metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z dwiema działkami i budynkiem na wolnym rynku – Warszawa (kod teryt: 1465)

17.06.2025 ulica Rożnowska 22, Warszawa
Cena brutto
845 000 zł
15 981
zł / m² lokalu
50,06 m²
Powierzchnia lokalu
2 działki, 1 lokal i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 17.06.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 50 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 483 m². Łączna cena transakcji wyniosła 845 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Warszawy (kod teryt: 1465). Adres przypisany do transakcji to ulica Rożnowska 22, Warszawa; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 55_LOK (50 m²), budynek nr 114_BUD (671 m²), działkę nr 13 (740 m²) oraz działkę nr 15 (743 m²).

Składniki transakcji

4 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

146507_8.0712.15

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 146507_8.0712.15Kod jednostki podziału terytorialnego: 146507

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

146507_8.0712.13

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 146507_8.0712.13Kod jednostki podziału terytorialnego: 146507

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
10 667 zł/m² 2021 17 transakcji
8 847 zł/m² 2022 8 transakcji
11 189 zł/m² 2023 12 transakcji
15 607 zł/m² 2024 14 transakcji
13 730 zł/m² 2025 6 transakcji
15 271 zł/m² 2026 3 transakcje
Sprawdź statystyki dla adresu ulica Rożnowska 22, Warszawa Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 3-07-12)

Sprzedane lokale w pobliżu – Warszawa, ul. ulica Rożnowska 22

do 1 km
Lokal 680 000 zł Warszawa, ul. ulica Rożnowska 22 · 17.03.2026 16 225 42 m² · 0 m Lokal 680 000 zł Warszawa, ul. ulica Rożnowska 22 · 17.03.2026 28 373 24 m² · 21 m Lokal 400 000 zł Warszawa, ul. ulica Czechowicka 31 · 16.01.2026 17 513 23 m² · 200 m Lokal 540 000 zł Warszawa, ul. ulica Ludwisarska 9 · 14.10.2025 15 284 35 m² · 129 m Lokal 830 000 zł Warszawa, ul. ulica Ludwisarska 9 · 21.09.2025 14 835 56 m² · 129 m Lokal 200 000 zł Warszawa, ul. ulica Biskupia 50 · 20.07.2025 7 843 26 m² · 93 m Lokal 845 000 zł Warszawa, ul. ulica Rożnowska 22 · 17.06.2025 35 258 24 m² · 21 m Lokal 1 135 000 zł Warszawa, ul. ulica Rożnowska 20 · 02.03.2025 15 565 73 m² · 21 m Lokal 1 000 000 zł Warszawa, ul. ulica Olszynki Grochowskiej 41A · 29.01.2025 12 626 79 m² · 185 m Lokal 1 400 000 zł Warszawa, ul. ulica Rożnowska 7 · 28.11.2024 15 996 88 m² · 111 m Lokal 1 400 000 zł Warszawa, ul. ulica Rożnowska 7 · 28.11.2024 60 577 23 m² · 111 m Lokal 810 000 zł Warszawa, ul. ulica Ludwisarska 9 · 07.11.2024 14 428 56 m² · 129 m Lokal 600 000 zł Warszawa, ul. ulica Biskupia 50 · 25.08.2024 16 620 36 m² · 93 m Lokal 618 000 zł Warszawa, ul. ulica Ludwisarska 9 · 15.05.2024 17 072 36 m² · 129 m Lokal 545 000 zł Warszawa, ul. ulica Czechowicka 31 · 14.04.2024 17 581 31 m² · 200 m Lokal 1 180 000 zł Warszawa, ul. ulica Rożnowska 13 · 13.03.2024 19 749 60 m² · 76 m Lokal 495 000 zł Warszawa, ul. ulica Ludwisarska 9 · 06.02.2024 16 407 30 m² · 129 m Lokal 28 000 zł Warszawa, ul. ulica Rożnowska 11A · 24.01.2024 1 188 24 m² · 104 m Lokal 1 400 000 zł Warszawa, ul. ulica Rożnowska 11A · 18.01.2024 42 275 33 m² · 104 m Lokal 1 400 000 zł Warszawa, ul. ulica Rożnowska 11A · 18.01.2024 16 742 84 m² · 104 m Lokal 640 000 zł Warszawa, ul. ulica Rożnowska 22 · 10.01.2024 16 598 39 m² · 0 m Lokal 640 000 zł Warszawa, ul. ulica Rożnowska 22 · 10.01.2024 26 704 24 m² · 21 m Lokal 487 000 zł Warszawa, ul. ulica Czechowicka 31 · 08.01.2024 14 704 33 m² · 200 m Lokal 685 000 zł Warszawa, ul. ulica Biskupia 50 · 10.12.2023 12 925 53 m² · 93 m Lokal 711 000 zł Warszawa, ul. ulica Rożnowska 22 · 08.11.2023 13 665 52 m² · 0 m Lokal 711 000 zł Warszawa, ul. ulica Rożnowska 22 · 08.11.2023 29 667 24 m² · 0 m Lokal 890 000 zł Warszawa, ul. ulica Czechowicka 31 · 20.09.2023 10 479 85 m² · 200 m Lokal 599 000 zł Warszawa, ul. ulica Biskupia 50 · 30.08.2023 11 586 52 m² · 93 m Lokal 118 800 zł Warszawa, ul. ulica Biskupia 40 · 21.08.2023 10 792 11 m² · 139 m Lokal 392 000 zł Warszawa, ul. ulica Czechowicka 31 · 13.06.2023 13 837 28 m² · 200 m Lokal 910 000 zł Warszawa, ul. ulica Rożnowska 13 · 28.03.2023 15 159 60 m² · 76 m Lokal 1 095 000 zł Warszawa, ul. ulica Rożnowska 7 · 16.03.2023 47 380 23 m² · 111 m Lokal 1 095 000 zł Warszawa, ul. ulica Rożnowska 7 · 16.03.2023 15 755 70 m² · 111 m Lokal 315 000 zł Warszawa, ul. ulica Biskupia 50 · 16.02.2023 8 726 36 m² · 93 m Lokal 540 000 zł Warszawa, ul. ulica Biskupia 50 · 18.01.2023 10 189 53 m² · 93 m Lokal 408 000 zł Warszawa, ul. ulica Biskupia 50 · 09.10.2022 11 302 36 m² · 93 m Lokal 430 000 zł Warszawa, ul. ulica Rożnowska 20 · 05.09.2022 10 309 42 m² · 21 m Lokal 28 000 zł Warszawa, ul. ulica Rożnowska 7 · 24.08.2022 135 208 m² · 111 m Lokal 810 000 zł Warszawa, ul. ulica Biskupia 50 · 22.08.2022 9 939 82 m² · 93 m Lokal 810 000 zł Warszawa, ul. ulica Makowska 29A · 22.08.2022 46 286 18 m² · 138 m Lokal 450 000 zł Warszawa, ul. ulica Biskupia 50 · 16.05.2022 8 491 53 m² · 93 m Lokal 799 500 zł Warszawa, ul. ulica Rożnowska 13 · 27.03.2022 6 830 117 m² · 76 m Lokal 460 000 zł Warszawa, ul. ulica Rożnowska 20 · 16.03.2022 10 997 42 m² · 21 m Lokal 745 000 zł Warszawa, ul. ulica Olszynki Grochowskiej 43 · 05.12.2021 12 096 62 m² · 190 m Lokal 400 000 zł Warszawa, ul. ulica Biskupia 50 · 25.11.2021 11 080 36 m² · 93 m Lokal 560 000 zł Warszawa, ul. ulica Rożnowska 22 · 04.11.2021 477 1 174 m² · 0 m Lokal 560 000 zł Warszawa, ul. ulica Rożnowska 22 · 04.11.2021 11 322 49 m² · 0 m Lokal 490 000 zł Warszawa, ul. ulica Rożnowska 20 · 23.08.2021 11 748 42 m² · 21 m Lokal 780 000 zł Warszawa, ul. ulica Rożnowska 13 · 20.07.2021 13 054 60 m² · 76 m Lokal 345 000 zł Warszawa, ul. ulica Czechowicka 31 · 08.07.2021 11 129 31 m² · 200 m Lokal 420 000 zł Warszawa, ul. ulica Rożnowska 20 · 23.06.2021 10 005 42 m² · 21 m Lokal 390 000 zł Warszawa, ul. ulica Biskupia 50 · 25.05.2021 10 803 36 m² · 93 m Lokal 272 000 zł Warszawa, ul. ulica Biskupia 50 · 18.05.2021 10 667 26 m² · 93 m Lokal 174 000 zł Warszawa, ul. ulica Czechowicka 31 · 03.05.2021 4 959 35 m² · 200 m Lokal 565 000 zł Warszawa, ul. ulica Ludwisarska 9 · 27.04.2021 9 609 59 m² · 129 m Lokal 315 000 zł Warszawa, ul. ulica Biskupia 50 · 03.03.2021 8 750 36 m² · 93 m Lokal 400 000 zł Warszawa, ul. ulica Ludwisarska 9 · 24.02.2021 10 411 38 m² · 129 m Lokal 260 100 zł Warszawa, ul. ulica Biskupia 50 · 10.02.2021 7 225 36 m² · 93 m Lokal 276 000 zł Warszawa, ul. ulica Biskupia 50 · 09.02.2021 7 645 36 m² · 93 m Lokal 263 000 zł Warszawa, ul. ulica Czechowicka 31 · 28.01.2021 11 689 23 m² · 200 m Lokal 600 000 zł Warszawa, ul. ulica Rożnowska 15B · 17.11.2020 5 137 117 m² · 74 m Lokal 350 000 zł Warszawa, ul. ulica Rożnowska 15B · 17.11.2020 5 752 61 m² · 74 m Lokal 840 000 zł Warszawa, ul. ulica Rożnowska 13 · 17.11.2020 7 176 117 m² · 76 m Lokal 799 000 zł Warszawa, ul. ulica Rożnowska 15 · 27.09.2020 8 860 90 m² · 74 m Lokal 790 000 zł Warszawa, ul. ulica Rożnowska 15 · 02.07.2020 8 711 91 m² · 74 m Lokal 600 000 zł Warszawa, ul. ulica Rożnowska 15A · 24.05.2020 6 565 91 m² · 74 m Lokal 760 000 zł Warszawa, ul. ulica Rożnowska 15A · 13.05.2020 8 394 91 m² · 74 m Lokal 410 000 zł Warszawa, ul. ulica Cukrownicza 5 · 03.05.2020 7 930 52 m² · 93 m Lokal 165 000 zł Warszawa, ul. ulica Makowska 33 · 14.04.2020 3 191 52 m² · 93 m Lokal 512 000 zł Warszawa, ul. ulica Rożnowska 22 · 30.03.2020 10 360 49 m² · 0 m Lokal 512 000 zł Warszawa, ul. ulica Rożnowska 22 · 30.03.2020 436 1 174 m² · 0 m Lokal 645 000 zł Warszawa, ul. ulica Czechowicka 31 · 03.03.2020 7 594 85 m² · 200 m Lokal 340 000 zł Warszawa, ul. ulica Ludwisarska 9 · 01.03.2020 10 278 33 m² · 129 m Lokal 9 000 zł Warszawa, ul. ulica Rożnowska 11A · 25.02.2020 24 371 m² · 104 m Lokal 539 000 zł Warszawa, ul. ulica Ludwisarska 9 · 23.01.2020 9 167 59 m² · 129 m Lokal 680 000 zł Warszawa, ul. ulica Ludwisarska 9 · 06.01.2020 8 422 81 m² · 129 m Lokal 480 000 zł Warszawa, ul. ulica Rożnowska 22 · 27.10.2019 10 712 45 m² · 21 m Lokal 385 000 zł Warszawa, ul. ulica Biskupia 40 · 15.10.2019 5 409 71 m² · 139 m Lokal 22 000 zł Warszawa, ul. ulica Rożnowska 7 · 26.09.2019 106 208 m² · 111 m Lokal 22 000 zł Warszawa, ul. ulica Rożnowska 7 · 26.09.2019 106 208 m² · 111 m Lokal 680 000 zł Warszawa, ul. ulica Czechowicka 31 · 23.09.2019 8 941 76 m² · 200 m Lokal 570 000 zł Warszawa, ul. ulica Rożnowska 13 · 10.09.2019 10 947 52 m² · 76 m Lokal 805 000 zł Warszawa, ul. ulica Rożnowska 7 · 05.09.2019 3 870 208 m² · 111 m Lokal 805 000 zł Warszawa, ul. ulica Rożnowska 7 · 05.09.2019 9 200 88 m² · 111 m Lokal 475 000 zł Warszawa, ul. ulica Ludwisarska 9 · 12.08.2019 8 348 57 m² · 129 m Lokal 590 000 zł Warszawa, ul. ulica Rożnowska 6 · 29.07.2019 7 574 78 m² · 182 m Lokal 540 000 zł Warszawa, ul. ulica Czechowicka 31 · 26.06.2019 6 358 85 m² · 200 m Lokal 810 000 zł Warszawa, ul. ulica Rożnowska 7 · 10.06.2019 9 255 88 m² · 111 m Lokal 810 000 zł Warszawa, ul. ulica Rożnowska 7 · 10.06.2019 3 894 208 m² · 111 m Lokal 527 000 zł Warszawa, ul. ulica Rożnowska 13 · 30.05.2019 8 804 60 m² · 76 m Lokal 930 000 zł Warszawa, ul. ulica Rożnowska 13 · 24.04.2019 7 741 120 m² · 76 m Lokal 509 000 zł Warszawa, ul. ulica Rożnowska 13 · 24.04.2019 8 479 60 m² · 76 m Lokal 328 000 zł Warszawa, ul. ulica Makowska 31 · 14.04.2019 7 455 44 m² · 93 m Lokal 710 000 zł Warszawa, ul. ulica Ludwisarska 9 · 25.03.2019 7 875 90 m² · 129 m Lokal 26 000 zł Warszawa, ul. ulica Rożnowska 11A · 07.03.2019 70 371 m² · 120 m Lokal 543 000 zł Warszawa, ul. ulica Rożnowska 13 · 27.01.2019 9 088 60 m² · 76 m Lokal 444 500 zł Warszawa, ul. ulica Rożnowska 13 · 19.12.2018 8 298 54 m² · 76 m Lokal 516 000 zł Warszawa, ul. ulica Rożnowska 13 · 13.12.2018 8 586 60 m² · 76 m Lokal 500 000 zł Warszawa, ul. ulica Rożnowska 13 · 13.12.2018 8 319 60 m² · 76 m Lokal 380 000 zł Warszawa, ul. ulica Makowska 33 · 04.12.2018 7 350 52 m² · 93 m Lokal 334 000 zł Warszawa, ul. ulica Rożnowska 22 · 13.11.2018 9 917 34 m² · 21 m Lokal 480 000 zł Warszawa, ul. ulica Rożnowska 11A · 16.10.2018 1 295 371 m² · 104 m Lokal 480 000 zł Warszawa, ul. ulica Rożnowska 11A · 16.10.2018 7 216 67 m² · 104 m Lokal 480 000 zł Warszawa, ul. ulica Rożnowska 11 · 16.10.2018 2 230 215 m² · 120 m Lokal 195 000 zł Warszawa, ul. ulica Makowska 31 · 20.09.2018 7 647 26 m² · 93 m Lokal 248 000 zł Warszawa, ul. ulica Rożnowska 11 · 20.09.2018 6 937 36 m² · 104 m Lokal 5 000 zł Warszawa, ul. ulica Rożnowska 11 · 20.09.2018 23 215 m² · 104 m Lokal 620 000 zł Warszawa, ul. ulica Rożnowska 11 · 10.09.2018 2 880 215 m² · 104 m Lokal 620 000 zł Warszawa, ul. ulica Rożnowska 11A · 10.09.2018 1 672 371 m² · 120 m Lokal 620 000 zł Warszawa, ul. ulica Rożnowska 11A · 10.09.2018 7 511 83 m² · 120 m Lokal 19 000 zł Warszawa, ul. ulica Rożnowska 11A · 06.09.2018 51 371 m² · 104 m Lokal 660 000 zł Warszawa, ul. ulica Rożnowska 11A · 12.08.2018 7 485 88 m² · 120 m Lokal 477 000 zł Warszawa, ul. ulica Rożnowska 11 · 09.08.2018 7 125 67 m² · 104 m Lokal 460 000 zł Warszawa, ul. ulica Rożnowska 11A · 31.07.2018 6 860 67 m² · 120 m Lokal 505 000 zł Warszawa, ul. ulica Rożnowska 11A · 30.07.2018 7 554 67 m² · 120 m Lokal 394 000 zł Warszawa, ul. ulica Rożnowska 11 · 26.07.2018 6 857 57 m² · 120 m Lokal 470 000 zł Warszawa, ul. ulica Rożnowska 11 · 25.07.2018 7 095 66 m² · 120 m Lokal 410 039 zł Warszawa, ul. ulica Rożnowska 11 · 19.07.2018 6 433 64 m² · 104 m Lokal 341 000 zł Warszawa, ul. ulica Rożnowska 20 · 19.06.2018 8 175 42 m² · 21 m Lokal 348 000 zł Warszawa, ul. ulica Ludwisarska 1 · 12.03.2018 7 030 50 m² · 156 m Lokal 217 000 zł Warszawa, ul. ulica Czechowicka 31 · 19.12.2017 7 660 28 m² · 200 m Lokal 445 000 zł Warszawa, ul. ulica Rożnowska 20 · 08.10.2017 6 103 73 m² · 21 m Lokal 508 000 zł Warszawa, ul. ulica Rożnowska 7 · 13.07.2017 7 309 70 m² · 111 m Lokal 508 000 zł Warszawa, ul. ulica Rożnowska 7 · 13.07.2017 2 442 208 m² · 111 m Lokal 216 000 zł Warszawa, ul. ulica Czechowicka 31 · 25.06.2017 6 968 31 m² · 200 m Lokal 294 000 zł Warszawa, ul. ulica Ludwisarska 1 · 01.06.2017 7 624 39 m² · 156 m Lokal 278 800 zł Warszawa, ul. ulica Ludwisarska 1 · 14.05.2017 7 547 37 m² · 156 m Lokal 405 000 zł Warszawa, ul. ulica Czechowicka 31 · 09.05.2017 6 259 65 m² · 200 m Lokal 265 000 zł Warszawa, ul. ulica Biskupia 52 · 17.04.2017 5 126 52 m² · 93 m Lokal 409 000 zł Warszawa, ul. ulica Ludwisarska 1 · 10.04.2017 10 607 39 m² · 156 m Lokal 511 000 zł Warszawa, ul. ulica Ludwisarska 1 · 10.04.2017 10 226 50 m² · 156 m Lokal 189 000 zł Warszawa, ul. ulica Czechowicka 31 · 12.03.2017 8 275 23 m² · 200 m Lokal 349 000 zł Warszawa, ul. ulica Rożnowska 7 · 28.02.2017 7 657 46 m² · 111 m Lokal 349 000 zł Warszawa, ul. ulica Rożnowska 7 · 28.02.2017 1 678 208 m² · 111 m Lokal 485 000 zł Warszawa, ul. ulica Rożnowska 7 · 02.02.2017 7 241 67 m² · 111 m Lokal 485 000 zł Warszawa, ul. ulica Rożnowska 7 · 02.02.2017 2 332 208 m² · 111 m Lokal 490 000 zł Warszawa, ul. ulica Rożnowska 7 · 10.01.2017 7 001 70 m² · 111 m Lokal 345 000 zł Warszawa, ul. ulica Rożnowska 20 · 04.01.2017 6 468 53 m² · 21 m Lokal 181 000 zł Warszawa, ul. ulica Czechowicka 31 · 30.12.2016 8 044 23 m² · 202 m Lokal 580 000 zł Warszawa, ul. ulica Rożnowska 7 · 16.12.2016 6 627 88 m² · 111 m Lokal 285 115 zł Warszawa, ul. ulica Rożnowska 7 · 03.11.2016 6 218 46 m² · 111 m Lokal 420 000 zł Warszawa, ul. ulica Olszynki Grochowskiej 41A · 08.08.2016 5 303 79 m² · 175 m Lokal 297 000 zł Warszawa, ul. ulica Rożnowska 22 · 06.06.2016 7 107 42 m² · 14 m Lokal 369 000 zł Warszawa, ul. ulica Rożnowska 22 · 30.05.2016 7 395 50 m² · 14 m Lokal 115 000 zł Warszawa, ul. ulica Makowska 31 · 02.02.2016 2 614 44 m² · 98 m Lokal 195 000 zł Warszawa, ul. ulica Czechowicka 31 · 28.09.2015 7 309 27 m² · 202 m Lokal 184 000 zł Warszawa, ul. ulica Czechowicka 31 · 15.05.2015 5 935 31 m² · 202 m Lokal 630 000 zł Warszawa, ul. ulica Ludwisarska 9 · 31.03.2015 7 149 88 m² · 140 m Lokal 219 000 zł Warszawa, ul. ulica Makowska 33 · 25.03.2015 5 644 39 m² · 140 m Lokal 455 000 zł Warszawa, ul. ulica Rożnowska 20 · 10.03.2015 6 209 73 m² · 26 m Lokal 183 000 zł Warszawa, ul. ulica Czechowicka 31 · 04.02.2015 8 012 23 m² · 202 m Lokal 14 000 zł Warszawa, ul. ulica Rożnowska 22 · 04.07.2014 12 1 174 m² · 14 m Lokal 48 500 zł Warszawa, ul. ulica Rożnowska 22 · 02.06.2014 41 1 174 m² · 14 m Lokal 309 500 zł Warszawa, ul. ulica Rożnowska 22 · 12.05.2014 5 857 53 m² · 14 m Lokal 400 000 zł Warszawa, ul. ulica Ludwisarska 9 · 22.04.2014 7 030 57 m² · 140 m Lokal 304 250 zł Warszawa, ul. ulica Rożnowska 22 · 25.02.2014 5 864 52 m² · 14 m Lokal 17 500 zł Warszawa, ul. ulica Rożnowska 22 · 15.01.2014 15 1 174 m² · 14 m Lokal 328 000 zł Warszawa, ul. ulica Rożnowska 22 · 13.01.2014 6 580 50 m² · 14 m Lokal 258 000 zł Warszawa, ul. ulica Rożnowska 20 · 28.11.2013 7 489 34 m² · 26 m Lokal 314 000 zł Warszawa, ul. ulica Rożnowska 22 · 18.11.2013 7 029 45 m² · 14 m Lokal 314 559 zł Warszawa, ul. ulica Rożnowska 22 · 16.10.2013 6 310 50 m² · 14 m Lokal 340 000 zł Warszawa, ul. ulica Rożnowska 22 · 19.09.2013 6 792 50 m² · 14 m Lokal 213 831 zł Warszawa, ul. ulica Rożnowska 22 · 02.08.2013 7 278 29 m² · 14 m Lokal 215 760 zł Warszawa, ul. ulica Rożnowska 22 · 11.07.2013 6 378 34 m² · 14 m Lokal 336 931 zł Warszawa, ul. ulica Rożnowska 22 · 09.07.2013 7 558 45 m² · 14 m Lokal 279 657 zł Warszawa, ul. ulica Rożnowska 22 · 05.06.2013 6 888 41 m² · 14 m Lokal 335 800 zł Warszawa, ul. ulica Rożnowska 22 · 20.05.2013 6 814 49 m² · 14 m Lokal 292 880 zł Warszawa, ul. ulica Rożnowska 22 · 16.05.2013 6 997 42 m² · 14 m Lokal 215 614 zł Warszawa, ul. ulica Rożnowska 22 · 15.05.2013 5 865 37 m² · 14 m Lokal 182 610 zł Warszawa, ul. ulica Rożnowska 22 · 15.05.2013 5 834 31 m² · 14 m Lokal 228 920 zł Warszawa, ul. ulica Rożnowska 22 · 14.05.2013 5 915 39 m² · 14 m Lokal 279 272 zł Warszawa, ul. ulica Rożnowska 22 · 30.04.2013 5 907 47 m² · 14 m Lokal 240 000 zł Warszawa, ul. ulica Makowska 31 · 19.12.2012 5 455 44 m² · 98 m Lokal 590 000 zł Warszawa, ul. ulica Rożnowska 20 · 22.10.2012 6 755 87 m² · 26 m Lokal 625 000 zł Warszawa, ul. ulica Ludwisarska 9 · 19.10.2011 8 057 78 m² · 140 m Lokal 345 000 zł Warszawa, ul. ulica Biskupia 40 · 05.09.2011 5 370 64 m² · 145 m Lokal 317 000 zł Warszawa, ul. ulica Makowska 29 · 02.09.2011 5 601 57 m² · 107 m Lokal 345 000 zł Warszawa, ul. ulica Rożnowska 20 · 26.10.2010 8 179 42 m² · 26 m Lokal 302 000 zł Warszawa, ul. ulica Rożnowska 1/3 · 26.03.2010 7 156 42 m² · 185 m Lokal 610 000 zł Warszawa, ul. ulica Rożnowska 6 · 06.01.2010 7 831 78 m² · 181 m Lokal 270 000 zł Warszawa, ul. ulica Ludwisarska 9 · 05.01.2010 7 002 39 m² · 140 m Lokal 440 000 zł Warszawa, ul. ulica Czechowicka 31 · 01.10.2009 5 798 76 m² · 202 m Lokal 345 000 zł Warszawa, ul. ulica Rożnowska 20 · 27.03.2009 8 368 41 m² · 26 m Lokal 305 000 zł Warszawa, ul. ulica Biskupia 52 · 30.12.2008 7 801 39 m² · 139 m Lokal 345 000 zł Warszawa, ul. ulica Ludwisarska 9 · 15.11.2008 9 530 36 m² · 140 m Lokal 376 000 zł Warszawa, ul. ulica Rożnowska 20 · 04.11.2008 8 417 45 m² · 26 m Lokal 365 000 zł Warszawa, ul. ulica Rożnowska 20 · 12.09.2008 8 785 42 m² · 26 m Lokal 650 000 zł Warszawa, ul. ulica Ludwisarska 9 · 28.04.2008 8 051 81 m² · 140 m Lokal 345 000 zł Warszawa, ul. ulica Ludwisarska 9 · 17.03.2008 8 752 39 m² · 140 m Lokal 330 000 zł Warszawa, ul. ulica Rożnowska 20 · 30.10.2007 9 540 35 m² · 26 m Lokal 220 000 zł Warszawa, ul. ulica Czechowicka 31 · 23.05.2007 11 282 20 m² · 202 m Lokal 323 569 zł Warszawa, ul. ulica Ludwisarska 9 · 13.02.2007 4 568 71 m² · 140 m Lokal 1 432 001 zł Warszawa, ul. ulica Ludwisarska 9 · 08.02.2007 38 892 37 m² · 140 m Lokal 333 607 zł Warszawa, ul. ulica Ludwisarska 9 · 06.02.2007 4 799 70 m² · 140 m Lokal 195 950 zł Warszawa, ul. ulica Ludwisarska 9 · 06.02.2007 3 838 51 m² · 140 m Lokal 489 078 zł Warszawa, ul. ulica Ludwisarska 9 · 05.02.2007 4 045 121 m² · 140 m Lokal 301 927 zł Warszawa, ul. ulica Ludwisarska 9 · 02.02.2007 4 255 71 m² · 140 m Lokal 210 789 zł Warszawa, ul. ulica Ludwisarska 9 · 02.02.2007 3 855 55 m² · 140 m Lokal 404 000 zł Warszawa, ul. ulica Rożnowska 20 · 08.11.2006 7 574 53 m² · 26 m Lokal 235 000 zł Warszawa, ul. ulica Czechowicka 31 · 28.04.2006 3 279 72 m² · 202 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 2 działki, 1 lokal i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica ulica Rożnowska Województwo mazowieckie Powiat powiat Warszawa Gmina Warszawa Jednostka ewidencyjna Praga-Południe - dzielnica, Warszawa Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 3-07-12, Warszawa Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w Warszawie
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
845 000 zł
Powierzchnia
50,06 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 13 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 845 000 zł 16 880 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m +10,4% mediana: 15 284 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–80 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 98 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Infrastruktura kolejowa 196 m ?
  • Duża podaż nowych inwestycji: 59 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 10,4% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
15 284 zł/m²
Transakcje ?
13
Trend roczny ?
+16,3%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. ulica Rożnowska 50,1 m² · 2025-06 · 18 m 800 000 zł 15 981 zł/m² ul. ulica Rożnowska 41,9 m² · 2026-03 · 18 m 640 000 zł 15 271 zł/m² ul. ulica Rożnowska 72,9 m² · 2025-03 · 22 m 1 135 000 zł 15 565 zł/m² ul. ulica Makowska 25,5 m² · 2025-07 · 94 m 200 000 zł 7 843 zł/m² ul. ulica Rożnowska 87,5 m² · 2024-11 · 112 m 1 370 000 zł 15 654 zł/m² ul. ulica Ludwisarska 56,1 m² · 2024-11 · 130 m 810 000 zł 14 428 zł/m² ul. ulica Ludwisarska 35,3 m² · 2025-10 · 130 m 540 000 zł 15 284 zł/m² ul. ulica Ludwisarska 56 m² · 2025-09 · 130 m 830 000 zł 14 835 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 89 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 0% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 0% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: Warszawa

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
186 401 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
2,8 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
0 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Warszawie ?
1,5 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Warszawie ?
11 688,0 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Warszawie ?
124,6 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Warszawie ?
26,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Warszawie ?
11,6 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
0 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
0 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: Warszawa

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 10,4% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 16,3%.
  • Płynność rynku: 13 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 59 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-03-24. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości