Wolny rynek
Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – powiat sanocki (kod teryt: 1817)
Cena brutto
23 159 zł
149
zł / m²
155 m²
Powierzchnia
2 działki
skład transakcji
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 24.02.2025 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 155 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 155 m². Łączna cena transakcji wyniosła 23 159 zł.
Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.
Elementy transakcji położone są na terenie powiatu sanockiego (kod teryt: 1817). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 103/3 (102 m²) oraz działkę nr 103/4 (53 m²).
Składniki transakcji
2 składnikiId działki
181701_1.0001.103/3 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Nr działki
103/3
Powierzchnia ewidencyjna
102 m²
Sposób użytkowania
grunty zabudowane i zurbanizowane
Cena brutto działki
15 244 zł
Cena / m²
149 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
24.02.2025
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat sanocki (kod teryt: 1817)
Id działki
181701_1.0001.103/4 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Nr działki
103/4
Powierzchnia ewidencyjna
53 m²
Sposób użytkowania
grunty zabudowane i zurbanizowane
Cena brutto działki
7 915 zł
Cena / m²
149 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
24.02.2025
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat sanocki (kod teryt: 1817)
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2
Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.
Działka ewidencyjna 1
181701_1.0001.103/3
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 181701_1.0001.103/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 181701
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Działka ewidencyjna 2
181701_1.0001.103/4
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 181701_1.0001.103/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 181701
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
72 zł/m²
2021
7 transakcji
278 zł/m²
2022
2 transakcje
93 zł/m²
2023
11 transakcji
54 zł/m²
2024
9 transakcji
122 zł/m²
2025
5 transakcji
132 zł/m²
2026
1 transakcja
Sprzedane działki w pobliżu – powiat sanocki
do 1 km
Działka 6 580 zł
29.05.2026
132
50 m² · 331 m
Działka 228 300 zł
30.09.2025
187
1 224 m² · 966 m
Działka 17 510 zł
22.09.2025
122
143 m² · 822 m
Działka 10 000 zł
25.08.2025
60
166 m² · 733 m
Działka 60 000 zł
27.03.2025
24
2 486 m² · 897 m
Działka 25 200 zł
Sanok, ul. Młynarska · 16.02.2025
100
251 m² · 603 m
Działka 19 000 zł
14.02.2025
136
140 m² · 992 m
Działka 4 549 zł
24.09.2024
8
536 m² · 972 m
Działka 83 246 zł
Sanok, ul. Żołnierzy I Armii Wojska Polskiego 4A · 27.08.2024
139
599 m² · 726 m
Działka 1 090 zł
16.07.2024
2
481 m² · 972 m
Działka 6 000 zł
09.07.2024
15
397 m² · 408 m
Działka 2 000 zł
13.06.2024
24
84 m² · 795 m
Działka 39 179 zł
02.06.2024
84
468 m² · 972 m
Działka 19 478 zł
16.05.2024
261
75 m² · 610 m
Działka 70 000 zł
13.05.2024
120
585 m² · 878 m
Działka 50 000 zł
06.05.2024
3
14 836 m² · 844 m
Działka 1 500 zł
14.02.2024
54
28 m² · 877 m
Działka 94 200 zł
16.01.2024
245
384 m² · 336 m
Działka 35 000 zł
03.12.2023
6
5 778 m² · 937 m
Działka 188 000 zł
12.10.2023
73
2 560 m² · 611 m
Działka 167 850 zł
24.09.2023
150
1 119 m² · 592 m
Działka 179 420 zł
19.09.2023
161
1 115 m² · 598 m
Działka 19 188 zł
03.09.2023
337
57 m² · 720 m
Działka 389 560 zł
24.08.2023
261
1 494 m² · 610 m
Działka 49 000 zł
20.07.2023
71
691 m² · 644 m
Działka 4 701 zł
05.06.2023
196
24 m² · 799 m
Działka 10 000 zł
23.05.2023
33
304 m² · 871 m
Działka 2 500 zł
18.05.2023
76
33 m² · 803 m
Działka 4 000 zł
13.02.2023
93
43 m² · 888 m
Działka 9 545 zł
18.12.2022
398
24 m² · 747 m
Działka 150 000 zł
20.10.2022
157
954 m² · 659 m
Działka 200 000 zł
17.03.2022
11
17 636 m² · 870 m
Działka 3 000 zł
18.11.2021
75
40 m² · 673 m
Działka — zł
24.10.2021
14 m² · 697 m
Działka 29 000 zł
Sanok, ul. Jaśminowa 4 · 28.09.2021
55
527 m² · 681 m
Działka 400 000 zł
30.08.2021
450
889 m² · 584 m
Działka 7 636 zł
Sanok, ul. Henryka Sienkiewicza 5 · 08.07.2021
110
69 m² · 772 m
Działka 10 408 zł
14.06.2021
72
144 m² · 396 m
Działka 15 853 zł
13.06.2021
87
183 m² · 385 m
Działka 80 000 zł
06.05.2021
9
8 682 m² · 452 m
Działka 4 010 zł
15.02.2021
1
2 933 m² · 300 m
Działka 11 500 zł
28.01.2021
34
343 m² · 965 m
Działka 20 000 zł
02.12.2020
6
3 246 m² · 924 m
Działka 46 875 zł
11.10.2020
63
748 m² · 871 m
Działka 180 000 zł
07.10.2020
16
11 000 m² · 386 m
Działka 28 125 zł
09.09.2020
94
300 m² · 882 m
Działka 7 300 zł
07.09.2020
146
50 m² · 329 m
Działka 4 750 zł
24.08.2020
132
36 m² · 740 m
Działka 260 000 zł
17.08.2020
30
8 710 m² · 453 m
Działka 2 000 zł
07.05.2020
33
60 m² · 801 m
Działka 82 000 zł
30.01.2020
145
565 m² · 824 m
Działka 3 000 zł
09.01.2020
22
138 m² · 722 m
Działka 6 900 zł
19.11.2019
62
111 m² · 358 m
Działka 6 500 zł
07.10.2019
57
114 m² · 938 m
Działka 92 250 zł
22.07.2019
153
601 m² · 926 m
Działka 1 327 zł
09.05.2019
63
21 m² · 927 m
Działka 10 170 zł
Sanok, ul. Ruciana · 02.04.2019
71
143 m² · 549 m
Działka 145 000 zł
26.12.2018
240
604 m² · 730 m
Działka 28 000 zł
01.07.2018
268
105 m² · 728 m
Działka 147 880 zł
Sanok, ul. Królowej Bony 10 · 07.05.2018
59
2 496 m² · 373 m
Działka 66 000 zł
26.02.2018
30
2 233 m² · 389 m
Działka 489 540 zł
Sanok, ul. Królowej Bony 10 · 14.12.2017
123
3 988 m² · 373 m
Działka 3 550 zł
27.11.2017
111
32 m² · 876 m
Działka 40 000 zł
23.07.2017
36
1 120 m² · 933 m
Działka 30 000 zł
15.05.2017
75
400 m² · 141 m
Działka 9 850 zł
06.04.2017
448
22 m² · 527 m
Działka 229 000 zł
13.03.2017
707
324 m² · 302 m
Działka 2 681 zł
Sanok, ul. Jagiellońska · 25.01.2017
112
24 m² · 900 m
Działka 21 000 zł
26.12.2016
23
914 m² · 409 m
Działka 250 000 zł
11.07.2016
314
797 m² · 459 m
Działka — zł
Sanok, ul. Garaż · 09.06.2016
21 m² · 235 m
Działka 3 883 zł
Sanok, ul. Winna · 24.05.2016
51
76 m² · 858 m
Działka 1 230 046 zł
Sanok, ul. Adama Mickiewicza · 16.05.2016
275
4 481 m² · 168 m
Działka 120 000 zł
13.04.2016
16
7 283 m² · 615 m
Działka 12 000 zł
13.04.2016
6
1 880 m² · 684 m
Działka 25 000 zł
20.03.2016
65
385 m² · 464 m
Działka 4 600 zł
09.03.2016
139
33 m² · 851 m
Działka 50 184 zł
25.02.2016
111
454 m² · 951 m
Działka 9 053 zł
04.02.2016
102
89 m² · 925 m
Działka 80 830 zł
06.12.2015
18
4 463 m² · 727 m
Działka 7 390 zł
24.11.2015
115
64 m² · 112 m
Działka 11 930 zł
06.10.2015
71
169 m² · 475 m
Działka 9 620 zł
03.08.2015
506
19 m² · 516 m
Działka 4 000 zł
11.06.2015
50
80 m² · 408 m
Działka 100 000 zł
28.04.2015
150
668 m² · 866 m
Działka 33 000 zł
08.04.2015
11
3 017 m² · 582 m
Działka 17 000 zł
07.04.2015
10
1 689 m² · 661 m
Działka 98 300 zł
09.03.2015
18
5 425 m² · 676 m
Działka 2 706 zł
Sanok, ul. Jana Pawła II · 27.01.2015
193
14 m² · 779 m
Działka 121 zł
04.11.2014
1
192 m² · 905 m
Działka 50 000 zł
02.11.2014
95
524 m² · 647 m
Działka 8 940 zł
28.10.2014
92
97 m² · 753 m
Działka 870 zł
16.03.2014
62
14 m² · 759 m
Działka 3 230 zł
16.03.2014
62
52 m² · 771 m
Działka 38 580 zł
24.10.2013
8
5 018 m² · 706 m
Działka 3 250 zł
18.06.2013
60
54 m² · 759 m
Działka 300 zł
16.05.2013
1
212 m² · 753 m
Działka 57 441 zł
07.02.2013
15
3 915 m² · 315 m
Działka 1 617 zł
05.12.2012
270
6 m² · 793 m
Działka 14 500 zł
21.10.2012
65
222 m² · 718 m
Działka 130 000 zł
18.10.2012
293
443 m² · 60 m
Działka 910 200 zł
17.10.2012
448
2 032 m² · 72 m
Działka 1 442 790 zł
21.08.2012
741
1 948 m² · 749 m
Działka 165 000 zł
31.07.2012
247
668 m² · 866 m
Działka — zł
Sanok, ul. Adama Mickiewicza 36 · 31.05.2012
2 032 m² · 54 m
Działka 14 575 zł
22.03.2012
79
185 m² · 912 m
Działka 523 zł
25.01.2012
3
154 m² · 775 m
Działka 12 000 zł
26.10.2011
6
1 880 m² · 684 m
Działka 5 710 zł
24.08.2011
91
63 m² · 986 m
Działka 33 000 zł
25.05.2011
36
928 m² · 834 m
Działka 50 676 zł
05.05.2011
278
182 m² · 933 m
Działka 220 000 zł
Sanok, ul. Matejki 21 · 08.02.2011
151
1 458 m² · 862 m
Działka 121 600 zł
03.02.2011
95
1 280 m² · 300 m
Działka 185 000 zł
24.10.2010
571
324 m² · 302 m
Działka 100 000 zł
02.09.2010
191
524 m² · 647 m
Działka 145 000 zł
26.07.2010
187
775 m² · 875 m
Działka 103 700 zł
29.06.2010
257
403 m² · 133 m
Działka — zł
26.04.2010
145 m² · 889 m
Działka 2 033 130 zł
18.01.2010
484
4 201 m² · 730 m
Działka 402 600 zł
18.10.2009
198
2 032 m² · 72 m
Działka 22 250 zł
Sanok, ul. Garaż · 17.06.2009
1 060
21 m² · 233 m
Działka 80 000 zł
08.04.2009
62
1 285 m² · 567 m
Działka 42 271 zł
28.12.2008
189
224 m² · 722 m
Działka 25 000 zł
30.11.2008
76
330 m² · 988 m
Działka 3 000 zł
20.08.2008
41
74 m² · 21 m
Działka 12 200 zł
30.07.2008
51
238 m² · 129 m
Działka 31 000 zł
23.07.2008
8
4 094 m² · 659 m
Działka 40 300 zł
18.05.2008
51
785 m² · 733 m
Działka 30 000 zł
15.05.2008
7
4 102 m² · 659 m
Działka 20 000 zł
12.05.2008
37
540 m² · 647 m
Działka 115 000 zł
11.05.2008
41
2 828 m² · 947 m
Działka 31 000 zł
29.04.2008
40
784 m² · 100 m
Działka 35 000 zł
27.04.2008
6
6 336 m² · 659 m
Działka 4 270 zł
24.04.2008
63
68 m² · 655 m
Działka 30 156 zł
24.03.2008
8
3 981 m² · 631 m
Działka 40 156 zł
17.03.2008
8
5 029 m² · 682 m
Działka 2 618 zł
27.02.2008
71
37 m² · 852 m
Działka 10 156 zł
24.02.2008
3
3 956 m² · 636 m
Działka 96 300 zł
10.12.2007
39
2 485 m² · 976 m
Działka 15 000 zł
28.10.2007
6
2 325 m² · 844 m
Działka 39 900 zł
28.08.2007
42
957 m² · 881 m
Działka 6 200 zł
18.07.2007
48
129 m² · 785 m
Działka 8 519 zł
20.02.2007
59
145 m² · 889 m
Działka 10 000 zł
30.01.2007
19
527 m² · 812 m
Działka 902 zł
15.01.2007
41
22 m² · 583 m
Działka — zł
15.01.2007
22 m² · 583 m
Działka 49 166 zł
19.12.2006
74
668 m² · 866 m
Działka 49 600 zł
14.12.2006
347
143 m² · 722 m
Działka 184 830 zł
09.11.2006
124
1 492 m² · 375 m
Działka 20 658 zł
11.10.2006
10
2 141 m² · 715 m
Działka 4 022 zł
17.09.2006
35
115 m² · 879 m
Działka — zł
14.09.2006
532 m² · 595 m
Działka 2 354 zł
19.07.2006
28
84 m² · 704 m
Działka — zł
28.06.2006
617 m² · 662 m
Działka — zł
23.05.2006
576 m² · 619 m
Działka 224 zł
30.03.2006
0
1 316 m² · 344 m
Działka — zł
24.08.2005
19 625 m² · 381 m
Działka 311 000 zł
24.08.2005
16
19 625 m² · 452 m
Działka 1 300 zł
23.05.2005
30
43 m² · 448 m
Działka 7 320 zł
19.05.2005
31
240 m² · 330 m
Działka 17 850 zł
19.05.2005
4
4 463 m² · 727 m
Działka 2 184 zł
16.01.2005
19
117 m² · 589 m
Działka 1 365 zł
04.01.2005
13
108 m² · 930 m
Działka 80 000 zł
22.11.2004
268
298 m² · 773 m
Działka 32 000 zł
01.11.2004
1
32 152 m² · 906 m
Działka 627 zł
17.10.2004
29
22 m² · 797 m
Działka 5 394 zł
14.10.2004
21
251 m² · 833 m
Działka 3 062 zł
12.09.2004
45
68 m² · 819 m
Działka 14 850 zł
21.07.2004
6
2 322 m² · 455 m
Działka 2 006 zł
27.06.2004
63
32 m² · 461 m
Działka 3 190 zł
12.05.2004
6
532 m² · 763 m
Działka 491 zł
26.04.2004
13
38 m² · 536 m
Działka 427 zł
19.02.2004
16
27 m² · 921 m
Działka 6 951 zł
15.01.2004
20
349 m² · 817 m
Działka 44 341 zł
04.12.2003
22
1 974 m² · 531 m
Działka — zł
04.12.2003
1 974 m² · 531 m
Działka — zł
08.09.2003
119 m² · 494 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Transakcja obejmowała 2 działki.
Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 155 m².
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 23 159 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 24.02.2025.
Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
23 159 zł
Powierzchnia
155 m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 7 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?
Cena ?
23 159 zł
149 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km
+84,5%
mediana: 81 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
~0–11 000 zł
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
2
8–28
0
28–48
1
48–68
1
68–88
0
88–109
0
109–129
0
129–149
Ta nieruchomość
3
149–169
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 274 m ?
- Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 170 m ?
Argumenty do negocjacji
- Duża podaż nowych inwestycji: 34 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
- Cena o 84,5% powyżej mediany transakcji w okolicy ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
81 zł/m²
Transakcje ?
7
Trend roczny ?
+84%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
Śródmieście
15 244 zł 149 zł/m²
Śródmieście
7 915 zł 149 zł/m²
Wójtostwo
1 500 zł 54 zł/m²
Sanok Drugi
237 414 zł 81 zł/m²
Sigoć
10 200 zł 11 zł/m²
Sigoć
9 250 zł 6 zł/m²
Hyclówka
33 400 zł 178 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Nowe od dewelopera w gminie Sanok
Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.
Cena od dewelopera
8 179 zł/m²
Mieszkań w sprzedaży
108 od 4 deweloperów
Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.
Zobacz oferty deweloperów w tej okolicyPodobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 114 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 95.4% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Sanok ?
33 488 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Sanok ?
-2,6 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Sanok ?
6 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie sanockim ?
9,5 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie sanockim ?
7 604,9 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie sanockim ?
81,1 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie sanockim ?
16,2 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie sanockim ?
2,1 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Sanok ?
9 804,4 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Sanok ?
32 289 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Sanok ?
33 801 osób
2024 ?
Pełne statystyki dla gmina Sanok; część danych: powiat sanocki
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 84,5% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 84,0%.
- Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Atut: Las w pobliżu.
- Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
- Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 34 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
- Do negocjacji: Cena o 84,5% powyżej mediany transakcji w okolicy.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości