Wolny rynek
Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat sanocki (kod teryt: 1817)
Cena brutto
100 000 zł
33
zł / m²
3 049 m²
Powierzchnia
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 26.06.2025 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 3 049 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 100 000 zł (tj. 33 zł/m²).
Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.
Nieruchomość położona jest na terenie powiatu sanockiego (kod teryt: 1817) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.
Składniki transakcji
1 składnikId działki
181701_1.0003.2356/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Nr działki
2356/2
Powierzchnia ewidencyjna
3 049 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Cena brutto działki
100 000 zł
Cena / m²
33 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
26.06.2025
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat sanocki (kod teryt: 1817)
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 181701_1.0003.2356/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 181701
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
71 zł/m²
2021
5 transakcji
86 zł/m²
2022
4 transakcje
34 zł/m²
2023
4 transakcje
97 zł/m²
2024
7 transakcji
114 zł/m²
2025
7 transakcji
113 zł/m²
2026
2 transakcje
Sprzedane działki w pobliżu – powiat sanocki
do 1 km
Działka 1 800 000 zł
26.05.2026
63
28 384 m² · 845 m
Działka 50 000 zł
06.05.2026
44
1 126 m² · 543 m
Działka 105 000 zł
24.04.2026
115
911 m² · 873 m
Działka 70 180 zł
17.02.2026
110
638 m² · 549 m
Działka 550 000 zł
17.12.2025
493
1 115 m² · 443 m
Działka 442 800 zł
27.08.2025
159
2 786 m² · 543 m
Działka 106 000 zł
12.08.2025
128
830 m² · 760 m
Działka 170 000 zł
06.08.2025
91
1 874 m² · 673 m
Działka 47 500 zł
19.06.2025
53
895 m² · 614 m
Działka 2 835 419 zł
03.06.2025
282
10 046 m² · 846 m
Działka 6 972 162 zł
03.06.2025
176
39 657 m² · 904 m
Działka 80 000 zł
03.06.2025
114
699 m² · 914 m
Działka 1 831 540 zł
03.06.2025
125
14 655 m² · 933 m
Działka 874 790 zł
03.06.2025
103
8 524 m² · 968 m
Działka 1 110 000 zł
03.06.2025
236
4 711 m² · 976 m
Działka 65 000 zł
04.05.2025
53
1 222 m² · 602 m
Działka 120 000 zł
26.01.2025
120
1 000 m² · 424 m
Działka 373 000 zł
24.10.2024
200
1 868 m² · 958 m
Działka 240 000 zł
24.10.2024
200
1 202 m² · 996 m
Działka 110 000 zł
18.09.2024
39
2 846 m² · 815 m
Działka 118 000 zł
10.09.2024
78
1 516 m² · 709 m
Działka 145 000 zł
04.08.2024
123
1 177 m² · 945 m
Działka 60 000 zł
22.07.2024
35
1 732 m² · 826 m
Działka 25 650 zł
15.07.2024
30
855 m² · 796 m
Działka 170 000 zł
08.05.2024
122
1 394 m² · 630 m
Działka 554 000 zł
22.04.2024
536
1 033 m² · 409 m
Działka 135 000 zł
14.04.2024
97
1 398 m² · 642 m
Działka 200 000 zł
01.04.2024
109
1 842 m² · 893 m
Działka 100 000 zł
22.03.2024
57
1 741 m² · 659 m
Działka 11 800 zł
24.01.2024
24
490 m² · 677 m
Działka 12 000 zł
28.12.2023
4
2 892 m² · 633 m
Działka 139 000 zł
27.12.2023
96
1 443 m² · 653 m
Działka 128 040 zł
05.07.2023
60
2 134 m² · 677 m
Działka 34 000 zł
21.05.2023
8
4 509 m² · 35 m
Działka 55 000 zł
25.09.2022
43
1 288 m² · 839 m
Działka 53 462 zł
28.06.2022
141
379 m² · 490 m
Działka 30 000 zł
20.06.2022
61
490 m² · 677 m
Działka 70 000 zł
08.06.2022
110
634 m² · 684 m
Działka 34 680 zł
30.03.2022
15
2 312 m² · 994 m
Działka 73 000 zł
22.11.2021
71
1 029 m² · 701 m
Działka 100 000 zł
21.11.2021
86
1 165 m² · 918 m
Działka 65 000 zł
14.06.2021
54
1 202 m² · 584 m
Działka 60 000 zł
22.04.2021
63
949 m² · 801 m
Działka 130 000 zł
25.03.2021
116
1 116 m² · 565 m
Działka 95 000 zł
10.03.2021
85
1 115 m² · 458 m
Działka 1 000 zł
28.12.2020
15
66 m² · 580 m
Działka 98 500 zł
08.11.2020
94
1 053 m² · 820 m
Działka 1 140 000 zł
24.08.2020
249
4 575 m² · 924 m
Działka 60 000 zł
19.07.2020
42
1 413 m² · 913 m
Działka 102 000 zł
15.03.2020
84
1 209 m² · 361 m
Działka 90 000 zł
14.02.2020
82
1 100 m² · 322 m
Działka — zł
Sanok, ul. Łany 12 · 02.01.2020
638 m² · 569 m
Działka 131 000 zł
18.12.2019
78
1 680 m² · 454 m
Działka 82 000 zł
01.10.2019
74
1 115 m² · 443 m
Działka 34 600 zł
Sanok, ul. Łany 71 · 02.09.2019
20
1 730 m² · 291 m
Działka 76 000 zł
04.06.2019
64
1 188 m² · 798 m
Działka 58 500 zł
27.03.2019
26
2 211 m² · 409 m
Działka 2 898 zł
Sanok, ul. Ceramiczna · 26.02.2019
7
388 m² · 657 m
Działka 70 000 zł
07.01.2019
64
1 101 m² · 332 m
Działka 70 000 zł
26.12.2018
60
1 174 m² · 346 m
Działka 50 000 zł
18.11.2018
45
1 100 m² · 311 m
Działka 80 000 zł
14.11.2018
54
1 494 m² · 382 m
Działka 60 000 zł
24.05.2018
28
2 174 m² · 409 m
Działka 40 000 zł
30.01.2018
64
629 m² · 529 m
Działka 38 000 zł
08.10.2017
37
1 018 m² · 724 m
Działka 80 000 zł
21.06.2017
66
1 206 m² · 367 m
Działka 70 000 zł
04.01.2017
70
1 000 m² · 593 m
Działka 65 000 zł
18.12.2016
54
1 203 m² · 374 m
Działka 60 000 zł
30.11.2016
62
968 m² · 646 m
Działka 57 640 zł
Sanok, ul. Łany 31 · 06.09.2016
38
1 504 m² · 392 m
Działka 30 000 zł
28.06.2016
31
960 m² · 392 m
Działka 100 000 zł
04.05.2016
56
1 775 m² · 830 m
Działka 50 000 zł
20.12.2015
103
486 m² · 614 m
Działka 140 700 zł
05.11.2015
50
2 790 m² · 903 m
Działka — zł
Sanok, ul. Łany 4 · 05.03.2015
408 m² · 897 m
Działka 40 000 zł
27.11.2014
36
1 108 m² · 897 m
Działka 44 000 zł
30.10.2014
31
1 413 m² · 913 m
Działka 44 000 zł
30.10.2014
31
1 413 m² · 913 m
Działka 21 420 zł
07.10.2014
46
464 m² · 923 m
Działka 13 000 zł
24.08.2014
1
12 260 m² · 731 m
Działka 11 000 zł
29.05.2014
10
1 108 m² · 897 m
Działka 20 000 zł
20.05.2014
2
13 169 m² · 908 m
Działka 50 000 zł
11.12.2013
26
1 944 m² · 790 m
Działka 72 000 zł
25.07.2013
60
1 200 m² · 728 m
Działka 40 000 zł
02.01.2013
31
1 288 m² · 862 m
Działka 3 000 zł
27.09.2012
1
3 010 m² · 442 m
Działka 104 400 zł
20.08.2012
72
1 450 m² · 729 m
Działka 380 000 zł
05.06.2012
224
1 700 m² · 871 m
Działka 3 000 zł
17.04.2012
9
327 m² · 975 m
Działka 20 000 zł
18.10.2011
41
490 m² · 677 m
Działka 100 000 zł
01.09.2011
47
2 135 m² · 598 m
Działka 53 500 zł
Sanok, ul. Sudecka 7 · 02.06.2011
82
654 m² · 845 m
Działka 3 500 zł
09.06.2010
1
2 919 m² · 950 m
Działka 19 500 zł
17.05.2010
1
14 161 m² · 881 m
Działka 20 000 zł
25.04.2010
1
16 128 m² · 878 m
Działka 26 990 zł
Sanok, ul. Ceramiczna · 14.09.2009
35
776 m² · 542 m
Działka 60 000 zł
Sanok, ul. Porcelanowa 14 · 01.09.2009
64
935 m² · 633 m
Działka 60 000 zł
02.07.2009
16
3 659 m² · 922 m
Działka 30 000 zł
29.04.2009
25
1 200 m² · 891 m
Działka 40 000 zł
02.03.2009
14
2 846 m² · 815 m
Działka 114 zł
Sanok, ul. Porcelanowa 30 · 01.03.2009
0
1 626 m² · 817 m
Działka 15 000 zł
11.12.2008
10
1 500 m² · 836 m
Działka — zł
25.11.2008
884 m² · 883 m
Działka 24 000 zł
22.01.2008
14
1 750 m² · 854 m
Działka 13 500 zł
Sanok, ul. Ceramiczna · 08.11.2007
23
583 m² · 523 m
Działka 10 000 zł
23.09.2007
5
2 052 m² · 885 m
Działka 6 000 zł
31.07.2007
10
601 m² · 987 m
Działka 75 000 zł
29.07.2007
16
4 587 m² · 896 m
Działka 40 000 zł
20.06.2007
8
4 847 m² · 922 m
Działka 48 000 zł
14.05.2007
53
913 m² · 780 m
Działka 58 000 zł
14.05.2007
49
1 188 m² · 798 m
Działka 1 000 zł
08.05.2007
5
184 m² · 956 m
Działka 17 000 zł
08.05.2007
10
1 716 m² · 993 m
Działka 30 000 zł
Sanok, ul. Porcelanowa 32 · 17.04.2007
29
1 037 m² · 808 m
Działka — zł
08.05.2006
2 365 m² · 845 m
Działka 200 000 zł
03.04.2006
7
28 500 m² · 868 m
Działka 11 900 zł
01.01.2006
7
1 700 m² · 871 m
Działka 5 500 zł
Zahutyń 15A · 06.10.2005
2
2 300 m² · 932 m
Działka 17 864 zł
28.09.2005
10
1 796 m² · 636 m
Działka 18 500 zł
Sanok, ul. Ceramiczna 19 · 12.06.2005
17
1 070 m² · 619 m
Działka 24 522 zł
02.08.2004
11
2 192 m² · 786 m
Działka 7 811 zł
Sanok, ul. Ceramiczna · 05.07.2004
19
414 m² · 586 m
Działka 6 993 zł
Sanok, ul. Ceramiczna · 05.07.2004
19
359 m² · 603 m
Działka 42 000 zł
Sanok, ul. Ceramiczna 24 · 16.06.2004
23
1 800 m² · 646 m
Działka 91 350 zł
22.04.2004
1
81 255 m² · 487 m
Działka 13 717 zł
Sanok, ul. Ceramiczna · 10.03.2004
20
689 m² · 630 m
Działka — zł
06.11.2003
7 300 m² · 923 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 3 049 m² została zawarta za kwotę 100 000 zł.
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 100 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 26.06.2025.
Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
100 000 zł
Powierzchnia
3 049 m²
Cena za metr kwadratowy
33 zł/m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 6 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
100 000 zł
33 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km
−66%
mediana: 97 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
cena poniżej mediany
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
Ta nieruchomość
1
38–49
1
49–60
0
60–71
1
71–82
0
82–93
0
93–104
0
104–115
3
115–126
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 92 m ?
- Cena o 66,0% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
- Duża podaż nowych inwestycji: 31 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
97 zł/m²
Transakcje ?
6
Trend roczny ?
+32,2%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
Łany
100 000 zł 33 zł/m²
Przysiółek
120 000 zł 120 zł/m²
Łany
47 500 zł 53 zł/m²
Łany
118 000 zł 78 zł/m²
Łany
106 000 zł 128 zł/m²
Transakcja
105 000 zł 115 zł/m²
Podgaj
30 000 zł 163 zł/m²
Transakcja
50 000 zł 17 zł/m²
Posada Olchowska
95 000 zł 107 zł/m²
Zahutyń
35 900 zł 23 zł/m²
Zahutyń
67 500 zł 27 zł/m²
Posada Olchowska
133 440 zł 120 zł/m²
Transakcja
125 000 zł 110 zł/m²
Posada Olchowska
130 000 zł 106 zł/m²
Posada Olchowska
100 000 zł 114 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Nowe od dewelopera w gminie Sanok
Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.
Cena od dewelopera
8 179 zł/m²
Mieszkań w sprzedaży
108 od 4 deweloperów
Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.
Zobacz oferty deweloperów w tej okolicyPodobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 424 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 95.4% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Sanok ?
33 488 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Sanok ?
-2,6 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Sanok ?
6 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie sanockim ?
9,5 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie sanockim ?
7 604,9 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie sanockim ?
81,1 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie sanockim ?
16,2 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie sanockim ?
2,1 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Sanok ?
9 804,4 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Sanok ?
32 289 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Sanok ?
33 801 osób
2024 ?
Pełne statystyki dla gmina Sanok; część danych: powiat sanocki
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 66,0% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 32,2%.
- Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Atut: Las w pobliżu.
- Atut: Cena o 66,0% poniżej mediany transakcji w okolicy.
- Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 31 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości