metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z trzema działkami i siedmioma budynkami na wolnym rynku – powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

30.06.2022 Osiedlowa 16, Pruszowice
Cena brutto
415 000 zł
6 146
zł / m² lokalu
64,27 m²
Powierzchnia lokalu
3 działki, 1 lokal i 7 budynków
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 30.06.2022 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki, 1 lokal i 7 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 64 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 6 312 m². Łączna cena transakcji wyniosła 415 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wrocławskiego (kod teryt: 0223). Adres przypisany do transakcji to Osiedlowa 16, Pruszowice; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 3_LOK (64 m²), budynek nr 137_BUD (71 m²), budynek nr 184_BUD (19 m²), budynek nr 185_BUD (18 m²), budynek nr 290_BUD (48 m²), budynek nr 42_BUD (552 m²), budynek nr 89_BUD (146 m²), budynek nr 90_BUD (145 m²), działkę nr 31/4 (3 221 m²), działkę nr 31/5 (1 335 m²) oraz działkę nr 31/6 (1 756 m²).

Składniki transakcji

11 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 3

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

022302_2.0031.31/5

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022302_2.0031.31/5Kod jednostki podziału terytorialnego: 022302

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

022302_2.0031.31/6

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022302_2.0031.31/6Kod jednostki podziału terytorialnego: 022302

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

022302_2.0031.31/4

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022302_2.0031.31/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 022302

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
3 773 zł/m² 2021 4 transakcje
4 229 zł/m² 2022 7 transakcji
5 127 zł/m² 2023 5 transakcji
5 490 zł/m² 2024 2 transakcje
6 372 zł/m² 2025 5 transakcji
10 030 zł/m² 2026 1 transakcja
Sprawdź statystyki dla adresu Osiedlowa 16, Pruszowice Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Pruszowice)

Sprzedane lokale w pobliżu – Pruszowice, ul. Osiedlowa 16

do 1 km
Lokal 850 000 zł Pruszowice, ul. Księżycowa 9 · 08.05.2026 10 029 85 m² · 841 m Lokal 1 300 000 zł Pruszowice, ul. Księżycowa 8A · 12.09.2025 7 582 171 m² · 766 m Lokal 1 090 000 zł Domaszczyn, ul. Prosta 48 · 13.08.2025 7 745 141 m² · 910 m Lokal 975 000 zł 15.01.2025 6 540 149 m² · 927 m Lokal 400 000 zł Pruszowice, ul. Osiedlowa 12 · 29.10.2024 6 994 57 m² · 48 m Lokal 214 000 zł Pruszowice, ul. Osiedlowa 6 · 20.06.2024 3 985 54 m² · 122 m Lokal 240 000 zł Pruszowice, ul. Osiedlowa 8 · 11.09.2023 4 494 53 m² · 97 m Lokal 374 000 zł Pruszowice, ul. Osiedlowa 16 · 03.07.2023 4 821 78 m² · 0 m Lokal 599 000 zł Domaszczyn, ul. Trzebnicka 19 · 22.06.2023 6 082 98 m² · 985 m Lokal 599 000 zł Domaszczyn, ul. Trzebnicka 19 · 22.06.2023 6 082 98 m² · 985 m Lokal 240 000 zł 11.01.2023 5 148 47 m² · 0 m Lokal 500 000 zł Pruszowice, ul. Różana · 30.12.2022 4 246 118 m² · 452 m Lokal 690 000 zł Pruszowice, ul. Wrzosowa · 25.10.2022 5 859 118 m² · 452 m Lokal 115 000 zł Pruszowice, ul. Osiedlowa 12 · 29.03.2022 4 084 28 m² · 48 m Lokal 440 000 zł Pruszowice, ul. Stawowa 2 · 09.03.2022 5 114 86 m² · 260 m Lokal 450 000 zł Pruszowice, ul. Stawowa 2 · 03.03.2022 5 231 86 m² · 260 m Lokal 565 123 zł Pruszowice, ul. Stawowa 4 · 04.02.2021 3 630 156 m² · 262 m Lokal 620 123 zł Pruszowice, ul. Stawowa 4B · 04.02.2021 3 983 156 m² · 290 m Lokal 610 123 zł Pruszowice, ul. Stawowa 4 · 28.01.2021 3 919 156 m² · 262 m Lokal 563 123 zł Pruszowice, ul. Stawowa 4B · 28.01.2021 3 617 156 m² · 290 m Lokal 480 000 zł Domaszczyn, ul. Prosta 18 · 24.09.2020 4 800 100 m² · 964 m Lokal 525 000 zł Domaszczyn, ul. Prosta 18 · 26.08.2020 5 250 100 m² · 964 m Lokal 280 000 zł Pruszowice, ul. Osiedlowa 16 · 24.07.2020 3 609 78 m² · 0 m Lokal 660 000 zł Domaszczyn, ul. Prosta 58a · 28.05.2020 4 690 141 m² · 905 m Lokal 670 000 zł Pruszowice, ul. Księżycowa 8A · 19.05.2020 3 908 171 m² · 766 m Lokal 685 000 zł Pruszowice, ul. Księżycowa 8A · 08.05.2020 3 989 172 m² · 766 m Lokal 655 000 zł Domaszczyn, ul. Prosta 60 · 05.10.2018 4 903 134 m² · 882 m Lokal 200 000 zł Pruszowice, ul. Osiedlowa 10 · 30.10.2017 3 745 53 m² · 72 m Lokal 335 000 zł 04.05.2017 5 130 65 m² · 155 m Lokal 140 000 zł Pruszowice, ul. Osiedlowa 6 · 31.03.2017 2 607 54 m² · 122 m Lokal 234 000 zł 27.10.2014 3 641 64 m² · 0 m Lokal 370 000 zł Domaszczyn, ul. Prosta 54,54a · 14.02.2013 2 482 149 m² · 927 m Lokal 504 626 zł Domaszczyn, ul. Prosta 54,54a · 08.11.2012 3 385 149 m² · 934 m Lokal 482 500 zł Domaszczyn, ul. Prosta 56,56a · 14.08.2012 3 612 134 m² · 919 m Lokal 220 000 zł Pruszowice, ul. Osiedlowa 6 · 16.11.2011 4 097 54 m² · 122 m Lokal 90 000 zł Pruszowice, ul. Osiedlowa 16 · 05.07.2011 47 m Lokal 111 000 zł 05.07.2011 99 m Lokal 15 000 zł Pruszowice, ul. Osiedlowa 4 · 05.07.2011 154 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 3 działki, 1 lokal i 7 budynków.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Osiedlowa Województwo dolnośląskie Powiat powiat wrocławski Gmina Długołęka Jednostka ewidencyjna Długołęka - gmina wiejska, Pruszowice Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Pruszowice, Pruszowice Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie wrocławskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
415 000 zł
Powierzchnia
64,27 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 415 000 zł 6 457 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km −14,8% mediana: 7 576 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 212 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 230 m ?
  • Cena o 14,8% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 20 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
7 576 zł/m²
Transakcje ?
5
Trend roczny ?
+32,4%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Osiedlowa 57,2 m² · 2024-10 · 48 m 400 000 zł 6 994 zł/m² ul. Księżycowa 171,5 m² · 2025-09 · 766 m 1 299 000 zł 7 576 zł/m² ul. Księżycowa 84,8 m² · 2026-05 · 841 m 850 000 zł 10 030 zł/m² ul. Prosta 140,7 m² · 2025-08 · 910 m 1 090 000 zł 7 745 zł/m² ul. Prosta 149,1 m² · 2025-01 · 927 m 950 000 zł 6 372 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Długołęka

sprawdzone 14.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
8 600 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 1 km
7 576 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
13,5%
Mieszkań w sprzedaży
297 od 22 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 139 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 61.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

3 punktów w promieniu 2 km

65,7dB
ul. Trzebnicka 12
D_02_000499_001 · 1 023 m · 17.11.2021 Głośno
Dzień65,7 dB Noc59,7 dB
Pełne dane pomiaru

Pruszowice

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
65,7 dB
Data / okres
16.11.2021 – 17.11.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
59,7 dB
Data / okres
16.11.2021 – 17.11.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
62,7dB
PPH4
D_02_000399_001 · 1 626 m · 14.07.2020 Głośno
Dzień62,7 dB Noc58,9 dB
Pełne dane pomiaru

Pasikurowice

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
62,7 dB
Data / okres
13.07.2020 – 14.07.2020
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
58,9 dB
Data / okres
13.07.2020 – 14.07.2020
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
74,6dB
Długołęka, łącznik 372
D_02_000453_001 · 1 810 m · 10.11.2021 Bardzo głośno
Dzień74,6 dB Noc68,2 dB
Pełne dane pomiaru

Długołęka

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
74,6 dB
Data / okres
09.11.2021 – 10.11.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
68,2 dB
Data / okres
09.11.2021 – 10.11.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Długołęka; część danych: powiat wrocławski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Długołęka ?
45 826 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Długołęka ?
16,3 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Długołęka ?
1,4 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wrocławskim ?
2 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim ?
9 523,5 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wrocławskim ?
101,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wrocławskim ?
15,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wrocławskim ?
14,4 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Długołęka ?
8 281,9 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Długołęka ?
44 919 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Długołęka ?
27 669 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Długołęka; część danych: powiat wrocławski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 14,8% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 32,4%.
  • Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 023 metrów stąd, wyniósł 65,7 decybeli — głośno.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 20 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-05-08. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości