Wolny rynek
Sprzedaż działki na wolnym rynku – Zabrze (kod teryt: 2478)
Cena brutto
475 000 zł
190
zł / m²
2 500 m²
Powierzchnia
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 28.01.2022 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 2 500 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 475 000 zł (tj. 190 zł/m²).
Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.
Nieruchomość położona jest na terenie Zabrza (kod teryt: 2478) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.
Składniki transakcji
1 składnikId działki
247801_1.0006.AR_5.1914/8 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
1914/8
Powierzchnia ewidencyjna
2 500 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Cena brutto działki
475 000 zł
Cena / m²
190 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
28.01.2022
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
Zabrze (kod teryt: 2478)
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Dane dostępneDziałka: 247801_1.0006.AR_5.2065/8Kod jednostki podziału terytorialnego: 247801
Plan ogólny gminy Zabrze
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-06-12
Publikacja2026-08-24
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
87SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
SJPołożenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 516,34 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1.2
orientacyjnie 619,61 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
50%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%
Dodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Obszar uzupełnienia zabudowy
100%
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz dokumenty1 pozycja
Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.
Plan ogólnyPlan ogólny gminy Zabrze
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 516,34 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-06-12
Publikacja2026-08-24
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
180 zł/m²
2020
6 transakcji
119 zł/m²
2021
7 transakcji
136 zł/m²
2022
5 transakcji
40 zł/m²
2023
5 transakcji
357 zł/m²
2025
3 transakcje
810 zł/m²
2026
1 transakcja
Sprzedane działki w pobliżu – Zabrze
do 1 km
Działka 550 000 zł
11.02.2026
341
1 613 m² · 678 m
Działka 3 522 zł
08.01.2026
183
19 m² · 771 m
Działka 275 000 zł
23.12.2025
297
927 m² · 678 m
Działka 3 000 zł
16.05.2025
600
5 m² · 903 m
Działka 210 000 zł
17.03.2025
244
861 m² · 930 m
Działka 12 396 zł
03.06.2024
185
67 m² · 970 m
Działka 222 600 zł
22.03.2024
175
1 269 m² · 709 m
Działka 146 200 zł
22.03.2024
165
887 m² · 711 m
Działka 2 857 533 zł
Zabrze, ul. Bażantów 9 · 19.10.2023
119
24 012 m² · 932 m
Działka 5 000 zł
29.06.2023
19
263 m² · 770 m
Działka 170 000 zł
05.06.2023
40
4 201 m² · 396 m
Działka 510 600 zł
10.01.2023
446
1 145 m² · 27 m
Działka 519 000 zł
23.12.2022
1 186
437 m² · 27 m
Działka 145 000 zł
20.10.2022
101
1 436 m² · 943 m
Działka 418 000 zł
11.01.2022
346
1 209 m² · 54 m
Działka 300 000 zł
23.12.2021
319
942 m² · 54 m
Działka 78 280 zł
24.09.2021
91
858 m² · 825 m
Działka 65 150 zł
24.09.2021
96
677 m² · 863 m
Działka 544 000 zł
30.07.2021
130
4 173 m² · 246 m
Działka 500 000 zł
16.03.2021
120
4 173 m² · 228 m
Działka 400 000 zł
10.03.2021
93
4 318 m² · 902 m
Działka 103 000 zł
05.01.2021
30
3 410 m² · 948 m
Działka 244 000 zł
19.10.2020
259
942 m² · 54 m
Działka 265 000 zł
Zabrze, ul. Leśna 123 · 29.09.2020
236
1 123 m² · 54 m
Działka 210 000 zł
21.05.2020
216
972 m² · 41 m
Działka 105 000 zł
21.02.2020
41
2 579 m² · 164 m
Działka 610 213 zł
Zabrze, ul. Leśna 123a · 04.02.2020
91
6 669 m² · 54 m
Działka 120 000 zł
29.10.2019
135
892 m² · 840 m
Działka 4 500 zł
05.07.2019
750
6 m² · 781 m
Działka 50 000 zł
Zabrze, ul. Łąkowa 9 · 19.06.2019
32
1 551 m² · 790 m
Działka 172 500 zł
06.12.2018
81
2 120 m² · 246 m
Działka 30 000 zł
19.04.2018
36
827 m² · 969 m
Działka 170 000 zł
Zabrze, ul. Leśna 109a · 21.02.2018
162
1 048 m² · 250 m
Działka 18 500 zł
31.05.2017
12
1 496 m² · 619 m
Działka 100 000 zł
Zabrze, ul. Leśna 99 · 04.01.2017
131
762 m² · 372 m
Działka — zł
29.12.2016
2 412 m² · 546 m
Działka 120 000 zł
14.10.2016
160
750 m² · 502 m
Działka 320 000 zł
Zabrze, ul. Leśna 134 · 16.05.2016
252
1 270 m² · 471 m
Działka 85 850 zł
13.05.2016
122
705 m² · 782 m
Działka 350 000 zł
Zabrze, ul. Łąkowa 16 · 13.10.2015
364
961 m² · 981 m
Działka 160 000 zł
Zabrze, ul. Leśna 109a · 13.08.2015
141
1 136 m² · 249 m
Działka 270 000 zł
13.07.2015
947
285 m² · 606 m
Działka 125 000 zł
Zabrze, ul. Leśna 105b · 02.07.2015
77
1 628 m² · 262 m
Działka 130 000 zł
Zabrze, ul. Leśna 105a · 29.06.2015
160
813 m² · 281 m
Działka 500 000 zł
Zabrze, ul. Gajowa 9 · 02.04.2015
786
636 m² · 896 m
Działka 140 000 zł
30.03.2015
137
1 022 m² · 261 m
Działka 50 330 zł
Zabrze, ul. Leśna 130a · 27.03.2015
70
719 m² · 603 m
Działka 155 000 zł
05.01.2015
149
1 043 m² · 249 m
Działka 40 000 zł
Zabrze, ul. Leśna 79 · 29.12.2014
48
836 m² · 557 m
Działka 50 000 zł
Zabrze, ul. Leśna 142a · 08.10.2014
51
986 m² · 394 m
Działka 117 438 zł
Zabrze, ul. Leśna 69 · 30.09.2014
59
1 986 m² · 677 m
Działka 250 000 zł
Zabrze, ul. Łąkowa 8 · 25.09.2014
239
1 046 m² · 853 m
Działka 300 000 zł
Zabrze, ul. Leśna 61b · 22.09.2014
115
2 613 m² · 748 m
Działka 107 554 zł
Zabrze, ul. Leśna 121 · 19.08.2014
117
917 m² · 71 m
Działka 71 171 zł
Zabrze, ul. Leśna 121 · 19.08.2014
78
917 m² · 71 m
Działka 160 000 zł
Zabrze, ul. Leśna 111b · 11.08.2014
261
613 m² · 207 m
Działka 347 000 zł
Zabrze, ul. Leśna 77 · 25.07.2014
416
834 m² · 572 m
Działka 200 000 zł
Zabrze, ul. Leśna 132e · 21.07.2014
75
2 679 m² · 496 m
Działka 117 000 zł
26.05.2014
117
1 000 m² · 238 m
Działka — zł
Zabrze, ul. Leśna 146 · 16.05.2014
489 m² · 331 m
Działka 7 930 zł
20.11.2013
91
87 m² · 87 m
Działka 400 zł
18.11.2013
40
10 m² · 523 m
Działka 55 000 zł
29.10.2013
73
750 m² · 502 m
Działka 55 000 zł
29.10.2013
73
750 m² · 502 m
Działka 17 500 zł
Zabrze, ul. Leśna 72 · 06.06.2013
0
40 663 m² · 509 m
Działka 450 000 zł
Zabrze, ul. Łąkowa 16 · 22.03.2013
468
961 m² · 981 m
Działka 40 000 zł
Zabrze, ul. Leśna 79 · 14.03.2013
48
836 m² · 557 m
Działka 53 400 zł
27.11.2012
83
646 m² · 962 m
Działka 406 000 zł
Zabrze, ul. Leśna 49 · 10.10.2012
277
1 466 m² · 849 m
Działka 117 000 zł
Zabrze, ul. Leśna 111 · 22.08.2012
195
600 m² · 231 m
Działka 100 000 zł
Zabrze, ul. Leśna 91 · 26.04.2012
380
263 m² · 468 m
Działka — zł
27.03.2012
345 m² · 163 m
Działka 700 000 zł
Zabrze, ul. Magazynowa 8 · 11.10.2011
70
10 000 m² · 989 m
Działka 25 000 zł
12.05.2011
42
589 m² · 878 m
Działka 150 000 zł
29.03.2011
594
253 m² · 99 m
Działka 150 000 zł
Zabrze, ul. Koszykowa 1 · 10.02.2011
184
815 m² · 391 m
Działka 75 000 zł
Zabrze, ul. Leśna 37 · 24.11.2010
20
3 728 m² · 938 m
Działka 35 000 zł
26.10.2010
47
750 m² · 502 m
Działka 371 788 zł
Zabrze, ul. Leśna 93 · 27.04.2010
403
923 m² · 447 m
Działka 185 894 zł
Zabrze, ul. Leśna 93 · 15.04.2010
1 074
173 m² · 447 m
Działka 400 000 zł
05.03.2010
10
41 975 m² · 509 m
Działka 196 420 zł
20.01.2010
196
1 000 m² · 430 m
Działka 475 000 zł
14.01.2010
63
7 505 m² · 989 m
Działka 100 000 zł
20.11.2009
20 000
5 m² · 701 m
Działka 150 500 zł
Zabrze, ul. Leśna 61 · 26.10.2009
37
4 055 m² · 748 m
Działka — zł
26.10.2009
181 m² · 754 m
Działka 15 000 zł
05.08.2009
8
1 871 m² · 906 m
Działka 255 024 zł
08.07.2009
245
1 043 m² · 249 m
Działka 300 000 zł
Zabrze, ul. Leśna 110 · 22.06.2009
418
717 m² · 761 m
Działka 66 240 zł
Zabrze, ul. Leśna 126 · 15.06.2009
80
828 m² · 585 m
Działka 200 000 zł
02.06.2009
158
1 269 m² · 370 m
Działka 50 000 zł
Zabrze, ul. Łąkowa 5 · 27.04.2009
125
400 m² · 760 m
Działka 50 000 zł
Zabrze, ul. Leśna 142 · 22.04.2009
58
866 m² · 382 m
Działka 42 027 zł
10.04.2009
15
2 753 m² · 160 m
Działka 7 930 zł
25.02.2009
91
87 m² · 87 m
Działka 200 000 zł
Zabrze, ul. Gajowa 13 · 04.02.2009
491
407 m² · 884 m
Działka 71 165 zł
Zabrze, ul. Leśna 69 · 30.12.2008
36
1 986 m² · 677 m
Działka 324 000 zł
Zabrze, ul. Leśna 138 · 02.12.2008
123
2 632 m² · 458 m
Działka 130 000 zł
Zabrze, ul. Leśna 102 · 25.08.2008
453
287 m² · 909 m
Działka 3 400 000 zł
22.08.2008
2
1 729 328 m² · 944 m
Działka 190 000 zł
02.07.2008
3
70 646 m² · 925 m
Działka 2 100 000 zł
02.07.2008
5
426 572 m² · 950 m
Działka 136 000 zł
03.06.2008
13
10 642 m² · 183 m
Działka 113 088 zł
03.06.2008
90
1 253 m² · 944 m
Działka 6 610 000 zł
18.03.2008
317
20 868 m² · 571 m
Działka 2 000 zł
07.03.2008
45
44 m² · 842 m
Działka 121 160 zł
Zabrze, ul. Leśna 131b · 25.02.2008
56
2 153 m² · 78 m
Działka 100 275 zł
Zabrze, ul. Leśna 131d · 25.02.2008
52
1 937 m² · 98 m
Działka 49 688 zł
Zabrze, ul. Leśna 131e · 25.02.2008
26
1 928 m² · 99 m
Działka 121 775 zł
25.02.2008
57
2 152 m² · 99 m
Działka 40 000 zł
07.09.2007
15
2 754 m² · 159 m
Działka 53 500 zł
Czekanów, ul. Sadowa 11E · 29.08.2007
15
3 475 m² · 948 m
Działka 155 000 zł
Zabrze, ul. Leśna 132f · 24.08.2007
326
476 m² · 491 m
Działka 285 000 zł
Zabrze, ul. Leśna 119 · 05.04.2007
378
753 m² · 89 m
Działka 80 000 zł
05.04.2007
16
5 020 m² · 513 m
Działka 51 694 zł
Zabrze, ul. Leśna 69 · 02.03.2007
26
1 986 m² · 677 m
Działka 320 000 zł
21.08.2006
821
390 m² · 762 m
Działka 10 000 zł
Zabrze, ul. Leśna 83 · 04.08.2006
33
300 m² · 524 m
Działka 0 zł
04.08.2006
0
9 073 m² · 684 m
Działka 90 000 zł
21.07.2006
10
9 073 m² · 684 m
Działka 85 000 zł
Zabrze, ul. Koszykowa 3 · 30.06.2006
20
4 319 m² · 388 m
Działka 800 zł
24.04.2006
133
6 m² · 781 m
Działka 40 000 zł
Zabrze, ul. Łąkowa 10 · 28.11.2005
90
443 m² · 869 m
Działka 175 000 zł
Zabrze, ul. Leśna 132a · 24.08.2005
242
723 m² · 499 m
Działka 173 000 zł
Zabrze, ul. Koszykowa 2 · 10.08.2005
107
1 610 m² · 352 m
Działka 55 000 zł
04.07.2005
75
737 m² · 519 m
Działka — zł
Zabrze, ul. Łąkowa 17 · 11.02.2005
2 516 m² · 912 m
Działka — zł
Zabrze, ul. Leśna 95 · 29.11.2004
1 000 m² · 423 m
Działka — zł
16.06.2004
1 464 m² · 895 m
Działka — zł
Zabrze, ul. Leśna 119 · 14.11.2003
753 m² · 89 m
Działka — zł
12.08.2002
728 m² · 853 m
Działka — zł
Zabrze, ul. Leśna 63b · 08.05.2002
3 029 m² · 734 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 2 500 m² została zawarta za kwotę 475 000 zł.
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 475 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 28.01.2022.
Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
475 000 zł
Powierzchnia
2 500 m²
Cena za metr kwadratowy
190 zł/m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 18 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
475 000 zł
190 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km
−65,4%
mediana: 549 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
cena poniżej mediany
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
Ta nieruchomość
6
481–502
0
502–522
0
522–543
11
543–563
0
563–584
0
584–604
0
604–624
1
624–645
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 169 m ?
- Cena o 65,4% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
- Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 127 m ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
549 zł/m²
Transakcje ?
18
Trend roczny ?
−8,9%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
Nowy Dwór
19 876 800 zł 379 zł/m²
Nowy Dwór
747 000 zł 1 186 zł/m²
Osiedle Mikołaja Kopernika
389 450 zł 549 zł/m²
Nowy Dwór
322 500 zł 499 zł/m²
Osiedle Mikołaja Kopernika
355 350 zł 549 zł/m²
Osiedle Mikołaja Kopernika
412 000 zł 549 zł/m²
Osiedle Mikołaja Kopernika
409 110 zł 545 zł/m²
Osiedle Mikołaja Kopernika
315 500 zł 500 zł/m²
Osiedle Mikołaja Kopernika
436 390 zł 545 zł/m²
Osiedle Mikołaja Kopernika
395 500 zł 549 zł/m²
Osiedle Mikołaja Kopernika
359 500 zł 499 zł/m²
Osiedle Mikołaja Kopernika
495 000 zł 500 zł/m²
Osiedle Mikołaja Kopernika
434 000 zł 549 zł/m²
Osiedle Mikołaja Kopernika
493 950 zł 549 zł/m²
Osiedle Mikołaja Kopernika
405 000 zł 499 zł/m²
Osiedle Mikołaja Kopernika
372 400 zł 549 zł/m²
Osiedle Mikołaja Kopernika
441 700 zł 549 zł/m²
Osiedle Mikołaja Kopernika
460 950 zł 549 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Nowe od dewelopera w gminie Zabrze
Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.
Cena od dewelopera
8 500 zł/m²
Mieszkań w sprzedaży
157 od 4 deweloperów
Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.
Zobacz oferty deweloperów w tej okolicyPodobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 439 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 98.4% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 92.6% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Zabrze ?
150 780 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Zabrze ?
-4,2 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Zabrze ?
3,2 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Zabrzu ?
5,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Zabrzu ?
9 003,4 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Zabrzu ?
96 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Zabrzu ?
22,1 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Zabrzu ?
0,9 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Zabrze ?
9 467,8 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Zabrze ?
150 025 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Zabrze ?
141 138 osób
2024 ?
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 65,4% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 8,9%.
- Płynność rynku: 18 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Atut: Las w pobliżu.
- Atut: Cena o 65,4% poniżej mediany transakcji w okolicy.
- Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości