Wolny rynek

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat krakowski (kod teryt: 1206)

06.07.2022
Cena brutto
601 461
170
zł / m²
3 538 m²
Powierzchnia
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 06.07.2022 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 3 538 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 601 461 zł (tj. 170 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu krakowskiego (kod teryt: 1206) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Aktualny sposób użytkowania określono jako inne.

Składniki transakcji

1 składnik
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120615_2.0007.965/148Kod jednostki podziału terytorialnego: 120615

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
167 zł/m² 2021 14 transakcji
158 zł/m² 2022 6 transakcji
161 zł/m² 2023 9 transakcji
367 zł/m² 2024 6 transakcji
25 zł/m² 2025 7 transakcji
480 zł/m² 2026 1 transakcja
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Modlniczka)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat krakowski

do 1 km
Działka 200 000 zł 23.01.2026 191 1 049 m² · 707 m Działka 72 000 zł 19.01.2026 480 150 m² · 529 m Działka 4 305 000 zł 11.08.2025 1 074 4 007 m² · 679 m Działka 1 715 100 zł 11.08.2025 204 8 400 m² · 730 m Działka 150 000 zł 31.03.2025 50 3 000 m² · 880 m Działka 6 000 zł 20.03.2025 40 152 m² · 183 m Działka 6 000 zł 20.03.2025 40 152 m² · 183 m Działka 3 000 zł 20.03.2025 80 38 m² · 668 m Działka 3 000 zł 20.03.2025 80 38 m² · 668 m Działka 600 000 zł 19.02.2025 134 4 491 m² · 869 m Działka 2 808 000 zł 16.01.2025 482 5 829 m² · 688 m Działka 441 650 zł 18.11.2024 314 1 409 m² · 448 m Działka 375 000 zł 30.10.2024 417 900 m² · 716 m Działka 2 890 500 zł 26.09.2024 956 3 023 m² · 718 m Działka 381 387 zł 27.05.2024 621 614 m² · 747 m Działka 45 000 zł 19.03.2024 31 1 450 m² · 847 m Działka 90 000 zł 02.01.2024 31 2 900 m² · 847 m Działka 433 000 zł 29.09.2023 505 858 m² · 470 m Działka 15 000 zł 02.06.2023 106 141 m² · 802 m Działka 53 125 zł 13.04.2023 247 215 m² · 691 m Działka 7 097 100 zł 22.03.2023 344 20 636 m² · 704 m Działka 500 000 zł 16.03.2023 294 1 700 m² · 953 m Działka 2 970 000 zł 23.02.2023 359 8 268 m² · 773 m Działka 30 000 zł 04.01.2023 23 1 300 m² · 543 m Działka 3 708 zł 04.01.2023 18 206 m² · 852 m Działka 400 000 zł 14.12.2022 319 1 254 m² · 792 m Działka 1 400 000 zł 08.11.2022 359 3 900 m² · 963 m Działka 15 000 zł 27.07.2022 78 192 m² · 499 m Działka 245 000 zł 01.07.2022 51 4 800 m² · 906 m Działka 600 000 zł 06.04.2022 400 1 500 m² · 954 m Działka 22 900 zł 30.03.2022 200 115 m² · 894 m Działka 25 000 zł 02.03.2022 446 56 m² · 448 m Działka 240 000 zł 15.02.2022 119 2 014 m² · 871 m Działka 495 000 zł 21.12.2021 56 8 828 m² · 906 m Działka 450 000 zł 10.12.2021 187 2 411 m² · 489 m Działka 410 000 zł 09.11.2021 256 1 600 m² · 931 m Działka 620 000 zł 09.10.2021 194 3 200 m² · 420 m Działka 130 000 zł 30.09.2021 58 2 235 m² · 697 m Działka 725 000 zł 27.09.2021 250 2 900 m² · 788 m Działka 350 000 zł 12.08.2021 233 1 500 m² · 943 m Działka 210 000 zł 11.06.2021 140 1 500 m² · 411 m Działka 480 000 zł 22.05.2021 150 3 200 m² · 428 m Działka 900 000 zł 19.03.2021 164 5 500 m² · 904 m Działka 272 000 zł 18.02.2021 170 1 600 m² · 409 m Działka 578 000 zł 03.02.2021 170 3 400 m² · 406 m Działka 740 000 zł Modlniczka, ul. Ekranowa 7 · 15.01.2021 140 5 300 m² · 865 m Działka 865 000 zł 28.08.2020 317 2 731 m² · 464 m Działka 605 000 zł 26.08.2020 421 1 438 m² · 478 m Działka 850 000 zł 10.08.2020 247 3 439 m² · 268 m Działka 341 940 zł 20.07.2020 137 2 500 m² · 835 m Działka 299 000 zł 10.06.2020 211 1 415 m² · 482 m Działka 280 000 zł 26.05.2020 201 1 391 m² · 736 m Działka 265 000 zł 07.05.2020 33 8 114 m² · 173 m Działka 730 000 zł 16.01.2020 90 8 114 m² · 167 m Działka 266 000 zł 18.12.2019 183 1 456 m² · 488 m Działka 50 000 zł 03.12.2019 27 1 820 m² · 941 m Działka 25 000 zł 03.12.2019 27 910 m² · 954 m Działka 25 000 zł 03.12.2019 27 910 m² · 961 m Działka 267 000 zł 30.09.2019 189 1 415 m² · 482 m Działka 225 000 zł 27.09.2019 157 1 432 m² · 742 m Działka 260 000 zł 25.09.2019 93 2 781 m² · 736 m Działka 200 000 zł 13.09.2019 140 1 432 m² · 742 m Działka 280 000 zł Modlniczka, ul. Krakowska 45 · 12.09.2019 215 1 300 m² · 739 m Działka 430 120 zł 24.04.2019 234 1 839 m² · 745 m Działka 60 000 zł 21.02.2019 200 300 m² · 953 m Działka 50 000 zł 03.01.2019 42 1 189 m² · 927 m Działka 291 970 zł 03.01.2019 139 2 100 m² · 932 m Działka 581 970 zł 03.01.2019 277 2 100 m² · 938 m Działka 123 000 zł 28.12.2018 14 9 000 m² · 348 m Działka 1 599 000 zł 25.09.2018 441 3 628 m² · 751 m Działka 46 000 zł 08.08.2018 23 2 018 m² · 167 m Działka 139 000 zł 08.08.2018 23 6 096 m² · 173 m Działka 180 000 zł 23.07.2018 98 1 839 m² · 745 m Działka 274 000 zł 14.05.2018 200 1 370 m² · 927 m Działka 6 850 000 zł 22.03.2018 103 66 500 m² · 767 m Działka 57 000 zł 23.02.2017 30 1 900 m² · 715 m Działka 24 474 234 zł 29.09.2016 290 84 283 m² · 368 m Działka 2 460 zł 21.09.2016 62 40 m² · 524 m Działka 312 442 zł 05.02.2016 240 1 300 m² · 700 m Działka 2 413 000 zł Modlniczka, ul. Handlowców 24 · 14.12.2015 689 3 500 m² · 550 m Działka 68 239 zł 23.11.2015 17 3 986 m² · 723 m Działka 659 645 zł 27.10.2015 165 3 986 m² · 723 m Działka 200 000 zł 28.09.2015 191 1 048 m² · 599 m Działka 10 000 zł 01.06.2015 189 53 m² · 952 m Działka 98 000 zł 27.04.2015 348 282 m² · 751 m Działka 1 400 000 zł Modlniczka, ul. Handlowców 20 · 11.03.2015 609 2 300 m² · 565 m Działka 767 914 zł 10.02.2015 394 1 951 m² · 744 m Działka 57 000 zł 18.07.2014 30 1 900 m² · 715 m Działka 150 000 zł 16.07.2014 107 1 400 m² · 860 m Działka 4 305 000 zł 07.02.2014 633 6 800 m² · 667 m Działka 692 060 zł 27.11.2013 355 1 951 m² · 744 m Działka 73 800 zł 09.09.2013 369 200 m² · 431 m Działka 138 080 zł 22.05.2013 160 863 m² · 705 m Działka 686 000 zł 16.01.2013 156 4 400 m² · 608 m Działka 600 000 zł 05.11.2012 242 2 483 m² · 703 m Działka 115 000 zł 10.04.2012 110 1 048 m² · 603 m Działka 20 000 zł 21.03.2012 92 218 m² · 939 m Działka 200 000 zł 09.02.2012 182 1 100 m² · 728 m Działka 2 000 zł Modlniczka, ul. Wrzosy - · 24.08.2011 154 13 m² · 649 m Działka 55 000 zł 12.08.2011 47 1 182 m² · 599 m Działka 300 000 zł 08.08.2011 231 1 300 m² · 700 m Działka 600 000 zł 20.07.2011 154 3 900 m² · 951 m Działka 541 721 zł 09.06.2011 558 971 m² · 684 m Działka 85 000 zł 07.06.2011 37 2 300 m² · 962 m Działka 750 000 zł 17.03.2011 205 3 656 m² · 744 m Działka 35 000 zł 14.02.2011 117 300 m² · 856 m Działka 42 500 zł 30.12.2010 9 4 600 m² · 417 m Działka 235 000 zł 20.12.2010 177 1 326 m² · 886 m Działka 900 000 zł 07.12.2010 300 3 000 m² · 632 m Działka 20 130 zł 29.10.2010 530 38 m² · 365 m Działka 19 218 191 zł 25.05.2010 1 045 18 389 m² · 432 m Działka 151 797 zł 22.04.2010 27 5 687 m² · 705 m Działka 110 901 475 zł Modlniczka, ul. prof. Adama Różańskiego 32 · 28.01.2010 1 395 79 474 m² · 462 m Działka 657 785 zł 16.12.2009 46 14 241 m² · 705 m Działka 6 230 zł 23.10.2009 152 41 m² · 695 m Działka 400 000 zł Modlniczka, ul. Willowa 49A · 06.05.2009 818 489 m² · 430 m Działka 2 287 536 zł 06.04.2009 4 379 522 m² · 737 m Działka 2 374 zł 03.02.2009 30 79 m² · 633 m Działka 787 787 zł 20.11.2008 139 5 687 m² · 705 m Działka 157 336 zł 20.11.2008 105 595 1 m² · 772 m Działka 5 003 000 zł Modlniczka, ul. prof. Adama Różańskiego 3 · 03.10.2008 1 682 2 974 m² · 625 m Działka 5 624 zł 11.09.2008 148 38 m² · 741 m Działka 503 968 zł 11.09.2008 3 090 163 m² · 765 m Działka 230 000 zł 30.07.2008 153 1 504 m² · 889 m Działka 224 924 zł 04.07.2008 277 812 m² · 713 m Działka 49 029 zł 15.05.2008 92 531 m² · 522 m Działka 3 108 zł 15.05.2008 148 21 m² · 686 m Działka 152 528 zł 15.05.2008 296 515 m² · 845 m Działka 899 000 zł Modlniczka, ul. Willowa 49 · 12.02.2008 986 912 m² · 456 m Działka 1 290 000 zł 31.01.2008 323 4 000 m² · 651 m Działka 100 000 zł Modlniczka, ul. Ekranowa 6 · 14.01.2008 111 900 m² · 907 m Działka 90 058 zł 07.12.2007 170 531 m² · 522 m Działka 311 696 zł 07.12.2007 484 644 m² · 532 m Działka 71 743 zł 23.10.2007 803 89 m² · 756 m Działka 56 238 zł 23.10.2007 277 203 m² · 769 m Działka 250 000 zł 26.09.2007 208 1 200 m² · 577 m Działka 249 577 zł 18.09.2007 69 3 604 m² · 599 m Działka 748 731 zł 18.09.2007 208 3 604 m² · 599 m Działka 4 709 zł 18.09.2007 277 17 m² · 741 m Działka 297 067 zł 18.09.2007 286 1 040 m² · 898 m Działka 33 004 zł 18.09.2007 540 61 m² · 940 m Działka 149 857 zł 11.09.2007 277 541 m² · 697 m Działka 90 000 zł 30.08.2007 80 1 120 m² · 870 m Działka 18 056 zł 29.08.2007 148 122 m² · 566 m Działka 26 592 zł 29.08.2007 277 96 m² · 678 m Działka 22 437 zł 29.08.2007 277 81 m² · 824 m Działka 461 389 zł 21.08.2007 608 759 m² · 892 m Działka 4 117 zł 21.08.2007 147 28 m² · 949 m Działka 195 008 zł 02.08.2007 4 219 46 m² · 604 m Działka 247 302 zł 02.08.2007 155 1 596 m² · 682 m Działka 13 262 zł 02.08.2007 288 46 m² · 729 m Działka 69 708 zł 02.08.2007 1 195 58 m² · 735 m Działka 466 468 zł 02.08.2007 277 1 684 m² · 856 m Działka 24 930 zł 25.07.2007 277 90 m² · 754 m Działka 199 646 zł 25.07.2007 1 508 132 m² · 782 m Działka 41 926 zł 24.07.2007 3 021 14 m² · 627 m Działka 1 776 zł 11.07.2007 148 12 m² · 712 m Działka 26 315 zł 11.07.2007 277 95 m² · 734 m Działka 6 660 zł 11.07.2007 148 45 m² · 740 m Działka 96 673 zł 11.07.2007 277 349 m² · 764 m Działka 25 761 zł 11.07.2007 277 93 m² · 869 m Działka 6 808 zł 09.07.2007 148 46 m² · 752 m Działka 99 997 zł 09.07.2007 277 361 m² · 915 m Działka 314 118 zł 27.06.2007 277 1 134 m² · 578 m Działka 58 170 zł 27.06.2007 277 210 m² · 654 m Działka 9 028 zł 27.06.2007 148 61 m² · 718 m Działka 82 269 zł 27.06.2007 277 297 m² · 729 m Działka 6 956 zł 27.06.2007 148 47 m² · 759 m Działka 8 288 zł 27.06.2007 148 56 m² · 764 m Działka 73 260 zł 27.06.2007 148 495 m² · 906 m Działka 26 640 zł 26.06.2007 148 180 m² · 594 m Działka 233 511 zł 26.06.2007 277 843 m² · 665 m Działka 199 994 zł 26.06.2007 277 722 m² · 676 m Działka 36 841 zł 26.06.2007 277 133 m² · 699 m Działka 216 060 zł 26.06.2007 277 780 m² · 704 m Działka 14 504 zł 26.06.2007 148 98 m² · 724 m Działka 29 979 zł 26.06.2007 278 108 m² · 892 m Działka 4 440 zł 22.06.2007 148 30 m² · 724 m Działka 4 884 zł 22.06.2007 148 33 m² · 731 m Działka 8 732 zł 22.06.2007 148 59 m² · 752 m Działka 18 944 zł 22.06.2007 148 128 m² · 760 m Działka 204 980 zł 18.06.2007 148 1 385 m² · 652 m Działka 255 596 zł 18.06.2007 150 1 700 m² · 674 m Działka 24 960 zł 18.06.2007 1 069 23 m² · 878 m Działka 73 959 zł 18.06.2007 277 267 m² · 882 m Działka 124 096 zł 12.06.2007 277 448 m² · 584 m Działka 115 588 zł 12.06.2007 148 781 m² · 657 m Działka 271 737 zł 12.06.2007 277 981 m² · 662 m Działka 136 000 zł 28.05.2007 85 1 600 m² · 427 m Działka 160 000 zł 23.05.2007 100 1 600 m² · 428 m Działka 75 000 zł 19.04.2007 75 1 000 m² · 701 m Działka 150 000 zł 17.04.2007 150 1 000 m² · 937 m Działka 24 079 163 zł 22.03.2007 420 57 383 m² · 373 m Działka 172 600 zł 14.03.2007 122 1 415 m² · 482 m Działka 24 068 306 zł 09.03.2007 14 358 1 676 m² · 420 m Działka 9 000 zł 07.12.2005 34 263 m² · 948 m Działka 70 000 zł 21.02.2005 70 997 m² · 496 m Działka 2 500 zł 03.09.2004 1 2 000 m² · 557 m Działka 17 700 zł 16.08.2004 100 177 m² · 532 m Działka 3 000 zł 21.10.2003 15 200 m² · 464 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 3 538 m² została zawarta za kwotę 601 461 zł.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Działka
Cena transakcyjna
601 461 zł
Powierzchnia
3 538 m²
Cena za metr kwadratowy
170 zł/m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?
Cena ? 601 461 zł 170 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km −32% mediana: 250 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 0 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 293 m ?
  • Cena o 32,0% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 28 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki pozostałe.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
250 zł/m²
Transakcje ?
7
Trend roczny ?
−50,7%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Nowe od dewelopera w gminie Wielka Wieś

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
9 373 zł/m²
Mieszkań w sprzedaży
39 od 5 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd brak danych o dostępności
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 97% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 77.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Wielka Wieś ?
17 589 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Wielka Wieś ?
15,2 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Wielka Wieś ?
1,8 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie krakowskim ?
4,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie krakowskim ?
8 809,0
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie krakowskim ?
93,9 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie krakowskim ?
8,9 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie krakowskim ?
5,0 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Wielka Wieś ?
9 109,7
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Wielka Wieś ?
16 826 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Wielka Wieś ?
13 466 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Wielka Wieś; część danych: powiat krakowski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 32,0% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 50,7%.
  • Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 28 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2022-11-03. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości