Wolny rynek

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat sanocki (kod teryt: 1817)

03.04.2025
Cena brutto
20 000
7
zł / m²
3 002 m²
Powierzchnia
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 03.04.2025 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 3 002 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 20 000 zł (tj. 7 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu sanockiego (kod teryt: 1817) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Składniki transakcji

1 składnik
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 181701_1.0003.571/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 181701

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
19 zł/m² 2021 12 transakcji
28 zł/m² 2022 6 transakcji
58 zł/m² 2023 7 transakcji
73 zł/m² 2024 10 transakcji
81 zł/m² 2025 10 transakcji
145 zł/m² 2026 8 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Posada)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat sanocki

do 1 km
Działka 50 000 zł 24.04.2026 25 2 015 m² · 410 m Działka 121 770 zł 20.04.2026 135 905 m² · 457 m Działka 80 000 zł 17.04.2026 18 4 444 m² · 505 m Działka 243 540 zł 04.03.2026 228 1 068 m² · 555 m Działka 142 926 zł 03.03.2026 160 892 m² · 482 m Działka 298 000 zł 03.03.2026 155 1 917 m² · 507 m Działka 50 000 zł 26.02.2026 50 1 010 m² · 598 m Działka 35 000 zł 30.12.2025 41 848 m² · 424 m Działka 1 500 zł 21.12.2025 5 288 m² · 788 m Działka 3 230 zł 02.11.2025 87 37 m² · 939 m Działka 160 000 zł 18.09.2025 102 1 566 m² · 977 m Działka 10 000 zł 28.08.2025 40 249 m² · 414 m Działka 22 000 zł 05.05.2025 17 1 286 m² · 862 m Działka 110 000 zł 13.04.2025 88 1 257 m² · 961 m Działka 6 000 zł 12.03.2025 81 74 m² · 362 m Działka 30 000 zł 05.03.2025 26 1 156 m² · 635 m Działka 22 000 zł 27.02.2025 99 222 m² · 597 m Działka 22 000 zł 27.02.2025 108 204 m² · 624 m Działka 3 820 zł 09.01.2025 76 50 m² · 791 m Działka 4 260 zł 08.01.2025 84 51 m² · 918 m Działka 592 245 zł 23.10.2024 142 4 163 m² · 614 m Działka 102 000 zł 26.09.2024 50 2 039 m² · 763 m Działka 10 000 zł 24.09.2024 40 249 m² · 434 m Działka 200 000 zł 19.06.2024 95 2 110 m² · 773 m Działka 73 000 zł 24.04.2024 25 2 884 m² · 868 m Działka 110 000 zł 27.03.2024 208 528 m² · 900 m Działka 8 000 zł 21.03.2024 3 2 496 m² · 337 m Działka 4 000 zł 18.03.2024 4 914 m² · 402 m Działka 124 600 zł 11.03.2024 100 1 246 m² · 577 m Działka 25 000 zł 27.12.2023 20 1 258 m² · 595 m Działka 24 000 zł 02.11.2023 9 2 762 m² · 646 m Działka 130 000 zł 19.09.2023 83 1 559 m² · 706 m Działka 20 020 zł 06.06.2023 15 1 317 m² · 502 m Działka 84 000 zł 31.05.2023 58 1 439 m² · 607 m Działka 1 426 zł 11.05.2023 119 12 m² · 909 m Działka 5 100 zł 23.04.2023 9 551 m² · 887 m Działka 36 000 zł 09.02.2023 121 298 m² · 991 m Działka 60 000 zł 22.12.2022 17 3 614 m² · 622 m Działka 30 000 zł 24.08.2022 55 547 m² · 733 m Działka 16 430 zł 19.07.2022 38 437 m² · 408 m Działka 52 000 zł 19.04.2022 100 522 m² · 688 m Działka 54 000 zł 09.03.2022 19 2 889 m² · 667 m Działka 4 000 zł 28.02.2022 16 246 m² · 974 m Działka 92 000 zł 20.02.2022 50 1 825 m² · 703 m Działka 30 000 zł 17.02.2022 4 6 689 m² · 500 m Działka 90 000 zł 22.12.2021 17 5 377 m² · 856 m Działka 719 zł 15.12.2021 22 32 m² · 953 m Działka 212 100 zł 12.12.2021 78 2 736 m² · 350 m Działka 25 000 zł 09.12.2021 25 998 m² · 235 m Działka 34 000 zł 08.12.2021 20 1 724 m² · 309 m Działka 20 000 zł 05.12.2021 11 1 861 m² · 261 m Działka 20 000 zł 24.11.2021 16 1 253 m² · 280 m Działka 1 195 zł 18.11.2021 11 111 m² · 719 m Działka 1 874 zł 25.10.2021 11 174 m² · 840 m Działka 11 000 zł 07.06.2021 29 378 m² · 255 m Działka 89 000 zł 12.05.2021 72 1 243 m² · 739 m Działka 30 000 zł 22.02.2021 15 2 003 m² · 479 m Działka 45 000 zł 20.12.2020 41 1 100 m² · 895 m Działka 53 000 zł 10.12.2020 23 2 335 m² · 694 m Działka 4 500 zł 19.11.2020 2 2 966 m² · 32 m Działka 77 000 zł 14.07.2020 73 1 048 m² · 783 m Działka 100 000 zł 09.06.2020 45 2 208 m² · 684 m Działka 67 500 zł Sanok, ul. Sanocka 7 · 11.02.2020 46 1 454 m² · 439 m Działka 66 600 zł 29.12.2019 35 1 900 m² · 736 m Działka 210 000 zł 18.11.2019 60 3 508 m² · 740 m Działka 10 000 zł 06.11.2019 13 750 m² · 470 m Działka 900 zł 20.10.2019 13 67 m² · 489 m Działka 45 000 zł 25.09.2019 41 1 100 m² · 887 m Działka 150 000 zł Sanok, ul. Zielna 1 · 17.09.2019 97 1 539 m² · 557 m Działka 74 000 zł 30.07.2019 82 905 m² · 756 m Działka 100 000 zł 23.06.2019 112 896 m² · 857 m Działka 50 000 zł 06.06.2019 52 968 m² · 407 m Działka 500 000 zł 10.04.2019 53 9 421 m² · 699 m Działka 36 000 zł 22.10.2018 20 1 829 m² · 406 m Działka 9 000 zł 12.09.2018 6 1 498 m² · 272 m Działka 70 000 zł 11.09.2018 56 1 246 m² · 553 m Działka 65 000 zł 09.09.2018 116 561 m² · 982 m Działka 4 060 zł 30.08.2018 60 68 m² · 1 000 m Działka 94 000 zł 08.08.2018 113 833 m² · 619 m Działka 86 400 zł 12.07.2018 120 720 m² · 701 m Działka 95 000 zł 08.07.2018 24 3 884 m² · 996 m Działka 57 000 zł 08.05.2018 33 1 717 m² · 703 m Działka 7 330 zł 12.04.2018 23 316 m² · 468 m Działka 63 000 zł 29.03.2018 52 1 202 m² · 307 m Działka 6 800 zł 06.04.2017 3 2 047 m² · 489 m Działka 103 000 zł Stróże Małe 109 · 09.03.2017 34 3 000 m² · 969 m Działka 80 000 zł 01.01.2017 59 1 353 m² · 277 m Działka — zł 02.08.2016 864 m² · 703 m Działka 7 000 zł 16.06.2016 5 1 285 m² · 290 m Działka 10 000 zł 14.06.2016 4 2 748 m² · 347 m Działka 28 500 zł 26.04.2016 4 7 617 m² · 265 m Działka 111 300 zł 23.03.2016 91 1 226 m² · 591 m Działka 5 000 zł 02.02.2016 5 1 100 m² · 372 m Działka 45 000 zł 28.01.2016 98 457 m² · 762 m Działka 12 740 zł 20.01.2016 22 571 m² · 885 m Działka 860 zł 20.01.2016 7 125 m² · 921 m Działka 3 700 zł 14.01.2016 1 3 241 m² · 316 m Działka 1 000 zł 22.12.2015 2 413 m² · 919 m Działka 39 000 zł 17.12.2015 3 12 873 m² · 247 m Działka 3 000 zł 15.12.2015 4 700 m² · 835 m Działka 50 000 zł 12.08.2015 35 1 436 m² · 267 m Działka 16 000 zł 30.07.2015 7 2 422 m² · 422 m Działka 2 309 zł 08.07.2015 40 58 m² · 593 m Działka 3 300 zł 05.07.2015 31 108 m² · 438 m Działka 8 639 zł 16.06.2015 40 217 m² · 365 m Działka 50 000 zł Sanok, ul. Karola Kenara 4 · 10.05.2015 50 997 m² · 843 m Działka 2 000 zł 10.03.2015 2 1 179 m² · 953 m Działka 590 000 zł Płowce 87 · 09.03.2015 212 2 786 m² · 658 m Działka 49 000 zł 25.02.2015 33 1 500 m² · 571 m Działka 86 961 zł 26.08.2014 83 1 045 m² · 621 m Działka 90 000 zł 03.04.2014 30 3 000 m² · 953 m Działka 15 200 zł 12.01.2014 62 247 m² · 814 m Działka 13 500 zł 02.01.2014 7 1 831 m² · 876 m Działka 51 250 zł 20.10.2013 41 1 246 m² · 553 m Działka 51 250 zł 20.10.2013 41 1 246 m² · 577 m Działka 10 560 zł 23.09.2013 60 176 m² · 918 m Działka 15 000 zł 11.09.2013 3 5 579 m² · 995 m Działka 15 000 zł 25.07.2013 2 6 200 m² · 872 m Działka 30 000 zł Sanok, ul. Michała Drzymały 4 · 24.07.2013 37 809 m² · 853 m Działka 45 000 zł Płowce 95 · 18.06.2013 19 2 400 m² · 477 m Działka 30 000 zł 05.05.2013 21 1 400 m² · 595 m Działka 15 000 zł 18.12.2012 3 5 450 m² · 658 m Działka 40 000 zł 18.10.2012 36 1 117 m² · 852 m Działka 3 000 zł 22.08.2012 3 1 000 m² · 631 m Działka 8 000 zł 30.07.2012 2 4 000 m² · 952 m Działka 110 000 zł 04.03.2012 79 1 397 m² · 485 m Działka 26 000 zł Stróże Małe 105 · 16.02.2012 35 734 m² · 448 m Działka 40 000 zł 02.02.2012 50 804 m² · 751 m Działka 8 184 zł 08.01.2012 62 132 m² · 768 m Działka 220 000 zł 08.12.2011 65 3 366 m² · 713 m Działka 66 300 zł 07.09.2011 52 1 267 m² · 600 m Działka 230 000 zł Sanok, ul. Malinowa 5 · 25.08.2011 306 752 m² · 955 m Działka 58 000 zł 03.07.2011 14 4 277 m² · 671 m Działka 40 000 zł 26.04.2011 23 1 722 m² · 756 m Działka 1 560 zł 22.02.2011 5 314 m² · 613 m Działka 55 000 zł 27.12.2010 50 1 090 m² · 786 m Działka 138 050 zł 23.08.2010 110 1 255 m² · 632 m Działka 57 090 zł 23.08.2010 110 519 m² · 670 m Działka 48 204 zł 18.08.2010 103 468 m² · 614 m Działka 8 000 zł 14.01.2010 12 687 m² · 619 m Działka 45 000 zł Stróże Małe 89 · 01.11.2009 29 1 539 m² · 864 m Działka — zł 29.10.2009 533 m² · 765 m Działka 58 000 zł Sanok, ul. Malinowa 4 · 17.06.2009 107 540 m² · 963 m Działka 143 000 zł 07.06.2009 715 200 m² · 882 m Działka 52 000 zł 28.04.2009 60 869 m² · 778 m Działka 60 000 zł 18.09.2008 30 2 000 m² · 873 m Działka 31 220 zł 22.07.2008 20 1 561 m² · 974 m Działka 150 000 zł Sanok, ul. Bartosza Głowackiego 88 · 15.05.2008 109 1 372 m² · 517 m Działka 1 500 zł 13.05.2008 1 2 327 m² · 722 m Działka 700 zł 10.03.2008 1 686 m² · 300 m Działka 6 000 zł Płowce 86 · 03.01.2008 3 2 000 m² · 670 m Działka 7 399 zł 27.11.2007 28 261 m² · 563 m Działka 4 250 zł 26.11.2007 4 1 203 m² · 730 m Działka 24 300 zł 21.10.2007 6 4 247 m² · 658 m Działka — zł 09.10.2007 7 609 m² · 917 m Działka — zł 27.09.2007 2 000 m² · 638 m Działka 22 500 zł 21.08.2007 14 1 600 m² · 590 m Działka 50 000 zł Stróże Małe 94 · 16.07.2007 17 2 920 m² · 756 m Działka 4 176 zł 13.06.2007 16 266 m² · 492 m Działka 7 376 zł 13.06.2007 28 266 m² · 515 m Działka 7 376 zł 13.06.2007 28 266 m² · 539 m Działka 1 000 zł 22.05.2007 1 1 347 m² · 502 m Działka 4 000 zł 17.04.2007 20 199 m² · 934 m Działka 41 500 zł 25.10.2006 19 2 200 m² · 425 m Działka 13 000 zł 26.06.2006 13 1 000 m² · 582 m Działka 5 790 zł 05.06.2006 32 183 m² · 850 m Działka 25 000 zł 29.05.2006 48 520 m² · 773 m Działka 3 781 zł 18.05.2006 27 138 m² · 815 m Działka 15 000 zł Stróże Małe 93 · 23.04.2006 9 1 617 m² · 804 m Działka 800 zł 14.10.2005 1 545 m² · 622 m Działka 20 000 zł Stróże Małe 98 · 19.07.2005 13 1 496 m² · 866 m Działka 38 000 zł 14.06.2005 25 1 523 m² · 673 m Działka 7 473 zł 29.12.2004 49 151 m² · 647 m Działka 4 141 zł 05.12.2004 22 187 m² · 893 m Działka 7 418 zł 24.11.2004 22 335 m² · 888 m Działka 30 000 zł Sanok, ul. Bartosza Głowackiego 88 · 22.09.2004 22 1 372 m² · 517 m Działka 44 896 zł Sanok, ul. Zielna 8 · 15.09.2004 37 1 200 m² · 554 m Działka 22 500 zł 15.09.2004 15 1 498 m² · 796 m Działka 2 000 zł 08.09.2004 0 8 632 m² · 256 m Działka 46 900 zł 08.09.2004 35 1 340 m² · 776 m Działka 44 896 zł Sanok, ul. Zielna 4 · 16.08.2004 37 1 200 m² · 509 m Działka 1 058 zł 07.07.2004 4 266 m² · 831 m Działka 2 570 zł 05.07.2004 4 646 m² · 804 m Działka 1 885 zł 05.07.2004 4 474 m² · 819 m Działka 477 zł 05.07.2004 4 120 m² · 842 m Działka 28 600 zł 29.04.2004 27 1 072 m² · 601 m Działka 670 zł 16.03.2004 1 686 m² · 300 m Działka 1 510 zł 16.03.2004 1 2 505 m² · 332 m Działka 400 zł 06.01.2004 0 866 m² · 703 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 3 002 m² została zawarta za kwotę 20 000 zł.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Działka
Cena transakcyjna
20 000 zł
Powierzchnia
3 002 m²
Cena za metr kwadratowy
7 zł/m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 12 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 20 000 zł 7 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km −93,7% mediana: 111 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 287 m ?
  • Rozwijająca się okolica: 11 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 93,7% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji

Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
111 zł/m²
Transakcje ?
12
Trend roczny ?
+811,8%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Stróże Małe 3 002 m² · 2025-04 · 0 m 20 000 zł 7 zł/m² Transakcja 905 m² · 2026-04 · 457 m 121 770 zł 135 zł/m² Transakcja 892 m² · 2026-03 · 482 m 142 926 zł 160 zł/m² Transakcja 4 444 m² · 2026-04 · 505 m 80 000 zł 18 zł/m² Transakcja 904 m² · 2026-03 · 507 m 141 400 zł 156 zł/m² Transakcja 1 013 m² · 2026-03 · 534 m 156 600 zł 155 zł/m² Transakcja 1 068 m² · 2026-03 · 555 m 243 540 zł 228 zł/m² Transakcja 1 010 m² · 2026-02 · 598 m 50 000 zł 50 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Nowe od dewelopera w gminie Sanok

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
8 179 zł/m²
Mieszkań w sprzedaży
108 od 4 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd brak danych o dostępności
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 95.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Sanok ?
33 488 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Sanok ?
-2,6 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Sanok ?
6 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie sanockim ?
9,5 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie sanockim ?
7 604,9
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie sanockim ?
81,1 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie sanockim ?
16,2 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie sanockim ?
2,1 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Sanok ?
9 804,4
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Sanok ?
32 289 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Sanok ?
33 801 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Sanok; część danych: powiat sanocki

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 93,7% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 811,8%.
  • Płynność rynku: 12 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Rozwijająca się okolica: 11 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-04-20. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości