Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – Dąbrowa Górnicza (kod teryt: 2465)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 141 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 224 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 24.03.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

24.03.2025 Sezamkowa 31, Dąbrowa Górnicza

Cena brutto

1 224 000 zł

1 507

zł / m²

140,86 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 24.03.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 141 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 812 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 224 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Dąbrowy Górniczej (kod teryt: 2465). Adres przypisany do transakcji to Sezamkowa 31, Dąbrowa Górnicza; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 7103_BUD (141 m²) oraz działkę nr 5419 (812 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 812 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 1 507 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 24.03.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Sezamkowa 31, Dąbrowa Górnicza

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Dąbrowa Górnicza (kod teryt: 2465)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Sezamkowa 31, Dąbrowa Górnicza

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

246501_1.0013.7103_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

7103_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

1 224 000 zł

Cena / m²

8 690 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

24.03.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Dąbrowa Górnicza (kod teryt: 2465)

Adres

Dąbrowa Górnicza, ul. Sezamkowa 31

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

246501_1.0013.5419 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

5419

Powierzchnia ewidencyjna

812 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

inny niewymieniony

Cena brutto działki

1 224 000 zł

Cena / m²

1 507 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

24.03.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Dąbrowa Górnicza (kod teryt: 2465)

Adres

Dąbrowa Górnicza, ul. Sezamkowa 31

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 246501_1.0013.5419Kod jednostki podziału terytorialnego: 246501

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

3 623 zł/m² 2021 50 transakcji

5 146 zł/m² 2022 48 transakcji

1 240 zł/m² 2023 32 transakcje

2 501 zł/m² 2024 51 transakcji

1 861 zł/m² 2025 42 transakcje

7 753 zł/m² 2026 17 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Sezamkowa 31, Dąbrowa Górnicza Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Strzemieszyce Wielkie)

Sprzedane budynki w pobliżu – Dąbrowa Górnicza, ul. Sezamkowa 31

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Sezamkowa Województwo śląskie Powiat powiat Dąbrowa Górnicza Gmina Dąbrowa Górnicza Jednostka ewidencyjna Dąbrowa Górnicza - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Strzemieszyce Wielkie, Dąbrowa Górnicza Transakcje w województwie śląskie Transakcje w Dąbrowie Górniczej

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

1 224 000 zł

Powierzchnia

140,86 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 1 224 000 zł 8 689 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m +20,6% mediana: 7 206 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–209 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 1 292–2 856

0 2 856–4 419

1 4 419–5 983

0 5 983–7 546

Ta nieruchomość 1 7 546–9 110

0 9 110–10 673

0 10 673–12 237

2 12 237–13 800

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 221 m ?

Argumenty do negocjacji

Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 18 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 82 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 20,6% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

7 206 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+344,8%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Sezamkowa 140,9 m² · 2025-03 · 10 m ul. Sezamkowa 112 m² · 2026-02 · 191 m ul. Rzeczna 56,1 m² · 2026-05 · 348 m ul. Rzeczna 139,6 m² · 2026-05 · 349 m ul. Sosnowiecka 12,5 m² · 2025-10 · 467 m ul. Sosnowiecka 44,5 m² · 2025-10 · 471 m ul. Polna 73,4 m² · 2024-09 · 699 m ul. Polna 36,1 m² · 2024-09 · 705 m ul. Rzeczna 87,8 m² · 2025-04 · 815 m ul. Rzeczna 86,6 m² · 2025-06 · 822 m ul. Rzeczna 86,7 m² · 2025-07 · 829 m ul. Rzeczna 86,6 m² · 2025-04 · 835 m ul. Rzeczna 87,8 m² · 2025-05 · 842 m ul. Rzeczna 87,7 m² · 2025-10 · 844 m ul. Rzeczna 86,1 m² · 2026-04 · 857 m ul. Rzeczna 86 m² · 2026-03 · 865 m ul. Rzeczna 86,4 m² · 2026-04 · 870 m ul. Rzeczna 86,4 m² · 2026-04 · 870 m ul. Rzeczna 86,4 m² · 2026-04 · 870 m ul. Sosnowiecka 139,8 m² · 2025-08 · 920 m ul. Główna 68,1 m² · 2025-10 · 981 m ul. Boczna 85,4 m² · 2025-11 · 1268 m ul. Główna 191,2 m² · 2024-12 · 1278 m ul. Feliks 110,1 m² · 2025-11 · 1281 m ul. Maczkowska 83,6 m² · 2025-01 · 1303 m ul. Feliks 109,8 m² · 2025-07 · 1307 m ul. Maczkowska 83,7 m² · 2025-09 · 1332 m ul. Feliks 106,3 m² · 2025-04 · 1333 m ul. Maczkowska 83,7 m² · 2025-11 · 1336 m ul. Feliks 109 m² · 2025-01 · 1339 m ul. Feliks 108,1 m² · 2025-09 · 1358 m ul. Feliks 108,2 m² · 2025-07 · 1385 m ul. Feliks 10,4 m² · 2025-05 · 1424 m ul. Feliks 106,1 m² · 2025-09 · 1428 m ul. Feliks 75,9 m² · 2025-05 · 1430 m ul. Juliuszowska 106,4 m² · 2025-01 · 1467 m ul. Juliuszowska 132,8 m² · 2025-10 · 1601 m ul. Juliuszowska 131,9 m² · 2025-11 · 1602 m ul. Juliuszowska 118,5 m² · 2025-02 · 1685 m ul. Szałasowizna 130,6 m² · 2025-09 · 1693 m ul. Szałasowizna 62,9 m² · 2025-09 · 1712 m ul. Aleja za Remizą 95,4 m² · 2026-03 · 1715 m ul. Łuszczaka 89,2 m² · 2025-07 · 1756 m ul. Łuszczaka 24,7 m² · 2025-07 · 1769 m ul. Łuszczaka 15,4 m² · 2024-12 · 1818 m ul. Łuszczaka 87,6 m² · 2026-04 · 1821 m ul. Łuszczaka 52,8 m² · 2024-12 · 1823 m ul. Łuszczaka 22,9 m² · 2024-12 · 1828 m ul. Łuszczaka 125,7 m² · 2024-12 · 1836 m ul. Strzemieszycka 86,7 m² · 2024-12 · 1838 m ul. Nowa 115,4 m² · 2024-11 · 1846 m ul. Szałasowizna 63,6 m² · 2024-12 · 1856 m ul. Akacjowa 73,3 m² · 2025-04 · 1883 m ul. Oddziału AK Ordona 83,6 m² · 2025-09 · 1932 m ul. Oddziału AK Ordona 83,5 m² · 2026-03 · 1940 m ul. Łuszczaka 167,4 m² · 2025-09 · 1956 m ul. Nowa 57,2 m² · 2024-10 · 1963 m ul. Szałasowizna 116,2 m² · 2026-04 · 1975 m ul. Szałasowizna 29,1 m² · 2026-04 · 1994 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Dąbrowa Górnicza

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 340 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m

7 206 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

15,7%

Mieszkań w sprzedaży

480 od 10 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 262 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz sieć w pobliżu — gazociąg w odległości około 299 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Woda w gminie korzysta z sieci 99.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja sieć w pobliżu — kolektor kanalizacyjny w odległości około 366 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k · dodatkowo: w gminie 89.5% mieszkańców korzysta z sieci (2024) ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Dąbrowa Górnicza; część danych: Dąbrowa Górnicza

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Dąbrowa Górnicza ?

111 309 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Dąbrowa Górnicza ?

-1,5 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Dąbrowa Górnicza ?

3,9 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Dąbrowie Górniczej ?

4,6 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Dąbrowie Górniczej ?

9 383,7 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Dąbrowie Górniczej ?

100,1 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Dąbrowie Górniczej ?

44,5 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Dąbrowie Górniczej ?

2,1 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Dąbrowa Górnicza ?

11 809,0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Dąbrowa Górnicza ?

111 621 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Dąbrowa Górnicza ?

100 602 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Dąbrowa Górnicza; część danych: Dąbrowa Górnicza

Kluczowe wnioski

Cena jest o 20,6% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 344,8%.
Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Gazociąg w odległości około 299 metrów od nieruchomości.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 82 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.