Wolny rynek
Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat średzki (kod teryt: 0218)
Cena brutto
100 000 zł
66
zł / m²
1 509 m²
Powierzchnia
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 20.05.2022 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 1 509 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 100 000 zł (tj. 66 zł/m²).
Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.
Nieruchomość położona jest na terenie powiatu średzkiego (kod teryt: 0218) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.
Składniki transakcji
1 składnikId działki
021804_5.0023.303/9 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Nr działki
303/9
Powierzchnia ewidencyjna
1 509 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne
Cena brutto działki
100 000 zł
Cena / m²
66 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
20.05.2022
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat średzki (kod teryt: 0218)
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 021804_5.0023.303/9Kod jednostki podziału terytorialnego: 021804
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
50 zł/m²
2020
6 transakcji
67 zł/m²
2021
3 transakcje
48 zł/m²
2022
4 transakcje
98 zł/m²
2023
3 transakcje
88 zł/m²
2024
2 transakcje
10 zł/m²
2025
3 transakcje
Sprzedane działki w pobliżu – powiat średzki
do 1 km
Działka 185 000 zł
23.10.2025
171
1 085 m² · 396 m
Działka 90 000 zł
18.09.2025
4
22 600 m² · 925 m
Działka 280 000 zł
02.06.2025
112
2 510 m² · 550 m
Działka 70 000 zł
09.05.2025
10
7 100 m² · 526 m
Działka 1 000 zł
17.04.2025
67
15 m² · 173 m
Działka 76 500 zł
09.12.2024
15
5 100 m² · 515 m
Działka 140 000 zł
04.10.2024
61
2 286 m² · 477 m
Działka 350 000 zł
04.10.2024
117
3 000 m² · 614 m
Działka 200 000 zł
02.07.2024
160
1 253 m² · 196 m
Działka 237 300 zł
16.11.2023
94
2 524 m² · 857 m
Działka 220 000 zł
15.09.2023
102
2 151 m² · 774 m
Działka 500 000 zł
02.06.2023
98
5 079 m² · 636 m
Działka 135 000 zł
Szczepanów, ul. Kopyczyniecka 8C · 16.05.2023
77
1 758 m² · 727 m
Działka 267 000 zł
26.08.2022
125
2 138 m² · 499 m
Działka 130 000 zł
02.08.2022
92
1 417 m² · 730 m
Działka 37 500 zł
25.04.2022
14
2 600 m² · 994 m
Działka 114 000 zł
22.04.2022
65
1 758 m² · 744 m
Działka 186 240 zł
15.04.2022
89
2 086 m² · 518 m
Działka 125 000 zł
15.04.2022
60
2 086 m² · 518 m
Działka 97 000 zł
04.04.2022
64
1 509 m² · 45 m
Działka 30 000 zł
01.04.2022
32
925 m² · 432 m
Działka 99 900 zł
19.10.2021
67
1 500 m² · 693 m
Działka 5 000 zł
01.06.2021
6
825 m² · 980 m
Działka 112 500 zł
Szczepanów, ul. Ogrodowa 2B · 12.01.2021
75
1 500 m² · 165 m
Działka 124 500 zł
15.12.2020
50
2 500 m² · 695 m
Działka 110 500 zł
Szczepanów, ul. Lawendowa 4 · 15.12.2020
49
2 247 m² · 712 m
Działka 70 000 zł
Szczepanów, ul. Długa - · 15.10.2020
24
2 858 m² · 352 m
Działka 53 000 zł
Szczepanów, ul. Kopyczyniecka 13C · 20.07.2020
35
1 526 m² · 699 m
Działka 60 000 zł
Szczepanów, ul. Długa 82 · 19.02.2020
36
1 676 m² · 1 000 m
Działka 99 600 zł
18.02.2020
60
1 660 m² · 456 m
Działka 75 000 zł
Szczepanów, ul. Wąska 1A · 23.01.2020
70
1 064 m² · 588 m
Działka 75 000 zł
29.11.2019
30
2 497 m² · 536 m
Działka 75 000 zł
21.08.2019
50
1 500 m² · 403 m
Działka 92 000 zł
Szczepanów - · 28.06.2019
63
1 453 m² · 137 m
Działka 84 000 zł
Szczepanów, ul. Zaciszna 2 · 30.04.2019
55
1 541 m² · 835 m
Działka 80 000 zł
28.11.2018
34
2 351 m² · 386 m
Działka 5 000 zł
24.09.2018
3
2 000 m² · 756 m
Działka 60 000 zł
09.08.2018
20
3 000 m² · 904 m
Działka 60 000 zł
03.08.2018
33
1 839 m² · 890 m
Działka 60 000 zł
Szczepanów, ul. Cicha 6 · 02.08.2018
18
3 400 m² · 605 m
Działka 72 000 zł
Szczepanów, ul. Polna 1A · 27.04.2018
48
1 500 m² · 381 m
Działka 70 000 zł
Szczepanów, ul. Dębowa 4 · 24.04.2018
36
1 929 m² · 966 m
Działka 40 000 zł
09.04.2018
12
3 400 m² · 782 m
Działka 65 000 zł
Szczepanów, ul. Lipowa 21 · 15.12.2017
43
1 500 m² · 806 m
Działka 49 569 zł
Szczepanów, ul. Średzka 1 · 25.07.2017
29
1 709 m² · 992 m
Działka 2 500 zł
Szczepanów, ul. Kopyczyniecka - · 13.03.2017
27
92 m² · 621 m
Działka 80 000 zł
20.01.2017
59
1 352 m² · 890 m
Działka 40 000 zł
Szczepanów, ul. Długa 44B · 10.11.2016
26
1 564 m² · 236 m
Działka 72 000 zł
Szczepanów, ul. Polna 16A · 04.11.2016
46
1 550 m² · 483 m
Działka 72 000 zł
Szczepanów, ul. Polna 14 · 22.07.2016
48
1 500 m² · 433 m
Działka 60 000 zł
Szczepanów, ul. Łąkowa 7A · 03.06.2016
43
1 409 m² · 109 m
Działka 68 000 zł
Szczepanów, ul. Polna 16 · 17.11.2015
44
1 550 m² · 469 m
Działka 40 000 zł
Szczepanów, ul. Polna 13 · 02.07.2015
40
1 000 m² · 421 m
Działka 50 000 zł
Szczepanów, ul. Polna 13 · 10.04.2015
33
1 500 m² · 456 m
Działka 50 000 zł
Szczepanów, ul. Łąkowa 7 · 16.09.2014
33
1 500 m² · 70 m
Działka 12 800 zł
29.05.2014
2
8 000 m² · 863 m
Działka 60 000 zł
26.05.2014
40
1 513 m² · 143 m
Działka 15 000 zł
Szczepanów, ul. Długa - · 17.09.2013
8
1 894 m² · 576 m
Działka 200 000 zł
Szczepanów, ul. Długa 7 · 17.09.2013
407
492 m² · 588 m
Działka 55 000 zł
11.09.2013
3
20 200 m² · 889 m
Działka 50 000 zł
Szczepanów, ul. Krótka 14A · 15.03.2013
50
1 007 m² · 868 m
Działka 55 000 zł
Szczepanów, ul. Boczna 2 · 15.11.2012
49
1 115 m² · 423 m
Działka 100 000 zł
Szczepanów, ul. Boczna 4 · 15.11.2012
67
1 500 m² · 449 m
Działka 50 000 zł
Szczepanów, ul. Łąkowa 7 · 29.10.2012
33
1 500 m² · 70 m
Działka 136 000 zł
Szczepanów, ul. Długa 15 · 08.10.2012
68
2 000 m² · 387 m
Działka 45 400 zł
17.08.2012
1
33 600 m² · 852 m
Działka 11 000 zł
10.04.2012
2
5 100 m² · 515 m
Działka 22 000 zł
30.11.2011
2
10 500 m² · 958 m
Działka 75 000 zł
Szczepanów, ul. Polna 7 · 22.09.2011
67
1 127 m² · 348 m
Działka 7 000 zł
22.12.2010
3
2 700 m² · 937 m
Działka 90 000 zł
07.06.2010
36
2 497 m² · 552 m
Działka 57 000 zł
11.05.2010
3
17 300 m² · 977 m
Działka 155 000 zł
Szczepanów, ul. Średzka 4 · 27.04.2010
352
440 m² · 944 m
Działka 23 600 zł
30.11.2009
2
11 700 m² · 934 m
Działka 105 000 zł
Szczepanów, ul. Długa 43 · 06.11.2009
33
3 206 m² · 123 m
Działka 828 zł
03.11.2009
6
138 m² · 692 m
Działka 52 000 zł
09.10.2009
13
4 030 m² · 687 m
Działka 150 000 zł
Szczepanów, ul. Spokojna 4 · 18.05.2009
136
1 100 m² · 542 m
Działka 116 250 zł
Szczepanów, ul. Krótka 12 · 27.03.2009
78
1 500 m² · 823 m
Działka 8 000 zł
26.03.2009
11
753 m² · 873 m
Działka 148 700 zł
29.01.2009
2
62 634 m² · 839 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 1 509 m² została zawarta za kwotę 100 000 zł.
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 100 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 20.05.2022.
Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
100 000 zł
Powierzchnia
1 509 m²
Cena za metr kwadratowy
66 zł/m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 5 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?
Cena ?
100 000 zł
66 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km
−1,5%
mediana: 67 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
cena poniżej mediany
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
Ta nieruchomość
4
65–67
0
67–70
0
70–73
0
73–76
0
76–78
0
78–81
0
81–84
1
84–87
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 0 m ?
- Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 283 m ?
- Cena o 1,5% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
- Duża podaż nowych inwestycji: 16 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
67 zł/m²
Transakcje ?
5
Trend roczny ?
+1,5%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
Jaśkowice
100 000 zł 66 zł/m²
Jaśkowice
97 000 zł 64 zł/m²
Jaśkowice
1 000 zł 67 zł/m²
Jaśkowice
99 900 zł 67 zł/m²
Szczepanów
130 000 zł 92 zł/m²
Jaśkowice
125 000 zł 125 zł/m²
Jaśkowice
135 000 zł 135 zł/m²
Szczepanów
154 537 zł 153 zł/m²
Szczepanów
240 000 zł 100 zł/m²
Szczepanów
500 000 zł 31 zł/m²
Szczepanów
120 000 zł 100 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Podobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 193 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 99.6% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 87.1% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
10 213 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
4,2 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
4,3 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie średzkim ?
5,5 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie średzkim ?
9 060,2 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie średzkim ?
96,6 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie średzkim ?
22,0 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie średzkim ?
6,6 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
10 210 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
8 927 osób
2024 ?
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 1,5% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 1,5%.
- Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Atut: Las w pobliżu.
- Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
- Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 16 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości