Wolny rynek

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat sanocki (kod teryt: 1817)

26.08.2025
Cena brutto
133 440
120
zł / m²
1 112 m²
Powierzchnia
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 26.08.2025 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 1 112 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 133 440 zł (tj. 120 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu sanockiego (kod teryt: 1817) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Składniki transakcji

1 składnik
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 181701_1.0003.3430Kod jednostki podziału terytorialnego: 181701

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
96 zł/m² 2021 11 transakcji
75 zł/m² 2022 11 transakcji
90 zł/m² 2023 12 transakcji
27 zł/m² 2024 7 transakcji
109 zł/m² 2025 7 transakcji
91 zł/m² 2026 4 transakcje
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Posada)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat sanocki

do 1 km
Działka 51 000 zł 13.05.2026 71 721 m² · 924 m Działka 55 000 zł 30.03.2026 140 393 m² · 719 m Działka 125 000 zł 09.03.2026 110 1 136 m² · 182 m Działka 8 000 zł 06.02.2026 6 1 322 m² · 840 m Działka 130 000 zł 28.12.2025 106 1 232 m² · 217 m Działka 19 039 zł 10.12.2025 111 171 m² · 612 m Działka 12 699 zł 10.12.2025 117 109 m² · 653 m Działka 24 500 zł 16.06.2025 109 224 m² · 800 m Działka 874 790 zł 03.06.2025 103 8 524 m² · 935 m Działka 16 500 zł 12.05.2025 168 98 m² · 888 m Działka 95 000 zł 28.01.2025 107 889 m² · 85 m Działka 100 000 zł 20.01.2025 114 877 m² · 90 m Działka 4 260 zł 08.01.2025 84 51 m² · 949 m Działka 800 zł 15.12.2024 4 215 m² · 194 m Działka 40 000 zł 28.11.2024 27 1 499 m² · 823 m Działka 1 700 zł 26.05.2024 22 79 m² · 522 m Działka 73 000 zł 24.04.2024 25 2 884 m² · 889 m Działka 63 000 zł 21.04.2024 100 630 m² · 202 m Działka 9 000 zł 21.04.2024 250 36 m² · 840 m Działka 20 622 zł 25.03.2024 56 367 m² · 509 m Działka 130 000 zł 18.02.2024 140 927 m² · 302 m Działka 200 000 zł 27.12.2023 157 1 276 m² · 697 m Działka 47 300 zł Sanok, ul. Kazimierza Lipińskiego · 27.12.2023 87 545 m² · 901 m Działka 110 000 zł 12.12.2023 137 801 m² · 204 m Działka 23 000 zł 04.12.2023 49 467 m² · 404 m Działka 195 000 zł 09.08.2023 70 2 796 m² · 69 m Działka 60 000 zł 27.07.2023 48 1 251 m² · 485 m Działka 5 000 zł 20.06.2023 52 97 m² · 892 m Działka 200 000 zł 23.05.2023 44 4 562 m² · 69 m Działka 24 000 zł 23.05.2023 42 572 m² · 341 m Działka 160 000 zł 11.04.2023 173 923 m² · 816 m Działka 70 000 zł 06.02.2023 304 230 m² · 814 m Działka 31 487 zł 19.01.2023 90 349 m² · 332 m Działka 25 000 zł 01.01.2023 53 473 m² · 400 m Działka 4 700 zł 12.12.2022 39 122 m² · 851 m Działka 80 000 zł 04.12.2022 75 1 069 m² · 485 m Działka 8 546 zł 20.07.2022 150 57 m² · 676 m Działka 200 000 zł 03.07.2022 65 3 089 m² · 264 m Działka 1 240 zł 12.05.2022 124 10 m² · 782 m Działka 10 000 zł 09.05.2022 10 997 m² · 431 m Działka 92 000 zł 24.04.2022 80 1 144 m² · 335 m Działka 12 480 zł 24.04.2022 27 460 m² · 918 m Działka 7 520 zł 24.04.2022 27 277 m² · 929 m Działka 75 000 zł 03.02.2022 118 636 m² · 198 m Działka 1 365 zł 25.01.2022 46 30 m² · 788 m Działka 1 460 zł 25.01.2022 112 13 m² · 793 m Działka 180 000 zł 26.12.2021 102 1 757 m² · 121 m Działka 1 002 zł 18.11.2021 11 93 m² · 268 m Działka 2 337 zł 18.11.2021 11 217 m² · 729 m Działka 55 000 zł 10.10.2021 96 572 m² · 502 m Działka 18 500 zł 02.09.2021 102 182 m² · 521 m Działka 67 200 zł 24.08.2021 84 800 m² · 310 m Działka 46 450 zł 29.04.2021 50 929 m² · 644 m Działka 99 384 zł 30.03.2021 110 901 m² · 292 m Działka 9 500 zł 26.01.2021 17 568 m² · 182 m Działka 66 000 zł 21.01.2021 157 421 m² · 820 m Działka — zł 09.12.2020 1 047 m² · 271 m Działka 25 000 zł 05.11.2020 20 1 249 m² · 876 m Działka 72 000 zł 01.10.2020 313 230 m² · 814 m Działka 153 500 zł 27.09.2020 104 1 475 m² · 595 m Działka 85 000 zł 02.08.2020 76 1 114 m² · 945 m Działka 35 000 zł 30.07.2020 21 1 660 m² · 904 m Działka 135 300 zł 12.07.2020 147 923 m² · 816 m Działka 2 570 zł 01.07.2020 52 49 m² · 823 m Działka 155 000 zł 28.06.2020 107 1 455 m² · 550 m Działka 4 800 zł 05.06.2020 8 590 m² · 896 m Działka — zł 08.03.2020 1 434 m² · 593 m Działka 112 434 zł 10.02.2020 83 1 362 m² · 454 m Działka 2 600 zł 10.02.2020 28 92 m² · 618 m Działka 5 670 zł 21.01.2020 30 189 m² · 403 m Działka 11 490 zł 20.11.2019 30 383 m² · 406 m Działka 61 000 zł 13.10.2019 70 869 m² · 666 m Działka 55 166 zł 07.08.2019 73 759 m² · 227 m Działka 88 500 zł 01.08.2019 114 776 m² · 61 m Działka 3 000 zł 20.05.2019 15 200 m² · 656 m Działka 4 000 zł 16.04.2019 45 89 m² · 735 m Działka 100 000 zł 11.04.2019 76 1 314 m² · 730 m Działka 35 000 zł 28.03.2019 24 1 436 m² · 764 m Działka 10 000 zł 18.03.2019 18 543 m² · 659 m Działka 8 122 zł 16.12.2018 61 133 m² · 749 m Działka 686 zł 11.12.2018 8 88 m² · 535 m Działka 65 470 zł 05.11.2018 71 922 m² · 507 m Działka 60 000 zł 17.09.2018 7 8 871 m² · 402 m Działka 10 000 zł 31.07.2018 14 716 m² · 376 m Działka 60 000 zł 03.07.2018 77 776 m² · 61 m Działka 210 000 zł 12.02.2018 70 2 995 m² · 374 m Działka 27 000 zł 17.01.2018 6 4 695 m² · 498 m Działka 210 000 zł 15.01.2018 237 885 m² · 951 m Działka 60 000 zł Sanok, ul. Kazimierza Lipińskiego 86 · 24.09.2017 92 652 m² · 818 m Działka 105 000 zł 24.07.2017 78 1 344 m² · 752 m Działka 240 000 zł 03.04.2017 250 961 m² · 951 m Działka 80 000 zł 22.03.2017 85 946 m² · 762 m Działka 75 000 zł 20.02.2017 88 848 m² · 679 m Działka 55 000 zł 05.12.2016 63 875 m² · 90 m Działka 75 000 zł 07.11.2016 33 2 297 m² · 275 m Działka 3 500 zł 03.10.2016 10 362 m² · 609 m Działka 3 920 zł 19.07.2016 40 98 m² · 800 m Działka 3 240 zł 19.07.2016 40 81 m² · 803 m Działka 4 100 zł 06.07.2016 25 164 m² · 825 m Działka 21 320 zł 01.07.2016 40 533 m² · 780 m Działka 28 475 zł 06.06.2016 57 503 m² · 420 m Działka — zł 27.12.2015 117 m² · 839 m Działka 8 424 zł 07.10.2015 22 389 m² · 820 m Działka 18 576 zł 07.10.2015 18 1 032 m² · 890 m Działka 50 000 zł 24.09.2015 23 2 172 m² · 801 m Działka 100 000 zł 13.09.2015 85 1 175 m² · 708 m Działka 8 490 zł 03.08.2015 96 88 m² · 901 m Działka 16 400 zł 23.06.2015 20 820 m² · 898 m Działka 155 000 zł 08.06.2015 168 922 m² · 936 m Działka 26 000 zł 05.03.2015 20 1 330 m² · 894 m Działka 6 000 zł 18.12.2014 30 200 m² · 828 m Działka 9 000 zł 13.11.2014 17 516 m² · 742 m Działka — zł 02.09.2014 630 m² · 171 m Działka 570 zł 17.08.2014 1 997 m² · 431 m Działka 9 000 zł 14.07.2014 5 1 931 m² · 392 m Działka 500 zł 27.11.2013 5 105 m² · 860 m Działka 85 850 zł 14.11.2013 95 903 m² · 787 m Działka 15 000 zł 11.09.2013 3 5 579 m² · 767 m Działka 15 000 zł 01.09.2013 3 4 322 m² · 594 m Działka 7 900 zł 17.07.2013 72 109 m² · 798 m Działka 33 500 zł 11.07.2013 11 3 134 m² · 803 m Działka 16 200 zł 12.06.2013 79 205 m² · 808 m Działka 7 675 zł 19.03.2013 92 83 m² · 820 m Działka 8 000 zł 18.03.2013 13 597 m² · 837 m Działka 7 938 zł 12.02.2013 25 319 m² · 376 m Działka 30 000 zł 11.09.2012 65 459 m² · 883 m Działka 368 975 zł 15.08.2012 274 1 348 m² · 924 m Działka 120 000 zł 08.08.2012 260 461 m² · 928 m Działka 25 000 zł 23.05.2012 10 2 439 m² · 297 m Działka 8 000 zł 18.01.2012 38 209 m² · 924 m Działka 4 500 zł 17.10.2011 2 1 904 m² · 490 m Działka 25 000 zł 16.10.2011 9 2 709 m² · 600 m Działka — zł 11.07.2011 156 m² · 371 m Działka 70 000 zł Sanok, ul. Działkowa 2 · 12.06.2011 98 715 m² · 78 m Działka 2 500 zł 16.05.2011 7 348 m² · 602 m Działka 6 335 zł 17.02.2011 35 181 m² · 611 m Działka 2 000 zł 10.02.2011 31 65 m² · 251 m Działka 14 178 zł 19.12.2010 3 4 225 m² · 329 m Działka 3 290 zł 13.10.2010 35 94 m² · 613 m Działka 8 500 zł 10.10.2010 7 1 146 m² · 555 m Działka 2 065 zł 10.10.2010 35 59 m² · 600 m Działka — zł 05.10.2010 393 m² · 724 m Działka 180 000 zł Sanok, ul. Wierzbowa 19A · 13.04.2010 455 396 m² · 941 m Działka 19 450 zł 28.03.2010 25 778 m² · 728 m Działka 5 500 zł 18.01.2010 14 403 m² · 829 m Działka 13 000 zł 20.08.2009 5 2 540 m² · 651 m Działka 170 000 zł 21.07.2009 47 3 612 m² · 271 m Działka 8 293 zł 01.07.2009 19 434 m² · 925 m Działka 70 000 zł Sanok, ul. Wierzbowa 8C · 11.03.2009 27 2 564 m² · 872 m Działka 7 930 zł 10.02.2009 7 1 074 m² · 876 m Działka 265 250 zł 21.12.2008 43 6 140 m² · 459 m Działka 5 710 zł 04.12.2008 10 590 m² · 161 m Działka 6 100 zł 14.07.2008 218 28 m² · 802 m Działka 30 000 zł 08.04.2008 22 1 368 m² · 834 m Działka 41 000 zł 27.03.2008 41 999 m² · 894 m Działka 16 994 zł 16.03.2008 15 1 144 m² · 932 m Działka — zł 17.09.2007 95 m² · 612 m Działka — zł 13.09.2007 198 m² · 525 m Działka 31 413 zł 22.08.2007 23 1 364 m² · 707 m Działka 2 000 zł 16.08.2007 6 312 m² · 863 m Działka 665 zł 27.06.2007 8 85 m² · 515 m Działka 665 zł 27.06.2007 8 85 m² · 516 m Działka 680 zł 27.06.2007 8 87 m² · 536 m Działka 7 631 zł 29.05.2007 29 267 m² · 620 m Działka — zł 10.05.2007 577 m² · 889 m Działka 1 000 zł 09.05.2007 6 171 m² · 661 m Działka 10 356 zł 19.04.2007 72 144 m² · 691 m Działka 9 500 zł 18.04.2007 20 477 m² · 904 m Działka 17 000 zł 07.02.2007 22 759 m² · 797 m Działka 32 000 zł 07.02.2007 24 1 329 m² · 834 m Działka 6 660 zł 23.01.2007 10 666 m² · 795 m Działka 60 000 zł 26.12.2006 13 4 473 m² · 876 m Działka 35 000 zł Sanok, ul. Robotnicza 80D · 12.12.2006 11 3 119 m² · 151 m Działka — zł 28.11.2006 1 382 m² · 306 m Działka 3 348 zł 05.11.2006 14 244 m² · 869 m Działka 3 430 zł 05.11.2006 14 250 m² · 877 m Działka 19 000 zł 13.09.2006 3 6 561 m² · 452 m Działka 43 029 zł 05.09.2006 19 2 272 m² · 753 m Działka 14 000 zł 28.03.2006 36 393 m² · 716 m Działka 2 321 zł 25.01.2006 22 106 m² · 441 m Działka 33 010 zł 26.10.2005 16 2 120 m² · 778 m Działka 40 000 zł Sanok, ul. Wierzbowa 8C · 19.10.2005 33 1 196 m² · 872 m Działka 12 300 zł 22.08.2005 3 4 095 m² · 95 m Działka 3 000 zł 25.07.2005 1 5 674 m² · 379 m Działka 10 000 zł 03.05.2005 6 1 763 m² · 758 m Działka 1 144 zł 30.03.2005 104 11 m² · 615 m Działka 1 144 zł 30.03.2005 15 77 m² · 630 m Działka 534 zł 05.01.2005 1 384 m² · 357 m Działka 2 825 zł 03.10.2004 27 106 m² · 813 m Działka 2 806 zł 08.09.2004 31 92 m² · 618 m Działka 2 042 zł 14.07.2004 16 125 m² · 391 m Działka 1 058 zł 07.07.2004 4 266 m² · 940 m Działka 477 zł 05.07.2004 4 120 m² · 936 m Działka 1 885 zł 05.07.2004 4 474 m² · 945 m Działka 12 570 zł 04.04.2004 30 419 m² · 750 m Działka 6 000 zł 28.03.2004 2 3 531 m² · 720 m Działka 900 zł 21.03.2004 5 187 m² · 807 m Działka 6 460 zł 26.02.2004 20 323 m² · 380 m Działka 2 000 zł 22.02.2004 27 73 m² · 674 m Działka 1 337 zł 04.02.2004 3 384 m² · 357 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 1 112 m² została zawarta za kwotę 133 440 zł.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Działka
Cena transakcyjna
133 440 zł
Powierzchnia
1 112 m²
Cena za metr kwadratowy
120 zł/m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 133 440 zł 120 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m +9,1% mediana: 110 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–12 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 219 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 84 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 9,1% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
110 zł/m²
Transakcje ?
5
Trend roczny ?
+0%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Posada Olchowska 1 112 m² · 2025-08 · 0 m 133 440 zł 120 zł/m² Posada Olchowska 889 m² · 2025-01 · 85 m 95 000 zł 107 zł/m² Posada Olchowska 877 m² · 2025-01 · 90 m 100 000 zł 114 zł/m² Transakcja 1 136 m² · 2026-03 · 182 m 125 000 zł 110 zł/m² Posada Olchowska 1 232 m² · 2025-12 · 217 m 130 000 zł 106 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Nowe od dewelopera w gminie Sanok

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
8 179 zł/m²
Mieszkań w sprzedaży
108 od 4 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 460 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 95.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Sanok ?
33 488 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Sanok ?
-2,6 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Sanok ?
6 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie sanockim ?
9,5 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie sanockim ?
7 604,9
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie sanockim ?
81,1 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie sanockim ?
16,2 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie sanockim ?
2,1 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Sanok ?
9 804,4
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Sanok ?
32 289 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Sanok ?
33 801 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Sanok; część danych: powiat sanocki

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 9,1% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 0,0%.
  • Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 84 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
  • Do negocjacji: Cena o 9,1% powyżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-04-29. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości