Przejdź do treści
metroskop.pl
3 działki Wolny rynek

Transakcja

Sprzedaż trzech działek na wolnym rynku – powiat zgierski

Akt notarialny z 5 sierpnia 2022 · 6, Karolew

  • 5 sierpnia 2022
  • 6, Karolew
  • 3 składniki

Cena łączna

160 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 3 działki

Cena za metr kwadratowy działki głównej (przeliczona z ceny łącznej)

145zł/m²

Powierzchnia działki głównej

1 100m²

Data aktu notarialnego

5 sierpnia 2022

Wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat zgierski
  • Import danych powiatu: 19 września 2026

Dane transakcji

Elementy
3
Skład transakcji
3 działki
Powierzchnia wszystkich działek
3 972 m²
Powierzchnia działki głównej
1 100 m²
Cena za metr kwadratowy działki głównej (przeliczona z ceny łącznej)
145 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Data aktu notarialnego
5 sierpnia 2022
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
38413
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa niezabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Pełny adres
6, Karolew
Powiat
powiat zgierski

Podsumowanie transakcji

5 sierpnia 2022 roku zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki o łącznej powierzchni 3 972 m². Łączna cena transakcji wyniosła 160 000 zł. Cenę za metr kwadratowy liczymy z powierzchni działki głównej 9/9 (1 100 m²); pominęliśmy działki: 9/1 (398 m², pas dojazdowy), 9/4 (2 474 m², pas dojazdowy).

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu zgierskiego. Adres przypisany do transakcji to 6, Karolew; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 9/1 (398 m², pas dojazdowy), działkę nr 9/4 (2 474 m², pas dojazdowy) oraz działkę nr 9/9 (1 100 m²).

Składniki transakcji

3 składniki

398 m² 3D
2 474 m² 3D
1 100 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 3

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

102004_5.0013.9/4

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 102004_5.0013.9/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 102004

Plan ogólny Gminy Aleksandrów Łódzki

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-09-18
Publikacja2026-10-14
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

55SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 2 470,23 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasu
Maksymalna intensywność nadziemna
0.8
orientacyjnie 1 976,18 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 470,23 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny Gminy Aleksandrów ŁódzkiNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w trakcie przyjmowania”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 470,23 m².
Status aktuw trakcie przyjmowania
Obowiązuje od2026-07-21
Publikacja2026-08-07
Uchwała o przystąpieniu
Działka ewidencyjna 2

102004_5.0013.9/9

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 102004_5.0013.9/9Kod jednostki podziału terytorialnego: 102004

Plan ogólny Gminy Aleksandrów Łódzki

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-09-18
Publikacja2026-10-14
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

55SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 098,46 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasu
Maksymalna intensywność nadziemna
0.8
orientacyjnie 878,77 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 098,46 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny Gminy Aleksandrów ŁódzkiNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w trakcie przyjmowania”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 098,46 m².
Status aktuw trakcie przyjmowania
Obowiązuje od2026-07-21
Publikacja2026-08-07
Uchwała o przystąpieniu
Działka ewidencyjna 3

102004_5.0013.9/1

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 102004_5.0013.9/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 102004

Plan ogólny Gminy Aleksandrów Łódzki

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-09-18
Publikacja2026-10-14
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

55SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 397,51 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasu
Maksymalna intensywność nadziemna
0.8
orientacyjnie 318,01 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 397,51 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny Gminy Aleksandrów ŁódzkiNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w trakcie przyjmowania”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 397,51 m².
Status aktuw trakcie przyjmowania
Obowiązuje od2026-07-21
Publikacja2026-08-07
Uchwała o przystąpieniu

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Działki rolne · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna

W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje tabela sprzedanych nieruchomości poniżej.

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: KAROLEW)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane działki w pobliżu – Karolew 6

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia działek Data Odległość
115 005 zł 77 zł/m² 1 500 m² 11 kwietnia 2024 872 m
195 000 zł 113 zł/m² 1 721 m² 3 sierpnia 2023 344 m
244 200 zł 46 zł/m² 5 265 m² 28 października 2022 221 m
91 500 zł 78 zł/m² 1 170 m² 21 grudnia 2021 845 m
77 000 zł 84 zł/m² 917 m² 21 grudnia 2021 848 m
60 000 zł 40 zł/m² 1 502 m² 9 grudnia 2021 854 m
160 000 zł 145 zł/m² 1 100 m² 8 października 2021 110 m
50 000 zł 44 zł/m² 1 140 m² 23 lipca 2021 219 m
50 000 zł 29 zł/m² 1 721 m² 18 lutego 2020 344 m
18 500 zł 28 zł/m² 670 m² 5 lipca 2019 844 m
10 000 zł 15 zł/m² 671 m² 3 sierpnia 2018 379 m
42 000 zł 30 zł/m² 1 400 m² 14 lutego 2018 74 m
47 000 zł 35 zł/m² 1 353 m² 23 listopada 2017 891 m
87 500 zł 55 zł/m² 1 583 m² 7 czerwca 2017 887 m
125 000 zł 37 zł/m² 3 359 m² 30 marca 2017 384 m
30 000 zł 9,45 zł/m² 3 173 m² 22 grudnia 2016 872 m
47 000 zł 35 zł/m² 1 345 m² 18 listopada 2016 859 m
150 000 zł 15 zł/m² 9 884 m² 19 kwietnia 2016 500 m
105 500 zł 40 zł/m² 2 650 m² 18 kwietnia 2016 996 m
145 400 zł 35 zł/m² 4 201 m² 5 kwietnia 2016 901 m
50 000 zł 31 zł/m² 1 600 m² 19 sierpnia 2015 38 m
90 000 zł 39 zł/m² 2 280 m² 13 lutego 2015 219 m
100 000 zł 91 zł/m² 1 100 m² 8 maja 2014 55 m
Działka
Karolew 6
 102 000 zł 46 zł/m² 2 200 m² 17 marca 2014 204 m
Działka
Karolew 16F
 205 000 zł 212 zł/m² 966 m² 27 lutego 2014 814 m
Działka
Ustronie 200
 5 380 zł 3,70 zł/m² 1 454 m² 30 kwietnia 2013 510 m
65 000 zł 61 zł/m² 1 070 m² 14 czerwca 2011 792 m
65 000 zł 68 zł/m² 954 m² 12 kwietnia 2011 781 m
63 000 zł 65 zł/m² 966 m² 1 kwietnia 2011 781 m
135 000 zł 65 zł/m² 2 087 m² 28 października 2009 845 m
31 000 zł 25 zł/m² 1 221 m² 23 grudnia 2008 706 m
130 000 zł 1,35 zł/m² 96 022 m² 25 lipca 2008 223 m
70 000 zł 7,08 zł/m² 9 884 m² 18 marca 2008 500 m
60 000 zł 0,75 zł/m² 79 839 m² 10 marca 2008 786 m
32 262 zł 38 zł/m² 849 m² 9 stycznia 2008 962 m
75 207 zł 33 zł/m² 2 279 m² 22 grudnia 2007 901 m
76 902 zł 40 zł/m² 1 922 m² 22 grudnia 2007 928 m
105 100 zł 50 zł/m² 2 102 m² 21 grudnia 2007 930 m
68 000 zł 21 zł/m² 3 212 m² 31 października 2006 904 m
6 000 zł 3,21 zł/m² 1 868 m² 5 grudnia 2005 861 m
29 200 zł 16 zł/m² 1 826 m² 28 listopada 2005 944 m
23 000 zł 3,38 zł/m² 6 806 m² 22 lipca 2005 992 m
15 000 zł 13 zł/m² 1 120 m² 12 stycznia 2005 975 m
18 000 zł 5,74 zł/m² 3 134 m² 5 listopada 2004 863 m
2 000 zł 2,99 zł/m² 669 m² 14 lipca 2003 257 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 3 działki.

Jaka była powierzchnia działek objętych transakcją?

Działki objęte transakcją miały razem 3 972 m²: działka 9/1, rozpoznana po kształcie jako pas dojazdowy, 398 m², działka 9/4, rozpoznana po kształcie jako pas dojazdowy, 2 474 m², a działka 9/9 ma 1 100 m². Cenę za metr kwadratowy liczymy z 1 100 m² działki 9/9.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 160 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 5 sierpnia 2022.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 5 sierpnia 2022
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl