Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i sześcioma budynkami na wolnym rynku – Gdańsk (kod teryt: 2261)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 31 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 480 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 09.02.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

09.02.2026 Ofiar Grudnia '70 52, Gdańsk

Cena brutto

480 000 zł

15 469

zł / m² lokalu

31,03 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 6 budynków

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 09.02.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 6 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 31 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 26 865 m². Łączna cena transakcji wyniosła 480 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Gdańska (kod teryt: 2261). Adres przypisany do transakcji to Ofiar Grudnia '70 52, Gdańsk; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 54_LOK (31 m²), budynek nr 1757_BUD (2 879 m²), budynek nr 1758_BUD (2 882 m²), budynek nr 1759_BUD (2 611 m²), budynek nr 1760_BUD (2 588 m²), budynek nr 1761_BUD (2 586 m²), budynek nr 1913_BUD (2 888 m²) oraz działkę nr 23/79 (26 865 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 31,03 m²

Cena lokali mieszkanie: 480 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 15 469 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 09.02.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Oznaczenie 175640

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Ofiar Grudnia '70 52, Gdańsk

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Gdańsk (kod teryt: 2261)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Ofiar Grudnia '70 52, Gdańsk

Składniki transakcji

8 składników

Id lokalu

226101_1.0074.1757_BUD.54_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

54_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

31 m²

Cena brutto

480 000 zł

Cena / m²

15 469 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

09.02.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdańsk (kod teryt: 2261)

Adres

Gdańsk, ul. Ofiar Grudnia '70 52

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

226101_1.0074.1757_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1757_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

2 879 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

09.02.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdańsk (kod teryt: 2261)

Adres

Gdańsk, ul. Ofiar Grudnia '70 52

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

226101_1.0074.1758_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1758_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

2 882 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

09.02.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdańsk (kod teryt: 2261)

Adres

Gdańsk, ul. Ofiar Grudnia '70 54

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

226101_1.0074.1759_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1759_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

2 611 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

09.02.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdańsk (kod teryt: 2261)

Adres

Gdańsk, ul. Ofiar Grudnia '70 56

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

226101_1.0074.1760_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1760_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

2 588 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

09.02.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdańsk (kod teryt: 2261)

Adres

Gdańsk, ul. Ofiar Grudnia '70 58

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

226101_1.0074.1761_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1761_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

2 586 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

09.02.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdańsk (kod teryt: 2261)

Adres

Gdańsk, ul. Ofiar Grudnia '70 60

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

226101_1.0074.1913_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1913_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

2 888 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

09.02.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdańsk (kod teryt: 2261)

Adres

Gdańsk, ul. Ofiar Grudnia '70 50

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

226101_1.0074.23/79 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

23/79

Powierzchnia ewidencyjna

26 865 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

09.02.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdańsk (kod teryt: 2261)

Adres

Gdańsk, ul. Ofiar Grudnia '70 50

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 226101_1.0074.23/79Kod jednostki podziału terytorialnego: 226101

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

7 847 zł/m² 2023 129 transakcji

9 371 zł/m² 2024 56 transakcji

9 619 zł/m² 2025 16 transakcji

9 366 zł/m² 2026 9 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Ofiar Grudnia '70 52, Gdańsk Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Łostowice)

Sprzedane lokale w pobliżu – Gdańsk, ul. Ofiar Grudnia '70 52

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 6 budynków.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Ofiar Grudnia '70 Województwo pomorskie Powiat powiat Gdańsk Gmina Gdańsk Jednostka ewidencyjna Gdańsk - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Łostowice, Gdańsk Transakcje w województwie pomorskie Transakcje w Gdańsku

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

480 000 zł

Powierzchnia

31,03 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 81 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 480 000 zł 15 469 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +51% mediana: 10 245 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–163 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

31 8 764–9 594

12 9 594–10 423

8 10 423–11 252

11 11 252–12 082

4 12 082–12 911

3 12 911–13 740

2 13 740–14 570

Ta nieruchomość 10 14 570–15 399

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 94 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 212 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 62 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 51,0% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

10 245 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−9%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Gdańsk

sprawdzone 02.10.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

14 500 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

10 245 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

41,5%

Mieszkań w sprzedaży

6 308 od 66 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 201 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 96.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

2 punktów w promieniu 2 km

49,0dB

D_22_000192_001 · 448 m · 19.08.2021 Raczej cicho

Dzień49,0 dB Noc45,9 dB

Pełne dane pomiaru

Gdańsk

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 49,0 dB
Data / okres: 17.08.2021 – 19.08.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 45,9 dB
Data / okres: 17.08.2021 – 19.08.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

70,8dB

ul. Świętokrzyska 56

D_22_000095_001 · 1 627 m · 31.12.2020 Bardzo głośno

Dzień70,8 dB Wieczór70,6 dB Noc67,4 dB

Pełne dane pomiaru

Gdańsk

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 70,8 dB
Data / okres: 01.01.2020 – 31.12.2020
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE): 70,6 dB
Data / okres: 01.01.2020 – 31.12.2020
Czas odniesienia: Wieczór 4h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 67,4 dB
Data / okres: 01.01.2020 – 31.12.2020
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Gdańsk; część danych: Gdańsk

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Gdańsk ?

489 328 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Gdańsk ?

3,1 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Gdańsk ?

2,7 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Gdańsku ?

3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Gdańsku ?

10 972,3 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Gdańsku ?

117 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Gdańsku ?

31,6 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Gdańsk ?

12 363,5 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Gdańsk ?

488 651 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Gdańsk ?

472 861 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Gdańsk; część danych: Gdańsk

Kluczowe wnioski

Cena jest o 51,0% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 9,0%.
Płynność rynku: 81 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 62 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 51,0% powyżej mediany transakcji w okolicy.