metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i siedmioma budynkami na wolnym rynku – Olsztyn (kod teryt: 2862)

13.09.2024 Wincentego Pstrowskiego 14C, Olsztyn
Cena brutto
430 000 zł
8 086
zł / m² lokalu
53,18 m²
Powierzchnia lokalu
1 działka, 1 lokal i 7 budynków
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 13.09.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 7 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 53 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 14 042 m². Łączna cena transakcji wyniosła 430 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Olsztyna (kod teryt: 2862). Adres przypisany do transakcji to Wincentego Pstrowskiego 14C, Olsztyn; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 12_LOK (53 m²), budynek nr 12_BUD (1 382 m²), budynek nr 3_BUD (573 m²), budynek nr 4_BUD (503 m²), budynek nr 5_BUD (762 m²), budynek nr 6_BUD (345 m²), budynek nr 7_BUD (171 m²), budynek nr 8_BUD (446 m²) oraz działkę nr 103/4 (14 042 m²).

Składniki transakcji

9 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 286201_1.0105.103/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 286201

Plan ogólny miasta Olsztyna

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-07-03
Publikacja2026-08-28
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

889SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 99,53% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie13 960,17 m² z 14 025,80 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
2
orientacyjnie 28 051,61 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
45%
Maksymalna wysokość zabudowy
27 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
25%

457SO - Strefa otwarta

SO
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,47% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie65,53 m² z 14 025,80 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren lasuteren zieleni naturalnejteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
—

890SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,00% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie0,09 m² z 14 025,80 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
2
orientacyjnie 28 051,61 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
45%
Maksymalna wysokość zabudowy
20 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

6SH - Strefa handlu wielkopowierzchniowego

SH
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,00% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie0,01 m² z 14 025,80 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren handlu wielkopowierzchniowegoteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren usług
Maksymalna intensywność nadziemna
2
orientacyjnie 28 051,61 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
50%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
25%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
5 850 zł/m² 2021 9 transakcji
6 019 zł/m² 2022 6 transakcji
7 691 zł/m² 2023 6 transakcji
8 651 zł/m² 2024 8 transakcji
9 038 zł/m² 2025 4 transakcje
8 002 zł/m² 2026 6 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu Wincentego Pstrowskiego 14C, Olsztyn Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Olsztyn 105)

Sprzedane lokale w pobliżu – Olsztyn, ul. Wincentego Pstrowskiego 14C

do 1 km
Lokal 630 000 zł Olsztyn, ul. Wincentego Pstrowskiego 14E · 01.06.2026 7 480 84 m² · 32 m Lokal 300 000 zł Olsztyn, ul. Dywizjonu 303 1 · 27.04.2026 7 576 40 m² · 86 m Lokal 612 000 zł Olsztyn, ul. Wincentego Pstrowskiego 14E · 27.03.2026 10 305 59 m² · 0 m Lokal 490 000 zł Olsztyn, ul. Wincentego Pstrowskiego 14E · 13.02.2026 7 634 64 m² · 0 m Lokal 692 000 zł Olsztyn, ul. Wincentego Pstrowskiego 14E · 04.02.2026 9 177 75 m² · 0 m Lokal 650 000 zł Olsztyn, ul. Wincentego Pstrowskiego 14E · 31.07.2025 8 113 80 m² · 0 m Lokal 280 000 zł Olsztyn, ul. Dywizjonu 303 1 · 04.07.2025 9 396 30 m² · 86 m Lokal 640 000 zł Olsztyn, ul. Wincentego Pstrowskiego 14E · 28.04.2025 8 811 73 m² · 0 m Lokal 420 000 zł Olsztyn, ul. Dywizjonu 303 7 · 18.11.2024 7 678 55 m² · 63 m Lokal 412 500 zł Olsztyn, ul. Wincentego Pstrowskiego 14E · 04.09.2024 8 371 49 m² · 0 m Lokal 347 000 zł Olsztyn, ul. Wincentego Pstrowskiego 14E · 06.08.2024 7 842 44 m² · 0 m Lokal 52 000 zł Olsztyn, ul. Wincentego Pstrowskiego 14E · 29.07.2024 60 029 1 m² · 0 m Lokal 485 000 zł Olsztyn, ul. Dywizjonu 303 1 · 23.07.2024 8 932 54 m² · 86 m Lokal 360 000 zł Olsztyn, ul. Dywizjonu 303 7 · 08.05.2024 9 137 39 m² · 63 m Lokal 400 000 zł Olsztyn, ul. Wincentego Pstrowskiego 14E · 30.04.2024 9 103 44 m² · 0 m Lokal 322 000 zł Olsztyn, ul. Wincentego Pstrowskiego 14E · 06.02.2024 6 920 47 m² · 0 m Lokal 290 000 zł Olsztyn, ul. Wincentego Pstrowskiego 14F · 21.09.2023 11 107 26 m² · 94 m Lokal 22 000 zł Olsztyn, ul. Wincentego Pstrowskiego 14E · 12.06.2023 1 600 14 m² · 0 m Lokal 365 000 zł Olsztyn, ul. Wincentego Pstrowskiego 14E · 12.06.2023 7 620 48 m² · 0 m Lokal 155 000 zł Olsztyn, ul. Wincentego Pstrowskiego 14E · 22.05.2023 7 280 21 m² · 0 m Lokal 280 000 zł Olsztyn, ul. Wincentego Pstrowskiego 14E · 27.04.2023 8 966 31 m² · 0 m Lokal 330 000 zł Olsztyn, ul. Wincentego Pstrowskiego 14E · 03.02.2023 7 763 43 m² · 0 m Lokal 370 000 zł Olsztyn, ul. Wincentego Pstrowskiego 14E · 29.12.2022 5 822 64 m² · 0 m Lokal 100 000 zł Olsztyn, ul. Wincentego Pstrowskiego 14E · 26.07.2022 1 039 96 m² · 0 m Lokal 295 000 zł Olsztyn, ul. Dywizjonu 303 1 · 04.03.2022 7 431 40 m² · 86 m Lokal 410 000 zł Olsztyn, ul. Wincentego Pstrowskiego 14E · 21.02.2022 5 304 77 m² · 0 m Lokal 250 000 zł Olsztyn, ul. Dywizjonu 303 1 · 21.02.2022 6 297 40 m² · 86 m Lokal 320 000 zł Olsztyn, ul. Dywizjonu 303 7 · 29.12.2021 5 850 55 m² · 63 m Lokal 253 600 zł Olsztyn, ul. Wincentego Pstrowskiego 14E · 10.09.2021 5 772 44 m² · 0 m Lokal 170 000 zł Olsztyn, ul. Wincentego Pstrowskiego 14E · 02.07.2021 3 479 49 m² · 0 m Lokal 350 000 zł Olsztyn, ul. Wincentego Pstrowskiego 14E · 11.06.2021 4 528 77 m² · 0 m Lokal 360 000 zł Olsztyn, ul. Dywizjonu 303 1 · 09.06.2021 6 630 54 m² · 86 m Lokal 275 000 zł Olsztyn, ul. Dywizjonu 303 1 · 30.04.2021 6 980 39 m² · 86 m Lokal 275 000 zł Olsztyn, ul. Dywizjonu 303 1 · 15.04.2021 6 627 42 m² · 86 m Lokal 330 000 zł Olsztyn, ul. Wincentego Pstrowskiego 14E · 26.03.2021 5 871 56 m² · 0 m Lokal 222 000 zł Olsztyn, ul. Dywizjonu 303 1 · 27.10.2020 5 592 40 m² · 86 m Lokal 24 000 zł Olsztyn, ul. Wincentego Pstrowskiego 14E · 14.10.2020 1 745 14 m² · 0 m Lokal 177 000 zł Olsztyn, ul. Wincentego Pstrowskiego 14E · 09.09.2020 5 994 30 m² · 0 m Lokal 50 000 zł Olsztyn, ul. Dywizjonu 303 1 · 28.07.2020 3 012 17 m² · 86 m Lokal 21 000 zł Olsztyn, ul. Wincentego Pstrowskiego 14E · 09.07.2020 1 527 14 m² · 0 m Lokal 47 000 zł Olsztyn, ul. Dywizjonu 303 1 · 21.02.2020 2 831 17 m² · 86 m Lokal 230 000 zł Olsztyn, ul. Wincentego Pstrowskiego 14F · 19.11.2019 6 310 36 m² · 94 m Lokal 224 000 zł Olsztyn, ul. Dywizjonu 303 1 · 27.08.2019 5 333 42 m² · 86 m Lokal 245 000 zł Olsztyn, ul. Wincentego Pstrowskiego 14E · 21.08.2019 5 463 45 m² · 0 m Lokal 355 000 zł Olsztyn, ul. Wincentego Pstrowskiego 14E · 26.07.2019 6 046 59 m² · 0 m Lokal 18 000 zł Olsztyn, ul. Wincentego Pstrowskiego 14E · 27.02.2019 1 309 14 m² · 0 m Lokal 233 000 zł Olsztyn, ul. Wincentego Pstrowskiego 14E · 15.02.2019 3 791 61 m² · 0 m Lokal 23 000 zł Olsztyn, ul. Wincentego Pstrowskiego 14E · 15.02.2019 836 28 m² · 0 m Lokal 60 000 zł Olsztyn, ul. Dywizjonu 303 1 · 15.12.2018 4 027 15 m² · 86 m Lokal 407 000 zł Olsztyn, ul. Wincentego Pstrowskiego 14E · 20.11.2018 3 824 106 m² · 0 m Lokal 200 000 zł Olsztyn, ul. Wincentego Pstrowskiego 14E · 29.10.2018 3 737 54 m² · 0 m Lokal 360 000 zł Olsztyn, ul. 5 Wileńskiej Brygady AK 14E · 21.08.2018 4 290 84 m² · 0 m Lokal 12 000 zł Olsztyn, ul. 5 Wileńskiej Brygady AK 14E · 20.08.2018 873 14 m² · 0 m Lokal 12 000 zł Olsztyn, ul. 5 Wileńskiej Brygady AK 14E · 14.08.2018 873 14 m² · 0 m Lokal 210 000 zł Olsztyn, ul. 5 Wileńskiej Brygady AK 14E · 30.07.2018 4 956 42 m² · 0 m Lokal 22 000 zł Olsztyn, ul. 5 Wileńskiej Brygady AK 14E · 23.07.2018 800 28 m² · 0 m Lokal 259 000 zł Olsztyn, ul. 5 Wileńskiej Brygady AK 14E · 10.07.2018 5 547 47 m² · 0 m Lokal 415 000 zł Olsztyn, ul. 5 Wileńskiej Brygady AK 14E · 05.07.2018 6 143 68 m² · 0 m Lokal 299 000 zł Olsztyn, ul. 5 Wileńskiej Brygady AK 14E · 17.05.2018 6 404 47 m² · 0 m Lokal 275 500 zł Olsztyn, ul. 5 Wileńskiej Brygady AK 14E · 16.03.2018 4 658 59 m² · 0 m Lokal 230 000 zł Olsztyn, ul. 5 Wileńskiej Brygady AK 14E · 26.02.2018 3 983 58 m² · 0 m Lokal 182 000 zł Olsztyn, ul. Dywizjonu 303 7 · 27.12.2017 4 573 40 m² · 63 m Lokal 13 000 zł Olsztyn, ul. 5 Wileńskiej Brygady AK 14E · 07.12.2017 945 14 m² · 0 m Lokal 229 000 zł Olsztyn, ul. Wincentego Pstrowskiego 14E · 05.09.2017 4 524 51 m² · 0 m Lokal 230 000 zł Olsztyn, ul. Wincentego Pstrowskiego 14E · 21.08.2017 5 403 43 m² · 0 m Lokal 215 000 zł Olsztyn, ul. Wincentego Pstrowskiego 14E · 07.07.2017 4 850 44 m² · 0 m Lokal 240 000 zł Olsztyn, ul. Wincentego Pstrowskiego 14E · 16.05.2017 4 858 49 m² · 0 m Lokal 210 000 zł Olsztyn, ul. Wincentego Pstrowskiego 14E · 04.05.2017 5 212 40 m² · 0 m Lokal 183 000 zł Olsztyn, ul. Dywizjonu 303 7 · 19.04.2017 4 645 39 m² · 63 m Lokal 239 000 zł Olsztyn, ul. Wincentego Pstrowskiego 14E · 28.03.2017 5 633 42 m² · 0 m Lokal 10 000 zł Olsztyn, ul. Wincentego Pstrowskiego 14E · 30.01.2017 727 14 m² · 0 m Lokal 215 000 zł Olsztyn, ul. Wincentego Pstrowskiego 14E · 24.01.2017 4 476 48 m² · 0 m Lokal 275 000 zł Olsztyn, ul. Wincentego Pstrowskiego 14E · 19.01.2017 4 284 64 m² · 0 m Lokal 359 000 zł Olsztyn, ul. Wincentego Pstrowskiego 14E · 22.11.2016 4 145 87 m² · 0 m Lokal 270 000 zł Olsztyn, ul. Wincentego Pstrowskiego 14E · 04.11.2016 4 256 63 m² · 0 m Lokal 310 000 zł Olsztyn, ul. Wincentego Pstrowskiego 14E · 08.06.2016 5 066 61 m² · 0 m Lokal 10 000 zł Olsztyn, ul. Wincentego Pstrowskiego 14E · 19.05.2016 727 14 m² · 0 m Lokal 180 000 zł Olsztyn, ul. Dywizjonu 303 1 · 06.05.2016 4 337 42 m² · 86 m Lokal 300 000 zł Olsztyn, ul. Wincentego Pstrowskiego 14E · 10.03.2016 5 923 51 m² · 0 m Lokal 5 000 zł Olsztyn, ul. Wincentego Pstrowskiego 14E · 25.02.2016 6 825 m² · 0 m Lokal 9 000 zł Olsztyn, ul. Wincentego Pstrowskiego 14E · 09.02.2016 11 825 m² · 0 m Lokal 143 000 zł Olsztyn, ul. Wincentego Pstrowskiego 14E · 18.12.2015 4 385 33 m² · 0 m Lokal 156 000 zł Olsztyn, ul. Dywizjonu 303 1 · 28.08.2015 3 929 40 m² · 86 m Lokal 130 000 zł Olsztyn, ul. Wincentego Pstrowskiego 14E · 24.07.2015 3 987 33 m² · 0 m Lokal 225 000 zł Olsztyn, ul. Wincentego Pstrowskiego 14E · 21.07.2015 4 697 48 m² · 0 m Lokal 9 500 zł Olsztyn, ul. Wincentego Pstrowskiego 14E · 29.04.2015 691 14 m² · 0 m Lokal 10 000 zł Olsztyn, ul. Wincentego Pstrowskiego 14E · 29.04.2015 727 14 m² · 0 m Lokal 170 000 zł Olsztyn, ul. Dywizjonu 303 1 · 22.04.2015 4 126 41 m² · 86 m Lokal 200 000 zł Olsztyn, ul. Wincentego Pstrowskiego 14E · 06.03.2015 4 253 47 m² · 0 m Lokal 170 000 zł Olsztyn, ul. Dywizjonu 303 1 · 29.12.2014 4 315 39 m² · 86 m Lokal 26 900 zł Olsztyn, ul. Wincentego Pstrowskiego 14E · 10.10.2014 1 956 14 m² · 0 m Lokal 10 000 zł Olsztyn, ul. Wincentego Pstrowskiego 14E · 11.07.2014 727 14 m² · 0 m Lokal 16 600 zł Olsztyn, ul. Wincentego Pstrowskiego 14E · 12.06.2014 20 825 m² · 0 m Lokal 10 000 zł Olsztyn, ul. Wincentego Pstrowskiego 14E · 10.06.2014 12 825 m² · 0 m Lokal 22 600 zł Olsztyn, ul. Wincentego Pstrowskiego 14E · 10.06.2014 1 644 14 m² · 0 m Lokal 175 000 zł Olsztyn, ul. Dywizjonu 303 1 · 04.06.2014 4 442 39 m² · 86 m Lokal 168 000 zł Olsztyn, ul. Wincentego Pstrowskiego 14E · 26.05.2014 4 157 40 m² · 0 m Lokal 122 000 zł Olsztyn, ul. Wincentego Pstrowskiego 14E · 26.05.2014 4 160 29 m² · 0 m Lokal 335 000 zł Olsztyn, ul. Wincentego Pstrowskiego 14E · 17.05.2014 5 240 64 m² · 0 m Lokal 22 500 zł Olsztyn, ul. Dywizjonu 303 1 · 30.04.2014 1 372 16 m² · 86 m Lokal 240 000 zł Olsztyn, ul. Dywizjonu 303 1 · 30.04.2014 4 420 54 m² · 86 m Lokal 250 000 zł Olsztyn, ul. Dywizjonu 303 1 · 21.03.2014 4 604 54 m² · 86 m Lokal 435 000 zł Olsztyn, ul. Wincentego Pstrowskiego 14E · 18.03.2014 5 313 82 m² · 0 m Lokal 10 500 zł Olsztyn, ul. Wincentego Pstrowskiego 14E · 13.11.2013 764 14 m² · 0 m Lokal 215 000 zł Olsztyn, ul. Wincentego Pstrowskiego 14E · 05.11.2013 4 283 50 m² · 0 m Lokal 115 000 zł Olsztyn, ul. Wincentego Pstrowskiego 14E · 11.10.2013 3 864 30 m² · 0 m Lokal 20 000 zł Olsztyn, ul. Dywizjonu 303 1 · 23.09.2013 1 205 17 m² · 86 m Lokal 350 000 zł Olsztyn, ul. Wincentego Pstrowskiego 14E · 05.09.2013 4 812 73 m² · 0 m Lokal 240 000 zł Olsztyn, ul. Wincentego Pstrowskiego 14E · 23.08.2013 4 762 50 m² · 0 m Lokal 205 000 zł Olsztyn, ul. Wincentego Pstrowskiego 14E · 29.07.2013 4 847 42 m² · 0 m Lokal 4 000 zł Olsztyn, ul. Wincentego Pstrowskiego 14F · 29.05.2013 55 73 m² · 94 m Lokal 230 000 zł Olsztyn, ul. Dywizjonu 303 1 · 22.05.2013 4 236 54 m² · 86 m Lokal 14 760 zł Olsztyn, ul. Wincentego Pstrowskiego 14E · 13.05.2013 1 073 14 m² · 0 m Lokal 183 000 zł Olsztyn, ul. Dywizjonu 303 7 · 30.04.2013 4 645 39 m² · 63 m Lokal 13 500 zł Olsztyn, ul. Wincentego Pstrowskiego 14E · 14.03.2013 982 14 m² · 0 m Lokal 20 418 zł Olsztyn, ul. Wincentego Pstrowskiego 14E · 07.03.2013 1 485 14 m² · 0 m Lokal 219 000 zł Olsztyn, ul. Wincentego Pstrowskiego 14E · 28.02.2013 4 065 54 m² · 0 m Lokal 12 000 zł Olsztyn, ul. Wincentego Pstrowskiego 14E · 20.02.2013 873 14 m² · 0 m Lokal 222 500 zł Olsztyn, ul. Wincentego Pstrowskiego 14E · 24.08.2012 4 515 49 m² · 0 m Lokal 20 418 zł Olsztyn, ul. Wincentego Pstrowskiego 14E · 23.08.2012 1 485 14 m² · 0 m Lokal 20 418 zł Olsztyn, ul. Wincentego Pstrowskiego 14E · 20.08.2012 1 485 14 m² · 0 m Lokal 20 418 zł Olsztyn, ul. Wincentego Pstrowskiego 14E · 20.08.2012 1 485 14 m² · 0 m Lokal 20 418 zł Olsztyn, ul. Wincentego Pstrowskiego 14E · 08.08.2012 1 485 14 m² · 0 m Lokal 15 000 zł Olsztyn, ul. Wincentego Pstrowskiego 14F · 27.04.2012 409 37 m² · 94 m Lokal 220 000 zł Olsztyn, ul. Wincentego Pstrowskiego 14E · 16.03.2012 5 168 43 m² · 0 m Lokal 220 000 zł Olsztyn, ul. Wincentego Pstrowskiego 14E · 23.09.2011 4 593 48 m² · 0 m Lokal 22 600 zł Olsztyn, ul. Wincentego Pstrowskiego 14E · 01.07.2011 27 825 m² · 0 m Lokal 170 000 zł Olsztyn, ul. Dywizjonu 303 7 · 12.05.2011 4 315 39 m² · 63 m Lokal 200 000 zł Olsztyn, ul. Wincentego Pstrowskiego 14E · 04.05.2011 4 529 44 m² · 0 m Lokal 275 000 zł Olsztyn, ul. Wincentego Pstrowskiego 14E · 31.03.2011 4 892 56 m² · 0 m Lokal 198 000 zł Olsztyn, ul. Dywizjonu 303 1 · 31.01.2011 4 987 40 m² · 86 m Lokal 310 000 zł Olsztyn, ul. Wincentego Pstrowskiego 14E · 26.01.2011 4 418 70 m² · 0 m Lokal 250 000 zł Olsztyn, ul. Wincentego Pstrowskiego 14E · 10.01.2011 5 373 47 m² · 0 m Lokal 15 000 zł Olsztyn, ul. Wincentego Pstrowskiego 14E · 07.01.2011 1 091 14 m² · 0 m Lokal 231 500 zł Olsztyn, ul. Wincentego Pstrowskiego 14F · 07.01.2011 5 245 44 m² · 94 m Lokal 262 000 zł Olsztyn, ul. Wincentego Pstrowskiego 14F · 27.12.2010 5 660 46 m² · 94 m Lokal 215 000 zł Olsztyn, ul. Dywizjonu 303 1 · 20.12.2010 5 429 40 m² · 86 m Lokal 215 000 zł Olsztyn, ul. Dywizjonu 303 1 · 20.12.2010 5 429 40 m² · 86 m Lokal 390 000 zł Olsztyn, ul. Wincentego Pstrowskiego 14E · 13.12.2010 5 541 70 m² · 0 m Lokal 12 000 zł Olsztyn, ul. Wincentego Pstrowskiego 14E · 03.11.2010 873 14 m² · 0 m Lokal 234 000 zł Olsztyn, ul. Wincentego Pstrowskiego 14E · 26.10.2010 5 193 45 m² · 0 m Lokal 120 000 zł Olsztyn, ul. Wincentego Pstrowskiego 14E · 21.10.2010 5 636 21 m² · 0 m Lokal 245 000 zł Olsztyn, ul. Wincentego Pstrowskiego 14E · 17.09.2010 5 420 45 m² · 0 m Lokal 254 000 zł Olsztyn, ul. Wincentego Pstrowskiego 14E · 17.09.2010 4 776 53 m² · 0 m Lokal 273 000 zł Olsztyn, ul. Wincentego Pstrowskiego 14E · 06.08.2010 5 423 50 m² · 0 m Lokal 250 000 zł Olsztyn, ul. Wincentego Pstrowskiego 14E · 18.06.2010 5 650 44 m² · 0 m Lokal 22 000 zł Olsztyn, ul. Metalowa · 29.05.2010 600 37 m² · 94 m Lokal 185 000 zł Olsztyn, ul. Wincentego Pstrowskiego 14E · 03.11.2009 5 666 33 m² · 0 m Lokal 430 000 zł Olsztyn, ul. Wincentego Pstrowskiego 14E · 23.10.2009 5 252 82 m² · 0 m Lokal 250 000 zł Olsztyn, ul. Wincentego Pstrowskiego 14E · 17.07.2009 4 257 59 m² · 0 m Lokal 400 000 zł Olsztyn, ul. Wincentego Pstrowskiego 14E · 13.07.2009 446 898 m² · 0 m Lokal 237 000 zł Olsztyn, ul. Wincentego Pstrowskiego 14E · 30.06.2009 5 346 44 m² · 0 m Lokal 158 000 zł Olsztyn, ul. Wincentego Pstrowskiego 14E · 19.09.2008 4 804 33 m² · 0 m Lokal 250 000 zł Olsztyn, ul. Wincentego Pstrowskiego 14E · 25.06.2008 5 892 42 m² · 0 m Lokal 270 000 zł Olsztyn, ul. Wincentego Pstrowskiego 14E · 19.06.2008 5 761 47 m² · 0 m Lokal 280 000 zł Olsztyn, ul. Wincentego Pstrowskiego 14E · 12.06.2008 6 450 43 m² · 0 m Lokal 360 000 zł Olsztyn, ul. Wincentego Pstrowskiego 14E · 02.04.2008 4 924 73 m² · 0 m Lokal 24 000 zł Olsztyn, ul. Wincentego Pstrowskiego 14F · 17.03.2008 655 37 m² · 94 m Lokal 330 000 zł Olsztyn, ul. Wincentego Pstrowskiego 14E · 27.02.2008 4 688 70 m² · 0 m Lokal 188 000 zł Olsztyn, ul. Wincentego Pstrowskiego 14E · 27.02.2008 5 740 33 m² · 0 m Lokal 203 765 zł Olsztyn, ul. Wincentego Pstrowskiego 14F · 14.12.2007 4 613 44 m² · 94 m Lokal 230 000 zł Olsztyn, ul. Wincentego Pstrowskiego 14E · 26.09.2007 7 025 33 m² · 0 m Lokal 113 924 zł Olsztyn, ul. Wincentego Pstrowskiego 14F · 24.07.2007 2 771 41 m² · 94 m Lokal 104 391 zł Olsztyn, ul. Wincentego Pstrowskiego 14F · 14.06.2007 2 481 42 m² · 94 m Lokal 108 356 zł Olsztyn, ul. Wincentego Pstrowskiego 14F · 28.05.2007 2 455 44 m² · 94 m Lokal 242 000 zł Olsztyn, ul. Dywizjonu 303 1 · 22.05.2007 6 142 39 m² · 86 m Lokal 140 934 zł Olsztyn, ul. Wincentego Pstrowskiego 14F · 27.04.2007 131 1 079 m² · 94 m Lokal 224 000 zł Olsztyn, ul. Dywizjonu 303 1 · 30.03.2007 5 398 42 m² · 86 m Lokal 173 000 zł Olsztyn, ul. Wincentego Pstrowskiego 14E · 09.03.2007 3 473 50 m² · 0 m Lokal 233 840 zł Olsztyn, ul. Wincentego Pstrowskiego 14F · 07.03.2007 210 1 112 m² · 94 m Lokal 199 000 zł Olsztyn, ul. Wincentego Pstrowskiego 14E · 23.02.2007 5 573 36 m² · 0 m Lokal 294 018 zł Olsztyn, ul. Wincentego Pstrowskiego 14F · 28.12.2006 264 1 112 m² · 94 m Lokal 192 500 zł Olsztyn, ul. Dywizjonu 303 1 · 27.12.2006 4 639 42 m² · 86 m Lokal 118 000 zł Olsztyn, ul. Wincentego Pstrowskiego 14E · 21.08.2006 3 604 33 m² · 0 m Lokal 149 430 zł Olsztyn, ul. Wincentego Pstrowskiego 14E · 03.08.2006 3 000 50 m² · 0 m Lokal 195 000 zł Olsztyn, ul. Wincentego Pstrowskiego 14E · 12.07.2006 3 598 54 m² · 0 m Lokal 145 900 zł Olsztyn, ul. Wincentego Pstrowskiego 14E · 17.05.2006 3 450 42 m² · 0 m Lokal 180 000 zł Olsztyn, ul. Wincentego Pstrowskiego 14E · 16.02.2006 3 556 51 m² · 0 m Lokal 176 823 zł Olsztyn, ul. Wincentego Pstrowskiego 14E · 09.12.2005 2 700 65 m² · 0 m Lokal 95 000 zł Olsztyn, ul. Dywizjonu 303 1 · 01.08.2005 2 411 39 m² · 86 m Lokal 95 002 zł Olsztyn, ul. Wincentego Pstrowskiego 14E · 18.07.2005 2 170 44 m² · 0 m Lokal 150 000 zł Olsztyn, ul. Wincentego Pstrowskiego 14E · 08.07.2005 2 114 71 m² · 0 m Lokal 114 059 zł Olsztyn, ul. Wincentego Pstrowskiego 14E · 14.04.2005 2 131 54 m² · 0 m Lokal 130 000 zł Olsztyn, ul. Wincentego Pstrowskiego 14E · 17.12.2004 2 429 54 m² · 0 m Lokal 70 740 zł Olsztyn, ul. Wincentego Pstrowskiego 14E · 10.12.2004 2 160 33 m² · 0 m Lokal 105 703 zł Olsztyn, ul. Wincentego Pstrowskiego 14E · 10.12.2004 2 120 50 m² · 0 m Lokal 151 857 zł Olsztyn, ul. Wincentego Pstrowskiego 14E · 02.11.2004 2 170 70 m² · 0 m Lokal 176 448 zł Olsztyn, ul. Wincentego Pstrowskiego 14E · 25.10.2004 2 055 86 m² · 0 m Lokal 150 000 zł Olsztyn, ul. Wincentego Pstrowskiego 14E · 20.09.2004 2 669 56 m² · 0 m Lokal 118 053 zł Olsztyn, ul. Wincentego Pstrowskiego 14E · 31.08.2004 2 930 40 m² · 0 m Lokal 125 000 zł Olsztyn, ul. Wincentego Pstrowskiego 14E · 28.07.2004 2 940 43 m² · 0 m Lokal 106 721 zł Olsztyn, ul. Wincentego Pstrowskiego 14E · 23.06.2004 2 120 50 m² · 0 m Lokal 70 740 zł Olsztyn, ul. Wincentego Pstrowskiego 14E · 23.06.2004 2 160 33 m² · 0 m Lokal 117 000 zł Olsztyn, ul. Wincentego Pstrowskiego 14E · 16.06.2004 2 557 46 m² · 0 m Lokal 50 164 zł Olsztyn, ul. Wincentego Pstrowskiego 14E · 30.04.2004 715 70 m² · 0 m Lokal 100 000 zł Olsztyn, ul. Wincentego Pstrowskiego 14E · 29.04.2004 2 134 47 m² · 0 m Lokal 146 000 zł Olsztyn, ul. Wincentego Pstrowskiego 14E · 16.04.2004 1 936 75 m² · 0 m Lokal 56 374 zł Olsztyn, ul. Dywizjonu 303 1 · 20.03.2004 1 420 40 m² · 86 m Lokal 113 805 zł Olsztyn, ul. Wincentego Pstrowskiego 14E · 04.03.2004 2 140 53 m² · 0 m Lokal 150 000 zł Olsztyn, ul. Wincentego Pstrowskiego 14E · 09.02.2004 2 114 71 m² · 0 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 7 budynków.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Wincentego Pstrowskiego Województwo warmińsko-mazurskie Powiat powiat Olsztyn Gmina Olsztyn Jednostka ewidencyjna Olsztyn - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Olsztyn 105, Olsztyn Transakcje w województwie warmińsko-mazurskie Transakcje w Olsztynie
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
430 000 zł
Powierzchnia
53,18 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 34 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 430 000 zł 8 086 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m −8,2% mediana: 8 812 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 136 m ?
  • Cena o 8,2% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 199 m ?
  • Infrastruktura kolejowa 229 m ?
  • Duża podaż nowych inwestycji: 53 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
8 812 zł/m²
Transakcje ?
34
Trend roczny ?
−6,9%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Wincentego Pstrowskiego 72,6 m² · 2025-04 · 4 m 640 000 zł 8 811 zł/m² ul. Wincentego Pstrowskiego 70,5 m² · 2026-06 · 4 m 590 000 zł 8 371 zł/m² ul. Wincentego Pstrowskiego 59,4 m² · 2026-03 · 41 m 612 000 zł 10 305 zł/m² ul. Wincentego Pstrowskiego 66,4 m² · 2025-07 · 44 m 615 000 zł 9 266 zł/m² ul. Wincentego Pstrowskiego 75,4 m² · 2026-02 · 44 m 692 000 zł 9 177 zł/m² ul. Wincentego Pstrowskiego 53,2 m² · 2024-09 · 44 m 430 000 zł 8 086 zł/m² ul. Wincentego Pstrowskiego 64,2 m² · 2026-02 · 51 m 490 000 zł 7 634 zł/m² ul. Dywizjonu 303 54,7 m² · 2024-11 · 65 m 420 000 zł 7 678 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Olsztyn

sprawdzone 01.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
10 174 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m
8 812 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
15,5%
Mieszkań w sprzedaży
656 od 17 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 76 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Olsztyn; część danych: Olsztyn

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Olsztyn ?
165 393 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Olsztyn ?
-1,8 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Olsztyn ?
2,4 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Olsztynie ?
2,7 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Olsztynie ?
9 304,5 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Olsztynie ?
99,2 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Olsztynie ?
27,5 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Olsztynie ?
4,9 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Olsztyn ?
11 132,4 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Olsztyn ?
166 296 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Olsztyn ?
166 345 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Olsztyn; część danych: Olsztyn

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 8,2% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 6,9%.
  • Płynność rynku: 34 porównywalne transakcje w promieniu 250 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Cena o 8,2% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
  • Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-07-01. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości