kwadratowy

40 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?

Cena ? 55 000 zł 40 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −43,7% mediana: 71 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 15–25

0 25–35

Ta nieruchomość 1 35–45

0 45–55

1 55–65

1 65–75

0 75–85

3 85–95

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 286 m ?
Cena o 43,7% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 64 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

71 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−48,4%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Magdziakówka 1 364 m² · 2021-11 · 0 m Magdziakówka 1 400 m² · 2022-07 · 57 m Magdziakówka 1 400 m² · 2022-07 · 60 m Cerla 764 m² · 2021-09 · 269 m Magdziakówka 723 m² · 2024-02 · 332 m Magdziakówka 144 m² · 2024-02 · 341 m Cerla 823 m² · 2021-09 · 350 m Mrozkowice 999 m² · 2022-04 · 847 m Mrozkowice 1 015 m² · 2022-04 · 848 m Oczków 652 m² · 2021-09 · 914 m ul. Pańska 650 m² · 2021-11 · 1074 m ul. Dębowa 868 m² · 2023-09 · 1090 m Kowalówka 1 801 m² · 2021-11 · 1217 m Oczków 742 m² · 2023-02 · 1223 m Oczków 854 m² · 2023-02 · 1242 m Osiedle Alaska 2 819 m² · 2021-09 · 1367 m Kasperki 743 m² · 2021-09 · 1531 m Do Młyna 847 m² · 2021-11 · 1628 m Osiedle Alaska 2 096 m² · 2021-11 · 1644 m Poręby 801 m² · 2021-09 · 1673 m Kasperki 507 m² · 2021-11 · 1695 m Poręby 801 m² · 2021-09 · 1721 m Osiedle Alaska 1 351 m² · 2022-01 · 1733 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd brak danych o dostępności

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 64.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 80.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Łękawica; część danych: powiat żywiecki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Łękawica ?

4 536 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Łękawica ?

5,1 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Łękawica ?

3,5 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie żywieckim ?

7 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie żywieckim ?

8 084,6 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie żywieckim ?

86,2 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie żywieckim ?

22,0 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie żywieckim ?

3,4 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Łękawica ?

9 735,2 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Łękawica ?

2 924 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Łękawica ?

3 652 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Łękawica; część danych: powiat żywiecki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 43,7% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 48,4%.
Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 43,7% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 64 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.